Ciudad · 56,633 habitantes · Condado de Cobb, Georgia
Smyrna, Georgia
En Smyrna, una casa típica vale $449,500 y la renta típica es de $1,739 al mes. Comparado con todo el condado de Cobb, el valor típico de una casa es 10% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $388,016 a $442,294.
Renta típica
$1,663al mes
▲ 3.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,592 a $1,663.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Smyrna está en el condado de Cobb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cobb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Fair Oaks, la casa típica es de $199,600: 56% menos que en Smyrna ($449,500).
2
Cerca, en Fair Oaks, la renta típica es de $1,314: 24% menos que en Smyrna ($1,739).
3
59% de los hogares de Smyrna son dueños de su casa, frente a 67% en el condado de Cobb.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Smyrna
Qué casas hay en Smyrna, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Smyrna
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
46%
65%
66%
61%
Casa adosada
18%
9%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
32%
22%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Smyrna es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 46%, frente a 65% en el condado de Cobb.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Smyrna
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
5%
12%
26%
1960–1979
18%
22%
20%
24%
1980–1999
36%
42%
33%
25%
2000–2009
21%
18%
21%
14%
2010 o después
15%
13%
14%
11%
El año típico de construcción en Smyrna es 1990, casi igual que en el condado de Cobb (1990).
Las viviendas en Smyrna son más chicas: 57% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Cobb, 71%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil15%
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil26%
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
15%
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
26%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
3%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,99939%
$2,000–$2,49921%
$2,500–$2,9995%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
39%
$2,000–$2,499
21%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
3%
Con hipoteca
$2,438 al mes
Condado de Cobb: $2,084 al mes
Sin hipoteca
$564 al mes
Condado de Cobb: $589 al mes
Dueños con hipoteca
78%
Condado de Cobb: 71%
Ser dueño cuesta más en Smyrna: con hipoteca, el costo típico es $2,438 al mes; en el condado de Cobb, $2,084. Sin hipoteca, $564.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Smyrna+58%
Condado de Cobb+60%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Smyrna+39%
Condado de Cobb+44%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Smyrna+31%
Condado de Cobb+32%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+58%
+60%
+72%
+53%
Renta típica
+39%
+44%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+32%
+32%
+29%
Casi como en el condado de Cobb, el valor típico de una casa en Smyrna subió 58% desde 2015–2019.
La renta típica en Smyrna subió 39% en el mismo tiempo; en el condado de Cobb, subió 44%.
El ingreso típico de un hogar en Smyrna subió 31%: menos que el valor de las casas (+58%) y que la renta (+39%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Smyrna y sus comparaciones
Medida
Smyrna
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.6%
5.3%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.27
2.59
2.62
2.53
Van solos en carro
60%
65%
71%
69%
Comparten carro
7%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
30%
24%
16%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Cobb, la tasa de vacantes de renta en Smyrna es de 5.6%.
En promedio, un hogar de Smyrna tiene 2.27 personas, menos que en el condado de Cobb (2.59).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 30% trabaja desde casa; en el condado de Cobb, 24%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Smyrna?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Smyrna, de $449,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Smyrna, que es de $100,061 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $157,529 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cobb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Smyrna. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,733 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,676
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$441,358
Interés total
$635,011
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,591 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,335 al mes
Ajustado
de $2,335 a $3,002 al mes
Difícil
más de $3,002 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Smyrna ($100,061 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,990
Impuesto a la propiedad
$300
Seguro de la casa
$187
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$199
Necesitas al menos $15,733 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,676; capital e interés $2,990.
La ciudad y su condado
Smyrna y el condado de Cobb
Smyrna está en el condado de Cobb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Smyrna
Mapa del condado de Cobb, Georgia, con Smyrna marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Smyrna
Condado de Cobb
Otras ciudades con su página
Números propios de Smyrna
Valor típico de una casa
$449,500
Renta típica al mes
$1,739
Ingreso típico de un hogar al año
$100,061
Hogares dueños de su casa
59%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cobb
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cobb.
Una casa típica en Smyrna vale $449,500: 10% más que en el condado y 48% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Smyrna ($100,061 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Smyrna4.5 años
Cobb4.0 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cobb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cobb subieron 127% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cobb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cobb, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +8.5% +8.5% 2018
2019: +6.3% +6.3% 2019
2020: +5.0% +5.0% 2020
2021: +14.1% +14.1% 2021
2022: +21.7% +21.7% 2022
2023: +8.1% +8.1% 2023
2024: +5.0% +5.0% 2024
2025: +2.1% +2.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cobb, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+2.1%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+61%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+127%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Smyrna junto al condado de Cobb, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Smyrna$449,500
Cobb$407,200
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Smyrna$1,739
Cobb$1,730
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Smyrna$100,061
Cobb$102,738
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Smyrna junto al condado de Cobb y Georgia
Medida
Smyrna
Condado de Cobb
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$449,500 ▲10% más que en el condado
$407,200
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,739
$1,730
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$100,061 ▼3% menos que en el condado
$102,738
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
59% ▼8 puntos menos que en el condado
67%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,600 ▲32% más que en el condado
$2,720
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.67%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲2 puntos más que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cobb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Smyrna
Para una casa típica de $449,500 en Smyrna, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Smyrna, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,676al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,733
Efectivo para cerrar
$29,218
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $199
Convencional, 5% de enganche$3,593al mes
Pago inicial (enganche)
$22,475
Efectivo para cerrar
$35,960
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $214
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,923al mes
Pago inicial (enganche)
$89,900
Efectivo para cerrar
$103,385
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,339al mes
Pago inicial (enganche)
$67,425
Efectivo para cerrar
$80,910
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Smyrna
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,676
$15,733
$441,358
7.18%
MIP de FHA · $199
$29,218
580
Convencional, 5% de enganche
$3,593
$22,475
$427,025
7.18%
PMI · $214
$35,960
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,923
$89,900
$359,600
7.18%
No lleva
$103,385
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,339
$67,425
$382,075
8.18%
No lleva
$80,910
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Smyrna es de $1,739 al mes: casi igual que en el condado. En Smyrna, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cobb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Cobb; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Smyrna ni del condado de Cobb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Smyrna igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Smyrna, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Estas ciudades también están en el condado de Cobb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Smyrna y de todo el condado de Cobb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Smyrna?
El valor típico de una casa en Smyrna es de $449,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cobb es de $407,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Smyrna?
La renta típica en Smyrna es de $1,739 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cobb es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Smyrna?
En Smyrna se usa el límite FHA de todo el condado de Cobb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Smyrna?
El dueño típico de una casa en Smyrna paga $3,600 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.8% del valor de la casa; en el condado de Cobb, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Smyrna?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Cobb. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
