Ciudad · 92,621 habitantes · Condado de Fulton, Georgia
Roswell, Georgia
En Roswell, una casa típica vale $567,100 y la renta típica es de $1,810 al mes. Comparado con todo el condado de Fulton, el ingreso típico de un hogar es 35% mayor, el valor típico de una casa es 24% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $493,711 a $650,072.
Renta típica
$1,706al mes
▲ 0.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,542 a $1,706.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Roswell está en el condado de Fulton. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fulton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
72% de los hogares de Roswell son dueños de su casa, frente a 54% en el condado de Fulton.
2
Roswell tiene el 8.º ingreso típico de un hogar más alto de las 162 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes ($128,654).
3
La casa típica en Roswell vale $567,100,24% más que en el condado de Fulton en general ($458,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Roswell
Qué casas hay en Roswell, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Roswell
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Roswell y sus comparaciones
Medida
Roswell
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
60%
46%
66%
61%
Casa adosada
12%
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
25%
41%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 60% de las viviendas, contra 46% en el condado de Fulton.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Roswell
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Roswell y sus comparaciones
Medida
Roswell
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
15%
12%
26%
1960–1979
19%
18%
20%
24%
1980–1999
53%
27%
33%
25%
2000–2009
15%
21%
21%
14%
2010 o después
9%
19%
14%
11%
Las casas en Roswell son más viejas: el año típico de construcción es 1989; en el condado de Fulton, 1993.
En Roswell, 71% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Fulton (51%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil5%
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 mil36%
$750 mil–$1 millón16%
$1 millón o más8%
Valor de las casas con dueño: Roswell y sus comparaciones
Medida
Roswell
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
5%
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
36%
$750 mil–$1 millón
16%
$1 millón o más
8%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49912%
$1,500–$1,99952%
$2,000–$2,49917%
$2,500–$2,9997%
$3,000 o más6%
Renta mensual con servicios: Roswell y sus comparaciones
Medida
Roswell
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
12%
$1,500–$1,999
52%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
6%
Con hipoteca
$2,584 al mes
Condado de Fulton: $2,373 al mes
Sin hipoteca
$848 al mes
Condado de Fulton: $831 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Fulton: 72%
En Roswell, 72% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,584 al mes, contra $2,373 en el condado de Fulton. Sin hipoteca baja a $848.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Roswell+51%
Condado de Fulton+46%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Roswell+41%
Condado de Fulton+44%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Roswell+29%
Condado de Fulton+37%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Roswell y sus comparaciones
Medida
Roswell
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+46%
+72%
+53%
Renta típica
+41%
+44%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+37%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Roswell subió 51% desde 2015–2019, más que en el condado de Fulton (46%).
Las rentas en Roswell subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Fulton: 41% desde 2015–2019, contra 44%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 29%, mientras el valor de las casas cambió +51% y la renta, +41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Roswell y sus comparaciones
Medida
Roswell
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
9.6%
7.9%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.3%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.1%
2.1%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.59
2.26
2.62
2.53
Van solos en carro
56%
57%
71%
69%
Comparten carro
8%
6%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
4%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
3%
1%
3%
Trabajan desde casa
32%
29%
16%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Roswell es 9.6%, más alta que en el condado de Fulton (7.9%).
En Roswell, 2.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Fulton.
En promedio, un hogar de Roswell tiene 2.59 personas, más que en el condado de Fulton (2.26).
Trabajar desde casa es más común en Roswell: 32%, contra 29% en el condado de Fulton.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Roswell?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Roswell, de $567,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Roswell, que es de $128,654 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $198,135 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fulton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Roswell. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,849 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,623
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$556,828
Interés total
$801,145
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,577 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,002 al mes
Ajustado
de $3,002 a $3,860 al mes
Difícil
más de $3,860 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Roswell ($128,654 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,772
Impuesto a la propiedad
$364
Seguro de la casa
$236
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$251
Necesitas al menos $19,849 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,623; capital e interés $3,772.
La ciudad y su condado
Roswell y el condado de Fulton
Roswell está en el condado de Fulton, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Roswell
Mapa del condado de Fulton, Georgia, con Roswell marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Roswell
Condado de Fulton
Otras ciudades con su página
Números propios de Roswell
Valor típico de una casa
$567,100
Renta típica al mes
$1,810
Ingreso típico de un hogar al año
$128,654
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fulton
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fulton.
Una casa típica en Roswell vale $567,100: 24% más que en el condado y 87% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Roswell ($128,654 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Roswell4.4 años
Fulton4.8 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fulton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fulton subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fulton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fulton, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +6.2% +6.2% 2017
2018: +7.8% +7.8% 2018
2019: +6.3% +6.3% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +10.8% +10.8% 2021
2022: +17.9% +17.9% 2022
2023: +7.2% +7.2% 2023
2024: +2.8% +2.8% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fulton, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Roswell junto al condado de Fulton, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Roswell$567,100
Fulton$458,800
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Roswell$1,810
Fulton$1,732
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Roswell$128,654
Fulton$95,292
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Roswell junto al condado de Fulton y Georgia
Medida
Roswell
Condado de Fulton
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$567,100 ▲24% más que en el condado
$458,800
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,810 ▲5% más que en el condado
$1,732
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$128,654 ▲35% más que en el condado
$95,292
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▲18 puntos más que en el condado
54%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,383 ▲9% más que en el condado
$4,033
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77% ▼0.11 puntos menos que en el condado
0.88%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲1 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fulton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Roswell
Para una casa típica de $567,100 en Roswell, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Roswell, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,623al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,849
Efectivo para cerrar
$36,862
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $251
Convencional, 5% de enganche$4,519al mes
Pago inicial (enganche)
$28,355
Efectivo para cerrar
$45,368
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $269
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,674al mes
Pago inicial (enganche)
$113,420
Efectivo para cerrar
$130,433
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,198al mes
Pago inicial (enganche)
$85,065
Efectivo para cerrar
$102,078
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Roswell
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,623
$19,849
$556,828
7.18%
MIP de FHA · $251
$36,862
580
Convencional, 5% de enganche
$4,519
$28,355
$538,745
7.18%
PMI · $269
$45,368
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,674
$113,420
$453,680
7.18%
No lleva
$130,433
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,198
$85,065
$482,035
8.18%
No lleva
$102,078
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Roswell es de $1,810 al mes: 5% más que en el condado. En Roswell, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fulton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Fulton (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,554
$29.88
$62,160
1 recámara
$1,619
$31.13
$64,760
2 recámaras
$1,762
$33.88
$70,480
3 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
4 recámaras
$2,493
$47.94
$99,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Roswell
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Roswell tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,850 en el 30076 a $2,020 en el 30075.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Fulton ($1,762).
Renta justa por código postal y tamaño en Roswell, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fulton; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Roswell ni del condado de Fulton. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Roswell igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Roswell, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HC
Horizon Counseling Inc.
135 Village Ctr W Ste 200, Woodstock · a 8 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Roswell
En el registro de HUD llevan el nombre de Roswell o del condado de Fulton. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of RoswellVivienda pública(770) 993-6226
Housing Authority of Fulton CountyVivienda pública y vales de Sección 8(404) 588-4950
Estas ciudades también están en el condado de Fulton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Roswell y de todo el condado de Fulton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Roswell?
El valor típico de una casa en Roswell es de $567,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fulton es de $458,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Roswell?
La renta típica en Roswell es de $1,810 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fulton es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Roswell?
En Roswell se usa el límite FHA de todo el condado de Fulton (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Roswell?
El dueño típico de una casa en Roswell paga $4,383 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.77% del valor de la casa; en el condado de Fulton, la tasa es 0.88%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Roswell?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fulton. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
