Condado en Georgia

Condado de Cobb , Georgia

El condado de Cobb es un condado de Georgia con 775,208 habitantes, el n.º 3 de 159 por población. En el condado de Cobb, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $718,750 y una casa típica vale $407,200. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,762 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $33.88 por hora.

Precio típico de una casa

$407,200

+34% vs. Georgia +22% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Cobb
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,762 al mes

+15% vs. Georgia Igual que EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Cobb
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$718,750

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Cobb
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.67% del valor al año

−13% vs. Georgia −29% vs. EE. UU.

$2,720 al año para el dueño típico
- Cobb
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $421,940; 1.8% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $357,538 a $421,940.
Renta típica: $1,762 al mes; 1.7% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,604 a $1,762.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Cobb hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,286 al mes: 38% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $140,815 al año; el ingreso típico aquí es $102,738. El valor típico de una casa es 34% más que en Georgia en general. El impuesto a la propiedad típico es de $2,720 al año (cerca de 0.67% del valor de la casa), más alto que en Georgia. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

50% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Cobb

El condado de Cobb tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más alto de los 159 condados de Georgia ($102,738).
El condado de Cobb tiene el 6.º valor típico de una casa más alto de los 157 condados de Georgia con este dato ($407,200).
El condado de Cobb tiene la 7.ª renta típica más alta de los 156 condados de Georgia con este dato ($1,730).
Cerca, en el condado de Bartow, la casa típica es de $289,000: 29% menos que en el condado de Cobb ($407,200).
Entre los condados vecinos, el condado de Bartow tiene la renta típica más baja ($1,268), 27% menos que los $1,730 en el condado de Cobb.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Cobb subieron 61% según el índice de FHFA, más rápido que en Georgia (58%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Cobb

Qué casas hay en el condado de Cobb, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Cobb y sus comparaciones
Medida	Condado de Cobb	Georgia	Estados Unidos
Casa sola	65%	66%	61%
Casa adosada	9%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	3%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	22%	16%	19%
Casa móvil	1%	8%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

En el condado de Cobb, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en Georgia.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Cobb y sus comparaciones
Medida	Condado de Cobb	Georgia	Estados Unidos
Antes de 1960	5%	12%	26%
1960–1979	22%	20%	24%
1980–1999	42%	33%	25%
2000–2009	18%	21%	14%
2010 o después	13%	14%	11%

Por edad, las casas en el condado de Cobb se parecen a las de Georgia: el año típico de construcción es 1990.

Por tamaño, las viviendas en el condado de Cobb se parecen a las de Georgia: 71% tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Cobb y sus comparaciones
Medida	Condado de Cobb
Menos de $100 mil	3%
$100 mil–$200 mil	5%
$200 mil–$300 mil	17%
$300 mil–$500 mil	42%
$500 mil–$750 mil	21%
$750 mil–$1 millón	7%
$1 millón o más	4%

Cerca de 86% de las casas con dueño en el condado de Cobb valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($718,750).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Cobb y sus comparaciones
Medida	Condado de Cobb
Menos de $500	2%
$500–$999	5%
$1,000–$1,499	26%
$1,500–$1,999	39%
$2,000–$2,499	21%
$2,500–$2,999	5%
$3,000 o más	4%

Cerca de 53% de las viviendas rentadas en el condado de Cobb cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,762); el resto, más.

Con hipoteca

$2,084 al mes

Georgia: $1,783 al mes

Sin hipoteca

$589 al mes

Georgia: $541 al mes

Dueños con hipoteca

71%

Georgia: 63%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Cobb es $2,084 al mes, más que en Georgia ($1,783); sin hipoteca, $589.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Cobb y sus comparaciones
Medida	Condado de Cobb	Georgia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+60%	+72%	+53%
Renta típica	+44%	+39%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+32%	+32%	+29%

Las casas en el condado de Cobb subieron de valor más despacio que en Georgia: 60% desde 2015–2019, contra 72%.

La renta típica en el condado de Cobb subió 44% en el mismo tiempo; en Georgia, subió 39%.

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en el condado de Cobb: el ingreso típico subió 32%, contra +60% del valor de las casas y +44% de la renta.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Cobb y sus comparaciones
Medida	Condado de Cobb	Georgia	Estados Unidos
Vacantes de renta	5.3%	6.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.8%	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.0%	2.4%	3.4%
Personas por hogar	2.59	2.62	2.53
Van solos en carro	65%	71%	69%
Comparten carro	8%	9%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	1%	1%	3%
Trabajan desde casa	24%	16%	15%
Otro medio	2%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	Estimado poco fiable	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Hay poca vivienda de renta libre en el condado de Cobb: solo 5.3% está vacía y se ofrece en renta, contra 6.8% en Georgia.

En el condado de Cobb, 2.0% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en Georgia.

Por tamaño, los hogares en el condado de Cobb se parecen a los de Georgia: 2.59 personas en promedio.

Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 24% trabaja desde casa; en Georgia, 16%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Cobb?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $407,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $102,738 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $140,815 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Cobb. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $14,252 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Cobb es 0.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,286

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $399,825
Interés total: $575,254
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,877 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,397 al mes
Ajustado
de $2,397 a $3,082 al mes
Difícil
más de $3,082 al mes
Tu pago · 38%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Cobb ($102,738 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,709
Impuesto a la propiedad	$227
Seguro de la casa	$170
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$180

Necesitas al menos $14,252 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Cobb

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Cobb

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Cobb con Georgia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cobb subieron 127% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Cobb	Georgia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+8.2%	+6.1%	+5.3%
2017	+16.5%	+12.6%	+11.0%
2018	+26.3%	+21.1%	+17.3%
2019	+34.3%	+28.0%	+22.2%
2020	+41.0%	+33.3%	+25.9%
2021	+60.9%	+50.6%	+40.5%
2022	+95.7%	+81.5%	+62.2%
2023	+111.5%	+96.4%	+71.5%
2024	+122.2%	+105.7%	+79.9%
2025	+126.9%	+110.1%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Cobb, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Georgia	Estados Unidos
En 2025	+2.1%	+2.2%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+61%	+58%	+47%
10 años (2015–2025)	+127%	+110%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +8.2%
2017: +7.7%
2018: +8.5%
2019: +6.3%
2020: +5.0%
2021: +14.1%
2022: +21.7%
2023: +8.1%
2024: +5.0%
2025: +2.1%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Cobb frente a Georgia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Cobb $407,200
Georgia $303,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Cobb $1,730
Georgia $1,393
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Cobb $102,738
Georgia $77,353
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Cobb frente a Georgia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Georgia	EE. UU.
Habitantes	775,208	10,940,407	334,922,499
Valor típico de una casa	$407,200	$303,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$102,738	$77,353	$80,734
Renta típica	$1,730	$1,393	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,762	$1,528	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$33.88	$29.38	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,720	$2,341	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.67%	0.77%	0.94%
Hogares dueños de su casa	67%	66%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	50%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$718,750	$541,287	$541,287

Límite FHA: Georgia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Cobb

Para una casa típica de $407,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Cobb
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,286	$14,252	$399,825	7.18%	MIP de FHA · $180	$26,468	580
Convencional, 5% de enganche	$3,211	$20,360	$386,840	7.18%	PMI · $193	$32,576	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,604	$81,440	$325,760	7.18%	No lleva	$93,656	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,980	$61,080	$346,120	8.18%	No lleva	$73,296	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Cobb: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Cobb son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Cobb, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$718,750	$832,750
2 unidades	$920,150	$1,066,250
3 unidades	$1,112,250	$1,288,800
4 unidades	$1,382,250	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Cobb

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Cobb, el dueño típico paga $2,720 al año: cerca de 0.67% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Georgia y menos que el promedio nacional.

Cobb 0.67%
Georgia 0.77%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Georgia Exención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)

Exenciones y plazos en Georgia

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Cobb 0.6% de las casas (1,348) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 85% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Cobb

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Cobb, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Cobb como relativamente alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Cobb, FEMA espera pérdidas de $210 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $124 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $124 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $21 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $7.9 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $628,658 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $71,454 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Cobb
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Cobb es zona climática 3A en el código de energía para casas (IECC): húmeda, entre caliente y mixta.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.20	$17.97 y $40.39
Plomeros y tuberos	$28.07	$18.22 y $39.22
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.35	$18.42 y $39.78
Techadores	$23.61	$16.13 y $30.82
Carpinteros	$24.37	$17.88 y $30.39
Pintores de construcción y mantenimiento	$23.83	$18.22 y $28.38
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.86	$17.12 y $36.08

En el área de Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA, la mitad de los electricistas gana más de $28.20 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $28.07.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Cobb

La renta típica en el condado de Cobb es de $1,730 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

50% de los hogares que rentan en el condado de Cobb gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 24% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,554	$29.88	$62,160
1 recámara	$1,619	$31.13	$64,760
2 recámaras	$1,762	$33.88	$70,480
3 recámaras	$2,099	$40.37	$83,960
4 recámaras	$2,493	$47.94	$99,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Cobb

Programas y consejería en el condado de Cobb

Hay 1 agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD en el condado de Cobb. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Georgia para el enganche

Georgia Dream Homeownership Program
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales

Solo primeros compradores. Lo administra Georgia Department of Community Affairs.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Georgia Dream Peach Plus Loan Program
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Georgia Department of Community Affairs.

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Georgia

Ayuda en español en el condado de Cobb

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Marietta Vivienda pública y vales de Sección 8 (770) 419-3200

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Cobb. La lista completa está en la página de consejeros de Georgia. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NF
National Faith Homebuyers, Atlanta Branch

2470 Windy Hill Rd SE, Marietta
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(678) 553-3770

Ver todas las agencias en Georgia

Lugares

Ciudades en el condado de Cobb

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 9 ciudades del condado de Cobb

Acworth $339,900
Austell $284,900
Fair Oaks $199,600
Kennesaw $335,400
Mableton $313,100
Marietta $448,500
Powder Springs $332,900
Smyrna $449,500
Vinings $604,600

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Cobb.

Condado de Fulton

Valor típico

$458,800

+13%

Renta típica

$1,732

igual

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Fulton
Condado de Paulding

Valor típico

$326,300

−20%

Renta típica

$1,772

+2%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Paulding
Condado de Douglas

Valor típico

$296,900

−27%

Renta típica

$1,570

−9%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Douglas
Condado de Cherokee

Valor típico

$435,100

+7%

Renta típica

$1,799

+4%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Cherokee
Condado de DeKalb

Valor típico

$357,800

−12%

Renta típica

$1,692

−2%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de DeKalb
Condado de Bartow

Valor típico

$289,000

−29%

Renta típica

$1,268

−27%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Bartow

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Georgia en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Préstamos hipotecarios Préstamos hipotecarios con ITIN: qué existe y qué piden

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Cobb en 2026?

El condado de Cobb tiene un límite FHA de $718,750 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $920,150, para 3 es $1,112,250 y para 4 es $1,382,250. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Cobb?

El condado de Cobb tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Cobb?

El valor típico de una casa en el condado de Cobb es de $407,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Georgia es de $303,300.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Cobb?

El condado de Cobb tiene una renta típica de $1,730 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,762 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Cobb?

Unos $33.88 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $70,480 al año, para que la renta justa de $1,762 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Cobb , Georgia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Cobb hoy?

Lo que distingue al condado de Cobb

La vivienda en el condado de Cobb

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Cobb?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Cobb

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Cobb frente a Georgia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Cobb

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Cobb

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Cobb

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Cobb

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Cobb

Programas de Georgia para el enganche

Ayuda en español en el condado de Cobb

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Cobb

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Cobb en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Cobb?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Cobb?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Cobb?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Cobb?