Ciudad · 62,263 habitantes · Condado de Cobb, Georgia
Marietta, Georgia
En Marietta, una casa típica vale $448,500 y la renta típica es de $1,586 al mes. Comparado con todo el condado de Cobb, el ingreso típico de un hogar es 29% menor, el valor típico de una casa es 10% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $386,045 a $471,498.
Renta típica
$1,687al mes
▲ 1.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,505 a $1,687.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Marietta está en el condado de Cobb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cobb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Fair Oaks, la casa típica es de $199,600: 55% menos que en Marietta ($448,500).
2
47% de los hogares de Marietta son dueños de su casa, frente a 67% en el condado de Cobb.
3
El ingreso típico de un hogar en Marietta es de $72,725,29% menos que en el condado de Cobb en general ($102,738).
4
Cerca, en Fair Oaks, la renta típica es de $1,314: 17% menos que en Marietta ($1,586).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Marietta
Qué casas hay en Marietta, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Marietta
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Marietta y sus comparaciones
Medida
Marietta
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
43%
65%
66%
61%
Casa adosada
12%
9%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
40%
22%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Marietta es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 43%, frente a 65% en el condado de Cobb.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Marietta
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Marietta y sus comparaciones
Medida
Marietta
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
5%
12%
26%
1960–1979
23%
22%
20%
24%
1980–1999
42%
42%
33%
25%
2000–2009
15%
18%
21%
14%
2010 o después
10%
13%
14%
11%
En Marietta, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1987; en el condado de Cobb, antes de 1990.
Las viviendas en Marietta son más chicas: 48% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Cobb, 71%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil38%
$500 mil–$750 mil28%
Límite FHA: $718,750
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o más4%
Valor de las casas con dueño: Marietta y sus comparaciones
Medida
Marietta
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
38%
$500 mil–$750 mil
28%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
4%
Cerca de 85% de las casas con dueño en Marietta valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Cobb ($718,750).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5004%
$500–$9995%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,99944%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,762
$2,000–$2,49910%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Marietta y sus comparaciones
Medida
Marietta
Menos de $500
4%
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
44%
$2,000–$2,499
10%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
2%
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,762) como medida, cerca de 65% de las viviendas rentadas en Marietta cuestan menos.
Con hipoteca
$2,170 al mes
Condado de Cobb: $2,084 al mes
Sin hipoteca
$618 al mes
Condado de Cobb: $589 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Cobb: 71%
El costo típico de quien paga hipoteca en Marietta es $2,170 al mes, cerca de la cifra del condado de Cobb ($2,084).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Marietta+56%
Condado de Cobb+60%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Marietta+44%
Condado de Cobb+44%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Marietta+27%
Condado de Cobb+32%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Marietta y sus comparaciones
Medida
Marietta
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+60%
+72%
+53%
Renta típica
+44%
+44%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+32%
+32%
+29%
Las casas en Marietta subieron de valor más despacio que en el condado de Cobb: 56% desde 2015–2019, contra 60%.
La renta típica en Marietta subió 44% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Cobb (44%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Marietta: el ingreso típico subió 27%, contra +56% del valor de las casas y +44% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Marietta y sus comparaciones
Medida
Marietta
Condado de Cobb
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.2%
5.3%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.8%
2.0%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.40
2.59
2.62
2.53
Van solos en carro
63%
65%
71%
69%
Comparten carro
10%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
19%
24%
16%
15%
Otro medio
5%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Marietta se parece a la del condado de Cobb: la tasa de vacantes de renta es 5.2%.
En Marietta, 3.8% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 2.0% en el condado de Cobb.
Los hogares en Marietta son más chicos: 2.40 personas en promedio; en el condado de Cobb, 2.59.
Para ir al trabajo, 63% de los trabajadores en Marietta manejan solos; en el condado de Cobb, 65%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Marietta?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Marietta, de $448,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 59% del ingreso típico de un hogar en Marietta, que es de $72,725 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $153,975 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cobb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Marietta. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,698 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,593
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$440,376
Interés total
$633,598
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,574 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,697 al mes
Ajustado
de $1,697 a $2,182 al mes
Difícil
más de $2,182 al mes
Tu pago · 59%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Marietta ($72,725 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,983
Impuesto a la propiedad
$224
Seguro de la casa
$187
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$198
Necesitas al menos $15,698 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,593; capital e interés $2,983.
La ciudad y su condado
Marietta y el condado de Cobb
Marietta está en el condado de Cobb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Marietta
Mapa del condado de Cobb, Georgia, con Marietta marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Marietta
Condado de Cobb
Otras ciudades con su página
Números propios de Marietta
Valor típico de una casa
$448,500
Renta típica al mes
$1,586
Ingreso típico de un hogar al año
$72,725
Hogares dueños de su casa
47%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cobb
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cobb.
Una casa típica en Marietta vale $448,500: 10% más que en el condado y 48% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Marietta ($72,725 al año), una casa típica cuesta 6.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Marietta6.2 años
Cobb4.0 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cobb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cobb subieron 127% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cobb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cobb, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +8.5% +8.5% 2018
2019: +6.3% +6.3% 2019
2020: +5.0% +5.0% 2020
2021: +14.1% +14.1% 2021
2022: +21.7% +21.7% 2022
2023: +8.1% +8.1% 2023
2024: +5.0% +5.0% 2024
2025: +2.1% +2.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cobb, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+2.1%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+61%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+127%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Marietta junto al condado de Cobb, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Marietta$448,500
Cobb$407,200
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Marietta$1,586
Cobb$1,730
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Marietta$72,725
Cobb$102,738
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Marietta junto al condado de Cobb y Georgia
Medida
Marietta
Condado de Cobb
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$448,500 ▲10% más que en el condado
$407,200
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,586 ▼8% menos que en el condado
$1,730
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$72,725 ▼29% menos que en el condado
$102,738
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
47% ▼20 puntos menos que en el condado
67%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,697
$2,720
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6% ▼0.07 puntos menos que en el condado
0.67%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲9 puntos más que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cobb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Marietta
Para una casa típica de $448,500 en Marietta, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Marietta, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,593al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,698
Efectivo para cerrar
$29,153
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $198
Convencional, 5% de enganche$3,511al mes
Pago inicial (enganche)
$22,425
Efectivo para cerrar
$35,880
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $213
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,842al mes
Pago inicial (enganche)
$89,700
Efectivo para cerrar
$103,155
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,256al mes
Pago inicial (enganche)
$67,275
Efectivo para cerrar
$80,730
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Marietta
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,593
$15,698
$440,377
7.18%
MIP de FHA · $198
$29,153
580
Convencional, 5% de enganche
$3,511
$22,425
$426,075
7.18%
PMI · $213
$35,880
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,842
$89,700
$358,800
7.18%
No lleva
$103,155
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,256
$67,275
$381,225
8.18%
No lleva
$80,730
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Marietta es de $1,586 al mes: 8% menos que en el condado. En Marietta, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cobb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Cobb (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,554
$29.88
$62,160
1 recámara
$1,619
$31.13
$64,760
2 recámaras
$1,762
$33.88
$70,480
3 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
4 recámaras
$2,493
$47.94
$99,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Marietta
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Marietta tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,520 en el 30060 a $1,960 en el 30062.
3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Cobb ($1,762).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Marietta, junto a la del condado de Cobb. Para 2 recámaras va de $1,520 en el 30060 a $1,960 en el 30062. 3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Cobb ($1,762).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,762
Más baja: $1,520 (30060)Más alta: $1,960 (30062)
Renta justa por código postal y tamaño en Marietta, año fiscal 2027.
HUD tiene 33 edificios con renta para ingresos bajos en Marietta. Estos son los más grandes.
Charleston Trace Apartments2751 Hammondton Rd SE, Marietta 30060261 viviendas, 250 de bajos ingresos · En servicio desde 1992
Harmony Meadows Apartments1910 S Cobb Dr SE, Marietta 30060186 viviendas, 184 de bajos ingresos · En servicio desde 1996
Renaissance on Henderson55 Henderson St SW, Marietta 30064151 viviendas, 150 de bajos ingresos · Estudio: 145 · 1 rec.: 1 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores(678) 653-1727
Branson Walk419 Aviation Rd SE, Marietta 30060114 viviendas de bajos ingresos · Para familias(770) 419-3219
Legacy at Walton Village Phase I1400 Roberta Dr SW, Marietta 30008126 viviendas, 87 de bajos ingresos · 1 rec.: 63 · 2 rec.: 62 · En servicio desde 2007
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Cobb; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Marietta ni del condado de Cobb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Marietta igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Marietta, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Marietta
En el registro de HUD llevan el nombre de Marietta o del condado de Cobb. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of MariettaVivienda pública y vales de Sección 8(770) 419-3200
Estas ciudades también están en el condado de Cobb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Marietta
Respuestas cortas con los números de Marietta y de todo el condado de Cobb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Marietta?
El valor típico de una casa en Marietta es de $448,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cobb es de $407,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Marietta?
La renta típica en Marietta es de $1,586 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cobb es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Marietta?
En Marietta se usa el límite FHA de todo el condado de Cobb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Marietta?
El dueño típico de una casa en Marietta paga $2,697 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.6% del valor de la casa; en el condado de Cobb, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Marietta?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Cobb. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
