Ciudad · 20,905 habitantes · Condado de DeKalb, Georgia
Candler-McAfee, Georgia
En Candler-McAfee, una casa típica vale $259,300 y la renta típica es de $1,498 al mes. Comparado con todo el condado de DeKalb, el valor típico de una casa es 28% menor, el ingreso típico de un hogar es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
Candler-McAfee está en el condado de DeKalb. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DeKalb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Candler-McAfee vale $259,300,28% menos que en el condado de DeKalb en general ($357,800).
2
El ingreso típico de un hogar en Candler-McAfee es de $64,699,20% menos que en el condado de DeKalb en general ($80,644).
3
65% de los hogares de Candler-McAfee son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de DeKalb.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Candler-McAfee
Qué casas hay en Candler-McAfee, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Candler-McAfee
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Candler-McAfee y sus comparaciones
Medida
Candler-McAfee
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
69%
56%
66%
61%
Casa adosada
6%
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
19%
31%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 69% de las viviendas, contra 56% en el condado de DeKalb.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Candler-McAfee
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Candler-McAfee y sus comparaciones
Medida
Candler-McAfee
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
43%
15%
12%
26%
1960–1979
41%
29%
20%
24%
1980–1999
9%
29%
33%
25%
2000–2009
4%
16%
21%
14%
2010 o después
4%
11%
14%
11%
La vivienda típica en Candler-McAfee se construyó en 1963, 21 años antes que en el condado de DeKalb.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil12%
$100 mil–$200 mil18%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $718,750
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Candler-McAfee y sus comparaciones
Medida
Candler-McAfee
Menos de $100 mil
12%
$100 mil–$200 mil
18%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de DeKalb es alto ($718,750): al menos 97% de las casas con dueño en Candler-McAfee valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,99932%
$2,000–$2,49914%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Candler-McAfee y sus comparaciones
Medida
Candler-McAfee
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
32%
$2,000–$2,499
14%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,519 al mes
Condado de DeKalb: $1,979 al mes
Sin hipoteca
$544 al mes
Condado de DeKalb: $715 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de DeKalb: 70%
Ser dueño cuesta menos en Candler-McAfee: con hipoteca, el costo típico es $1,519 al mes; en el condado de DeKalb, $1,979. Sin hipoteca, $544.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Candler-McAfee+127%
Condado de DeKalb+66%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Candler-McAfee+45%
Condado de DeKalb+45%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Candler-McAfee+55%
Condado de DeKalb+29%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Candler-McAfee y sus comparaciones
Medida
Candler-McAfee
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+127%
+66%
+72%
+53%
Renta típica
+45%
+45%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+55%
+29%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Candler-McAfee subió 127% desde 2015–2019, más que en el condado de DeKalb (66%).
La renta típica en Candler-McAfee subió 45% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de DeKalb (45%).
Mientras el valor de las casas en Candler-McAfee cambió +127% y la renta +45%, el ingreso típico de un hogar subió 55%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Candler-McAfee y sus comparaciones
Medida
Candler-McAfee
Condado de DeKalb
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
22.7%
10.9%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.9%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.62
2.63
2.62
2.53
Van solos en carro
62%
61%
71%
69%
Comparten carro
6%
9%
9%
9%
Transporte público
5%
4%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
Trabajan desde casa
21%
23%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Candler-McAfee, la tasa de vacantes de renta es 22.7%; en el condado de DeKalb, 10.9%.
Un hogar de Candler-McAfee tiene 2.62 personas en promedio, casi igual que en el condado de DeKalb (2.63).
En Candler-McAfee, 62% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de DeKalb, 61%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Candler-McAfee?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Candler-McAfee, de $259,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Candler-McAfee, que es de $64,699 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $91,243 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DeKalb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Candler-McAfee. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,076 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,129
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$254,603
Interés total
$366,314
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,379 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,510 al mes
Ajustado
de $1,510 a $1,941 al mes
Difícil
más de $1,941 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Candler-McAfee ($64,699 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,725
Impuesto a la propiedad
$182
Seguro de la casa
$108
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$115
Necesitas al menos $9,076 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,129; capital e interés $1,725.
La ciudad y su condado
Candler-McAfee y el condado de DeKalb
Candler-McAfee está en el condado de DeKalb, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Candler-McAfee
Mapa del condado de DeKalb, Georgia, con Candler-McAfee marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Candler-McAfee
Condado de DeKalb
Otras ciudades con su página
Números propios de Candler-McAfee
Valor típico de una casa
$259,300
Renta típica al mes
$1,498
Ingreso típico de un hogar al año
$64,699
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DeKalb
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DeKalb.
Una casa típica en Candler-McAfee vale $259,300: 28% menos que en el condado y 15% menos que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Candler-McAfee ($64,699 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Candler-McAfee4.0 años
DeKalb4.4 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DeKalb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DeKalb subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DeKalb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +10.4% +10.4% 2021
2022: +16.7% +16.7% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Candler-McAfee junto al condado de DeKalb, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Candler-McAfee$259,300
DeKalb$357,800
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Candler-McAfee$1,498
DeKalb$1,692
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Candler-McAfee$64,699
DeKalb$80,644
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Candler-McAfee junto al condado de DeKalb y Georgia
Medida
Candler-McAfee
Condado de DeKalb
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$259,300 ▼28% menos que en el condado
$357,800
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,498 ▼11% menos que en el condado
$1,692
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$64,699 ▼20% menos que en el condado
$80,644
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲7 puntos más que en el condado
59%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,174 ▼34% menos que en el condado
$3,310
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84% ▼0.09 puntos menos que en el condado
0.93%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▼3 puntos menos que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DeKalb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Candler-McAfee
Para una casa típica de $259,300 en Candler-McAfee, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Candler-McAfee, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,129al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,076
Efectivo para cerrar
$16,855
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $115
Convencional, 5% de enganche$2,081al mes
Pago inicial (enganche)
$12,965
Efectivo para cerrar
$20,744
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $123
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,695al mes
Pago inicial (enganche)
$51,860
Efectivo para cerrar
$59,639
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,935al mes
Pago inicial (enganche)
$38,895
Efectivo para cerrar
$46,674
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Candler-McAfee
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,129
$9,076
$254,603
7.18%
MIP de FHA · $115
$16,855
580
Convencional, 5% de enganche
$2,081
$12,965
$246,335
7.18%
PMI · $123
$20,744
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,695
$51,860
$207,440
7.18%
No lleva
$59,639
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,935
$38,895
$220,405
8.18%
No lleva
$46,674
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Candler-McAfee y del condado de DeKalb.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Candler-McAfee
0.84%del valor de la casa al año
$2,174 al año para el dueño típico en Candler-McAfee.
Candler-McAfee0.84%
DeKalb0.93%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Candler-McAfee es de $1,498 al mes: 11% menos que en el condado. En Candler-McAfee, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DeKalb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de DeKalb (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,554
$29.88
$62,160
1 recámara
$1,619
$31.13
$64,760
2 recámaras
$1,762
$33.88
$70,480
3 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
4 recámaras
$2,493
$47.94
$99,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Candler-McAfee
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Candler-McAfee está en el código postal 30032.
Para 2 recámaras es $1,490: $272 menos que la renta justa del condado de DeKalb ($1,762).
Renta justa por código postal y tamaño en Candler-McAfee, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Candler-McAfee ni del condado de DeKalb. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Candler-McAfee igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Candler-McAfee, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Candler-McAfee
En el registro de HUD llevan el nombre de Candler-McAfee o del condado de DeKalb. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Dekalb, GAVivienda pública y vales de Sección 8(404) 270-2500
Estas ciudades también están en el condado de DeKalb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Candler-McAfee
Respuestas cortas con los números de Candler-McAfee y de todo el condado de DeKalb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Candler-McAfee?
El valor típico de una casa en Candler-McAfee es de $259,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DeKalb es de $357,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Candler-McAfee?
La renta típica en Candler-McAfee es de $1,498 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DeKalb es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Candler-McAfee?
En Candler-McAfee se usa el límite FHA de todo el condado de DeKalb (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Candler-McAfee?
El dueño típico de una casa en Candler-McAfee paga $2,174 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.84% del valor de la casa; en el condado de DeKalb, la tasa es 0.93%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Candler-McAfee?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
