Ciudad · 23,724 habitantes · Condado de DuPage, Illinois
Westmont, Illinois
En Westmont, una casa típica vale $379,100 y la renta típica es de $1,533 al mes. Comparado con todo el condado de DuPage, el ingreso típico de un hogar es 21% menor, la renta típica es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $324,020 a $410,887.
Renta típica
$1,871al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,456 a $1,871.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Westmont está en el condado de DuPage. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DuPage. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
55% de los hogares de Westmont son dueños de su casa, frente a 73% en el condado de DuPage.
2
Cerca, en Clarendon Hills, la renta típica es de $1,142: 26% menos que en Westmont ($1,533).
3
El ingreso típico de un hogar en Westmont es de $88,090,21% menos que en el condado de DuPage en general ($112,096).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Westmont
Qué casas hay en Westmont, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Westmont
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
41%
58%
58%
61%
Casa adosada
8%
12%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
5%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
43%
25%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Hay más apartamentos en Westmont que en el condado de DuPage: 43% de las viviendas, frente a 25%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Westmont
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
18%
18%
38%
26%
1960–1979
42%
36%
26%
24%
1980–1999
25%
32%
20%
25%
2000–2009
11%
9%
11%
14%
2010 o después
4%
6%
6%
11%
El año típico de construcción en Westmont es 1976, casi igual que en el condado de DuPage (1978).
En Westmont, 22% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 41%, contra 63% en el condado de DuPage.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil11%
$200 mil–$300 mil19%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil16%
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
11%
$200 mil–$300 mil
19%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
16%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99910%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,4996%
$2,500–$2,9995%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
10%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
6%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,342 al mes
Condado de DuPage: $2,450 al mes
Sin hipoteca
$960 al mes
Condado de DuPage: $1,056 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de DuPage: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Westmont es $2,342 al mes, cerca de la cifra del condado de DuPage ($2,450).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Westmont+26%
Condado de DuPage+27%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Westmont+35%
Condado de DuPage+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Westmont+37%
Condado de DuPage+21%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+26%
+27%
+35%
+53%
Renta típica
+35%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+37%
+21%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Westmont subió casi al mismo ritmo que en el condado de DuPage: 26% contra 27%.
La renta típica en Westmont subió 35% en el mismo tiempo; en el condado de DuPage, subió 28%.
El ingreso típico de un hogar en Westmont subió 37% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +26% y la renta, +35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.6%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.7%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.19
2.61
2.46
2.53
Van solos en carro
69%
65%
66%
69%
Comparten carro
4%
7%
8%
9%
Transporte público
3%
4%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
22%
22%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Westmont tiene 2.19 personas, menos que en el condado de DuPage (2.61).
En Westmont, 69% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de DuPage, 65%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Westmont?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Westmont, de $379,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en Westmont, que es de $88,090 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $146,397 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DuPage.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Westmont. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,269 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,416
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$372,233
Interés total
$535,556
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,402 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,055 al mes
Ajustado
de $2,055 a $2,643 al mes
Difícil
más de $2,643 al mes
Tu pago · 47%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Westmont ($88,090 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,522
Impuesto a la propiedad
$569
Seguro de la casa
$158
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$168
Necesitas al menos $13,269 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,416; capital e interés $2,522.
La ciudad y su condado
Westmont y el condado de DuPage
Westmont está en el condado de DuPage, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Westmont
Mapa del condado de DuPage, Illinois, con Westmont marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Westmont
Condado de DuPage
Otras ciudades con su página
Números propios de Westmont
Valor típico de una casa
$379,100
Renta típica al mes
$1,533
Ingreso típico de un hogar al año
$88,090
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.8%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DuPage
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DuPage.
Una casa típica en Westmont vale $379,100: 3% menos que en el condado y 44% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Westmont ($88,090 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Westmont4.3 años
DuPage3.5 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DuPage
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DuPage subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DuPage.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.1% +2.1% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +6.4% +6.4% 2021
2022: +11.0% +11.0% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Westmont junto al condado de DuPage, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Westmont$379,100
DuPage$391,400
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Westmont$1,533
DuPage$1,688
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Westmont$88,090
DuPage$112,096
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Westmont junto al condado de DuPage y Illinois
Medida
Westmont
Condado de DuPage
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$379,100 ▼3% menos que en el condado
$391,400
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,533 ▼9% menos que en el condado
$1,688
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$88,090 ▼21% menos que en el condado
$112,096
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼18 puntos menos que en el condado
73%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,819 ▼15% menos que en el condado
$8,007
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.8% ▼0.25 puntos menos que en el condado
2.05%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲5 puntos más que en el condado
45%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DuPage. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Westmont
Para una casa típica de $379,100 en Westmont, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Westmont, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,416al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,269
Efectivo para cerrar
$24,642
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $168
Convencional, 5% de enganche$3,346al mes
Pago inicial (enganche)
$18,955
Efectivo para cerrar
$30,328
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $180
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,781al mes
Pago inicial (enganche)
$75,820
Efectivo para cerrar
$87,193
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,132al mes
Pago inicial (enganche)
$56,865
Efectivo para cerrar
$68,238
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Westmont
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,416
$13,269
$372,234
7.18%
MIP de FHA · $168
$24,642
580
Convencional, 5% de enganche
$3,346
$18,955
$360,145
7.18%
PMI · $180
$30,328
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,781
$75,820
$303,280
7.18%
No lleva
$87,193
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,132
$56,865
$322,235
8.18%
No lleva
$68,238
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Westmont y del condado de DuPage.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Westmont
1.8%del valor de la casa al año
$6,819 al año para el dueño típico en Westmont.
Westmont1.8%
DuPage2.05%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Westmont es de $1,533 al mes: 9% menos que en el condado. En Westmont, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DuPage, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Westmont ni del condado de DuPage. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Westmont igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Westmont, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DH
Dupage Homeownership Center, Inc. DBA H.o.m.e. Dupage, Inc.
1600 E Roosevelt Rd, Wheaton · a 7 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Westmont ni del condado de DuPage.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de DuPage. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Westmont
Respuestas cortas con los números de Westmont y de todo el condado de DuPage. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Westmont?
El valor típico de una casa en Westmont es de $379,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DuPage es de $391,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Westmont?
La renta típica en Westmont es de $1,533 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DuPage es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Westmont?
En Westmont se usa el límite FHA de todo el condado de DuPage (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Westmont?
El dueño típico de una casa en Westmont paga $6,819 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.8% del valor de la casa; en el condado de DuPage, la tasa es 2.05%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Westmont?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
