Ciudad · 12,771 habitantes · Condado de Middlesex, Nueva Jersey
Fords, Nueva Jersey
En Fords, una casa típica vale $438,000 y la renta típica es de $1,913 al mes. Comparado con todo el condado de Middlesex, el valor típico de una casa es 5% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $370,847 a $529,468.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fords está en el condado de Middlesex. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Middlesex. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Perth Amboy, la casa típica es de $370,600: 15% menos que en Fords ($438,000).
2
72% de los hogares de Fords son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Middlesex.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fords
Qué casas hay en Fords, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fords
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fords y sus comparaciones
Medida
Fords
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
69%
52%
53%
61%
Casa adosada
6%
11%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
12%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
24%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 69% de las viviendas, contra 52% en el condado de Middlesex.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fords
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Fords y sus comparaciones
Medida
Fords
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
59%
31%
38%
26%
1960–1979
26%
27%
25%
24%
1980–1999
8%
26%
21%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
9%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
7%
11%
En Fords, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1957; en el condado de Middlesex, antes de 1974.
Las viviendas en Fords son más grandes: 63% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Middlesex, 56%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil67%
$500 mil–$750 mil23%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fords y sus comparaciones
Medida
Fords
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
67%
$500 mil–$750 mil
23%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99942%
$2,000–$2,49930%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fords y sus comparaciones
Medida
Fords
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
42%
$2,000–$2,499
30%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,876 al mes
Condado de Middlesex: $2,877 al mes
Sin hipoteca
$1,287 al mes
Condado de Middlesex: $1,242 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Middlesex: 63%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Fords que en el condado de Middlesex: con hipoteca, $2,876 al mes; sin hipoteca, $1,287.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
FordsLímites cambiaron
Condado de Middlesex+35%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
FordsLímites cambiaron
Condado de Middlesex+27%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
FordsLímites cambiaron
Condado de Middlesex+25%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fords y sus comparaciones
Medida
Fords
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+35%
+35%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+27%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+25%
+26%
+29%
Los límites de Fords cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Middlesex, el valor típico de una casa subió 35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fords y sus comparaciones
Medida
Fords
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.4%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.5%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.69
2.75
2.62
2.53
Van solos en carro
69%
61%
62%
69%
Comparten carro
11%
8%
8%
9%
Transporte público
5%
6%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
13%
18%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
4%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Fords se parecen a los del condado de Middlesex: 2.69 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 69% de los trabajadores en Fords manejan solos; en el condado de Middlesex, 61%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fords?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fords, de $438,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Fords, que es de $115,861 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $176,651 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Middlesex.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fords. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,330 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,122
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$430,067
Interés total
$618,765
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,397 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,703 al mes
Ajustado
de $2,703 a $3,476 al mes
Difícil
más de $3,476 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fords ($115,861 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,913
Impuesto a la propiedad
$832
Seguro de la casa
$183
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$194
Necesitas al menos $15,330 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,122; capital e interés $2,913.
La ciudad y su condado
Fords y el condado de Middlesex
Fords está en el condado de Middlesex, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fords
Mapa del condado de Middlesex, Nueva Jersey, con Fords marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fords
Condado de Middlesex
Otras ciudades con su página
Números propios de Fords
Valor típico de una casa
$438,000
Renta típica al mes
$1,913
Ingreso típico de un hogar al año
$115,861
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.28%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Middlesex
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,623
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Middlesex.
Una casa típica en Fords vale $438,000: 5% menos que en el condado y 4% menos que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Fords ($115,861 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fords3.8 años
Middlesex4.1 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Middlesex
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Middlesex subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Middlesex.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Middlesex, de 2016 a 2025
2016: +2.2% +2.2% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +3.6% +3.6% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +10.1% +10.1% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +11.0% +11.0% 2023
2024: +10.5% +10.5% 2024
2025: +6.1% +6.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Middlesex, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.1%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fords junto al condado de Middlesex, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fords$438,000
Middlesex$462,900
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fords$1,913
Middlesex$1,871
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fords$115,861
Middlesex$111,549
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fords junto al condado de Middlesex y Nueva Jersey
Medida
Fords
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$438,000 ▼5% menos que en el condado
$462,900
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,913 ▲2% más que en el condado
$1,871
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$115,861 ▲4% más que en el condado
$111,549
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▲8 puntos más que en el condado
64%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲3% más que en el condado
$9,712
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.28% ▲0.18 puntos más que en el condado
2.1%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼3 puntos menos que en el condado
48%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Middlesex. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fords
Para una casa típica de $438,000 en Fords, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fords, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,122al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,330
Efectivo para cerrar
$28,470
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $194
Convencional, 5% de enganche$4,042al mes
Pago inicial (enganche)
$21,900
Efectivo para cerrar
$35,040
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $208
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,388al mes
Pago inicial (enganche)
$87,600
Efectivo para cerrar
$100,740
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,793al mes
Pago inicial (enganche)
$65,700
Efectivo para cerrar
$78,840
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fords
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,122
$15,330
$430,067
7.18%
MIP de FHA · $194
$28,470
580
Convencional, 5% de enganche
$4,042
$21,900
$416,100
7.18%
PMI · $208
$35,040
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,388
$87,600
$350,400
7.18%
No lleva
$100,740
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,793
$65,700
$372,300
8.18%
No lleva
$78,840
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fords y del condado de Middlesex.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fords
2.28%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Fords.
Fords2.28%
Middlesex2.1%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Fords es de $1,913 al mes: 2% más que en el condado. En Fords, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Middlesex, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,623 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $50.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Middlesex; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fords ni del condado de Middlesex. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Fords igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fords, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
TH
The Housing Authority of the City of Perth Amboy
881 Amboy Avenue, Perth Amboy · a 2 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fords ni del condado de Middlesex.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Middlesex. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Fords y de todo el condado de Middlesex. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fords?
El valor típico de una casa en Fords es de $438,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Middlesex es de $462,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Fords?
La renta típica en Fords es de $1,913 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Middlesex es de $2,623.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fords?
En Fords se usa el límite FHA de todo el condado de Middlesex (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fords?
El dueño típico de una casa en Fords paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.28% del valor de la casa; en el condado de Middlesex, la tasa es 2.1%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fords?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Middlesex. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
