Condado en Georgia

Condado de Douglas , Georgia

El condado de Douglas, en Georgia, tiene 147,888 habitantes: es el n.º 18 de 159 por población. El condado de Douglas tiene un límite FHA de $718,750 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $296,900. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,762 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $33.88 por hora.

Precio típico de una casa

$296,900

−2% vs. Georgia −11% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Douglas
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,762 al mes

+15% vs. Georgia Igual que EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Douglas
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$718,750

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Douglas
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.75% del valor al año

−3% vs. Georgia −20% vs. EE. UU.

$2,212 al año para el dueño típico
- Douglas
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $300,429; 2.8% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $266,922 a $300,429.
Renta típica: $1,769 al mes; 2.3% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,497 a $1,769.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Douglas hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,415, es decir, 35% del ingreso típico de un hogar en el condado de Douglas. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $103,520 al año; el ingreso típico aquí es $82,984. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Rentar pesa: 50% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Douglas

Cerca, en el condado de Carroll, la renta típica es de $1,153: 27% menos que en el condado de Douglas ($1,570).
Entre los condados vecinos, el condado de Clayton tiene la casa típica más barata ($222,300), 25% menos que los $296,900 en el condado de Douglas.
El condado de Douglas tiene la 12.ª renta típica más alta de los 156 condados de Georgia con este dato ($1,570).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 60% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Georgia (58%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Douglas

Qué casas hay en el condado de Douglas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Georgia	Estados Unidos
Casa sola	77%	66%	61%
Casa adosada	2%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	3%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	13%	16%	19%
Casa móvil	5%	8%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Douglas: 77% de las viviendas, más que en Georgia (66%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Georgia	Estados Unidos
Antes de 1960	4%	12%	26%
1960–1979	21%	20%	24%
1980–1999	32%	33%	25%
2000–2009	33%	21%	14%
2010 o después	10%	14%	11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 1996 o más nueva; en Georgia, de 1992 o más nueva.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 77% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 70% en Georgia.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas
Menos de $100 mil	7%
$100 mil–$200 mil	17%
$200 mil–$300 mil	27%
$300 mil–$500 mil	38%
$500 mil–$750 mil	8%
$750 mil–$1 millón	2%
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Douglas queda bajo el límite FHA de este condado ($718,750): cerca de 96%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas
Menos de $500	Estimado poco fiable
$500–$999	10%
$1,000–$1,499	33%
$1,500–$1,999	37%
$2,000–$2,499	14%
$2,500–$2,999	4%
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Con hipoteca

$1,704 al mes

Georgia: $1,783 al mes

Sin hipoteca

$507 al mes

Georgia: $541 al mes

Dueños con hipoteca

72%

Georgia: 63%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en el condado de Douglas que en Georgia: con hipoteca, $1,704 al mes; sin hipoteca, $507.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Georgia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+84%	+72%	+53%
Renta típica	+44%	+39%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+30%	+32%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Douglas subió 84%; en Georgia, subió 72%.

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Douglas subió 44%, más que en Georgia (39%).

El ingreso típico de un hogar en el condado de Douglas subió 30%: menos que el valor de las casas (+84%) y que la renta (+44%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Georgia	Estados Unidos
Vacantes de renta	7.0%	6.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.3%	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.8%	2.4%	3.4%
Personas por hogar	2.81	2.62	2.53
Van solos en carro	74%	71%	69%
Comparten carro	8%	9%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	Estimado poco fiable	1%	3%
Trabajan desde casa	15%	16%	15%
Otro medio	1%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	30 a 39 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Douglas, la tasa de vacantes de renta es 7.0%, casi igual que en Georgia.

Más de una persona por cuarto: así vive 2.8% de los hogares en el condado de Douglas, cerca de la cifra de Georgia (2.4%).

Aquí viven más personas por hogar: 2.81 en promedio, contra 2.62 en Georgia.

Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en el condado de Douglas manejan solos; en Georgia, 71%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Douglas?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $296,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $82,984 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $103,520 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Douglas. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $10,392 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Douglas es 0.8% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,416

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $291,522
Interés total: $419,432
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,014 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,936 al mes
Ajustado
de $1,936 a $2,490 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $2,490 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Douglas ($82,984 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,975
Impuesto a la propiedad	$186
Seguro de la casa	$124
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$131

Necesitas al menos $10,392 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Douglas

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Douglas

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Douglas con Georgia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 136% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Douglas	Georgia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+7.1%	+6.1%	+5.3%
2017	+18.3%	+12.6%	+11.0%
2018	+29.7%	+21.1%	+17.3%
2019	+37.0%	+28.0%	+22.2%
2020	+47.9%	+33.3%	+25.9%
2021	+74.4%	+50.6%	+40.5%
2022	+118.9%	+81.5%	+62.2%
2023	+131.9%	+96.4%	+71.5%
2024	+141.3%	+105.7%	+79.9%
2025	+136.4%	+110.1%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Douglas, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Georgia	Estados Unidos
En 2025	−2.0%	+2.2%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+60%	+58%	+47%
10 años (2015–2025)	+136%	+110%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +7.1%
2017: +10.4%
2018: +9.7%
2019: +5.6%
2020: +8.0%
2021: +17.9%
2022: +25.6%
2023: +5.9%
2024: +4.1%
2025: −2.0%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Douglas frente a Georgia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Douglas $296,900
Georgia $303,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Douglas $1,570
Georgia $1,393
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Douglas $82,984
Georgia $77,353
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Douglas frente a Georgia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Georgia	EE. UU.
Habitantes	147,888	10,940,407	334,922,499
Valor típico de una casa	$296,900	$303,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$82,984	$77,353	$80,734
Renta típica	$1,570	$1,393	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,762	$1,528	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$33.88	$29.38	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,212	$2,341	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.75%	0.77%	0.94%
Hogares dueños de su casa	67%	66%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	50%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$718,750	$541,287	$541,287

Límite FHA: Georgia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Douglas

Para una casa típica de $296,900, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Douglas
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,415	$10,392	$291,522	7.18%	MIP de FHA · $131	$19,299	580
Convencional, 5% de enganche	$2,361	$14,845	$282,055	7.18%	PMI · $141	$23,752	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,918	$59,380	$237,520	7.18%	No lleva	$68,287	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,193	$44,535	$252,365	8.18%	No lleva	$53,442	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Douglas: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Douglas son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Douglas, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$718,750	$832,750
2 unidades	$920,150	$1,066,250
3 unidades	$1,112,250	$1,288,800
4 unidades	$1,382,250	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Douglas

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Douglas, el dueño típico paga $2,212 al año: cerca de 0.75% del valor de su casa. Es parecido al resto de Georgia y menos que el promedio nacional.

Douglas 0.75%
Georgia 0.77%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Georgia Exención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)

Exenciones y plazos en Georgia

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Douglas 0.3% de las casas (122) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 62% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Douglas

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Douglas, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Douglas como relativamente bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Douglas por todos los desastres naturales es de $34.2 millones, contando edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $16.3 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $16.3 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $4.2 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $1.2 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $135,420 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $32,882 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Douglas
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Douglas en la zona 3A: húmeda, entre caliente y mixta.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.20	$17.97 y $40.39
Plomeros y tuberos	$28.07	$18.22 y $39.22
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.35	$18.42 y $39.78
Techadores	$23.61	$16.13 y $30.82
Carpinteros	$24.37	$17.88 y $30.39
Pintores de construcción y mantenimiento	$23.83	$18.22 y $28.38
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.86	$17.12 y $36.08

Un electricista gana alrededor de $28.20 por hora en el área de Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA, y un plomero, alrededor de $28.07.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Douglas

La renta típica en el condado de Douglas es de $1,570 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

50% de los hogares que rentan en el condado de Douglas gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 21% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,554	$29.88	$62,160
1 recámara	$1,619	$31.13	$64,760
2 recámaras	$1,762	$33.88	$70,480
3 recámaras	$2,099	$40.37	$83,960
4 recámaras	$2,493	$47.94	$99,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Douglas

Programas y consejería en el condado de Douglas

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 6 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Casas adosadas con escaleras de hierro y hiedra a lo largo de una acera de ladrillo en Savannah, Georgia.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Georgia para el enganche

Georgia Dream Homeownership Program
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales

Solo primeros compradores. Lo administra Georgia Department of Community Affairs.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Georgia Dream Peach Plus Loan Program
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Georgia Department of Community Affairs.

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Georgia

Ayuda en español en el condado de Douglas

Ninguna de las 6 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the County of Douglas Vivienda pública (770) 942-3121

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NG
Nid-Hca Georgia

4788 Jonesboro Rd, Bldg B, Ste1, Union City · a 16 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
(678) 735-6550
NE
Nid-Hca Emerson

4710 Washington Road, College Park · a 17 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 4 más
(404) 410-6689
OH
Operation Hope- Atlanta- Martin Luther King JR

3857 Main St, College Park · a 19 millas
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 2 más
(470) 223-0285

Ver todas las agencias en Georgia

Lugares

Ciudades en el condado de Douglas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Douglasville 37,536 hab. · $359,200

Ver las 2 ciudades del condado de Douglas

Douglasville $359,200
Lithia Springs $220,000

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Douglas.

Condado de Paulding

Valor típico

$326,300

+10%

Renta típica

$1,772

+13%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Paulding
Condado de Fulton

Valor típico

$458,800

+55%

Renta típica

$1,732

+10%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Fulton
Condado de Cobb

Valor típico

$407,200

+37%

Renta típica

$1,730

+10%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Cobb
Condado de Carroll

Valor típico

$255,100

−14%

Renta típica

$1,153

−27%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Carroll
Condado de Clayton

Valor típico

$222,300

−25%

Renta típica

$1,433

−9%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Clayton
Condado de Coweta

Valor típico

$357,500

+20%

Renta típica

$1,488

−5%

Límite FHA

$718,750

igual

Comparar Condado de Coweta

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Georgia en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Préstamos hipotecarios Préstamos hipotecarios con ITIN: qué existe y qué piden

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Douglas en 2026?

El condado de Douglas tiene un límite FHA de $718,750 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $920,150, para 3 es $1,112,250 y para 4 es $1,382,250. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Douglas?

El condado de Douglas tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Douglas?

El valor típico de una casa en el condado de Douglas es de $296,900 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Georgia es de $303,300.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Douglas?

El condado de Douglas tiene una renta típica de $1,570 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,762 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Douglas?

Unos $33.88 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $70,480 al año, para que la renta justa de $1,762 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Douglas , Georgia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Douglas hoy?

Lo que distingue al condado de Douglas

La vivienda en el condado de Douglas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Douglas?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Douglas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Douglas frente a Georgia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Douglas

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Douglas

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Douglas

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Douglas

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Douglas

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Douglas

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Douglas en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Douglas?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Douglas?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Douglas?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Douglas?