Ciudad · 17,997 habitantes · Condado de DeKalb, Georgia
North Druid Hills, Georgia
En North Druid Hills, una casa típica vale $515,900 y la renta típica es de $1,874 al mes. Comparado con todo el condado de DeKalb, el valor típico de una casa es 44% mayor, el ingreso típico de un hogar es 27% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
North Druid Hills está en el condado de DeKalb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DeKalb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en North Druid Hills vale $515,900,44% más que en el condado de DeKalb en general ($357,800).
2
42% de los hogares de North Druid Hills son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de DeKalb.
3
Cerca, en Scottdale, la casa típica es de $357,100: 31% menos que en North Druid Hills ($515,900).
4
El ingreso típico de un hogar en North Druid Hills es de $102,742,27% más que en el condado de DeKalb en general ($80,644).
5
Cerca, en Scottdale, la renta típica es de $1,583: 16% menos que en North Druid Hills ($1,874).
6
North Druid Hills tiene la 13.ª renta típica más alta de las 162 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes ($1,874).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en North Druid Hills
Qué casas hay en North Druid Hills, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
North Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: North Druid Hills y sus comparaciones
Medida
North Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
28%
56%
66%
61%
Casa adosada
10%
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
57%
31%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Hay más apartamentos en North Druid Hills que en el condado de DeKalb: 57% de las viviendas, frente a 31%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
North Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: North Druid Hills y sus comparaciones
Medida
North Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
15%
12%
26%
1960–1979
21%
29%
20%
24%
1980–1999
38%
29%
33%
25%
2000–2009
14%
16%
21%
14%
2010 o después
11%
11%
14%
11%
En North Druid Hills, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1985; en el condado de DeKalb, antes de 1984.
Hay menos casas grandes en North Druid Hills que en el condado de DeKalb: 35% tienen 3 recámaras o más, contra 60%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 mil36%
$750 mil–$1 millón11%
$1 millón o más6%
Valor de las casas con dueño: North Druid Hills y sus comparaciones
Medida
North Druid Hills
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
36%
$750 mil–$1 millón
11%
$1 millón o más
6%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49914%
$1,500–$1,99947%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,9997%
$3,000 o más6%
Renta mensual con servicios: North Druid Hills y sus comparaciones
Medida
North Druid Hills
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
14%
$1,500–$1,999
47%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
6%
Con hipoteca
$2,698 al mes
Condado de DeKalb: $1,979 al mes
Sin hipoteca
$927 al mes
Condado de DeKalb: $715 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de DeKalb: 70%
En North Druid Hills, 67% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,698 al mes, contra $1,979 en el condado de DeKalb. Sin hipoteca baja a $927.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
North Druid HillsLímites cambiaron
Condado de DeKalb+66%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
North Druid HillsLímites cambiaron
Condado de DeKalb+45%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
North Druid HillsLímites cambiaron
Condado de DeKalb+29%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: North Druid Hills y sus comparaciones
Medida
North Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+66%
+72%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+45%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+29%
+32%
+29%
El Censo no compara North Druid Hills con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de DeKalb, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 66%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: North Druid Hills y sus comparaciones
Medida
North Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
15.8%
10.9%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.9%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.12
2.63
2.62
2.53
Van solos en carro
59%
61%
71%
69%
Comparten carro
4%
9%
9%
9%
Transporte público
3%
4%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
Trabajan desde casa
29%
23%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En North Druid Hills, la tasa de vacantes de renta es 15.8%; en el condado de DeKalb, 10.9%.
Los hogares en North Druid Hills son más chicos: 2.12 personas en promedio; en el condado de DeKalb, 2.63.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 29% trabaja desde casa; en el condado de DeKalb, 23%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Druid Hills?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en North Druid Hills, de $515,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en North Druid Hills, que es de $102,742 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $185,590 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DeKalb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en North Druid Hills. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $18,057 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,331
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$506,555
Interés total
$728,814
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,712 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,397 al mes
Ajustado
de $2,397 a $3,082 al mes
Difícil
más de $3,082 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Druid Hills ($102,742 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,432
Impuesto a la propiedad
$456
Seguro de la casa
$215
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$228
Necesitas al menos $18,057 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,331; capital e interés $3,432.
La ciudad y su condado
North Druid Hills y el condado de DeKalb
North Druid Hills está en el condado de DeKalb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
North Druid Hills
Mapa del condado de DeKalb, Georgia, con North Druid Hills marcada. Alrededor, los condados vecinos.
North Druid Hills
Condado de DeKalb
Otras ciudades con su página
Números propios de North Druid Hills
Valor típico de una casa
$515,900
Renta típica al mes
$1,874
Ingreso típico de un hogar al año
$102,742
Hogares dueños de su casa
42%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.06%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DeKalb
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DeKalb.
Una casa típica en North Druid Hills vale $515,900: 44% más que en el condado y 70% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en North Druid Hills ($102,742 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
North Druid Hills5.0 años
DeKalb4.4 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DeKalb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DeKalb subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DeKalb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +10.4% +10.4% 2021
2022: +16.7% +16.7% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
North Druid Hills junto al condado de DeKalb, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
North Druid Hills$515,900
DeKalb$357,800
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
North Druid Hills$1,874
DeKalb$1,692
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
North Druid Hills$102,742
DeKalb$80,644
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
North Druid Hills junto al condado de DeKalb y Georgia
Medida
North Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$515,900 ▲44% más que en el condado
$357,800
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,874 ▲11% más que en el condado
$1,692
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$102,742 ▲27% más que en el condado
$80,644
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
42% ▼17 puntos menos que en el condado
59%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,483 ▲66% más que en el condado
$3,310
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.06% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.93%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▼6 puntos menos que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DeKalb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Druid Hills
Para una casa típica de $515,900 en North Druid Hills, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Druid Hills, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,330al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$18,057
Efectivo para cerrar
$33,534
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $228
Convencional, 5% de enganche$4,236al mes
Pago inicial (enganche)
$25,795
Efectivo para cerrar
$41,272
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $245
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,467al mes
Pago inicial (enganche)
$103,180
Efectivo para cerrar
$118,657
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,944al mes
Pago inicial (enganche)
$77,385
Efectivo para cerrar
$92,862
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Druid Hills
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,330
$18,057
$506,556
7.18%
MIP de FHA · $228
$33,534
580
Convencional, 5% de enganche
$4,236
$25,795
$490,105
7.18%
PMI · $245
$41,272
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,467
$103,180
$412,720
7.18%
No lleva
$118,657
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,944
$77,385
$438,515
8.18%
No lleva
$92,862
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Druid Hills y del condado de DeKalb.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en North Druid Hills
1.06%del valor de la casa al año
$5,483 al año para el dueño típico en North Druid Hills.
North Druid Hills1.06%
DeKalb0.93%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en North Druid Hills es de $1,874 al mes: 11% más que en el condado. En North Druid Hills, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DeKalb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de DeKalb (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,554
$29.88
$62,160
1 recámara
$1,619
$31.13
$64,760
2 recámaras
$1,762
$33.88
$70,480
3 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
4 recámaras
$2,493
$47.94
$99,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en North Druid Hills
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). North Druid Hills tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,130 en el 30329 a $2,410 en el 30324.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de DeKalb ($1,762).
Renta justa por código postal y tamaño en North Druid Hills, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Druid Hills ni del condado de DeKalb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en North Druid Hills igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Druid Hills, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GH
Georgia Housing and Finance Authority
60 Executive Park South, NE, Atlanta · a 1 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de North Druid Hills
En el registro de HUD llevan el nombre de North Druid Hills o del condado de DeKalb. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Dekalb, GAVivienda pública y vales de Sección 8(404) 270-2500
Estas ciudades también están en el condado de DeKalb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Druid Hills
Respuestas cortas con los números de North Druid Hills y de todo el condado de DeKalb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en North Druid Hills?
El valor típico de una casa en North Druid Hills es de $515,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DeKalb es de $357,800.
¿Cuánto cuesta rentar en North Druid Hills?
La renta típica en North Druid Hills es de $1,874 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DeKalb es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Druid Hills?
En North Druid Hills se usa el límite FHA de todo el condado de DeKalb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Druid Hills?
El dueño típico de una casa en North Druid Hills paga $5,483 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.06% del valor de la casa; en el condado de DeKalb, la tasa es 0.93%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Druid Hills?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
