Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Union , Nueva Jersey
El condado de Union tiene una renta justa de HUD de $2,233 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,730 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $42.94 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $2,233
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 2% menos que en Nueva Jersey
- Renta típica
- $1,730
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- Casi igual que en Nueva Jersey
- Salario necesario
- $42.94
- por hora, 2 recámaras
- O $89,320 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Nueva Jersey
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Union. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Union era de $2,529 al mes en septiembre de 2026: 3% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,637 | $31.48 | $65,480 |
| 1 recámara | $1,850 | $35.58 | $74,000 |
| 2 recámaras | $2,233 | $42.94 | $89,320 |
| 3 recámaras | $2,785 | $53.56 | $111,400 |
| 4 recámaras | $3,188 | $61.31 | $127,520 |
Zona de HUD: Newark, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 31 códigos postales en el condado de Union (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,990 en el 07201 a $3,130 en el 07023. 24 códigos postales pasan la renta justa del condado ($2,233).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 07016 | Newark, NJ | $2,100 | $2,380 | $2,870 | $3,580 | $4,100 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07023 | Newark, NJ | $2,300 | $2,590 | $3,130 | $3,900 | $4,470 |
| 07027 | Newark, NJ | $1,650 | $1,860 | $2,250 | $2,810 | $3,210 |
| 07033 | Newark, NJ | $1,990 | $2,250 | $2,710 | $3,380 | $3,870 |
| 07036 | Newark, NJ | $1,580 | $1,790 | $2,160 | $2,690 | $3,080 |
| 07060 | Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ | $1,740 | $1,930 | $2,360 | $2,890 | $3,280 |
| 07060 | Newark, NJ | $1,740 | $1,930 | $2,360 | $2,890 | $3,280 |
| 07062 | Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ | $1,810 | $2,040 | $2,470 | $3,070 | $3,510 |
| 07062 | Newark, NJ | $1,810 | $2,040 | $2,470 | $3,070 | $3,510 |
| 07063 | Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ | $1,790 | $2,000 | $2,430 | $3,000 | $3,420 |
| 07063 | Newark, NJ | $1,790 | $2,000 | $2,430 | $3,000 | $3,420 |
| 07065 | Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ | $1,800 | $2,040 | $2,460 | $3,070 | $3,510 |
| 07065 | Newark, NJ | $1,800 | $2,040 | $2,460 | $3,070 | $3,510 |
| 07066 | Newark, NJ | $1,740 | $1,960 | $2,370 | $2,960 | $3,380 |
| 07076 | Newark, NJ | $1,890 | $2,140 | $2,580 | $3,220 | $3,680 |
| 07081 | Newark, NJ | $2,150 | $2,430 | $2,930 | $3,650 | $4,180 |
| 07083 | Newark, NJ | $2,000 | $2,260 | $2,730 | $3,400 | $3,900 |
| 07088 | Newark, NJ | $2,050 | $2,310 | $2,790 | $3,480 | $3,980 |
| 07090 | Newark, NJ | $2,240 | $2,540 | $3,060 | $3,820 | $4,370 |
| 07092 | Newark, NJ | $2,170 | $2,460 | $2,960 | $3,690 | $4,230 |
| 07201 | Newark, NJ | $1,460 | $1,640 | $1,990 | $2,490 | $2,830 |
| 07202 | Newark, NJ | $1,600 | $1,810 | $2,180 | $2,720 | $3,110 |
| 07203 | Newark, NJ | $1,510 | $1,710 | $2,060 | $2,570 | $2,940 |
| 07204 | Newark, NJ | $1,540 | $1,740 | $2,100 | $2,620 | $3,000 |
| 07205 | Newark, NJ | $1,680 | $1,900 | $2,290 | $2,860 | $3,270 |
| 07206 | Newark, NJ | $1,550 | $1,760 | $2,120 | $2,640 | $3,030 |
| 07208 | Newark, NJ | $1,560 | $1,760 | $2,130 | $2,660 | $3,040 |
| 07901 | Newark, NJ | $2,220 | $2,510 | $3,030 | $3,780 | $4,330 |
| 07922 | Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ | $2,180 | $2,420 | $2,960 | $3,620 | $4,110 |
| 07922 | Newark, NJ | $2,180 | $2,420 | $2,960 | $3,620 | $4,110 |
| 07974 | Newark, NJ | $1,920 | $2,170 | $2,620 | $3,270 | $3,740 |
- 07016 · Newark, NJ $2,870$3,580
- 07023 · Newark, NJ $3,130$3,900
- 07027 · Newark, NJ $2,250$2,810
- 07033 · Newark, NJ $2,710$3,380
- 07036 · Newark, NJ $2,160$2,690
- 07060 · Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ $2,360$2,890
- 07060 · Newark, NJ $2,360$2,890
- 07062 · Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ $2,470$3,070
- 07062 · Newark, NJ $2,470$3,070
- 07063 · Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ $2,430$3,000
- 07063 · Newark, NJ $2,430$3,000
- 07065 · Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ $2,460$3,070
- 07065 · Newark, NJ $2,460$3,070
- 07066 · Newark, NJ $2,370$2,960
- 07076 · Newark, NJ $2,580$3,220
- 07081 · Newark, NJ $2,930$3,650
- 07083 · Newark, NJ $2,730$3,400
- 07088 · Newark, NJ $2,790$3,480
- 07090 · Newark, NJ $3,060$3,820
- 07092 · Newark, NJ $2,960$3,690
- 07201 · Newark, NJ $1,990$2,490
- 07202 · Newark, NJ $2,180$2,720
- 07203 · Newark, NJ $2,060$2,570
- 07204 · Newark, NJ $2,100$2,620
- 07205 · Newark, NJ $2,290$2,860
- 07206 · Newark, NJ $2,120$2,640
- 07208 · Newark, NJ $2,130$2,660
- 07901 · Newark, NJ $3,030$3,780
- 07922 · Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ $2,960$3,620
- 07922 · Newark, NJ $2,960$3,620
- 07974 · Newark, NJ $2,620$3,270
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Union, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
86,672 hogares rentan en el condado de Union
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 27%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Union 51%
- Nueva Jersey 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Union
HUD lista 131 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Union: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 83
- con ayuda de HUD
- 39
- de vivienda pública
- 14
10,210 viviendas en total; 7,464 de bajos ingresos, según HUD.
- Mravlag Manor Vivienda pública Elizabeth 07202 423 viviendas de bajos ingresos · Administra: Elizabeth Housing Authority · Pago promedio: $442 al mes · Espera promedio: 37 meses · (908) 965-2400
- J WM Farley TWS Vivienda pública 33 Cherry St, Elizabeth 07202 374 viviendas de bajos ingresos · Administra: Elizabeth Housing Authority · Pago promedio: $374 al mes · Espera promedio: 105 meses · (908) 965-2400
- Oak Park Apartments #05411 Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1 Garden Dr, Roselle 07203 252 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2005 · Para familias
- Oak Park Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1 Garden Dr, Roselle 252 viviendas, 247 de bajos ingresos · En servicio desde 2005
- Ehrhart Gardens Ayuda de HUD 100 Francis Ct, Union 07083 232 viviendas, 231 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Richmond TWS Vivienda pública 520 E Front St, Plainfield 07060 225 viviendas, 219 de bajos ingresos · Administra: Plainfield Housing Authority · Pago promedio: $387 al mes · Espera promedio: 14 meses · (908) 769-6335
- Ann J Ferguson Towers Vivienda pública 1601 Dill Ave, Linden 07036 201 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority City of Linden · Pago promedio: $388 al mes · Espera promedio: 15 meses · (908) 298-3820
- GOLDEN AGE TOWERS a/k/a Rahway Senior Citizens Ayuda de HUD 200 E Milton Ave, Rahway 07065 196 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Leland Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 1227 E Front St, Plainfield 256 viviendas, 180 de bajos ingresos · En servicio desde 2000
- Westfield Senior Citizens Ayuda de HUD 1133 Boynton Ave, Westfield 07090 173 viviendas, 172 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Portside II Crédito fiscal (LIHTC) 200 Pine St, Elizabeth 168 viviendas, 167 de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 58 · 3 rec.: 80 · 4 rec.: 17 · En servicio desde 2005
- J F Kennedy Vivienda pública 250 W Grand Ave, Rahway 07065 165 viviendas, 161 de bajos ingresos · Administra: Rahway Housing Authority · Pago promedio: $543 al mes · Espera promedio: 53 meses · Viviendas en varios sitios · (732) 499-0066
- Plainfield Tower West Crédito fiscal (LIHTC) 601 W 7th St, Plainfield 154 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008
- Plainfield Tower West Ayuda de HUD 601 W 7th St, Plainfield 07060 154 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Murawski Towers Ayuda de HUD 1599 Dill Ave, Linden 07036 150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Rosegate Senior Housing Crédito fiscal (LIHTC) 555 E Hazelwood Ave, Rahway 150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 134 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2005
- Westport Homes Vivienda pública Elizabeth 07206 180 viviendas, 136 de bajos ingresos · Administra: Elizabeth Housing Authority · Pago promedio: $797 al mes · Viviendas en varios sitios · (908) 965-2400
- Springfield Senior Citizens Ayuda de HUD 350 Independence Way, Springfield 07081 137 viviendas, 136 de bajos ingresos · Para personas mayores
- EDWARD K. GILL APTS. (Cranford Sen. Citi.) Ayuda de HUD 40 Meeker Ave, Cranford 07016 131 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Second Westfield Senior Citizen Housing Crédito fiscal (LIHTC) 1129 Boynton Ave, Westfield 131 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 130 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Joanne Hollis Gardens Vivienda pública 305 Plainfield Ave, Plainfield 07060 128 viviendas, 125 de bajos ingresos · Administra: Plainfield Housing Authority · Pago promedio: $635 al mes · Espera promedio: 20 meses · (908) 769-6335
- Ford Leonard TWS Vivienda pública 69 Division St, Elizabeth 07201 126 viviendas, 122 de bajos ingresos · Administra: Elizabeth Housing Authority · Pago promedio: $367 al mes · Espera promedio: 100 meses · (908) 965-2400
- Netherwood Village Ayuda de HUD 843 E Front St, Plainfield 07062 107 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (908) 222-1283
- Westport Homes Hope Vi Crédito fiscal (LIHTC) 209 Port Ave, Elizabeth 107 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2001
- Cranford Lincoln Senior Housing Crédito fiscal (LIHTC) 800 Lincoln Ave E, Cranford 100 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993
- O`donnell-Dempsey TWRS Vivienda pública 632 Salem Ave, Elizabeth 07208 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Elizabeth Housing Authority · Pago promedio: $377 al mes · Espera promedio: 104 meses · (908) 965-2400
- Nora Gardens Ayuda de HUD 1775 Burnet Ave, Union 07083 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Para personas mayores · (908) 686-9100
- Liberty Village Ayuda de HUD 205 E 4th St, Plainfield 07060 96 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Parkers Walk Crédito fiscal (LIHTC) 300-331 and 445-522 Willow Court, Elizabeth 96 viviendas, 95 de bajos ingresos · En servicio desde 2017
- Parkers Walk Ayuda de HUD 300 Willow Ct, Elizabeth 07208 96 viviendas, 95 de bajos ingresos · Para familias
- Waters Edge Homes Vivienda pública 10 Hope Ln, Elizabeth 07206 147 viviendas, 91 de bajos ingresos · Administra: Elizabeth Housing Authority · (908) 965-2400
- Elizabeth Senior Building Crédito fiscal (LIHTC) 136 Pine St, Elizabeth 86 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2005
- Westminster Heights Crédito fiscal (LIHTC) 380 Irvington Ave, Elizabeth 84 viviendas, 83 de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- The Station at Grant Avenue Crédito fiscal (LIHTC) 738 S 2nd St, Plainfield 90 viviendas, 80 de bajos ingresos
- John T. Gregorio Towers Ayuda de HUD 1425 Dill Ave, Linden 07036 78 viviendas, 77 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Litc#06401 Alexian Manor Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 122 7th St, Elizabeth 07201 75 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
- Horizons at Plainfield Crédito fiscal (LIHTC) 13 Somerset St, Plainfield 75 viviendas, 74 de bajos ingresos · En servicio desde 2003
- Alexian Manor Crédito fiscal (LIHTC) 122 7th St, Elizabeth 74 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2006
- Elizabeth Hope Vi - Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 216 Front St, Elizabeth 72 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2000
- Village at Garwood Ayuda de HUD 320 2nd Ave, Garwood 07027 72 viviendas, 71 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Village at Garwood Crédito fiscal (LIHTC) 320 2nd Ave, Garwood 71 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2015
- Immaculate Conception Senior Residence Inc. Ayuda de HUD 59-63 Westfield Ave, Elizabeth 07208 70 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Water Edge Crescent Crédito fiscal (LIHTC) 80 Magnolia Ave, Elizabeth 70 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010
- Westminster Heights #1101 Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 420 Irvington Ave, Elizabeth 07208 83 viviendas, 60 de bajos ingresos · En servicio desde 2014 · Para familias · (609) 298-2229
- Morningstar Senior Citizen Housing Crédito fiscal (LIHTC) 701 Cranford Ave, Linden 60 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Oaks at Westminster Crédito fiscal (LIHTC) 350 Irvington Ave, Elizabeth 60 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013
- Oaks at Westminster Ayuda de HUD 410 Irvington Ave, Elizabeth 07208 60 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (908) 354-0485
- Parkers View Ayuda de HUD 450 Irvington Ave, Elizabeth 07208 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · Para familias
- E-Port Family Homes Crédito fiscal (LIHTC) 200 3rd St, Elizabeth 59 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2019
- Parker's View Crédito fiscal (LIHTC) 230 Parker Rd, Elizabeth 59 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2018
- Rahway Residences for the Arts Crédito fiscal (LIHTC) 219 Central Ave, Rahway 58 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2018
- Covenant Manor Ayuda de HUD 623 E Front St, Plainfield 07060 58 viviendas, 57 de bajos ingresos · Para personas mayores · (908) 791-9430
- Glendenning HMS Vivienda pública 909 Leesville Ave, Rahway 07065 54 viviendas de bajos ingresos · Administra: Rahway Housing Authority · Pago promedio: $838 al mes · (732) 499-0066
- Elizabeth Center Apartments Ayuda de HUD 809 Pearl St, Elizabeth 07202 260 viviendas, 52 de bajos ingresos · Para familias · (908) 351-5332
- Jack & Margaret Myers Senior Residence Ayuda de HUD 1447 Esterbrook Ave, Rahway 07065 51 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Elmwood Square Crédito fiscal (LIHTC) 532 W 2nd St, Plainfield 58 viviendas, 50 de bajos ingresos
- Heritage Village at Elizabeth Ayuda de HUD · Vivienda pública 225 2nd St, Elizabeth 07206 87 viviendas, 46 de bajos ingresos · Para personas mayores · Administra: Elizabeth Housing Authority · (609) 298-2229
- Winfield Scott Tower Crédito fiscal (LIHTC) 323 N Broad St, Elizabeth 48 viviendas, 46 de bajos ingresos · 1 rec.: 47 · En servicio desde 1998
- Roselle Senior Crédito fiscal (LIHTC) 408 Grand St, Roselle 46 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2009
- JFK of Rahway Ayuda de HUD 1470 Witherspoon St, Rahway 07065 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Union City Renaissance Crédito fiscal (LIHTC) 170 1st St, Elizabeth 37 viviendas, 36 de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Marina Village Crédito fiscal (LIHTC) 68 S Park St, Elizabeth 35 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 15 · 3 rec.: 17 · En servicio desde 2002
- Sierra Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 138 Madison Ave, Elizabeth 33 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 19 · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 2 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2012 · Para familias
- 205 First Street Senior Housing Development Crédito fiscal (LIHTC) 205 1st St, Elizabeth 31 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011
- Portside II Ayuda de HUD 136 Pine St, Elizabeth 07206 169 viviendas, 28 de bajos ingresos · Para familias · (609) 298-2229
- James T Kirk Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 620 1st Ave, Elizabeth 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 2001
- James T. Kirk Gardens (senior Residence) Crédito fiscal (LIHTC) 620 1st Ave, Elizabeth 24 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2001
- Westminster Heights Vivienda pública 440 Irvington Ave, Elizabeth 07208 84 viviendas, 23 de bajos ingresos · Administra: Elizabeth Housing Authority · (908) 965-2400
- Millennium Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 600 Fulton St, Elizabeth 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 13 · En servicio desde 2012
- Waters Edge Crescent Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 80 Magnolia Ave, Elizabeth 07206 71 viviendas, 22 de bajos ingresos · En servicio desde 2010 · Para familias · (908) 352-2900
- New Providence Affordable Senior Housing Crédito fiscal (LIHTC) 101 Academy St, New Providence 22 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Aamh-Elizabeth Scattered Sites Crédito fiscal (LIHTC) 22 Jacques St, Elizabeth 21 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2014
- Urban Renewal of Elizabethport Crédito fiscal (LIHTC) 177 1st St, Elizabeth 21 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2000
- Urban Renewal of Elizabethport, L.P. Crédito fiscal (LIHTC) 171 1st St, Elizabeth 21 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2000
- Madison Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 441 Madison Ave, Elizabeth 17 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010
- Cacciola Place Ayuda de HUD 202 Cacciola Pl, Westfield 07090 16 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Freeman Apts Ayuda de HUD 41 Hillside Ave, Springfield 07081 13 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- 205 First Street Vivienda pública 205 1st St, Elizabeth 07206 31 viviendas, 12 de bajos ingresos · Administra: Elizabeth Housing Authority · (908) 965-2400
- 800 East Jersey Street Crédito fiscal (LIHTC) 800 E Jersey St, Elizabeth 12 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1997
- 950 East Grand Corporation Crédito fiscal (LIHTC) 950 E Grand St, Elizabeth 12 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994
- Broadway Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 136 1st St, Elizabeth 12 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1995
- The Apartments at St. Elizabeths Ayuda de HUD 176 Hussa St, Linden 07036 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- East Front Street Condominiums Crédito fiscal (LIHTC) 132 E Front St, Plainfield 10 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1991
- Mohawk/Runnymede Ayuda de HUD 56 Mohawk Trl, Westfield 07090 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Group Home III Ayuda de HUD 936 Terrill Rd, Plainfield 07062 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Fanwood Group Home Ayuda de HUD 60 North Ave, Fanwood 07023 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Roselle Apartments Ayuda de HUD 141 W 1st Ave, Roselle 07203 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Union County Supported Living Ayuda de HUD 482 Booth Ct, Rahway 07065 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- 217-219 First Street Crédito fiscal (LIHTC) 217 1st St, Elizabeth 5 viviendas, 4 de bajos ingresos · En servicio desde 1992
- 120-126 Westfield Avenue Crédito fiscal (LIHTC) 120 Westfield Ave, Elizabeth 4 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1990
- CPNJ Plainfield Residence 2009 Ayuda de HUD 1022 Field Ave, Plainfield 07060 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- CPNJ Plainfield Residence II Ayuda de HUD 1019 Hillside Ave, Plainfield 07060 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (973) 756-5400
- Elm Street Crédito fiscal (LIHTC) 8 Elm St, Elizabeth 4 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994
- First Avenue Project Crédito fiscal (LIHTC) 307 W 1st Ave, Roselle 4 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- South State Street, LP Crédito fiscal (LIHTC) 1217 S State St, Hillside 4 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Summer Street, LP Crédito fiscal (LIHTC) 632 Summer St, Elizabeth 4 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1996
- Elizabeth Towers Ayuda de HUD 315 W Grand St, Elizabeth 07202 193 viviendas · Para personas mayores · (908) 355-4500
- Pinewood Hall Ayuda de HUD 250 W 2nd Ave, Roselle 07203 170 viviendas · Para personas mayores
- Rosegate #692 Crédito fiscal (LIHTC) 555 E Hazelwood Ave, Rahway 07065 150 viviendas · En servicio desde 2005
- Cedarbrook Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1272 Park Ave, Plainfield 141 viviendas · En servicio desde 2010
- Cedarbrook Park Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1272 Park Ave, Plainfield 07060 140 viviendas · En servicio desde 2010
- Litc#0847 Cedarbrook Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1272 Park Ave, Plainfield 07060 140 viviendas · En servicio desde 2009
- Second Westfield SR. Citizen Housing #362 Crédito fiscal (LIHTC) 1129 Boynton Ave, Westfield 07090 131 viviendas · En servicio desde 2012
- Westport Homes Hope Vi #600 Crédito fiscal (LIHTC) 255 3rd St, Elizabeth 07206 107 viviendas · En servicio desde 2012
- Cranford Lincoln Apartments #207 Crédito fiscal (LIHTC) 800 Lincoln Ave E, Cranford 07016 100 viviendas · En servicio desde 1993
- Horizons at Plainfield #657 Crédito fiscal (LIHTC) 130 W Front St, Plainfield 07060 74 viviendas · En servicio desde 2003
- Elizabeth Hope Vi - Phase I #560 Crédito fiscal (LIHTC) Elizabethport Hope Vi Phase I 255 Third Street, Elizabeth 72 viviendas · En servicio desde 2012
- Morningstar Senior Citizen HSG. #341 Crédito fiscal (LIHTC) 701 Cranford Ave, Linden 07036 60 viviendas · En servicio desde 2012
- Oaks at Westminster #1102 Crédito fiscal (LIHTC) Urban RNWL LLC 410 Irvington Ave, Elizabeth 07208 60 viviendas · En servicio desde 2013
- Cedarbrook Park Apts Ayuda de HUD 1272 Park Ave, Plainfield 07060 57 viviendas · Para personas mayores
- Winfield Scott Tower #475 Crédito fiscal (LIHTC) 323 N Broad St, Elizabeth 07208 48 viviendas · En servicio desde 2012
- Roselle Senior Residence Facility Crédito fiscal (LIHTC) 408 Grand St, Roselle 07203 46 viviendas · En servicio desde 2009
- Marina Village #628 Crédito fiscal (LIHTC) 147 1st St, Elizabeth 07206 34 viviendas · En servicio desde 2002
- YMCA Sierra Gardens #656 Crédito fiscal (LIHTC) 144 Madison Ave, Elizabeth 07201 33 viviendas · En servicio desde 2012
- James T. Kirk Gardens #537 Crédito fiscal (LIHTC) 600 Fulton St, Elizabeth 07206 24 viviendas · En servicio desde 2012
- Millennium Gardens #593 Crédito fiscal (LIHTC) 600 Fulton St, Elizabeth 07206 24 viviendas · En servicio desde 2012
- New Providence Affordable SR. HSG. #403 Crédito fiscal (LIHTC) 101 Academy St, New Providence 07974 22 viviendas · En servicio desde 2012
- Aamh-Elizabeth Scattered Sites #201 Crédito fiscal (LIHTC) 715 Morris Ave, 22 Jacques ST. 501 Morris Ave, 100 Grand ST., Elizabeth 21 viviendas · En servicio desde 2014
- Urban Renewal of Elizabethport, L.P. #552 Crédito fiscal (LIHTC) 200 2nd St, Elizabeth 21 viviendas · En servicio desde 2000
- 800 East Jersey Street #469 Crédito fiscal (LIHTC) 800 E Jersey St, Elizabeth 07201 12 viviendas · En servicio desde 2012
- 950 East Grand Corp Crédito fiscal (LIHTC) 950 E Grand St, Elizabeth 12 viviendas · En servicio desde 2012
- 950 East Grand Corp #315 Crédito fiscal (LIHTC) 950 E Grand St, Elizabeth 07201 12 viviendas · En servicio desde 2012
- Broadway Apartments #344 Crédito fiscal (LIHTC) 136 1st St, Elizabeth 07206 12 viviendas · En servicio desde 1995
- Magill Assoc Crédito fiscal (LIHTC) 800 E Jersey St, Elizabeth 12 viviendas · En servicio desde 2012
- East Front ST Condominiums Crédito fiscal (LIHTC) 132 E Front St, Plainfield 10 viviendas · En servicio desde 2012
- East Front ST. Condominiums #200 Crédito fiscal (LIHTC) 132 E Front St, Plainfield 07060 10 viviendas · En servicio desde 2012
- 120 Westfield Ave Crédito fiscal (LIHTC) 120 Westfield Ave, Elizabeth 4 viviendas · En servicio desde 2012
- Elm Street #407 Crédito fiscal (LIHTC) 812 Elm St, Roselle Park 4 viviendas · En servicio desde 2012
- Elm Street Development Crédito fiscal (LIHTC) 8 Elm St, Elizabeth 4 viviendas · En servicio desde 2012
- South State Street, LP #369 Crédito fiscal (LIHTC) 1217 S State St, Hillside 07205 4 viviendas · En servicio desde 2012
- Summer Street, L.P. #435 Crédito fiscal (LIHTC) 636 Summer St, Elizabeth 07202 4 viviendas · En servicio desde 2012
5 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Union
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 7 autoridades sirven en el condado de Union. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $29,050 | $48,450 | $74,800 |
| 2 personas | $33,200 | $55,400 | $85,450 |
| 3 personas | $37,350 | $62,300 | $96,150 |
| 4 personas | $41,500 | $69,200 | $106,800 |
| 5 personas | $44,850 | $74,750 | $115,350 |
| 6 personas | $48,150 | $80,300 | $123,900 |
| 7 personas | $51,500 | $85,850 | $132,450 |
| 8 personas | $55,720 | $91,350 | $141,000 |
Ingreso medio de la zona: $138,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Newark, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,473 – $1,801
- 1 recámara $1,665 – $2,035
- 2 recámaras $2,010 – $2,456
- 3 recámaras $2,507 – $3,064
- 4 recámaras $2,869 – $3,507
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Elizabeth Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,345 vales · 1,507 viviendas públicas (908) 965-2400 Elizabeth Housing Authority: wjones@hacenj.com
- Plainfield Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 915 vales · 344 viviendas públicas (908) 769-6335
- Housing Authority City of Linden Vivienda pública y vales de Sección 8 · 362 vales · 201 viviendas públicas (908) 298-3820 Housing Authority City of Linden: mberghammer@lindenha.org
- Rahway Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 257 vales · 215 viviendas públicas (732) 499-0066 Rahway Housing Authority: jmaier@rha165.org
- Union County Housing Authority Vales de Sección 8 · 439 vales (732) 382-8100 Union County Housing Authority: Robin@developmentdirectionsllc.com
- Union Township Housing Authority Vales de Sección 8 · 167 vales (973) 761-0059
- Summit Housing Authority Vivienda pública (908) 273-6413 Summit Housing Authority: kkinard@morristownha.com
Autoridades de vivienda en Nueva Jersey Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva Jersey
Lo que dice la ley de Nueva Jersey sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- N.J.S.A. 46:8-21.2
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.J.S.A. 46:8-21.1
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.J.S.A. 2A:39-1
- Protección contra represaliasN.J.S.A. 2A:42-10.10
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Union
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Union. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Urban League of Union County
1139 E Jersey St Ste 515, Elizabeth
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Union o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): Home Energy Assistance
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA)
Ayuda de Nueva Jersey para residentes de muy bajos ingresos con las facturas de calefacción y aire, y con las facturas atrasadas de luz y gas
Abierto, según la fuente
Ver detalles -
Omnibus Eviction and Homelessness Prevention (OEHP) program
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA), Office of Eviction Prevention
Programa de Nueva Jersey que, por medio de organizaciones en los 21 condados, ayuda a inquilinos con renta atrasada, mudanza y asesoría legal gratis ante un desalojo
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Union. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva Jersey, la cuenta promedio de una casa fue de $128 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$4,466
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $2,233
- Depósito de seguridad
- $2,233
- Total
- $4,466
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Union?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,637; 1 recámara: $1,850; 2 recámaras: $2,233; 3 recámaras: $2,785; 4 recámaras: $3,188. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Union?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($2,233) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $42.94 por hora a tiempo completo, o $89,320 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Union?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $69,200 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Union?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $2,010 y $2,456 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Union?
Para 2 recámaras van de $1,990 en el 07201 a $3,130 en el 07023. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Union?
HUD lista 131 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Union: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Union?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Union, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).