Ciudad · 8,169 habitantes · Condado de DeKalb, Georgia
Druid Hills, Georgia
En Druid Hills, una casa típica vale $793,200 y la renta típica es de $2,022 al mes. Comparado con todo el condado de DeKalb, el valor típico de una casa es 122% mayor y el ingreso típico de un hogar es 61% mayor.
Druid Hills está en el condado de DeKalb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DeKalb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Druid Hills tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 164 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes ($793,200).
2
Cerca, en Belvedere Park, la casa típica es de $296,600: 63% menos que en Druid Hills ($793,200).
3
El ingreso típico de un hogar en Druid Hills es de $130,139,61% más que en el condado de DeKalb en general ($80,644).
4
Druid Hills tiene la 7.ª renta típica más alta de las 162 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes ($2,022).
5
Cerca, en Belvedere Park, la renta típica es de $1,534: 24% menos que en Druid Hills ($2,022).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Druid Hills
Qué casas hay en Druid Hills, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Druid Hills y sus comparaciones
Medida
Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
54%
56%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
37%
31%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de DeKalb, la mayoría de las viviendas en Druid Hills son casas solas (54%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Druid Hills y sus comparaciones
Medida
Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
49%
15%
12%
26%
1960–1979
9%
29%
20%
24%
1980–1999
22%
29%
33%
25%
2000–2009
13%
16%
21%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
14%
11%
Las viviendas en Druid Hills son más chicas: 52% tienen 3 recámaras o más; en el condado de DeKalb, 60%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil10%
$500 mil–$750 mil27%
$750 mil–$1 millón26%
$1 millón o más29%
Valor de las casas con dueño: Druid Hills y sus comparaciones
Medida
Druid Hills
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
10%
$500 mil–$750 mil
27%
$750 mil–$1 millón
26%
$1 millón o más
29%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49911%
$1,500–$1,99938%
$2,000–$2,49932%
$2,500–$2,99914%
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Druid Hills y sus comparaciones
Medida
Druid Hills
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
11%
$1,500–$1,999
38%
$2,000–$2,499
32%
$2,500–$2,999
14%
$3,000 o más
5%
Con hipoteca
$3,189 al mes
Condado de DeKalb: $1,979 al mes
Sin hipoteca
$1,006 al mes
Condado de DeKalb: $715 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de DeKalb: 70%
Ser dueño cuesta más en Druid Hills: con hipoteca, el costo típico es $3,189 al mes; en el condado de DeKalb, $1,979. Sin hipoteca, $1,006.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Druid HillsLímites cambiaron
Condado de DeKalb+66%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Druid HillsLímites cambiaron
Condado de DeKalb+45%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Druid HillsLímites cambiaron
Condado de DeKalb+29%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Druid Hills y sus comparaciones
Medida
Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+66%
+72%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+45%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+29%
+32%
+29%
El Censo no compara Druid Hills con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de DeKalb, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 66%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Druid Hills y sus comparaciones
Medida
Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
10.9%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.9%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.22
2.63
2.62
2.53
Van solos en carro
61%
61%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
4%
1%
3%
A pie o en bicicleta
10%
2%
1%
3%
Trabajan desde casa
25%
23%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Druid Hills tiene 2.22 personas, menos que en el condado de DeKalb (2.63).
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 10%, más que en el condado de DeKalb (2%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Druid Hills?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Druid Hills, de $793,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 60% del ingreso típico de un hogar en Druid Hills, que es de $130,139 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $279,397 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de DeKalb ($718,750), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DeKalb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Druid Hills. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $27,762 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,519
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$778,833
Interés total
$1,120,558
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $13,395 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,037 al mes
Ajustado
de $3,037 a $3,904 al mes
Difícil
más de $3,904 al mes
Tu pago · 60%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Druid Hills ($130,139 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,276
Impuesto a la propiedad
$562
Seguro de la casa
$331
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$351
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $765,438, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Druid Hills es $718,750. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $27,762 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,519; capital e interés $5,276.
La ciudad y su condado
Druid Hills y el condado de DeKalb
Druid Hills está en el condado de DeKalb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Druid Hills
Mapa del condado de DeKalb, Georgia, con Druid Hills marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Druid Hills
Condado de DeKalb
Otras ciudades con su página
Números propios de Druid Hills
Valor típico de una casa
$793,200
Renta típica al mes
$2,022
Ingreso típico de un hogar al año
$130,139
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DeKalb
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DeKalb.
Una casa típica en Druid Hills vale $793,200: 122% más que en el condado y 162% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Druid Hills ($130,139 al año), una casa típica cuesta 6.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Druid Hills6.1 años
DeKalb4.4 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DeKalb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DeKalb subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DeKalb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +10.4% +10.4% 2021
2022: +16.7% +16.7% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Druid Hills junto al condado de DeKalb, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Druid Hills$793,200
DeKalb$357,800
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Druid Hills$2,022
DeKalb$1,692
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Druid Hills$130,139
DeKalb$80,644
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Druid Hills junto al condado de DeKalb y Georgia
Medida
Druid Hills
Condado de DeKalb
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$793,200 ▲122% más que en el condado
$357,800
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$2,022 ▲20% más que en el condado
$1,692
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$130,139 ▲61% más que en el condado
$80,644
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼1 puntos menos que en el condado
59%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,706 ▲103% más que en el condado
$3,310
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.93%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼6 puntos menos que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DeKalb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Druid Hills
Para una casa típica de $793,200 en Druid Hills, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Druid Hills, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,519al mes
Pasa el límite FHA del condado de DeKalb ($718,750)
Pago inicial (enganche)
$27,762
Efectivo para cerrar
$51,558
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $351
Convencional, 5% de enganche$6,374al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$39,660
Efectivo para cerrar
$63,456
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $377
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,191al mes
Pago inicial (enganche)
$158,640
Efectivo para cerrar
$182,436
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,924al mes
Pago inicial (enganche)
$118,980
Efectivo para cerrar
$142,776
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Druid Hills
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de DeKalb ($718,750)
$6,519
$27,762
$778,833
7.18%
MIP de FHA · $351
$51,558
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,374
$39,660
$753,540
7.18%
PMI · $377
$63,456
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,191
$158,640
$634,560
7.18%
No lleva
$182,436
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,924
$118,980
$674,220
8.18%
No lleva
$142,776
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Druid Hills y del condado de DeKalb.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Druid Hills
0.85%del valor de la casa al año
$6,706 al año para el dueño típico en Druid Hills.
Druid Hills0.85%
DeKalb0.93%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Druid Hills es de $2,022 al mes: 20% más que en el condado. En Druid Hills, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DeKalb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de DeKalb (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,554
$29.88
$62,160
1 recámara
$1,619
$31.13
$64,760
2 recámaras
$1,762
$33.88
$70,480
3 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
4 recámaras
$2,493
$47.94
$99,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Druid Hills
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Druid Hills tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,150 en el 30306 a $2,220 en el 30307.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de DeKalb ($1,762).
Renta justa por código postal y tamaño en Druid Hills, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Druid Hills ni del condado de DeKalb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Druid Hills igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Druid Hills, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Druid Hills
En el registro de HUD llevan el nombre de Druid Hills o del condado de DeKalb. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Dekalb, GAVivienda pública y vales de Sección 8(404) 270-2500
Estas ciudades también están en el condado de DeKalb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Druid Hills
Respuestas cortas con los números de Druid Hills y de todo el condado de DeKalb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Druid Hills?
El valor típico de una casa en Druid Hills es de $793,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DeKalb es de $357,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Druid Hills?
La renta típica en Druid Hills es de $2,022 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DeKalb es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Druid Hills?
En Druid Hills se usa el límite FHA de todo el condado de DeKalb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Druid Hills?
El dueño típico de una casa en Druid Hills paga $6,706 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.85% del valor de la casa; en el condado de DeKalb, la tasa es 0.93%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Druid Hills?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
