Ciudad · 53,557 habitantes · Condado de DuPage, Illinois
Wheaton, Illinois
En Wheaton, una casa típica vale $455,700 y la renta típica es de $1,799 al mes. Comparado con todo el condado de DuPage, el valor típico de una casa es 16% mayor y el ingreso típico de un hogar es 7% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $380,281 a $507,044.
Renta típica
$2,375al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,839 a $2,375.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Wheaton está en el condado de DuPage. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DuPage. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Glendale Heights, la casa típica es de $261,700: 43% menos que en Wheaton ($455,700).
2
Cerca, en Glen Ellyn, la renta típica es de $1,433: 20% menos que en Wheaton ($1,799).
3
La casa típica en Wheaton vale $455,700,16% más que en el condado de DuPage en general ($391,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Wheaton
Qué casas hay en Wheaton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Wheaton
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
58%
58%
58%
61%
Casa adosada
12%
12%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
5%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
25%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Wheaton, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de DuPage.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Wheaton
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
18%
38%
26%
1960–1979
38%
36%
26%
24%
1980–1999
29%
32%
20%
25%
2000–2009
4%
9%
11%
14%
2010 o después
5%
6%
6%
11%
El año típico de construcción en Wheaton es 1976, casi igual que en el condado de DuPage (1978).
Por tamaño, las viviendas en Wheaton se parecen a las del condado de DuPage: 64% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil31%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
3%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9995%
$1,000–$1,49924%
$1,500–$1,99930%
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,9995%
$3,000 o más7%
Renta mensual con servicios: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
24%
$1,500–$1,999
30%
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
7%
Con hipoteca
$2,764 al mes
Condado de DuPage: $2,450 al mes
Sin hipoteca
$1,138 al mes
Condado de DuPage: $1,056 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de DuPage: 65%
Ser dueño cuesta más en Wheaton: con hipoteca, el costo típico es $2,764 al mes; en el condado de DuPage, $2,450. Sin hipoteca, $1,138.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Wheaton+27%
Condado de DuPage+27%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Wheaton+27%
Condado de DuPage+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Wheaton+16%
Condado de DuPage+21%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+27%
+27%
+35%
+53%
Renta típica
+27%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+16%
+21%
+27%
+29%
Casi como en el condado de DuPage, el valor típico de una casa en Wheaton subió 27% desde 2015–2019.
La renta típica en Wheaton subió 27% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de DuPage (28%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Wheaton: el ingreso típico subió 16%, contra +27% del valor de las casas y +27% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.6%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
0.8%
2.7%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.54
2.61
2.46
2.53
Van solos en carro
60%
65%
66%
69%
Comparten carro
5%
7%
8%
9%
Transporte público
4%
4%
6%
3%
A pie o en bicicleta
5%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
26%
22%
16%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en Wheaton: 0.8% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de DuPage, 2.7%.
Por tamaño, los hogares en Wheaton se parecen a los del condado de DuPage: 2.54 personas en promedio.
Trabajar desde casa es más común en Wheaton: 26%, contra 22% en el condado de DuPage.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Wheaton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Wheaton, de $455,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Wheaton, que es de $120,008 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $180,371 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DuPage.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Wheaton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,950 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,209
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$447,446
Interés total
$643,769
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,696 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,800 al mes
Ajustado
de $2,800 a $3,600 al mes
Difícil
más de $3,600 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Wheaton ($120,008 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,031
Impuesto a la propiedad
$786
Seguro de la casa
$190
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$202
Necesitas al menos $15,950 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,209; capital e interés $3,031.
La ciudad y su condado
Wheaton y el condado de DuPage
Wheaton está en el condado de DuPage, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Wheaton
Mapa del condado de DuPage, Illinois, con Wheaton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Wheaton
Condado de DuPage
Otras ciudades con su página
Números propios de Wheaton
Valor típico de una casa
$455,700
Renta típica al mes
$1,799
Ingreso típico de un hogar al año
$120,008
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.07%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DuPage
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DuPage.
Una casa típica en Wheaton vale $455,700: 16% más que en el condado y 73% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Wheaton ($120,008 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Wheaton3.8 años
DuPage3.5 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DuPage
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DuPage subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DuPage.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.1% +2.1% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +6.4% +6.4% 2021
2022: +11.0% +11.0% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Wheaton junto al condado de DuPage, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Wheaton$455,700
DuPage$391,400
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Wheaton$1,799
DuPage$1,688
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Wheaton$120,008
DuPage$112,096
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Wheaton junto al condado de DuPage y Illinois
Medida
Wheaton
Condado de DuPage
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$455,700 ▲16% más que en el condado
$391,400
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,799 ▲7% más que en el condado
$1,688
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$120,008 ▲7% más que en el condado
$112,096
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▼1 puntos menos que en el condado
73%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,443 ▲18% más que en el condado
$8,007
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.07% ▲0.02 puntos más que en el condado
2.05%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼1 puntos menos que en el condado
45%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DuPage. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wheaton
Para una casa típica de $455,700 en Wheaton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Wheaton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,209al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,950
Efectivo para cerrar
$29,621
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $202
Convencional, 5% de enganche$4,125al mes
Pago inicial (enganche)
$22,785
Efectivo para cerrar
$36,456
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $216
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,446al mes
Pago inicial (enganche)
$91,140
Efectivo para cerrar
$104,811
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,867al mes
Pago inicial (enganche)
$68,355
Efectivo para cerrar
$82,026
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wheaton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,209
$15,950
$447,446
7.18%
MIP de FHA · $202
$29,621
580
Convencional, 5% de enganche
$4,125
$22,785
$432,915
7.18%
PMI · $216
$36,456
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,446
$91,140
$364,560
7.18%
No lleva
$104,811
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,867
$68,355
$387,345
8.18%
No lleva
$82,026
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Wheaton es de $1,799 al mes: 7% más que en el condado. En Wheaton, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DuPage, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de DuPage (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,678
$32.27
$67,120
1 recámara
$1,780
$34.23
$71,200
2 recámaras
$2,011
$38.67
$80,440
3 recámaras
$2,586
$49.73
$103,440
4 recámaras
$2,954
$56.81
$118,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Wheaton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Wheaton tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,390 en el 60187 a $2,460 en el 60189.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de DuPage ($2,011).
Renta justa por código postal y tamaño en Wheaton, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Wheaton ni del condado de DuPage. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Wheaton igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Wheaton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DH
Dupage Homeownership Center, Inc. DBA H.o.m.e. Dupage, Inc.
1600 E Roosevelt Rd, Wheaton · a 1 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Wheaton ni del condado de DuPage.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de DuPage. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Wheaton y de todo el condado de DuPage. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Wheaton?
El valor típico de una casa en Wheaton es de $455,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DuPage es de $391,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Wheaton?
La renta típica en Wheaton es de $1,799 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DuPage es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Wheaton?
En Wheaton se usa el límite FHA de todo el condado de DuPage (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Wheaton?
El dueño típico de una casa en Wheaton paga $9,443 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.07% del valor de la casa; en el condado de DuPage, la tasa es 2.05%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Wheaton?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
