Ciudad · 18,696 habitantes · Condado de Kane, Illinois
North Aurora, Illinois
En North Aurora, una casa típica vale $342,100 y la renta típica es de $1,504 al mes. Comparado con todo el condado de Kane, el ingreso típico de un hogar es 11% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $300,011 a $404,361.
Renta típica
$2,442al mes
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2025 a septiembre de 2026: de $2,340 a $2,442.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
North Aurora está en el condado de Kane. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kane. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Aurora, la casa típica es de $274,800: 20% menos que en North Aurora ($342,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en North Aurora
Qué casas hay en North Aurora, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
North Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: North Aurora y sus comparaciones
Medida
North Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
63%
69%
58%
61%
Casa adosada
14%
12%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
7%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
12%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en North Aurora, pesa menos que en el condado de Kane: 63% contra 69%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
North Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: North Aurora y sus comparaciones
Medida
North Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
24%
38%
26%
1960–1979
20%
21%
26%
24%
1980–1999
22%
25%
20%
25%
2000–2009
37%
21%
11%
14%
2010 o después
14%
8%
6%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2000 o más nueva; en el condado de Kane, de 1985 o más nueva.
Por tamaño, las viviendas en North Aurora se parecen a las del condado de Kane: 65% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil9%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: North Aurora y sus comparaciones
Medida
North Aurora
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49930%
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,49923%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: North Aurora y sus comparaciones
Medida
North Aurora
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
23%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,302 al mes
Condado de Kane: $2,256 al mes
Sin hipoteca
$1,021 al mes
Condado de Kane: $958 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Kane: 67%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en North Aurora que en el condado de Kane: con hipoteca, $2,302 al mes; sin hipoteca, $1,021.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
North Aurora+39%
Condado de Kane+37%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
North Aurora+28%
Condado de Kane+27%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
North Aurora+32%
Condado de Kane+30%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: North Aurora y sus comparaciones
Medida
North Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+37%
+35%
+53%
Renta típica
+28%
+27%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+30%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en North Aurora subió 39% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Kane (37%).
Casi como en el condado de Kane, la renta típica en North Aurora subió 28% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en North Aurora subió 32% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +39% y la renta, +28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: North Aurora y sus comparaciones
Medida
North Aurora
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.1%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.0%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.61
2.77
2.46
2.53
Van solos en carro
72%
71%
66%
69%
Comparten carro
5%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
21%
16%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.61 en promedio, contra 2.77 en el condado de Kane.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 21% trabaja desde casa; en el condado de Kane, 16%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Aurora?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en North Aurora, de $342,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en North Aurora, que es de $114,305 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $137,973 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kane.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en North Aurora. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,974 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,219
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$335,903
Interés total
$483,286
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,777 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,667 al mes
Ajustado
de $2,667 a $3,429 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $3,429 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Aurora ($114,305 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,276
Impuesto a la propiedad
$650
Seguro de la casa
$143
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$151
Necesitas al menos $11,974 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,219; capital e interés $2,276.
La ciudad y su condado
North Aurora y el condado de Kane
North Aurora está en el condado de Kane, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
North Aurora
Mapa del condado de Kane, Illinois, con North Aurora marcada. Alrededor, los condados vecinos.
North Aurora
Condado de Kane
Otras ciudades con su página
Números propios de North Aurora
Valor típico de una casa
$342,100
Renta típica al mes
$1,504
Ingreso típico de un hogar al año
$114,305
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.28%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kane
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kane.
Una casa típica en North Aurora vale $342,100: 5% más que en el condado y 30% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en North Aurora ($114,305 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
North Aurora3.0 años
Kane3.2 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kane
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kane subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kane.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kane, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +9.6% +9.6% 2021
2022: +14.7% +14.7% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +7.1% +7.1% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kane, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
North Aurora junto al condado de Kane, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
North Aurora$342,100
Kane$327,000
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
North Aurora$1,504
Kane$1,453
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
North Aurora$114,305
Kane$103,163
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
North Aurora junto al condado de Kane y Illinois
Medida
North Aurora
Condado de Kane
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$342,100 ▲5% más que en el condado
$327,000
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,504 ▲4% más que en el condado
$1,453
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$114,305 ▲11% más que en el condado
$103,163
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▼4 puntos menos que en el condado
76%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,790 ▲6% más que en el condado
$7,382
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.28% ▲0.02 puntos más que en el condado
2.26%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
42% ▼7 puntos menos que en el condado
50%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kane. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Aurora
Para una casa típica de $342,100 en North Aurora, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Aurora, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,219al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,974
Efectivo para cerrar
$22,237
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $151
Convencional, 5% de enganche$3,157al mes
Pago inicial (enganche)
$17,105
Efectivo para cerrar
$27,368
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $162
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,647al mes
Pago inicial (enganche)
$68,420
Efectivo para cerrar
$78,683
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,963al mes
Pago inicial (enganche)
$51,315
Efectivo para cerrar
$61,578
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Aurora
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,219
$11,974
$335,904
7.18%
MIP de FHA · $151
$22,237
580
Convencional, 5% de enganche
$3,157
$17,105
$324,995
7.18%
PMI · $162
$27,368
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,647
$68,420
$273,680
7.18%
No lleva
$78,683
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,963
$51,315
$290,785
8.18%
No lleva
$61,578
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Aurora y del condado de Kane.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en North Aurora
2.28%del valor de la casa al año
$7,790 al año para el dueño típico en North Aurora.
North Aurora2.28%
Kane2.26%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en North Aurora es de $1,504 al mes: 4% más que en el condado. En North Aurora, 42% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kane, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kane; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Aurora ni del condado de Kane. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en North Aurora igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Aurora, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de North Aurora ni del condado de Kane.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kane. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Aurora
Respuestas cortas con los números de North Aurora y de todo el condado de Kane. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en North Aurora?
El valor típico de una casa en North Aurora es de $342,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kane es de $327,000.
¿Cuánto cuesta rentar en North Aurora?
La renta típica en North Aurora es de $1,504 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kane es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Aurora?
En North Aurora se usa el límite FHA de todo el condado de Kane (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Aurora?
El dueño típico de una casa en North Aurora paga $7,790 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.28% del valor de la casa; en el condado de Kane, la tasa es 2.26%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Aurora?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kane. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
