Ciudad · 14,181 habitantes · Condado de DeKalb, Georgia
Belvedere Park, Georgia
En Belvedere Park, una casa típica vale $296,600 y la renta típica es de $1,534 al mes. Comparado con todo el condado de DeKalb, el ingreso típico de un hogar es 19% menor y el valor típico de una casa es 17% menor.
Belvedere Park está en el condado de DeKalb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DeKalb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Panthersville, la casa típica es de $222,600: 25% menos que en Belvedere Park ($296,600).
2
El ingreso típico de un hogar en Belvedere Park es de $65,462,19% menos que en el condado de DeKalb en general ($80,644).
3
La casa típica en Belvedere Park vale $296,600,17% menos que en el condado de DeKalb en general ($357,800).
4
Belvedere Park tiene la 14.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 157 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes (66%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Belvedere Park
Qué casas hay en Belvedere Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Belvedere Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Belvedere Park y sus comparaciones
Medida
Belvedere Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
77%
56%
66%
61%
Casa adosada
8%
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
31%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 77% de las viviendas, contra 56% en el condado de DeKalb.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Belvedere Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Belvedere Park y sus comparaciones
Medida
Belvedere Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
49%
15%
12%
26%
1960–1979
24%
29%
20%
24%
1980–1999
16%
29%
33%
25%
2000–2009
7%
16%
21%
14%
2010 o después
5%
11%
14%
11%
Las casas en Belvedere Park son más viejas: el año típico de construcción es 1961; en el condado de DeKalb, 1984.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil14%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil38%
$500 mil–$750 mil8%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Belvedere Park y sus comparaciones
Medida
Belvedere Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
14%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
38%
$500 mil–$750 mil
8%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49935%
$1,500–$1,99942%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Belvedere Park y sus comparaciones
Medida
Belvedere Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
35%
$1,500–$1,999
42%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,849 al mes
Condado de DeKalb: $1,979 al mes
Sin hipoteca
$495 al mes
Condado de DeKalb: $715 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de DeKalb: 70%
Ser dueño cuesta menos en Belvedere Park: con hipoteca, el costo típico es $1,849 al mes; en el condado de DeKalb, $1,979. Sin hipoteca, $495.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Belvedere Park+88%
Condado de DeKalb+66%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Belvedere Park+52%
Condado de DeKalb+45%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Belvedere Park+41%
Condado de DeKalb+29%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Belvedere Park y sus comparaciones
Medida
Belvedere Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+88%
+66%
+72%
+53%
Renta típica
+52%
+45%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
+29%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Belvedere Park subió 88%; en el condado de DeKalb, subió 66%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Belvedere Park subió 52%, más que en el condado de DeKalb (45%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 41%, mientras el valor de las casas cambió +88% y la renta, +52%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Belvedere Park y sus comparaciones
Medida
Belvedere Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
10.9%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.9%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.43
2.63
2.62
2.53
Van solos en carro
58%
61%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
4%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
Trabajan desde casa
31%
23%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.43 en promedio, contra 2.63 en el condado de DeKalb.
Trabajar desde casa es más común en Belvedere Park: 31%, contra 23% en el condado de DeKalb.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Belvedere Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Belvedere Park, de $296,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar en Belvedere Park, que es de $65,462 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,580 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DeKalb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Belvedere Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,381 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,440
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$291,228
Interés total
$419,009
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,009 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,527 al mes
Ajustado
de $1,527 a $1,964 al mes
Difícil
más de $1,964 al mes
Tu pago · 45%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Belvedere Park ($65,462 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,973
Impuesto a la propiedad
$213
Seguro de la casa
$124
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$131
Necesitas al menos $10,381 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,440; capital e interés $1,973.
La ciudad y su condado
Belvedere Park y el condado de DeKalb
Belvedere Park está en el condado de DeKalb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Belvedere Park
Mapa del condado de DeKalb, Georgia, con Belvedere Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Belvedere Park
Condado de DeKalb
Otras ciudades con su página
Números propios de Belvedere Park
Valor típico de una casa
$296,600
Renta típica al mes
$1,534
Ingreso típico de un hogar al año
$65,462
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.86%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DeKalb
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DeKalb.
Una casa típica en Belvedere Park vale $296,600: 17% menos que en el condado y 2% menos que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Belvedere Park ($65,462 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Belvedere Park4.5 años
DeKalb4.4 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DeKalb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DeKalb subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DeKalb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +10.4% +10.4% 2021
2022: +16.7% +16.7% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Belvedere Park junto al condado de DeKalb, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Belvedere Park$296,600
DeKalb$357,800
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Belvedere Park$1,534
DeKalb$1,692
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Belvedere Park$65,462
DeKalb$80,644
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Belvedere Park junto al condado de DeKalb y Georgia
Medida
Belvedere Park
Condado de DeKalb
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$296,600 ▼17% menos que en el condado
$357,800
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,534 ▼9% menos que en el condado
$1,692
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$65,462 ▼19% menos que en el condado
$80,644
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▲1 puntos más que en el condado
59%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,537 ▼23% menos que en el condado
$3,310
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.86% ▼0.07 puntos menos que en el condado
0.93%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
66% ▲8 puntos más que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DeKalb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Belvedere Park
Para una casa típica de $296,600 en Belvedere Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Belvedere Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,440al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,381
Efectivo para cerrar
$19,279
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $131
Convencional, 5% de enganche$2,386al mes
Pago inicial (enganche)
$14,830
Efectivo para cerrar
$23,728
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $141
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,944al mes
Pago inicial (enganche)
$59,320
Efectivo para cerrar
$68,218
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,218al mes
Pago inicial (enganche)
$44,490
Efectivo para cerrar
$53,388
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Belvedere Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,440
$10,381
$291,228
7.18%
MIP de FHA · $131
$19,279
580
Convencional, 5% de enganche
$2,386
$14,830
$281,770
7.18%
PMI · $141
$23,728
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,944
$59,320
$237,280
7.18%
No lleva
$68,218
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,218
$44,490
$252,110
8.18%
No lleva
$53,388
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Belvedere Park y del condado de DeKalb.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Belvedere Park
0.86%del valor de la casa al año
$2,537 al año para el dueño típico en Belvedere Park.
Belvedere Park0.86%
DeKalb0.93%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Belvedere Park es de $1,534 al mes: 9% menos que en el condado. En Belvedere Park, 66% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DeKalb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de DeKalb (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,554
$29.88
$62,160
1 recámara
$1,619
$31.13
$64,760
2 recámaras
$1,762
$33.88
$70,480
3 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
4 recámaras
$2,493
$47.94
$99,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Belvedere Park
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Belvedere Park está en el código postal 30032.
Para 2 recámaras es $1,490: $272 menos que la renta justa del condado de DeKalb ($1,762).
Renta justa por código postal y tamaño en Belvedere Park, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Belvedere Park ni del condado de DeKalb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Belvedere Park igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Belvedere Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Belvedere Park
En el registro de HUD llevan el nombre de Belvedere Park o del condado de DeKalb. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Dekalb, GAVivienda pública y vales de Sección 8(404) 270-2500
Estas ciudades también están en el condado de DeKalb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Belvedere Park
Respuestas cortas con los números de Belvedere Park y de todo el condado de DeKalb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Belvedere Park?
El valor típico de una casa en Belvedere Park es de $296,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DeKalb es de $357,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Belvedere Park?
La renta típica en Belvedere Park es de $1,534 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DeKalb es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Belvedere Park?
En Belvedere Park se usa el límite FHA de todo el condado de DeKalb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Belvedere Park?
El dueño típico de una casa en Belvedere Park paga $2,537 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.86% del valor de la casa; en el condado de DeKalb, la tasa es 0.93%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Belvedere Park?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
