Ciudad · 110,471 habitantes · Condado de Fulton, Georgia
South Fulton, Georgia
En South Fulton, una casa típica vale $309,800 y la renta típica es de $1,702 al mes. Comparado con todo el condado de Fulton, el valor típico de una casa es 32% menor, el ingreso típico de un hogar es 14% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos mayor.
South Fulton está en el condado de Fulton. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fulton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
72% de los hogares de South Fulton son dueños de su casa, frente a 54% en el condado de Fulton.
2
Cerca, en College Park, la renta típica es de $1,207: 29% menos que en South Fulton ($1,702).
3
La casa típica en South Fulton vale $309,800,32% menos que en el condado de Fulton en general ($458,800).
4
Cerca, en Union City, la casa típica es de $245,600: 21% menos que en South Fulton ($309,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Fulton
Qué casas hay en South Fulton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Fulton
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Fulton y sus comparaciones
Medida
South Fulton
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
79%
46%
66%
61%
Casa adosada
6%
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
11%
41%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en South Fulton: 79% de las viviendas, más que en el condado de Fulton (46%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
South Fulton
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: South Fulton y sus comparaciones
Medida
South Fulton
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
15%
12%
26%
1960–1979
20%
18%
20%
24%
1980–1999
16%
27%
33%
25%
2000–2009
38%
21%
21%
14%
2010 o después
23%
19%
14%
11%
Las casas en South Fulton son más nuevas: el año típico de construcción es 2003; en el condado de Fulton, 1993.
Las viviendas en South Fulton son más grandes: 86% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Fulton, 51%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil14%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil9%
Límite FHA: $718,750
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: South Fulton y sus comparaciones
Medida
South Fulton
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
14%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 97% de las casas con dueño en South Fulton valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Fulton ($718,750).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9995%
$1,000–$1,49930%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,49923%
$2,500–$2,9997%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: South Fulton y sus comparaciones
Medida
South Fulton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
23%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,806 al mes
Condado de Fulton: $2,373 al mes
Sin hipoteca
$562 al mes
Condado de Fulton: $831 al mes
Dueños con hipoteca
79%
Condado de Fulton: 72%
Ser dueño cuesta menos en South Fulton: con hipoteca, el costo típico es $1,806 al mes; en el condado de Fulton, $2,373. Sin hipoteca, $562.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South Fulton+90%
Condado de Fulton+46%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South Fulton+45%
Condado de Fulton+44%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South Fulton+25%
Condado de Fulton+37%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Fulton y sus comparaciones
Medida
South Fulton
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+90%
+46%
+72%
+53%
Renta típica
+45%
+44%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+37%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en South Fulton subió 90% desde 2015–2019, más que en el condado de Fulton (46%).
La renta típica en South Fulton subió 45% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Fulton (44%).
El ingreso típico de un hogar en South Fulton subió 25%: menos que el valor de las casas (+90%) y que la renta (+45%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Fulton y sus comparaciones
Medida
South Fulton
Condado de Fulton
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
7.2%
7.9%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
2.6%
1.3%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.3%
2.1%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.73
2.26
2.62
2.53
Van solos en carro
69%
57%
71%
69%
Comparten carro
9%
6%
9%
9%
Transporte público
3%
4%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
Trabajan desde casa
18%
29%
16%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En South Fulton, la tasa de vacantes de renta es 7.2%, casi igual que en el condado de Fulton.
Casi como en el condado de Fulton, 1.3% de los hogares en South Fulton tienen más de una persona por cuarto.
En promedio, un hogar de South Fulton tiene 2.73 personas, más que en el condado de Fulton (2.26).
Compartir el carro es común en South Fulton: 9% de los trabajadores van así al trabajo, contra 6% en el condado de Fulton.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Fulton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en South Fulton, de $309,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en South Fulton, que es de $82,324 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $107,354 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fulton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Fulton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,843 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,505
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$304,189
Interés total
$437,656
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,232 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,921 al mes
Ajustado
de $1,921 a $2,470 al mes
Difícil
más de $2,470 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Fulton ($82,324 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,061
Impuesto a la propiedad
$178
Seguro de la casa
$129
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$137
Necesitas al menos $10,843 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,505; capital e interés $2,061.
La ciudad y su condado
South Fulton y el condado de Fulton
South Fulton está en el condado de Fulton, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
South Fulton
Mapa del condado de Fulton, Georgia, con South Fulton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
South Fulton
Condado de Fulton
Otras ciudades con su página
Números propios de South Fulton
Valor típico de una casa
$309,800
Renta típica al mes
$1,702
Ingreso típico de un hogar al año
$82,324
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fulton
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fulton.
Una casa típica en South Fulton vale $309,800: 32% menos que en el condado y 2% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en South Fulton ($82,324 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Fulton3.8 años
Fulton4.8 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fulton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fulton subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fulton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fulton, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +6.2% +6.2% 2017
2018: +7.8% +7.8% 2018
2019: +6.3% +6.3% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +10.8% +10.8% 2021
2022: +17.9% +17.9% 2022
2023: +7.2% +7.2% 2023
2024: +2.8% +2.8% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fulton, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Fulton junto al condado de Fulton, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Fulton$309,800
Fulton$458,800
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Fulton$1,702
Fulton$1,732
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Fulton$82,324
Fulton$95,292
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Fulton junto al condado de Fulton y Georgia
Medida
South Fulton
Condado de Fulton
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$309,800 ▼32% menos que en el condado
$458,800
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,702
$1,732
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$82,324 ▼14% menos que en el condado
$95,292
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▲17 puntos más que en el condado
54%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,146 ▼47% menos que en el condado
$4,033
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69% ▼0.19 puntos menos que en el condado
0.88%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲6 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fulton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Fulton
Para una casa típica de $309,800 en South Fulton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Fulton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,505al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,843
Efectivo para cerrar
$20,137
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $137
Convencional, 5% de enganche$2,448al mes
Pago inicial (enganche)
$15,490
Efectivo para cerrar
$24,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $147
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,986al mes
Pago inicial (enganche)
$61,960
Efectivo para cerrar
$71,254
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,273al mes
Pago inicial (enganche)
$46,470
Efectivo para cerrar
$55,764
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Fulton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,505
$10,843
$304,189
7.18%
MIP de FHA · $137
$20,137
580
Convencional, 5% de enganche
$2,448
$15,490
$294,310
7.18%
PMI · $147
$24,784
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,986
$61,960
$247,840
7.18%
No lleva
$71,254
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,273
$46,470
$263,330
8.18%
No lleva
$55,764
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Fulton y del condado de Fulton.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Fulton
0.69%del valor de la casa al año
$2,146 al año para el dueño típico en South Fulton.
South Fulton0.69%
Fulton0.88%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en South Fulton es de $1,702 al mes: casi igual que en el condado. En South Fulton, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fulton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Fulton (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,554
$29.88
$62,160
1 recámara
$1,619
$31.13
$64,760
2 recámaras
$1,762
$33.88
$70,480
3 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
4 recámaras
$2,493
$47.94
$99,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en South Fulton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). South Fulton tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,440 en el 30331 a $1,880 en el 30213.
2 de los 4 pasan la renta justa del condado de Fulton ($1,762).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de South Fulton, junto a la del condado de Fulton. Para 2 recámaras va de $1,440 en el 30331 a $1,880 en el 30213. 2 de los 4 pasan la renta justa del condado de Fulton ($1,762).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,762
Más baja: $1,440 (30331)Más alta: $1,880 (30213)
Renta justa por código postal y tamaño en South Fulton, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fulton; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Fulton ni del condado de Fulton. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en South Fulton igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Fulton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NG
Nid-Hca Georgia
4788 Jonesboro Rd, Bldg B, Ste1, Union City · a 5 millas
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de South Fulton
En el registro de HUD llevan el nombre de South Fulton o del condado de Fulton. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Fulton CountyVivienda pública y vales de Sección 8(404) 588-4950
Estas ciudades también están en el condado de Fulton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Fulton
Respuestas cortas con los números de South Fulton y de todo el condado de Fulton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Fulton?
El valor típico de una casa en South Fulton es de $309,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fulton es de $458,800.
¿Cuánto cuesta rentar en South Fulton?
La renta típica en South Fulton es de $1,702 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fulton es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Fulton?
En South Fulton se usa el límite FHA de todo el condado de Fulton (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Fulton?
El dueño típico de una casa en South Fulton paga $2,146 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.69% del valor de la casa; en el condado de Fulton, la tasa es 0.88%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Fulton?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fulton. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
