Ciudad · 9,014 habitantes · Condado de Cobb, Georgia
Fair Oaks, Georgia
En Fair Oaks, una casa típica vale $199,600 y la renta típica es de $1,314 al mes. Comparado con todo el condado de Cobb, el valor típico de una casa es 51% menor, el ingreso típico de un hogar es 39% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 30 puntos menor.
Fair Oaks está en el condado de Cobb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cobb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
37% de los hogares de Fair Oaks son dueños de su casa, frente a 67% en el condado de Cobb.
2
La casa típica en Fair Oaks vale $199,600,51% menos que en el condado de Cobb en general ($407,200).
3
El ingreso típico de un hogar en Fair Oaks es de $62,996,39% menos que en el condado de Cobb en general ($102,738).
4
La renta típica en Fair Oaks es de $1,314 al mes, 24% menos que en el condado de Cobb en general ($1,730).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fair Oaks
Qué casas hay en Fair Oaks, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fair Oaks
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fair Oaks y sus comparaciones
Medida
Fair Oaks
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
48%
65%
66%
61%
Casa adosada
8%
9%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
34%
22%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Fair Oaks es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 48%, frente a 65% en el condado de Cobb.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fair Oaks
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Fair Oaks y sus comparaciones
Medida
Fair Oaks
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
31%
5%
12%
26%
1960–1979
31%
22%
20%
24%
1980–1999
21%
42%
33%
25%
2000–2009
12%
18%
21%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
13%
14%
11%
Las casas en Fair Oaks son más viejas: el año típico de construcción es 1971; en el condado de Cobb, 1990.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil32%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fair Oaks y sus comparaciones
Medida
Fair Oaks
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
32%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99925%
$1,000–$1,49935%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fair Oaks y sus comparaciones
Medida
Fair Oaks
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
25%
$1,000–$1,499
35%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,415 al mes
Condado de Cobb: $2,084 al mes
Sin hipoteca
$497 al mes
Condado de Cobb: $589 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Cobb: 71%
Ser dueño cuesta menos en Fair Oaks: con hipoteca, el costo típico es $1,415 al mes; en el condado de Cobb, $2,084. Sin hipoteca, $497.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fair OaksSin cambio claro
Condado de Cobb+60%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fair Oaks+40%
Condado de Cobb+44%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fair Oaks+62%
Condado de Cobb+32%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fair Oaks y sus comparaciones
Medida
Fair Oaks
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+60%
+72%
+53%
Renta típica
+40%
+44%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+62%
+32%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Fair Oaks no cambió de forma clara: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Desde 2015–2019, la renta típica en Fair Oaks subió 40%, menos que en el condado de Cobb (44%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fair Oaks y sus comparaciones
Medida
Fair Oaks
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.97
2.59
2.62
2.53
Van solos en carro
61%
65%
71%
69%
Comparten carro
24%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
24%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Fair Oaks tiene 2.97 personas, más que en el condado de Cobb (2.59).
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Fair Oaks que en el condado de Cobb: 24% contra 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fair Oaks?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Fair Oaks, de $199,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Fair Oaks, que es de $62,996 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $67,955 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cobb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fair Oaks. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,986 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,586
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$195,985
Interés total
$281,976
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,371 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,470 al mes
Ajustado
de $1,470 a $1,890 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $1,890 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fair Oaks ($62,996 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,328
Impuesto a la propiedad
$87
Seguro de la casa
$83
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$88
Necesitas al menos $6,986 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,586; capital e interés $1,328.
La ciudad y su condado
Fair Oaks y el condado de Cobb
Fair Oaks está en el condado de Cobb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fair Oaks
Mapa del condado de Cobb, Georgia, con Fair Oaks marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fair Oaks
Condado de Cobb
Otras ciudades con su página
Números propios de Fair Oaks
Valor típico de una casa
$199,600
Renta típica al mes
$1,314
Ingreso típico de un hogar al año
$62,996
Hogares dueños de su casa
37%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cobb
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cobb.
Una casa típica en Fair Oaks vale $199,600: 51% menos que en el condado y 34% menos que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Fair Oaks ($62,996 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fair Oaks3.2 años
Cobb4.0 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cobb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cobb subieron 127% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cobb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cobb, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +8.5% +8.5% 2018
2019: +6.3% +6.3% 2019
2020: +5.0% +5.0% 2020
2021: +14.1% +14.1% 2021
2022: +21.7% +21.7% 2022
2023: +8.1% +8.1% 2023
2024: +5.0% +5.0% 2024
2025: +2.1% +2.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cobb, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+2.1%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+61%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+127%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fair Oaks junto al condado de Cobb, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fair Oaks$199,600
Cobb$407,200
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fair Oaks$1,314
Cobb$1,730
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fair Oaks$62,996
Cobb$102,738
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fair Oaks junto al condado de Cobb y Georgia
Medida
Fair Oaks
Condado de Cobb
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$199,600 ▼51% menos que en el condado
$407,200
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,314 ▼24% menos que en el condado
$1,730
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$62,996 ▼39% menos que en el condado
$102,738
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
37% ▼30 puntos menos que en el condado
67%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,038 ▼62% menos que en el condado
$2,720
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52% ▼0.15 puntos menos que en el condado
0.67%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲7 puntos más que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cobb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fair Oaks
Para una casa típica de $199,600 en Fair Oaks, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fair Oaks, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,586al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,986
Efectivo para cerrar
$12,974
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $88
Convencional, 5% de enganche$1,549al mes
Pago inicial (enganche)
$9,980
Efectivo para cerrar
$15,968
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $95
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,251al mes
Pago inicial (enganche)
$39,920
Efectivo para cerrar
$45,908
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,436al mes
Pago inicial (enganche)
$29,940
Efectivo para cerrar
$35,928
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fair Oaks
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,586
$6,986
$195,985
7.18%
MIP de FHA · $88
$12,974
580
Convencional, 5% de enganche
$1,549
$9,980
$189,620
7.18%
PMI · $95
$15,968
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,251
$39,920
$159,680
7.18%
No lleva
$45,908
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,436
$29,940
$169,660
8.18%
No lleva
$35,928
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Fair Oaks es de $1,314 al mes: 24% menos que en el condado. En Fair Oaks, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cobb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Cobb (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,554
$29.88
$62,160
1 recámara
$1,619
$31.13
$64,760
2 recámaras
$1,762
$33.88
$70,480
3 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
4 recámaras
$2,493
$47.94
$99,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Fair Oaks
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Fair Oaks tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,520 en el 30060 a $1,930 en el 30080.
1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Cobb ($1,762).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Fair Oaks, junto a la del condado de Cobb. Para 2 recámaras va de $1,520 en el 30060 a $1,930 en el 30080. 1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Cobb ($1,762).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,762
Más baja: $1,520 (30060)Más alta: $1,930 (30080)
Renta justa por código postal y tamaño en Fair Oaks, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Cobb; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fair Oaks ni del condado de Cobb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Fair Oaks igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fair Oaks, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Estas ciudades también están en el condado de Cobb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fair Oaks
Respuestas cortas con los números de Fair Oaks y de todo el condado de Cobb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fair Oaks?
El valor típico de una casa en Fair Oaks es de $199,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cobb es de $407,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Fair Oaks?
La renta típica en Fair Oaks es de $1,314 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cobb es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fair Oaks?
En Fair Oaks se usa el límite FHA de todo el condado de Cobb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fair Oaks?
El dueño típico de una casa en Fair Oaks paga $1,038 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.52% del valor de la casa; en el condado de Cobb, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fair Oaks?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Cobb. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
