Ciudad · 21,879 habitantes · Condado de DuPage, Illinois
Darien, Illinois
En Darien, una casa típica vale $398,700 y la renta típica es de $1,857 al mes. Comparado con todo el condado de DuPage, la renta típica es 10% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $358,182 a $456,310.
Renta típica
$2,388al mes
▲ 2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $2,284 a $2,388.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Darien está en el condado de DuPage. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DuPage. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Clarendon Hills, la renta típica es de $1,142: 39% menos que en Darien ($1,857).
2
79% de los hogares de Darien son dueños de su casa, frente a 73% en el condado de DuPage.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Darien
Qué casas hay en Darien, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Darien
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Darien y sus comparaciones
Medida
Darien
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
61%
58%
58%
61%
Casa adosada
17%
12%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
25%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de DuPage, la mayoría de las viviendas en Darien son casas solas (61%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Darien
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Darien y sus comparaciones
Medida
Darien
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
18%
38%
26%
1960–1979
47%
36%
26%
24%
1980–1999
38%
32%
20%
25%
2000–2009
5%
9%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
6%
11%
Por edad, las casas en Darien se parecen a las del condado de DuPage: el año típico de construcción es 1978.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 69% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 63% en el condado de DuPage.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil20%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Darien y sus comparaciones
Medida
Darien
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
20%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49930%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Darien y sus comparaciones
Medida
Darien
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,246 al mes
Condado de DuPage: $2,450 al mes
Sin hipoteca
$1,041 al mes
Condado de DuPage: $1,056 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Condado de DuPage: 65%
Ser dueño cuesta menos en Darien: con hipoteca, el costo típico es $2,246 al mes; en el condado de DuPage, $2,450. Sin hipoteca, $1,041.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Darien+21%
Condado de DuPage+27%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Darien+55%
Condado de DuPage+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Darien+16%
Condado de DuPage+21%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Darien y sus comparaciones
Medida
Darien
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+21%
+27%
+35%
+53%
Renta típica
+55%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+16%
+21%
+27%
+29%
Las casas en Darien subieron de valor más despacio que en el condado de DuPage: 21% desde 2015–2019, contra 27%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Darien subió 55%, más que en el condado de DuPage (28%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Darien: el ingreso típico subió 16%, contra +21% del valor de las casas y +55% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Darien y sus comparaciones
Medida
Darien
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.6%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.7%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.50
2.61
2.46
2.53
Van solos en carro
69%
65%
66%
69%
Comparten carro
6%
7%
8%
9%
Transporte público
3%
4%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
21%
22%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Darien tiene 2.50 personas en promedio, casi igual que en el condado de DuPage (2.61).
En Darien, 69% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de DuPage, 65%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Darien?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Darien, de $398,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Darien, que es de $111,215 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $153,823 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DuPage.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Darien. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,955 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,589
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$391,478
Interés total
$563,245
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,733 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,595 al mes
Ajustado
de $2,595 a $3,336 al mes
Difícil
más de $3,336 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Darien ($111,215 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,652
Impuesto a la propiedad
$595
Seguro de la casa
$166
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$176
Necesitas al menos $13,955 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,589; capital e interés $2,652.
La ciudad y su condado
Darien y el condado de DuPage
Darien está en el condado de DuPage, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Darien
Mapa del condado de DuPage, Illinois, con Darien marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Darien
Condado de DuPage
Otras ciudades con su página
Números propios de Darien
Valor típico de una casa
$398,700
Renta típica al mes
$1,857
Ingreso típico de un hogar al año
$111,215
Hogares dueños de su casa
79%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.79%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DuPage
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DuPage.
Una casa típica en Darien vale $398,700: casi igual que en el condado y 51% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Darien ($111,215 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Darien3.6 años
DuPage3.5 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DuPage
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DuPage subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DuPage.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.1% +2.1% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +6.4% +6.4% 2021
2022: +11.0% +11.0% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Darien junto al condado de DuPage, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Darien$398,700
DuPage$391,400
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Darien$1,857
DuPage$1,688
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Darien$111,215
DuPage$112,096
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Darien junto al condado de DuPage y Illinois
Medida
Darien
Condado de DuPage
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$398,700
$391,400
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,857 ▲10% más que en el condado
$1,688
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$111,215
$112,096
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
79% ▲6 puntos más que en el condado
73%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,119 ▼11% menos que en el condado
$8,007
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.79% ▼0.26 puntos menos que en el condado
2.05%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▲2 puntos más que en el condado
45%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DuPage. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Darien
Para una casa típica de $398,700 en Darien, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Darien, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,589al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,955
Efectivo para cerrar
$25,916
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $176
Convencional, 5% de enganche$3,516al mes
Pago inicial (enganche)
$19,935
Efectivo para cerrar
$31,896
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $189
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,922al mes
Pago inicial (enganche)
$79,740
Efectivo para cerrar
$91,701
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,290al mes
Pago inicial (enganche)
$59,805
Efectivo para cerrar
$71,766
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Darien
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,589
$13,955
$391,479
7.18%
MIP de FHA · $176
$25,916
580
Convencional, 5% de enganche
$3,516
$19,935
$378,765
7.18%
PMI · $189
$31,896
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,922
$79,740
$318,960
7.18%
No lleva
$91,701
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,290
$59,805
$338,895
8.18%
No lleva
$71,766
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Darien es de $1,857 al mes: 10% más que en el condado. En Darien, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DuPage, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Darien.
Myers Commons Senior Housing2625 83rd St, Darien 6056191 viviendas, 72 de bajos ingresos · 1 rec.: 81 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Darien ni del condado de DuPage. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Darien igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Darien, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DH
Dupage Homeownership Center, Inc. DBA H.o.m.e. Dupage, Inc.
1600 E Roosevelt Rd, Wheaton · a 9 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Darien ni del condado de DuPage.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de DuPage. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Darien y de todo el condado de DuPage. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Darien?
El valor típico de una casa en Darien es de $398,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DuPage es de $391,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Darien?
La renta típica en Darien es de $1,857 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DuPage es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Darien?
En Darien se usa el límite FHA de todo el condado de DuPage (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Darien?
El dueño típico de una casa en Darien paga $7,119 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.79% del valor de la casa; en el condado de DuPage, la tasa es 2.05%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Darien?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
