Ciudad · 27,151 habitantes · Condado de Kane, Illinois
Batavia, Illinois
En Batavia, una casa típica vale $387,400 y la renta típica es de $1,347 al mes. Comparado con todo el condado de Kane, el valor típico de una casa es 18% mayor y el ingreso típico de un hogar es 16% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $343,670 a $464,092.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Batavia está en el condado de Kane. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kane. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Aurora, la casa típica es de $274,800: 29% menos que en Batavia ($387,400).
2
La casa típica en Batavia vale $387,400,18% más que en el condado de Kane en general ($327,000).
3
El ingreso típico de un hogar en Batavia es de $120,056,16% más que en el condado de Kane en general ($103,163).
4
Batavia tiene la 23.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 291 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (61%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Batavia
Qué casas hay en Batavia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Batavia
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
69%
69%
58%
61%
Casa adosada
11%
12%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
7%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
12%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Batavia: 69% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Kane (69%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Batavia
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
24%
38%
26%
1960–1979
19%
21%
26%
24%
1980–1999
35%
25%
20%
25%
2000–2009
16%
21%
11%
14%
2010 o después
5%
8%
6%
11%
En Batavia, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1985; en el condado de Kane, antes de 1985.
En Batavia, 71% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Kane (68%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil19%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
19%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99911%
$1,000–$1,49944%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
11%
$1,000–$1,499
44%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
5%
Con hipoteca
$2,500 al mes
Condado de Kane: $2,256 al mes
Sin hipoteca
$1,101 al mes
Condado de Kane: $958 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Kane: 67%
En Batavia, 70% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,500 al mes, contra $2,256 en el condado de Kane. Sin hipoteca baja a $1,101.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Batavia+27%
Condado de Kane+37%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Batavia+14%
Condado de Kane+27%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Batavia+28%
Condado de Kane+30%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+27%
+37%
+35%
+53%
Renta típica
+14%
+27%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+30%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Batavia subió 27% desde 2015–2019, menos que en el condado de Kane (37%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Batavia subió 14%, menos que en el condado de Kane (27%).
Para comparar: el ingreso típico en Batavia subió 28%; la casa, +27%; la renta, +14%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Condado de Kane
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.1%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.0%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.77
2.46
2.53
Van solos en carro
65%
71%
66%
69%
Comparten carro
6%
9%
8%
9%
Transporte público
2%
2%
6%
3%
A pie o en bicicleta
2%
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
24%
16%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.53 en promedio, contra 2.77 en el condado de Kane.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 24% trabaja desde casa; en el condado de Kane, 16%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Batavia?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Batavia, de $387,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Batavia, que es de $120,056 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $156,658 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kane.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Batavia. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,559 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,655
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$380,383
Interés total
$547,282
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,542 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,801 al mes
Ajustado
de $2,801 a $3,602 al mes
Difícil
más de $3,602 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Batavia ($120,056 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,577
Impuesto a la propiedad
$746
Seguro de la casa
$161
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$171
Necesitas al menos $13,559 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,655; capital e interés $2,577.
La ciudad y su condado
Batavia y el condado de Kane
Batavia está en el condado de Kane, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Batavia
Mapa del condado de Kane, Illinois, con Batavia marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Batavia
Condado de Kane
Otras ciudades con su página
Números propios de Batavia
Valor típico de una casa
$387,400
Renta típica al mes
$1,347
Ingreso típico de un hogar al año
$120,056
Hogares dueños de su casa
77%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.31%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kane
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kane.
Una casa típica en Batavia vale $387,400: 18% más que en el condado y 47% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Batavia ($120,056 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Batavia3.2 años
Kane3.2 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kane
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kane subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kane.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kane, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +9.6% +9.6% 2021
2022: +14.7% +14.7% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +7.1% +7.1% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kane, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Batavia junto al condado de Kane, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Batavia$387,400
Kane$327,000
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Batavia$1,347
Kane$1,453
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Batavia$120,056
Kane$103,163
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Batavia junto al condado de Kane y Illinois
Medida
Batavia
Condado de Kane
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$387,400 ▲18% más que en el condado
$327,000
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,347 ▼7% menos que en el condado
$1,453
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$120,056 ▲16% más que en el condado
$103,163
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
77% ▲1 puntos más que en el condado
76%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,963 ▲21% más que en el condado
$7,382
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.31% ▲0.05 puntos más que en el condado
2.26%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲12 puntos más que en el condado
50%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kane. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Batavia
Para una casa típica de $387,400 en Batavia, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Batavia, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,655al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,559
Efectivo para cerrar
$25,181
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $171
Convencional, 5% de enganche$3,584al mes
Pago inicial (enganche)
$19,370
Efectivo para cerrar
$30,992
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $184
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,007al mes
Pago inicial (enganche)
$77,480
Efectivo para cerrar
$89,102
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,365al mes
Pago inicial (enganche)
$58,110
Efectivo para cerrar
$69,732
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Batavia
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,655
$13,559
$380,383
7.18%
MIP de FHA · $171
$25,181
580
Convencional, 5% de enganche
$3,584
$19,370
$368,030
7.18%
PMI · $184
$30,992
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,007
$77,480
$309,920
7.18%
No lleva
$89,102
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,365
$58,110
$329,290
8.18%
No lleva
$69,732
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Batavia es de $1,347 al mes: 7% menos que en el condado. En Batavia, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kane, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Batavia. Estos son los más grandes.
Batavia Apartments1171 E Wilson St, Batavia 60510290 viviendas, 258 de bajos ingresos · Para personas mayores(630) 879-3117
Heritage Woods of Batavia1079 E Wilson St, Batavia 6051093 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 41 · 1 rec.: 51 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
Riverain Point Apartments200 N Island Ave, Batavia 6051085 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(630) 879-0350
Heritage Woods of Batavia II1079 E Wilson St, Batavia 6051055 viviendas, 44 de bajos ingresos · Estudio: 26 · 1 rec.: 29 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kane; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Batavia ni del condado de Kane. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Batavia igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Batavia, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Batavia ni del condado de Kane.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kane. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Batavia y de todo el condado de Kane. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Batavia?
El valor típico de una casa en Batavia es de $387,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kane es de $327,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Batavia?
La renta típica en Batavia es de $1,347 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kane es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Batavia?
En Batavia se usa el límite FHA de todo el condado de Kane (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Batavia?
El dueño típico de una casa en Batavia paga $8,963 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.31% del valor de la casa; en el condado de Kane, la tasa es 2.26%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Batavia?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kane. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
