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Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Alaska (2026)

En Alaska, una casa típica vale $352,900 y la renta típica es $1,419 al mes. El límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $596,850 según el distrito. 1 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Alaska; 0 dicen atender en español.

Valor típico de una casa por distrito

  • Menos de $211,200
  • $211,200–$262,800
  • $262,800–$298,200
  • $298,200–$395,900
  • $395,900 o más

Toca el mapa para ver el dato de cada distrito y abrir su página.

Los números clave

Valor típico de una casa
$352,900
6% más que en EE. UU.
EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes
$1,419
Casi igual que en EE. UU.
EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar
$92,788
15% más que en EE. UU.
EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad
$541,287 a $596,850
Cambia según el distrito. El más alto: Ciudad y distrito de Juneau.
EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad
1.11%
del valor al año
La factura típica es de $3,901 al año.
EE. UU.: 0.94%

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)

En pocas palabras

Vivir en Alaska

Una casa típica en Alaska vale $352,900, muy cerca del valor típico del país. El precio cambia mucho según el distrito: de $84,300 en el área censal de Kusilvak a $450,300 en la ciudad y distrito de Sitka. El ingreso típico de un hogar es $92,788 al año y la renta típica, $1,419 al mes; 45% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 67% de los hogares son dueños de su casa, y el impuesto a la propiedad típico es $3,901 al año (cerca de 1.11% del valor).

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad es $1,249,125 en todo Alaska. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Alaska ($1,519) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $29.21 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Lo esencial en Alaska

Ver más sobre impuestos
  • Exención residencial opcional del municipio

    La ley de Alaska permite que un municipio exima del impuesto a la propiedad, del todo o en parte, la propiedad residencial. Para eso necesita una ordenanza aprobada por los votantes en una elección. La exención no puede pasar de $75,000 del valor tasado por residencia. El municipio puede ajustar esa cantidad cada año según el aumento del costo de vida que calcula el Tasador del Estado.

    Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Exención de $150,000 para mayores de 65 y veteranos con discapacidad

    Si la casa es tu residencia principal y lugar permanente de vivienda, y eres residente de 65 años o más, veterano con discapacidad, o tienes al menos 60 años y eres viudo o viuda de alguien que calificó, los primeros $150,000 del valor tasado de la propiedad quedan exentos del impuesto.

    Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Plazo para pedir la exención de mayores y veteranos: lo fija tu municipio

    La exención solo se da si la pides por escrito. La ley estatal no fija la fecha: dice que cada municipio fija por ordenanza el procedimiento y el plazo. Si la pides tarde, el gobierno del municipio puede aceptarla como si fuera a tiempo cuando hay una causa justificada.

    Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Plazo de 30 días para apelar el avalúo

    Si el tasador no corrige un error en el valor de tu propiedad, puedes apelar ante la junta de igualación (board of equalization). La apelación se entrega por escrito al tasador, con las razones, dentro de los 30 días después de la fecha en que se envió por correo el aviso de avalúo. Si no se entrega a tiempo, se pierde el derecho a apelar, salvo que la junta decida que no pudiste cumplir.

    Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • La ley prohíbe al estado cobrar impuesto por transferir bienes raíces

    Una ley de Alaska dice que el estado no puede cobrar ni recaudar un impuesto sobre las ventas o el uso por la transferencia de bienes raíces.

    Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Alaska

Qué casas hay en Alaska, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda
Tipo de vivienda: Alaska y sus comparaciones
MedidaAlaskaEstados Unidos
Casa sola 63%61%
Casa adosada 8%6%
Edificio de 2 a 4 12%8%
Apartamentos (5 o más) 12%19%
Casa móvil 4%6%
Bote, RV y otros 0%0%

La casa sola es lo más común en Alaska: 63% de las viviendas, cerca de la cifra de todo el país (61%).

Año de construcción
Año de construcción: Alaska y sus comparaciones
MedidaAlaskaEstados Unidos
Antes de 1960 8%26%
1960–1979 29%24%
1980–1999 37%25%
2000–2009 16%14%
2010 o después 10%11%

La vivienda típica en Alaska se construyó en 1986, 6 años después que en todo el país.

Las viviendas en Alaska son más chicas: 56% tienen 3 recámaras o más; en todo el país, 61%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Valor de las casas con dueño: Alaska y sus comparaciones
MedidaAlaska
Menos de $100 mil 9%
$100 mil–$200 mil 10%
$200 mil–$300 mil 19%
$300 mil–$500 mil 41%
$500 mil–$750 mil 15%
$750 mil–$1 millón 4%
$1 millón o más 2%

El rango de valor más común en Alaska es entre $300 mil y $500 mil: ahí está 41% de las casas con dueño.

Renta mensual con servicios
Renta mensual con servicios: Alaska y sus comparaciones
MedidaAlaska
Menos de $500 5%
$500–$999 17%
$1,000–$1,499 34%
$1,500–$1,999 24%
$2,000–$2,499 12%
$2,500–$2,999 6%
$3,000 o más 2%

La renta más común en Alaska es entre $1,000 y $1,499 al mes: ahí está 34% de las viviendas rentadas.

Con hipoteca

$2,229 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$690 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

60%

Estados Unidos: 61%

El costo típico de quien paga hipoteca en Alaska es $2,229 al mes, más que en todo el país ($1,963); sin hipoteca, $690.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019
Cambio desde 2015–2019: Alaska y sus comparaciones
MedidaAlaskaEstados Unidos
Valor típico de una casa +31%+53%
Renta típica +14%+33%
Ingreso típico de un hogar +20%+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Alaska subió 31%; en todo el país, subió 53%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Alaska subió 14%, menos que en todo el país (33%).

Mientras el valor de las casas en Alaska cambió +31% y la renta +14%, el ingreso típico de un hogar subió 20%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Alaska y sus comparaciones
MedidaAlaskaEstados Unidos
Vacantes de renta 7.0%5.5%
Vacantes de casas en venta 0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto 5.7%3.4%
Personas por hogar 2.612.53
Van solos en carro 65%69%
Comparten carro 12%9%
Transporte público 1%3%
A pie o en bicicleta 8%3%
Trabajan desde casa 10%15%
Otro medio 4%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutos20 a 29 minutos

La tasa de vacantes de renta en Alaska es 7.0%, más alta que en todo el país (5.5%).

En Alaska, 5.7% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 3.4% en todo el país.

Un hogar de Alaska tiene 2.61 personas en promedio, casi igual que en todo el país (2.53).

Más gente va al trabajo a pie o en bicicleta en Alaska: 8%, contra 3% en todo el país.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Lugares

Explora los distritos en Alaska

Ordena por cualquier columna o escribe un nombre. Se muestran los 25 más poblados; el resto aparece con el botón.

Ver la página de los distritos

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Calculadora

Calcula tu pago en Alaska

Empieza con el valor típico de una casa en Alaska, $352,900, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Alaska

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%

Pago mensual estimado

$2,977

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Precios y riesgos

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Alaska subieron 52% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

Cambio anual del índice de precios de vivienda de FHFA en Alaska, de 2021 a 2025.
  1. 2021: +6.6%
  2. 2022: +12.2%
  3. 2023: +6.8%
  4. 2024: +4.7%
  5. 2025: +4.1%
Cambio de precios de las casas en Alaska, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo Alaska Estados Unidos
En 2025 +4.1% +2.9%
5 años (2020–2025) +39% +47%
10 años (2015–2025) +52% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (sitio externo)

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Alaska fueron 2% más altos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 7% más baja que en todo el país.

Paridades regionales de precios en Alaska y en EE. UU. en 2024, según la BEA
Categoría Alaska Estados Unidos Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo 102.4 100.0 2% más
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos 93.8 100.6 7% menos
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas 119.0 98.4 21% más
Bienes Comida, ropa, transporte y otros 106.3 99.6 7% más
Otros servicios Servicios fuera de la renta 102.2 100.1 2% más

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA) (sitio externo)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Alaska 1.2% de las casas (2,841) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 49% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart
Casas en zona de alto riesgo de inundación y con seguro del NFIP en Alaska, en su estado y en EE. UU., según FEMA
Medida Alaska Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo 1.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 49% 48%
Todas las casas con seguro del NFIP 1.1% 2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (sitio externo)

Lugares

Ciudades en Alaska

La ciudad más poblada con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Ver las demás ciudades (20)

    Ayuda para comprar

    Programas de ayuda en Alaska

    Hay 1 programa oficial de ayuda para comprar en Alaska en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

    Ver el programa
    1. Closing Cost Assistance Program (CCAP)

      Ayuda de la autoridad estatal de Alaska del 3% o 4% del préstamo, pagada en el cierre y sin devolución, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o reducir el principal; con hipotecas FHA, VA o USDA a 30 años con tasa fija. Lo ofrece Alaska Housing Finance Corporation (AHFC).

      Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

    Quién administra la ayuda en Alaska

    • Alaska Housing Finance Corporation (Corporación de Financiamiento de Vivienda de Alaska, AHFC)

      La Alaska Housing Finance Corporation (Corporación de Financiamiento de Vivienda de Alaska, AHFC) dice que su misión es dar a los habitantes de Alaska acceso a vivienda segura, de calidad y asequible (a un precio que puedan pagar). Dice que hacer accesibles los préstamos hipotecarios ha sido el centro de su trabajo, y que con los años sumó programas de vivienda asequible, eficiencia energética, vivienda para personas mayores y más.

      Página oficial de la agencia · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Derechos del inquilino

    Derechos del inquilino en Alaska

    La ley de Alaska responde 4 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

    Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

    Ver todos los derechos
    1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

      Dato no disponible

    2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

      Si tú o el dueño dieron el aviso para terminar el contrato que pide la ley, el dueño debe enviarte por correo la lista escrita de descuentos y tu reembolso en 14 días después de que termina el contrato y entregas la vivienda. Si descuenta dinero por daños, tiene 30 días. Si tú no diste ese aviso, también tiene 30 días.

      Alaska Stat. §34.03.070(g)

    3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

      Si no pagas la renta a tiempo, el dueño puede darte un aviso por escrito. Si no pagas toda la renta en 7 días después del aviso, el contrato termina, a menos que el dueño acepte que te quedes.

      Alaska Stat. §34.03.220(b)

    4. ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

      Para terminar un contrato de mes a mes en Alaska, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que dice el aviso. Si el contrato es de semana a semana y la renta está al día, el aviso es de al menos 14 días.

      Alaska Stat. §34.03.290(a)-(b)

    5. ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

      La ley de Alaska no fija reglas ni un límite para el cargo por pago atrasado. El manual del Departamento de Derecho explica que la Ley de Arrendadores e Inquilinos no dice si el dueño puede cobrar un cargo por pagar tarde, y que, aunque un cargo esté en el contrato, no te pueden desalojar por no pagarlo si estás al día con la renta.

    Una casa de estuco blanco con palmeras en Los Ángeles.

    Ayuda y consejo

    ¿Quién te puede ayudar en Alaska?

    No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

    1 agencia de consejería aprobada por HUD atiende en Alaska; 0 dicen atender en español. Elige tu distrito para ver las más cercanas con su teléfono.

    2 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Alaska.

    Dónde presentar una queja en Alaska

    • Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda

      La Comisión Estatal de Derechos Humanos de Alaska aplica la Ley de Derechos Humanos de Alaska, que prohíbe discriminar en la venta, el arrendamiento o el alquiler de bienes raíces y en el crédito y el financiamiento por raza, religión, color, origen nacional, sexo o discapacidad física o mental. El plazo para contactar a la Comisión es de 300 días desde el acto de discriminación. El personal te ayuda a ver si puedes presentar una queja formal y la redacta. La queja se redacta, se notariza y se presenta dentro de esos mismos 300 días.

      Comisión Estatal de Derechos Humanos de Alaska · Verificado el 24 de octubre de 2026

    • Ayuda con problemas del seguro de vivienda

      La sección de Servicios al Consumidor de la División de Seguros de Alaska contesta preguntas generales y ayuda si tienes problemas con tu compañía de seguros o tu agente. La División hace cumplir las leyes de seguros de Alaska e investiga posibles violaciones.

      División de Seguros de Alaska (Guía del consumidor sobre el seguro de vivienda) · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Guías

    Guías para ti en Alaska

    Las elegimos con los números de Alaska. Cada una dice por qué te puede servir.

    Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Alaska

    ¿Cuál es el límite FHA en Alaska en 2026?

    En Alaska, el límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $596,850. El más alto está en Ciudad y distrito de Juneau.

    ¿Cuánto cuesta una casa típica en Alaska?

    El valor típico de una casa en Alaska es $352,900 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Ciudad y distrito de Sitka ($450,300) y el más bajo en Área censal de Kusilvak ($84,300).

    ¿Cuánto cuesta rentar en Alaska?

    La renta típica en Alaska es $1,419 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Alaska?

    Con la renta justa promedio de HUD en Alaska ($1,519, Año fiscal 2027), unos $29.21 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

    ¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Alaska?

    El impuesto a la propiedad típico en Alaska es $3,901 al año, cerca de 1.11% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Alaska?

    Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD en Alaska; 0 dicen atender en español. Cada página de distrito lista las más cercanas con su teléfono.

    Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).