Ciudad · 25,395 habitantes · Condado de DuPage, Illinois
West Chicago, Illinois
En West Chicago, una casa típica vale $336,800 y la renta típica es de $1,469 al mes. Comparado con todo el condado de DuPage, el valor típico de una casa es 14% menor y la renta típica es 13% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $311,872 a $388,869.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
West Chicago está en el condado de DuPage. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DuPage. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Warrenville, la casa típica es de $286,100: 15% menos que en West Chicago ($336,800).
2
West Chicago tiene la 24.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 291 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (61%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Chicago
Qué casas hay en West Chicago, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Chicago
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Chicago y sus comparaciones
Medida
West Chicago
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
67%
58%
58%
61%
Casa adosada
7%
12%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
25%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 67% de las viviendas, contra 58% en el condado de DuPage.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
West Chicago
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: West Chicago y sus comparaciones
Medida
West Chicago
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
18%
38%
26%
1960–1979
27%
36%
26%
24%
1980–1999
31%
32%
20%
25%
2000–2009
18%
9%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
6%
11%
En West Chicago, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1980; en el condado de DuPage, antes de 1978.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 70% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 63% en el condado de DuPage.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil6%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil14%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Chicago y sus comparaciones
Medida
West Chicago
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
6%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 88% de las casas con dueño en West Chicago valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de DuPage ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,99939%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Chicago y sus comparaciones
Medida
West Chicago
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
39%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,428 al mes
Condado de DuPage: $2,450 al mes
Sin hipoteca
$1,035 al mes
Condado de DuPage: $1,056 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de DuPage: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en West Chicago es $2,428 al mes, cerca de la cifra del condado de DuPage ($2,450).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Chicago+35%
Condado de DuPage+27%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Chicago+36%
Condado de DuPage+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West Chicago+28%
Condado de DuPage+21%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Chicago y sus comparaciones
Medida
West Chicago
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+35%
+27%
+35%
+53%
Renta típica
+36%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+21%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en West Chicago subió 35% desde 2015–2019, más que en el condado de DuPage (27%).
La renta típica en West Chicago subió 36% en el mismo tiempo; en el condado de DuPage, subió 28%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 28%, mientras el valor de las casas cambió +35% y la renta, +36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Chicago y sus comparaciones
Medida
West Chicago
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.6%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
10.0%
2.7%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
3.35
2.61
2.46
2.53
Van solos en carro
65%
65%
66%
69%
Comparten carro
19%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
4%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
12%
22%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 10.0% de los hogares en West Chicago, más que en el condado de DuPage (2.7%).
Aquí viven más personas por hogar: 3.35 en promedio, contra 2.61 en el condado de DuPage.
Compartir el carro es común en West Chicago: 19% de los trabajadores van así al trabajo, contra 7% en el condado de DuPage.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Chicago?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en West Chicago, de $336,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en West Chicago, que es de $99,927 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $138,001 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DuPage.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Chicago. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,788 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,220
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$330,700
Interés total
$475,799
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,688 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,332 al mes
Ajustado
de $2,332 a $2,998 al mes
Difícil
más de $2,998 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Chicago ($99,927 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,240
Impuesto a la propiedad
$690
Seguro de la casa
$140
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$149
Necesitas al menos $11,788 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,220; capital e interés $2,240.
La ciudad y su condado
West Chicago y el condado de DuPage
West Chicago está en el condado de DuPage, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Chicago
Mapa del condado de DuPage, Illinois, con West Chicago marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Chicago
Condado de DuPage
Otras ciudades con su página
Números propios de West Chicago
Valor típico de una casa
$336,800
Renta típica al mes
$1,469
Ingreso típico de un hogar al año
$99,927
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.46%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DuPage
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DuPage.
Una casa típica en West Chicago vale $336,800: 14% menos que en el condado y 28% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en West Chicago ($99,927 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Chicago3.4 años
DuPage3.5 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DuPage
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DuPage subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DuPage.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.1% +2.1% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +6.4% +6.4% 2021
2022: +11.0% +11.0% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Chicago junto al condado de DuPage, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Chicago$336,800
DuPage$391,400
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Chicago$1,469
DuPage$1,688
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Chicago$99,927
DuPage$112,096
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Chicago junto al condado de DuPage y Illinois
Medida
West Chicago
Condado de DuPage
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$336,800 ▼14% menos que en el condado
$391,400
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,469 ▼13% menos que en el condado
$1,688
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$99,927 ▼11% menos que en el condado
$112,096
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼2 puntos menos que en el condado
73%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,277 ▲3% más que en el condado
$8,007
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.46% ▲0.41 puntos más que en el condado
2.05%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲16 puntos más que en el condado
45%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DuPage. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Chicago
Para una casa típica de $336,800 en West Chicago, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Chicago, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,220al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,788
Efectivo para cerrar
$21,892
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $149
Convencional, 5% de enganche$3,158al mes
Pago inicial (enganche)
$16,840
Efectivo para cerrar
$26,944
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $160
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,656al mes
Pago inicial (enganche)
$67,360
Efectivo para cerrar
$77,464
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,967al mes
Pago inicial (enganche)
$50,520
Efectivo para cerrar
$60,624
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Chicago
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,220
$11,788
$330,700
7.18%
MIP de FHA · $149
$21,892
580
Convencional, 5% de enganche
$3,158
$16,840
$319,960
7.18%
PMI · $160
$26,944
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,656
$67,360
$269,440
7.18%
No lleva
$77,464
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,967
$50,520
$286,280
8.18%
No lleva
$60,624
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Chicago y del condado de DuPage.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Chicago
2.46%del valor de la casa al año
$8,277 al año para el dueño típico en West Chicago.
West Chicago2.46%
DuPage2.05%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en West Chicago es de $1,469 al mes: 13% menos que en el condado. En West Chicago, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DuPage, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en West Chicago. Estos son los más grandes.
Towne and Country Apartments700 W Forest Ave, West Chicago 60185189 viviendas, 179 de bajos ingresos · Para familias(618) 797-0262
West Chicago Senior Apts201 W North Ave, West Chicago 6018599 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 97 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
Main Street Lofts487 Main St, West Chicago 6018524 viviendas, 6 de bajos ingresos(630) 966-4001
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Chicago ni del condado de DuPage. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en West Chicago igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Chicago, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DH
Dupage Homeownership Center, Inc. DBA H.o.m.e. Dupage, Inc.
1600 E Roosevelt Rd, Wheaton · a 7 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Chicago ni del condado de DuPage.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de DuPage. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Chicago
Respuestas cortas con los números de West Chicago y de todo el condado de DuPage. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Chicago?
El valor típico de una casa en West Chicago es de $336,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DuPage es de $391,400.
¿Cuánto cuesta rentar en West Chicago?
La renta típica en West Chicago es de $1,469 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DuPage es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Chicago?
En West Chicago se usa el límite FHA de todo el condado de DuPage (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Chicago?
El dueño típico de una casa en West Chicago paga $8,277 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.46% del valor de la casa; en el condado de DuPage, la tasa es 2.05%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Chicago?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
