Ciudad · 6,935 habitantes · Condado de DeKalb, Georgia
Gresham Park, Georgia
En Gresham Park, una casa típica vale $297,800 y la renta típica es de $1,542 al mes. Comparado con todo el condado de DeKalb, el valor típico de una casa es 17% menor, el ingreso típico de un hogar es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $270,100 a $248,697.
Renta típica
$1,499al mes
▲ 4.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2024 a septiembre de 2026: de $1,424 a $1,499.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gresham Park está en el condado de DeKalb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DeKalb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Conley, la casa típica es de $183,000: 39% menos que en Gresham Park ($297,800).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Gresham Park bajó 6.4%; en Georgia, bajó 0.6%.
3
Cerca, en Conley, la renta típica es de $1,264: 18% menos que en Gresham Park ($1,542).
4
La casa típica en Gresham Park vale $297,800,17% menos que en el condado de DeKalb en general ($357,800).
5
66% de los hogares de Gresham Park son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de DeKalb.
6
11% de los hogares de Gresham Park no tienen internet en casa (5% en el condado de DeKalb).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Gresham Park
Qué casas hay en Gresham Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gresham Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gresham Park y sus comparaciones
Medida
Gresham Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
74%
56%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
31%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Gresham Park, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de DeKalb, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Gresham Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Gresham Park y sus comparaciones
Medida
Gresham Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
38%
15%
12%
26%
1960–1979
33%
29%
20%
24%
1980–1999
10%
29%
33%
25%
2000–2009
12%
16%
21%
14%
2010 o después
7%
11%
14%
11%
Las casas en Gresham Park son más viejas: el año típico de construcción es 1967; en el condado de DeKalb, 1984.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil39%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gresham Park y sus comparaciones
Medida
Gresham Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
39%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gresham Park y sus comparaciones
Medida
Gresham Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,760 al mes
Condado de DeKalb: $1,979 al mes
Sin hipoteca
$585 al mes
Condado de DeKalb: $715 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de DeKalb: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Gresham Park es $1,760 al mes, menos que en el condado de DeKalb ($1,979); sin hipoteca, $585.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gresham Park+106%
Condado de DeKalb+66%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Gresham Park+30%
Condado de DeKalb+45%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Gresham Park+38%
Condado de DeKalb+29%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gresham Park y sus comparaciones
Medida
Gresham Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+106%
+66%
+72%
+53%
Renta típica
+30%
+45%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+29%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Gresham Park subieron de valor más rápido que en el condado de DeKalb: 106% contra 66%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Gresham Park subió 30%, menos que en el condado de DeKalb (45%).
El ingreso típico de un hogar en Gresham Park subió 38% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +106% y la renta, +30%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gresham Park y sus comparaciones
Medida
Gresham Park
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
10.9%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.9%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.42
2.63
2.62
2.53
Van solos en carro
63%
61%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
4%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
Trabajan desde casa
23%
23%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.42 en promedio, contra 2.63 en el condado de DeKalb.
Para ir al trabajo, 63% de los trabajadores en Gresham Park manejan solos; en el condado de DeKalb, 61%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gresham Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Gresham Park, de $297,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Gresham Park, que es de $71,042 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,897 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DeKalb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gresham Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,423 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,448
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$292,406
Interés total
$420,704
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,029 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,658 al mes
Ajustado
de $1,658 a $2,131 al mes
Difícil
más de $2,131 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gresham Park ($71,042 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,981
Impuesto a la propiedad
$211
Seguro de la casa
$124
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$132
Necesitas al menos $10,423 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,448; capital e interés $1,981.
La ciudad y su condado
Gresham Park y el condado de DeKalb
Gresham Park está en el condado de DeKalb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gresham Park
Mapa del condado de DeKalb, Georgia, con Gresham Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gresham Park
Condado de DeKalb
Otras ciudades con su página
Números propios de Gresham Park
Valor típico de una casa
$297,800
Renta típica al mes
$1,542
Ingreso típico de un hogar al año
$71,042
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DeKalb
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DeKalb.
Una casa típica en Gresham Park vale $297,800: 17% menos que en el condado y casi igual que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Gresham Park ($71,042 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gresham Park4.2 años
DeKalb4.4 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DeKalb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DeKalb subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DeKalb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +10.4% +10.4% 2021
2022: +16.7% +16.7% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gresham Park junto al condado de DeKalb, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gresham Park$297,800
DeKalb$357,800
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gresham Park$1,542
DeKalb$1,692
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gresham Park$71,042
DeKalb$80,644
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gresham Park junto al condado de DeKalb y Georgia
Medida
Gresham Park
Condado de DeKalb
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$297,800 ▼17% menos que en el condado
$357,800
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,542 ▼9% menos que en el condado
$1,692
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$71,042 ▼12% menos que en el condado
$80,644
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▲7 puntos más que en el condado
59%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,542 ▼23% menos que en el condado
$3,310
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.93%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲2 puntos más que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DeKalb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gresham Park
Para una casa típica de $297,800 en Gresham Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gresham Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,448al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,423
Efectivo para cerrar
$19,357
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $132
Convencional, 5% de enganche$2,393al mes
Pago inicial (enganche)
$14,890
Efectivo para cerrar
$23,824
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $141
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,949al mes
Pago inicial (enganche)
$59,560
Efectivo para cerrar
$68,494
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,224al mes
Pago inicial (enganche)
$44,670
Efectivo para cerrar
$53,604
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gresham Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,448
$10,423
$292,406
7.18%
MIP de FHA · $132
$19,357
580
Convencional, 5% de enganche
$2,393
$14,890
$282,910
7.18%
PMI · $141
$23,824
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,949
$59,560
$238,240
7.18%
No lleva
$68,494
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,224
$44,670
$253,130
8.18%
No lleva
$53,604
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gresham Park y del condado de DeKalb.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gresham Park
0.85%del valor de la casa al año
$2,542 al año para el dueño típico en Gresham Park.
Gresham Park0.85%
DeKalb0.93%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Gresham Park es de $1,542 al mes: 9% menos que en el condado. En Gresham Park, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DeKalb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gresham Park ni del condado de DeKalb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Gresham Park igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gresham Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
RR
Resources for Residents and Communities of Georgia, Inc.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Gresham Park
En el registro de HUD llevan el nombre de Gresham Park o del condado de DeKalb. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Dekalb, GAVivienda pública y vales de Sección 8(404) 270-2500
Estas ciudades también están en el condado de DeKalb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Gresham Park
Respuestas cortas con los números de Gresham Park y de todo el condado de DeKalb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gresham Park?
El valor típico de una casa en Gresham Park es de $297,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DeKalb es de $357,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Gresham Park?
La renta típica en Gresham Park es de $1,542 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DeKalb es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gresham Park?
En Gresham Park se usa el límite FHA de todo el condado de DeKalb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gresham Park?
El dueño típico de una casa en Gresham Park paga $2,542 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.85% del valor de la casa; en el condado de DeKalb, la tasa es 0.93%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gresham Park?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
