Ciudad · 50,054 habitantes · Condado de DuPage, Illinois
Downers Grove, Illinois
En Downers Grove, una casa típica vale $449,800 y la renta típica es de $1,656 al mes. Comparado con todo el condado de DuPage, el valor típico de una casa es 15% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $377,576 a $502,828.
Renta típica
$2,248al mes
▲ 3.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,720 a $2,248.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Downers Grove está en el condado de DuPage. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DuPage. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Clarendon Hills, la renta típica es de $1,142: 31% menos que en Downers Grove ($1,656).
2
Cerca, en Woodridge, la casa típica es de $363,700: 19% menos que en Downers Grove ($449,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Downers Grove
Qué casas hay en Downers Grove, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Downers Grove
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Downers Grove y sus comparaciones
Medida
Downers Grove
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
62%
58%
58%
61%
Casa adosada
8%
12%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
27%
25%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 62% de las viviendas, contra 58% en el condado de DuPage.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Downers Grove
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Downers Grove y sus comparaciones
Medida
Downers Grove
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
18%
38%
26%
1960–1979
40%
36%
26%
24%
1980–1999
20%
32%
20%
25%
2000–2009
9%
9%
11%
14%
2010 o después
7%
6%
6%
11%
La vivienda típica en Downers Grove se construyó en 1974, 4 años antes que en el condado de DuPage.
En Downers Grove, 63% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de DuPage.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil10%
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 mil38%
$500 mil–$750 mil25%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o más5%
Valor de las casas con dueño: Downers Grove y sus comparaciones
Medida
Downers Grove
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
10%
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
38%
$500 mil–$750 mil
25%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
5%
El límite FHA del condado de DuPage es $541,287: cerca de 65% de las casas con dueño en Downers Grove valen menos, y el resto, más.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5006%
$500–$99912%
$1,000–$1,49922%
$1,500–$1,99932%
$2,000–$2,49914%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,011
$2,500–$2,9998%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Downers Grove y sus comparaciones
Medida
Downers Grove
Menos de $500
6%
$500–$999
12%
$1,000–$1,499
22%
$1,500–$1,999
32%
$2,000–$2,499
14%
$2,500–$2,999
8%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 72% de las viviendas rentadas en Downers Grove cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de DuPage ($2,011).
Con hipoteca
$2,553 al mes
Condado de DuPage: $2,450 al mes
Sin hipoteca
$959 al mes
Condado de DuPage: $1,056 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de DuPage: 65%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Downers Grove que en el condado de DuPage: con hipoteca, $2,553 al mes; sin hipoteca, $959.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Downers Grove+27%
Condado de DuPage+27%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Downers Grove+26%
Condado de DuPage+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Downers Grove+21%
Condado de DuPage+21%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Downers Grove y sus comparaciones
Medida
Downers Grove
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+27%
+27%
+35%
+53%
Renta típica
+26%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+21%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Downers Grove subió casi al mismo ritmo que en el condado de DuPage: 27% contra 27%.
Las rentas en Downers Grove subieron casi al mismo ritmo que en el condado de DuPage: 26% desde 2015–2019, contra 28%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 21%, mientras el valor de las casas cambió +27% y la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Downers Grove y sus comparaciones
Medida
Downers Grove
Condado de DuPage
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.6%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.7%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.61
2.46
2.53
Van solos en carro
61%
65%
66%
69%
Comparten carro
5%
7%
8%
9%
Transporte público
7%
4%
6%
3%
A pie o en bicicleta
3%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
24%
22%
16%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Downers Grove tiene 2.39 personas, menos que en el condado de DuPage (2.61).
Más gente va al trabajo en autobús o tren en Downers Grove que en el condado de DuPage: 7% contra 4%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Downers Grove?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Downers Grove, de $449,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Downers Grove, que es de $115,114 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $170,647 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DuPage.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Downers Grove. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,743 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,982
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$441,653
Interés total
$635,435
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,596 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,686 al mes
Ajustado
de $2,686 a $3,453 al mes
Difícil
más de $3,453 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Downers Grove ($115,114 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,992
Impuesto a la propiedad
$604
Seguro de la casa
$187
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$199
Necesitas al menos $15,743 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,982; capital e interés $2,992.
La ciudad y su condado
Downers Grove y el condado de DuPage
Downers Grove está en el condado de DuPage, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Downers Grove
Mapa del condado de DuPage, Illinois, con Downers Grove marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Downers Grove
Condado de DuPage
Otras ciudades con su página
Números propios de Downers Grove
Valor típico de una casa
$449,800
Renta típica al mes
$1,656
Ingreso típico de un hogar al año
$115,114
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DuPage
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DuPage.
Una casa típica en Downers Grove vale $449,800: 15% más que en el condado y 71% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Downers Grove ($115,114 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Downers Grove3.9 años
DuPage3.5 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DuPage
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DuPage subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DuPage.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.1% +2.1% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +6.4% +6.4% 2021
2022: +11.0% +11.0% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DuPage, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Downers Grove junto al condado de DuPage, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Downers Grove$449,800
DuPage$391,400
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Downers Grove$1,656
DuPage$1,688
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Downers Grove$115,114
DuPage$112,096
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Downers Grove junto al condado de DuPage y Illinois
Medida
Downers Grove
Condado de DuPage
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$449,800 ▲15% más que en el condado
$391,400
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,656
$1,688
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$115,114 ▲3% más que en el condado
$112,096
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
75% ▲2 puntos más que en el condado
73%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,227 ▼10% menos que en el condado
$8,007
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.61% ▼0.44 puntos menos que en el condado
2.05%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲7 puntos más que en el condado
45%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DuPage. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Downers Grove
Para una casa típica de $449,800 en Downers Grove, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Downers Grove, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,982al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,743
Efectivo para cerrar
$29,237
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $199
Convencional, 5% de enganche$3,899al mes
Pago inicial (enganche)
$22,490
Efectivo para cerrar
$35,984
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $214
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,229al mes
Pago inicial (enganche)
$89,960
Efectivo para cerrar
$103,454
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,644al mes
Pago inicial (enganche)
$67,470
Efectivo para cerrar
$80,964
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Downers Grove
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,982
$15,743
$441,653
7.18%
MIP de FHA · $199
$29,237
580
Convencional, 5% de enganche
$3,899
$22,490
$427,310
7.18%
PMI · $214
$35,984
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,229
$89,960
$359,840
7.18%
No lleva
$103,454
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,644
$67,470
$382,330
8.18%
No lleva
$80,964
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Downers Grove y del condado de DuPage.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Downers Grove
1.61%del valor de la casa al año
$7,227 al año para el dueño típico en Downers Grove.
Downers Grove1.61%
DuPage2.05%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Downers Grove es de $1,656 al mes: casi igual que en el condado. En Downers Grove, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DuPage, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de DuPage (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,678
$32.27
$67,120
1 recámara
$1,780
$34.23
$71,200
2 recámaras
$2,011
$38.67
$80,440
3 recámaras
$2,586
$49.73
$103,440
4 recámaras
$2,954
$56.81
$118,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Downers Grove
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Downers Grove tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,300 en el 60516 a $2,340 en el 60515.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de DuPage ($2,011).
Renta justa por código postal y tamaño en Downers Grove, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Downers Grove. Estos son los más grandes.
Grove Senior Living1122 Gilbert Ave, Downers Grove 60515270 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(630) 852-1310
Grove Senior Living3737 Highland Ave, Downers Grove 60515269 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 254 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2006
Oak Tree Towers1112 Warren Ave, Downers Grove 60515165 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(630) 964-6600
Oak Tree Towers1110 1116 1120 1130 Warren Ave, Downers Grove 60515164 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 10 · 1 rec.: 154 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Downers Grove ni del condado de DuPage. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Downers Grove igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Downers Grove, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DH
Dupage Homeownership Center, Inc. DBA H.o.m.e. Dupage, Inc.
1600 E Roosevelt Rd, Wheaton · a 6 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Downers Grove ni del condado de DuPage.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de DuPage. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Downers Grove
Respuestas cortas con los números de Downers Grove y de todo el condado de DuPage. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Downers Grove?
El valor típico de una casa en Downers Grove es de $449,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DuPage es de $391,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Downers Grove?
La renta típica en Downers Grove es de $1,656 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DuPage es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Downers Grove?
En Downers Grove se usa el límite FHA de todo el condado de DuPage (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Downers Grove?
El dueño típico de una casa en Downers Grove paga $7,227 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.61% del valor de la casa; en el condado de DuPage, la tasa es 2.05%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Downers Grove?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de DuPage. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
