Ciudad · 57,855 habitantes · Condado de DeKalb, Georgia
Brookhaven, Georgia
En Brookhaven, una casa típica vale $692,700 y la renta típica es de $1,882 al mes. Comparado con todo el condado de DeKalb, el valor típico de una casa es 94% mayor, el ingreso típico de un hogar es 46% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $618,389 a $742,959.
Renta típica
$1,843al mes
▲ 2.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,809 a $1,843.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Brookhaven está en el condado de DeKalb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DeKalb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Brookhaven vale $692,700,94% más que en el condado de DeKalb en general ($357,800).
2
Cerca, en Doraville, la casa típica es de $331,900: 52% menos que en Brookhaven ($692,700).
3
El ingreso típico de un hogar en Brookhaven es de $117,663,46% más que en el condado de DeKalb en general ($80,644).
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Brookhaven subió 3.1%; en Georgia, bajó 0.6%.
5
Brookhaven tiene la 12.ª renta típica más alta de las 162 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes ($1,882).
6
53% de los hogares de Brookhaven son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de DeKalb.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Brookhaven
Qué casas hay en Brookhaven, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Brookhaven
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Brookhaven y sus comparaciones
Medida
Brookhaven
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
39%
56%
66%
61%
Casa adosada
9%
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
47%
31%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Brookhaven, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 47%, contra 31% en el condado de DeKalb.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Brookhaven
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Brookhaven y sus comparaciones
Medida
Brookhaven
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
12%
15%
12%
26%
1960–1979
18%
29%
20%
24%
1980–1999
28%
29%
33%
25%
2000–2009
21%
16%
21%
14%
2010 o después
21%
11%
14%
11%
La vivienda típica en Brookhaven se construyó en 1994, 10 años después que en el condado de DeKalb.
En Brookhaven, 24% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 48%, contra 60% en el condado de DeKalb.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 mil20%
$500 mil–$750 mil28%
$750 mil–$1 millón22%
$1 millón o más22%
Valor de las casas con dueño: Brookhaven y sus comparaciones
Medida
Brookhaven
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
20%
$500 mil–$750 mil
28%
$750 mil–$1 millón
22%
$1 millón o más
22%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49913%
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,49927%
$2,500–$2,9998%
$3,000 o más6%
Renta mensual con servicios: Brookhaven y sus comparaciones
Medida
Brookhaven
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
13%
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
27%
$2,500–$2,999
8%
$3,000 o más
6%
Con hipoteca
$3,141 al mes
Condado de DeKalb: $1,979 al mes
Sin hipoteca
$1,018 al mes
Condado de DeKalb: $715 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de DeKalb: 70%
En Brookhaven, 72% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,141 al mes, contra $1,979 en el condado de DeKalb. Sin hipoteca baja a $1,018.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Brookhaven+43%
Condado de DeKalb+66%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Brookhaven+33%
Condado de DeKalb+45%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Brookhaven+27%
Condado de DeKalb+29%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Brookhaven y sus comparaciones
Medida
Brookhaven
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+43%
+66%
+72%
+53%
Renta típica
+33%
+45%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+29%
+32%
+29%
Las casas en Brookhaven subieron de valor más despacio que en el condado de DeKalb: 43% desde 2015–2019, contra 66%.
La renta típica en Brookhaven subió 33% en el mismo tiempo; en el condado de DeKalb, subió 45%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Brookhaven: el ingreso típico subió 27%, contra +43% del valor de las casas y +33% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Brookhaven y sus comparaciones
Medida
Brookhaven
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
9.1%
10.9%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.6%
2.9%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.36
2.63
2.62
2.53
Van solos en carro
56%
61%
71%
69%
Comparten carro
8%
9%
9%
9%
Transporte público
3%
4%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
1%
3%
Trabajan desde casa
30%
23%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Brookhaven es 9.1%, más baja que en el condado de DeKalb (10.9%).
En Brookhaven, 3.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de DeKalb.
Los hogares en Brookhaven son más chicos: 2.36 personas en promedio; en el condado de DeKalb, 2.63.
En Brookhaven, 30% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de DeKalb (23%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Brookhaven?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Brookhaven, de $692,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 59% del ingreso típico de un hogar en Brookhaven, que es de $117,663 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $246,223 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DeKalb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Brookhaven. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $24,245 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,745
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$680,153
Interés total
$978,581
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,698 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,745 al mes
Ajustado
de $2,745 a $3,530 al mes
Difícil
más de $3,530 al mes
Tu pago · 59%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Brookhaven ($117,663 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,608
Impuesto a la propiedad
$543
Seguro de la casa
$289
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$306
Necesitas al menos $24,245 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,745; capital e interés $4,608.
La ciudad y su condado
Brookhaven y el condado de DeKalb
Brookhaven está en el condado de DeKalb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Brookhaven
Mapa del condado de DeKalb, Georgia, con Brookhaven marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Brookhaven
Condado de DeKalb
Otras ciudades con su página
Números propios de Brookhaven
Valor típico de una casa
$692,700
Renta típica al mes
$1,882
Ingreso típico de un hogar al año
$117,663
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.94%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DeKalb
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DeKalb.
Una casa típica en Brookhaven vale $692,700: 94% más que en el condado y 128% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Brookhaven ($117,663 al año), una casa típica cuesta 5.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Brookhaven5.9 años
DeKalb4.4 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DeKalb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DeKalb subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DeKalb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +10.4% +10.4% 2021
2022: +16.7% +16.7% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Brookhaven junto al condado de DeKalb, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Brookhaven$692,700
DeKalb$357,800
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Brookhaven$1,882
DeKalb$1,692
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Brookhaven$117,663
DeKalb$80,644
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Brookhaven junto al condado de DeKalb y Georgia
Medida
Brookhaven
Condado de DeKalb
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$692,700 ▲94% más que en el condado
$357,800
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,882 ▲11% más que en el condado
$1,692
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$117,663 ▲46% más que en el condado
$80,644
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
53% ▼6 puntos menos que en el condado
59%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,537 ▲97% más que en el condado
$3,310
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.94% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.93%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼12 puntos menos que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DeKalb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brookhaven
Para una casa típica de $692,700 en Brookhaven, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Brookhaven, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,745al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$24,245
Efectivo para cerrar
$45,026
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $306
Convencional, 5% de enganche$5,618al mes
Pago inicial (enganche)
$34,635
Efectivo para cerrar
$55,416
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $329
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,585al mes
Pago inicial (enganche)
$138,540
Efectivo para cerrar
$159,321
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,226al mes
Pago inicial (enganche)
$103,905
Efectivo para cerrar
$124,686
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brookhaven
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,745
$24,245
$680,153
7.18%
MIP de FHA · $306
$45,026
580
Convencional, 5% de enganche
$5,618
$34,635
$658,065
7.18%
PMI · $329
$55,416
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,585
$138,540
$554,160
7.18%
No lleva
$159,321
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,226
$103,905
$588,795
8.18%
No lleva
$124,686
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Brookhaven y del condado de DeKalb.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Brookhaven
0.94%del valor de la casa al año
$6,537 al año para el dueño típico en Brookhaven.
Brookhaven0.94%
DeKalb0.93%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Brookhaven es de $1,882 al mes: 11% más que en el condado. En Brookhaven, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DeKalb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Brookhaven ni del condado de DeKalb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Brookhaven igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Brookhaven, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GH
Georgia Housing and Finance Authority
60 Executive Park South, NE, Atlanta · a 2 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Brookhaven
En el registro de HUD llevan el nombre de Brookhaven o del condado de DeKalb. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Dekalb, GAVivienda pública y vales de Sección 8(404) 270-2500
Estas ciudades también están en el condado de DeKalb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Brookhaven
Respuestas cortas con los números de Brookhaven y de todo el condado de DeKalb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Brookhaven?
El valor típico de una casa en Brookhaven es de $692,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DeKalb es de $357,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Brookhaven?
La renta típica en Brookhaven es de $1,882 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DeKalb es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Brookhaven?
En Brookhaven se usa el límite FHA de todo el condado de DeKalb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Brookhaven?
El dueño típico de una casa en Brookhaven paga $6,537 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.94% del valor de la casa; en el condado de DeKalb, la tasa es 0.93%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Brookhaven?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
