Ciudad · 21,258 habitantes · Condado de Kane, Illinois
Geneva, Illinois
En Geneva, una casa típica vale $441,400 y la renta típica es de $1,768 al mes. Comparado con todo el condado de Kane, el ingreso típico de un hogar es 40% mayor, el valor típico de una casa es 35% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $388,280 a $551,416.
Renta típica
$2,002al mes
▲ 4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,544 a $2,002.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Geneva está en el condado de Kane. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kane. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Geneva es de $144,341,40% más que en el condado de Kane en general ($103,163).
2
La casa típica en Geneva vale $441,400,35% más que en el condado de Kane en general ($327,000).
3
Cerca, en Batavia, la renta típica es de $1,347: 24% menos que en Geneva ($1,768).
4
Cerca, en West Chicago, la casa típica es de $336,800: 24% menos que en Geneva ($441,400).
5
La renta típica en Geneva es de $1,768 al mes, 22% más que en el condado de Kane en general ($1,453).
6
85% de los hogares de Geneva son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Kane.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Geneva
Qué casas hay en Geneva, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Geneva
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Geneva y sus comparaciones
Medida
Geneva
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
73%
69%
58%
61%
Casa adosada
12%
12%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
7%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Geneva, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Kane, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Geneva
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Geneva y sus comparaciones
Medida
Geneva
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
24%
38%
26%
1960–1979
17%
21%
26%
24%
1980–1999
39%
25%
20%
25%
2000–2009
17%
21%
11%
14%
2010 o después
6%
8%
6%
11%
El año típico de construcción en Geneva es 1987, casi igual que en el condado de Kane (1985).
Las viviendas en Geneva son más grandes: 78% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Kane, 68%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil26%
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Geneva y sus comparaciones
Medida
Geneva
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
26%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
3%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49923%
$1,500–$1,99944%
$2,000–$2,49923%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Geneva y sus comparaciones
Medida
Geneva
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
23%
$1,500–$1,999
44%
$2,000–$2,499
23%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,756 al mes
Condado de Kane: $2,256 al mes
Sin hipoteca
$1,239 al mes
Condado de Kane: $958 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Kane: 67%
Ser dueño cuesta más en Geneva: con hipoteca, el costo típico es $2,756 al mes; en el condado de Kane, $2,256. Sin hipoteca, $1,239.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Geneva+31%
Condado de Kane+37%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Geneva+17%
Condado de Kane+27%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Geneva+29%
Condado de Kane+30%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Geneva y sus comparaciones
Medida
Geneva
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+31%
+37%
+35%
+53%
Renta típica
+17%
+27%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+30%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Geneva subió 31%; en el condado de Kane, subió 37%.
La renta típica en Geneva subió 17% en el mismo tiempo; en el condado de Kane, subió 27%.
Para comparar: el ingreso típico en Geneva subió 29%; la casa, +31%; la renta, +17%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Geneva y sus comparaciones
Medida
Geneva
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.1%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.0%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.77
2.46
2.53
Van solos en carro
64%
71%
66%
69%
Comparten carro
3%
9%
8%
9%
Transporte público
5%
2%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
26%
16%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Geneva son más chicos: 2.53 personas en promedio; en el condado de Kane, 2.77.
En Geneva, 26% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Kane (16%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Geneva?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Geneva, de $441,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Geneva, que es de $144,341 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $177,549 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kane.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Geneva. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,449 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,143
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$433,405
Interés total
$623,568
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,454 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,368 al mes
Ajustado
de $3,368 a $4,330 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $4,330 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Geneva ($144,341 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,936
Impuesto a la propiedad
$828
Seguro de la casa
$184
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$195
Necesitas al menos $15,449 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,143; capital e interés $2,936.
La ciudad y su condado
Geneva y el condado de Kane
Geneva está en el condado de Kane, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Geneva
Mapa del condado de Kane, Illinois, con Geneva marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Geneva
Condado de Kane
Otras ciudades con su página
Números propios de Geneva
Valor típico de una casa
$441,400
Renta típica al mes
$1,768
Ingreso típico de un hogar al año
$144,341
Hogares dueños de su casa
85%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.25%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kane
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kane.
Una casa típica en Geneva vale $441,400: 35% más que en el condado y 68% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Geneva ($144,341 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Geneva3.1 años
Kane3.2 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kane
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kane subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kane.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kane, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +9.6% +9.6% 2021
2022: +14.7% +14.7% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +7.1% +7.1% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kane, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Geneva junto al condado de Kane, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Geneva$441,400
Kane$327,000
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Geneva$1,768
Kane$1,453
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Geneva$144,341
Kane$103,163
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Geneva junto al condado de Kane y Illinois
Medida
Geneva
Condado de Kane
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$441,400 ▲35% más que en el condado
$327,000
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,768 ▲22% más que en el condado
$1,453
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$144,341 ▲40% más que en el condado
$103,163
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
85% ▲9 puntos más que en el condado
76%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,951 ▲35% más que en el condado
$7,382
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.25% ▼0.01 puntos menos que en el condado
2.26%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲1 puntos más que en el condado
50%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kane. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Geneva
Para una casa típica de $441,400 en Geneva, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Geneva, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,143al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,449
Efectivo para cerrar
$28,691
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $195
Convencional, 5% de enganche$4,062al mes
Pago inicial (enganche)
$22,070
Efectivo para cerrar
$35,312
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $210
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,404al mes
Pago inicial (enganche)
$88,280
Efectivo para cerrar
$101,522
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,812al mes
Pago inicial (enganche)
$66,210
Efectivo para cerrar
$79,452
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Geneva
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,143
$15,449
$433,405
7.18%
MIP de FHA · $195
$28,691
580
Convencional, 5% de enganche
$4,062
$22,070
$419,330
7.18%
PMI · $210
$35,312
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,404
$88,280
$353,120
7.18%
No lleva
$101,522
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,812
$66,210
$375,190
8.18%
No lleva
$79,452
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Geneva es de $1,768 al mes: 22% más que en el condado. En Geneva, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kane, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kane; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Geneva ni del condado de Kane. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Geneva igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Geneva, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Geneva ni del condado de Kane.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kane. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Geneva y de todo el condado de Kane. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Geneva?
El valor típico de una casa en Geneva es de $441,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kane es de $327,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Geneva?
La renta típica en Geneva es de $1,768 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kane es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Geneva?
En Geneva se usa el límite FHA de todo el condado de Kane (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Geneva?
El dueño típico de una casa en Geneva paga $9,951 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.25% del valor de la casa; en el condado de Kane, la tasa es 2.26%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Geneva?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kane. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
