Ciudad · 8,989 habitantes · Condado de Kendall, Illinois
Boulder Hill, Illinois
En Boulder Hill, una casa típica vale $238,700 y la renta típica es de $1,633 al mes. Comparado con todo el condado de Kendall, el ingreso típico de un hogar es 28% menor y el valor típico de una casa es 26% menor.
Boulder Hill está en el condado de Kendall. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kendall. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Boulder Hill es de $80,377,28% menos que en el condado de Kendall en general ($111,601).
2
La casa típica en Boulder Hill vale $238,700,26% menos que en el condado de Kendall en general ($322,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Boulder Hill
Qué casas hay en Boulder Hill, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Boulder Hill
Condado de Kendall
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Boulder Hill y sus comparaciones
Medida
Boulder Hill
Condado de Kendall
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
91%
74%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
17%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Boulder Hill: 91% de las viviendas, más que en el condado de Kendall (74%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Boulder Hill
Condado de Kendall
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Boulder Hill y sus comparaciones
Medida
Boulder Hill
Condado de Kendall
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
9%
38%
26%
1960–1979
73%
15%
26%
24%
1980–1999
13%
20%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
42%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
13%
6%
11%
Las casas en Boulder Hill son más viejas: el año típico de construcción es 1971; en el condado de Kendall, 2001.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil72%
$300 mil–$500 mil9%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Boulder Hill y sus comparaciones
Medida
Boulder Hill
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
72%
$300 mil–$500 mil
9%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49929%
$1,500–$1,99949%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Boulder Hill y sus comparaciones
Medida
Boulder Hill
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
49%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,734 al mes
Condado de Kendall: $2,264 al mes
Sin hipoteca
$780 al mes
Condado de Kendall: $1,001 al mes
Dueños con hipoteca
71%
Condado de Kendall: 77%
Ser dueño cuesta menos en Boulder Hill: con hipoteca, el costo típico es $1,734 al mes; en el condado de Kendall, $2,264. Sin hipoteca, $780.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Boulder Hill+48%
Condado de Kendall+37%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Boulder HillSin cambio claro
Condado de Kendall+26%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Boulder Hill+20%
Condado de Kendall+16%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Boulder Hill y sus comparaciones
Medida
Boulder Hill
Condado de Kendall
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+48%
+37%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+26%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+20%
+16%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Boulder Hill subieron de valor más rápido que en el condado de Kendall: 48% contra 37%.
La renta en Boulder Hill se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Boulder Hill y sus comparaciones
Medida
Boulder Hill
Condado de Kendall
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.7%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
3.00
3.03
2.46
2.53
Van solos en carro
72%
77%
66%
69%
Comparten carro
16%
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Kendall, en un hogar de Boulder Hill viven 3.00 personas en promedio.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Boulder Hill que en el condado de Kendall: 16% contra 6%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Boulder Hill?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Boulder Hill, de $238,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Boulder Hill, que es de $80,377 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $96,100 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kendall.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Boulder Hill. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,355 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,242
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$234,376
Interés total
$337,212
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,031 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,875 al mes
Ajustado
de $1,875 a $2,411 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,411 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Boulder Hill ($80,377 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,588
Impuesto a la propiedad
$450
Seguro de la casa
$100
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$106
Necesitas al menos $8,355 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,242; capital e interés $1,588.
La ciudad y su condado
Boulder Hill y el condado de Kendall
Boulder Hill está en el condado de Kendall, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Boulder Hill
Mapa del condado de Kendall, Illinois, con Boulder Hill marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Boulder Hill
Condado de Kendall
Otras ciudades con su página
Números propios de Boulder Hill
Valor típico de una casa
$238,700
Renta típica al mes
$1,633
Ingreso típico de un hogar al año
$80,377
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.26%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kendall
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,341
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kendall.
Una casa típica en Boulder Hill vale $238,700: 26% menos que en el condado y 9% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Boulder Hill ($80,377 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Boulder Hill3.0 años
Kendall2.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kendall
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kendall subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kendall.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kendall, de 2016 a 2025
2016: +4.6% +4.6% 2016
2017: +5.0% +5.0% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +2.8% +2.8% 2019
2020: +1.4% +1.4% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +15.5% +15.5% 2022
2023: +7.7% +7.7% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +6.9% +6.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kendall, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.9%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Boulder Hill junto al condado de Kendall, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Boulder Hill$238,700
Kendall$322,400
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Boulder Hill$1,633
Kendall$1,781
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Boulder Hill$80,377
Kendall$111,601
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Boulder Hill junto al condado de Kendall y Illinois
Medida
Boulder Hill
Condado de Kendall
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$238,700 ▼26% menos que en el condado
$322,400
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,633 ▼8% menos que en el condado
$1,781
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$80,377 ▼28% menos que en el condado
$111,601
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
86% ▲2 puntos más que en el condado
84%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,399 ▼29% menos que en el condado
$7,651
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.26% ▼0.11 puntos menos que en el condado
2.37%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼1 puntos menos que en el condado
52%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kendall. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boulder Hill
Para una casa típica de $238,700 en Boulder Hill, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Boulder Hill, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,242al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,355
Efectivo para cerrar
$15,516
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $106
Convencional, 5% de enganche$2,199al mes
Pago inicial (enganche)
$11,935
Efectivo para cerrar
$19,096
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $113
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,843al mes
Pago inicial (enganche)
$47,740
Efectivo para cerrar
$54,901
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,063al mes
Pago inicial (enganche)
$35,805
Efectivo para cerrar
$42,966
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boulder Hill
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,242
$8,355
$234,377
7.18%
MIP de FHA · $106
$15,516
580
Convencional, 5% de enganche
$2,199
$11,935
$226,765
7.18%
PMI · $113
$19,096
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,843
$47,740
$190,960
7.18%
No lleva
$54,901
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,063
$35,805
$202,895
8.18%
No lleva
$42,966
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Boulder Hill y del condado de Kendall.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Boulder Hill
2.26%del valor de la casa al año
$5,399 al año para el dueño típico en Boulder Hill.
Boulder Hill2.26%
Kendall2.37%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Boulder Hill es de $1,633 al mes: 8% menos que en el condado. En Boulder Hill, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kendall, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,341 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $45.02 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kendall. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Boulder Hill ni del condado de Kendall. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Boulder Hill igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Boulder Hill, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Boulder Hill ni del condado de Kendall.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kendall. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Boulder Hill
Respuestas cortas con los números de Boulder Hill y de todo el condado de Kendall. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Boulder Hill?
El valor típico de una casa en Boulder Hill es de $238,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kendall es de $322,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Boulder Hill?
La renta típica en Boulder Hill es de $1,633 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kendall es de $2,341.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Boulder Hill?
En Boulder Hill se usa el límite FHA de todo el condado de Kendall (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Boulder Hill?
El dueño típico de una casa en Boulder Hill paga $5,399 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.26% del valor de la casa; en el condado de Kendall, la tasa es 2.37%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Boulder Hill?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kendall; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
