Ciudad · 179,898 habitantes · Condado de Kane, Illinois
Aurora, Illinois
En Aurora, una casa típica vale $274,800 y la renta típica es de $1,596 al mes. Comparado con todo el condado de Kane, el valor típico de una casa es 16% menor, la renta típica es 10% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $238,299 a $323,277.
Renta típica
$2,294al mes
▲ 3.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,712 a $2,294.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Aurora está en el condado de Kane. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kane. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Batavia, la renta típica es de $1,347: 16% menos que en Aurora ($1,596).
2
La casa típica en Aurora vale $274,800,16% menos que en el condado de Kane en general ($327,000).
3
66% de los hogares de Aurora son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Kane.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Aurora
Qué casas hay en Aurora, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Aurora y sus comparaciones
Medida
Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
59%
69%
58%
61%
Casa adosada
17%
12%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
7%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
12%
22%
19%
Casa móvil
0%
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Aurora, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Kane, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Aurora y sus comparaciones
Medida
Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
24%
38%
26%
1960–1979
18%
21%
26%
24%
1980–1999
33%
25%
20%
25%
2000–2009
20%
21%
11%
14%
2010 o después
5%
8%
6%
11%
Por edad, las casas en Aurora se parecen a las del condado de Kane: el año típico de construcción es 1987.
Hay menos casas grandes en Aurora que en el condado de Kane: 61% tienen 3 recámaras o más, contra 68%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil18%
$200 mil–$300 mil36%
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón1%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Aurora y sus comparaciones
Medida
Aurora
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
18%
$200 mil–$300 mil
36%
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
1%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Aurora queda bajo el límite FHA del condado de Kane ($541,287): cerca de 92%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$99910%
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,99928%
$2,000–$2,49921%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,011
$2,500–$2,9994%
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Aurora y sus comparaciones
Medida
Aurora
Menos de $500
4%
$500–$999
10%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
21%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
2%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Aurora cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,011): cerca de 73%.
Con hipoteca
$1,995 al mes
Condado de Kane: $2,256 al mes
Sin hipoteca
$850 al mes
Condado de Kane: $958 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Kane: 67%
El costo típico de quien paga hipoteca en Aurora es $1,995 al mes, menos que en el condado de Kane ($2,256); sin hipoteca, $850.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Aurora+49%
Condado de Kane+37%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Aurora+30%
Condado de Kane+27%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Aurora+31%
Condado de Kane+30%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Aurora y sus comparaciones
Medida
Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+37%
+35%
+53%
Renta típica
+30%
+27%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+30%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Aurora subieron de valor más rápido que en el condado de Kane: 49% contra 37%.
Las rentas en Aurora subieron más rápido que en el condado de Kane: 30% desde 2015–2019, contra 27%.
Mientras el valor de las casas en Aurora cambió +49% y la renta +30%, el ingreso típico de un hogar subió 31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Aurora y sus comparaciones
Medida
Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.2%
3.1%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.2%
3.0%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.91
2.77
2.46
2.53
Van solos en carro
67%
71%
66%
69%
Comparten carro
11%
9%
8%
9%
Transporte público
3%
2%
6%
3%
A pie o en bicicleta
2%
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
16%
16%
16%
15%
Otro medio
1%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Aurora se parece a la del condado de Kane: la tasa de vacantes de renta es 3.2%.
Hay más hogares con poco espacio en Aurora: 4.2% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Kane, 3.0%.
Los hogares en Aurora son más grandes: 2.91 personas en promedio; en el condado de Kane, 2.77.
El carro manda en Aurora: 67% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Aurora?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Aurora, de $274,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Aurora, que es de $93,633 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $110,830 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kane.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Aurora. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,618 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,586
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$269,823
Interés total
$388,212
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,641 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,185 al mes
Ajustado
de $2,185 a $2,809 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,809 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Aurora ($93,633 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,828
Impuesto a la propiedad
$522
Seguro de la casa
$115
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$122
Necesitas al menos $9,618 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,586; capital e interés $1,828.
La ciudad y su condado
Aurora y el condado de Kane
Aurora está en el condado de Kane, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Aurora
Mapa del condado de Kane, Illinois, con Aurora marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Aurora
Condado de Kane
Otras ciudades con su página
Números propios de Aurora
Valor típico de una casa
$274,800
Renta típica al mes
$1,596
Ingreso típico de un hogar al año
$93,633
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.28%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kane
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kane.
Una casa típica en Aurora vale $274,800: 16% menos que en el condado y 4% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Aurora ($93,633 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Aurora2.9 años
Kane3.2 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kane
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kane subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kane.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kane, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +9.6% +9.6% 2021
2022: +14.7% +14.7% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +7.1% +7.1% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kane, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Aurora junto al condado de Kane, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Aurora$274,800
Kane$327,000
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Aurora$1,596
Kane$1,453
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Aurora$93,633
Kane$103,163
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Aurora junto al condado de Kane y Illinois
Medida
Aurora
Condado de Kane
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$274,800 ▼16% menos que en el condado
$327,000
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,596 ▲10% más que en el condado
$1,453
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$93,633 ▼9% menos que en el condado
$103,163
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼10 puntos menos que en el condado
76%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,263 ▼15% menos que en el condado
$7,382
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.28% ▲0.02 puntos más que en el condado
2.26%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼4 puntos menos que en el condado
50%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kane. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Aurora
Para una casa típica de $274,800 en Aurora, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Aurora, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,586al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,618
Efectivo para cerrar
$17,862
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $122
Convencional, 5% de enganche$2,536al mes
Pago inicial (enganche)
$13,740
Efectivo para cerrar
$21,984
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $131
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,126al mes
Pago inicial (enganche)
$54,960
Efectivo para cerrar
$63,204
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,380al mes
Pago inicial (enganche)
$41,220
Efectivo para cerrar
$49,464
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Aurora
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,586
$9,618
$269,823
7.18%
MIP de FHA · $122
$17,862
580
Convencional, 5% de enganche
$2,536
$13,740
$261,060
7.18%
PMI · $131
$21,984
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,126
$54,960
$219,840
7.18%
No lleva
$63,204
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,380
$41,220
$233,580
8.18%
No lleva
$49,464
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Aurora es de $1,596 al mes: 10% más que en el condado. En Aurora, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kane, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Kane (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,678
$32.27
$67,120
1 recámara
$1,780
$34.23
$71,200
2 recámaras
$2,011
$38.67
$80,440
3 recámaras
$2,586
$49.73
$103,440
4 recámaras
$2,954
$56.81
$118,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Aurora
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Aurora tiene 5 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,810 en el 60505 a $2,910 en el 60503.
3 de los 5 pasan la renta justa del condado de Kane ($2,011).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 5 códigos postales de Aurora, junto a la del condado de Kane. Para 2 recámaras va de $1,810 en el 60505 a $2,910 en el 60503. 3 de los 5 pasan la renta justa del condado de Kane ($2,011).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,011
Más baja: $1,810 (60505)Más alta: $2,910 (60503)
Renta justa por código postal y tamaño en Aurora, año fiscal 2027.
HUD tiene 16 edificios con renta para ingresos bajos en Aurora. Estos son los más grandes.
Maple Terrace905 2nd Ave, Aurora 60505335 viviendas, 312 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Aurora · Pago promedio: $318 al mes · Espera promedio: 38 meses(630) 701-9977
Jericho Circle1220 S 4th St, Aurora 60505129 viviendas, 125 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Aurora · Pago promedio: $637 al mes · Espera promedio: 38 meses(630) 701-9977
Harbor Village Apartments1360 S 4th St, Aurora 60505108 viviendas de bajos ingresos · Para familias(630) 897-3701
Sage Crest Apartments827 N Lake St, Aurora 60506102 viviendas de bajos ingresos · Para familias(630) 859-0066
Silver Oaks at Waterford1819 Silver Oaks Cir, Aurora 6050496 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 96 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores, personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kane; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Aurora ni del condado de Kane. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Aurora igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Aurora, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Aurora
En el registro de HUD llevan el nombre de Aurora o del condado de Kane. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of AuroraVivienda pública y vales de Sección 8(630) 701-9977
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Aurora ni del condado de Kane.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kane. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Aurora y de todo el condado de Kane. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Aurora?
El valor típico de una casa en Aurora es de $274,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kane es de $327,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Aurora?
La renta típica en Aurora es de $1,596 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kane es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Aurora?
En Aurora se usa el límite FHA de todo el condado de Kane (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Aurora?
El dueño típico de una casa en Aurora paga $6,263 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.28% del valor de la casa; en el condado de Kane, la tasa es 2.26%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Aurora?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kane. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
