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Ciudad · 8,447 habitantes · Condado de Cobb, Georgia

Austell , Georgia

En Austell, una casa típica vale $284,900 y la renta típica es de $1,494 al mes. Comparado con todo el condado de Cobb, el valor típico de una casa es 30% menor y el ingreso típico de un hogar es 29% menor.

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  • Valor típico de una casa

    $284,900

    30% menos que en el condado

    6% menos que en Georgia

    • Austell
    • Cobb
    • Georgia

  • Renta típica

    $1,494al mes

    14% menos que en el condado

    7% más que en Georgia

    • Austell
    • Cobb
    • Georgia

  • Ingreso típico de un hogar

    $72,938al año

    29% menos que en el condado

    6% menos que en Georgia

    • Austell
    • Cobb
    • Georgia

  • Hogares dueños de su casa

    65%

    2 puntos menos que en el condado

    1 puntos menos que en Georgia

    • Austell
    • Cobb
    • Georgia

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$292,882
2% menos que hace 12 meses
Renta típica
$1,669 al mes
2.7% menos que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Austell está en el condado de Cobb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cobb. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Austell

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La casa típica en Austell vale $284,900, 30% menos que en el condado de Cobb en general ($407,200).

  2. El ingreso típico de un hogar en Austell es de $72,938, 29% menos que en el condado de Cobb en general ($102,738).

  3. Cerca, en Lithia Springs, la casa típica es de $220,000: 23% menos que en Austell ($284,900).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Austell

Qué casas hay en Austell, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 79% de las viviendas, contra 65% en el condado de Cobb.

Año de construcción

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,400 al mes

Condado de Cobb: $2,084 al mes

Sin hipoteca

$536 al mes

Condado de Cobb: $589 al mes

Dueños con hipoteca

77%

Condado de Cobb: 71%

El costo típico de quien paga hipoteca en Austell es $1,400 al mes, menos que en el condado de Cobb ($2,084); sin hipoteca, $536.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Austell subió 114% desde 2015–2019, más que en el condado de Cobb (60%).

Las rentas en Austell subieron más despacio que en el condado de Cobb: 39% desde 2015–2019, contra 44%.

Mientras el valor de las casas en Austell cambió +114% y la renta +39%, el ingreso típico de un hogar subió 36%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaAustellCondado de CobbGeorgiaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.3%6.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.8%1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.0%2.4%3.4%
Personas por hogar 2.782.592.622.53
Van solos en carro 68%65%71%69%
Comparten carro 16%8%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%1%3%
Trabajan desde casa 13%24%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiableEstimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar de Austell tiene 2.78 personas, más que en el condado de Cobb (2.59).

Compartir el carro es común en Austell: 16% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en el condado de Cobb.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Austell?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Austell, de $284,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Austell, que es de $72,938 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $96,690 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cobb.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Austell. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $9,972 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,256

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$279,739
Interés total
$402,479
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $4,811 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,702 al mes

  • Ajustado

    de $1,702 a $2,188 al mes

  • Difícil

    más de $2,188 al mes

    Tu pago · 37%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Austell ($72,938 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,256
Capital e interés$1,895
Impuesto a la propiedad$116
Seguro de la casa$119
Seguro hipotecario FHA (MIP)$126

Necesitas al menos $9,972 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Austell y el condado de Cobb

Austell está en el condado de Cobb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Austell

Valor típico de una casa
$284,900
Renta típica al mes
$1,494
Ingreso típico de un hogar al año
$72,938
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.49%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Cobb

Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cobb.

Todo sobre el condado de Cobb

Comprar

Comprar casa en Austell

Una casa típica en Austell vale $284,900: 30% menos que en el condado y 6% menos que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Austell ($72,938 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Austell 3.9 años
  • Cobb 4.0 años
  • Georgia 3.9 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Cobb

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cobb subieron 127% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cobb.

Período Condado Georgia EE. UU.
Último año (2025) +2.1% +2.2% +2.9%
5 años (2020–2025) +61% +58% +47%
10 años (2015–2025) +127% +110% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Austell junto al condado de Cobb, Georgia y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Austell $284,900
  • Cobb $407,200
  • Georgia $303,300
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Austell $1,494
  • Cobb $1,730
  • Georgia $1,393
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Austell $72,938
  • Cobb $102,738
  • Georgia $77,353
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Austell junto al condado de Cobb y Georgia
Medida Austell Condado de Cobb Georgia EE. UU.
Valor típico de una casa $284,900 $407,200 $303,300 $332,700
Renta típica al mes $1,494 $1,730 $1,393 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $72,938 $102,738 $77,353 $80,734
Hogares dueños de su casa 65% 67% 66% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,405 $2,720 $2,341 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.49% 0.67% 0.77% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cobb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Austell

Para una casa típica de $284,900 en Austell, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Austell, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,256al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $9,972
    Efectivo para cerrar
    $18,519
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $126

  • Convencional, 5% de enganche $2,204al mes

    Pago inicial (enganche)
    $14,245
    Efectivo para cerrar
    $22,792
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $135

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,779al mes

    Pago inicial (enganche)
    $56,980
    Efectivo para cerrar
    $65,527
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,042al mes

    Pago inicial (enganche)
    $42,735
    Efectivo para cerrar
    $51,282
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Austell y del condado de Cobb.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Austell

0.49%del valor de la casa al año

$1,405 al año para el dueño típico en Austell.

  • Austell 0.49%
  • Cobb 0.67%
  • Georgia 0.77%

Lo que publica Georgia Exención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)

Exenciones y plazos en Georgia

Riesgo de inundación en el condado de Cobb

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Cobb.

Casas en zona de alto riesgo
0.6%
1,348
De esas, con seguro del NFIP
85%
Condado Georgia EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.6% 2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 85% 43% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Austell

La renta típica en Austell es de $1,494 al mes: 14% menos que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cobb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Cobb

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,554 $29.88 $62,160
1 recámara $1,619 $31.13 $64,760
2 recámaras $1,762 $33.88 $70,480
3 recámaras $2,099 $40.37 $83,960
4 recámaras $2,493 $47.94 $99,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Austell

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Austell tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $1,590 en el 30106 a $1,830 en el 30111.

1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Cobb ($1,762).

  • 30106 $1,590$1,890
  • 30111 $1,830$2,180

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Austell cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Austell

HUD tiene 16 edificios con renta para ingresos bajos en Austell. Estos son los más grandes.

  • Walton Reserve Apartments 7075 Walton Reserve Ln, Austell 30168 249 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 160 · 3 rec.: 58 · En servicio desde 2003
  • Orchard Mill Apts 1800 Mulkey Rd, Austell 30106 238 viviendas, 232 de bajos ingresos · 1 rec.: 100 · 2 rec.: 83 · 3 rec.: 49 · En servicio desde 2005
  • Rosewood Park Apartment 2199 Mesa Valley Way, Austell 30106 150 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 68 · 3 rec.: 82 · En servicio desde 1995
  • Kingsley Village 595 Six Flags Dr, Austell 30168 146 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 118 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2003 · Para familias
  • The Gordon House 5884 S Gordon Rd, Austell 30168 5 viviendas, 4 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad (770) 427-8401

Ver los 80 edificios en el condado de Cobb Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Austell

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Cobb; ninguna dice atender en español.

Dos mujeres y una niña ríen juntas en la parada del autobús.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Austell

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Austell ni del condado de Cobb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Austell igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Georgia

  • Georgia Dream Homeownership Program

    Para todo Georgia

    Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales. Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • Georgia Dream Peach Plus Loan Program

    Para todo Georgia

    Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador. Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.

    Tipo no indicado

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Austell

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Austell, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • National Faith Homebuyers, Atlanta Branch

    2470 Windy Hill Rd SE, Marietta · a 11 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 7 más
    (678) 553-3770

  • Hope Through Divine Intervention

    385 Holly St NW Ofc, Atlanta · a 12 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Personas sin hogar
    • y 1 más
    (404) 748-4375

  • Operation Hope-Jefferson ST- Atlanta Ga

    970 Jefferson St NW, Atlanta · a 13 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 5 más
    (470) 240-1693

Todas las agencias en el condado de Cobb Todas las agencias de consejería en Georgia

Ayuda en español cerca de Austell

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Austell

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Cobb lleva el nombre de Austell ni del condado de Cobb.

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Cobb: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Cobb

Estas ciudades también están en el condado de Cobb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Cobb Vivienda en Georgia

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Austell, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Cobb te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Austell.

Todas las guías
Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Austell

Respuestas cortas con los números de Austell y de todo el condado de Cobb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Austell?

El valor típico de una casa en Austell es de $284,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cobb es de $407,200.

¿Cuánto cuesta rentar en Austell?

La renta típica en Austell es de $1,494 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cobb es de $1,762.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Austell?

En Austell se usa el límite FHA de todo el condado de Cobb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Austell?

El dueño típico de una casa en Austell paga $1,405 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.49% del valor de la casa; en el condado de Cobb, la tasa es 0.67%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Austell?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Cobb. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).