Distrito en Alaska

Distrito de Fairbanks North Star , Alaska

El distrito de Fairbanks North Star es un distrito de Alaska con 95,460 habitantes, el n.º 3 de 30 por población. En el distrito de Fairbanks North Star, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $298,200. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,553 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $29.87 por hora.

Precio típico de una casa

$298,200

−16% vs. Alaska −10% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Fairbanks North Star
- Alaska
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,553 al mes

+2% vs. Alaska −11% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Fairbanks North Star
- Alaska
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Fairbanks North Star
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.19% del valor al año

+7% vs. Alaska +27% vs. EE. UU.

$3,550 al año para el dueño típico
- Fairbanks North Star
- Alaska
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $314,310; 5.4% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $292,445 a $314,310.
Renta típica: $1,839 al mes; 4.7% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,474 a $1,839.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el distrito de Fairbanks North Star hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,535 al mes: 34% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $108,659 al año; el ingreso típico aquí es $88,267. El valor típico de una casa es 16% menos que en Alaska en general. 62% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Alaska (67%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al distrito de Fairbanks North Star

Cerca, en el área censal de Yukon-Koyukuk, la casa típica es de $98,500: 67% menos que en el distrito de Fairbanks North Star ($298,200).
Entre los distritos vecinos, el distrito de Denali tiene la renta típica más baja ($825), 43% menos que los $1,459 en el distrito de Fairbanks North Star.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el distrito de Fairbanks North Star subieron 36% según el índice de FHFA, más despacio que en Alaska (39%).
6% de las viviendas en el distrito de Fairbanks North Star (1,707) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 26% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025); FEMA (Al 3 de agosto de 2026).

Las casas de aquí

La vivienda en el distrito de Fairbanks North Star

Qué casas hay en el distrito de Fairbanks North Star, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Distrito de Fairbanks North Star y sus comparaciones
Medida	Distrito de Fairbanks North Star	Alaska	Estados Unidos
Casa sola	60%	63%	61%
Casa adosada	9%	8%	6%
Edificio de 2 a 4	14%	12%	8%
Apartamentos (5 o más)	14%	12%	19%
Casa móvil	3%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Las casas solas son mayoría en el distrito de Fairbanks North Star (60%), pero menos que en Alaska (63%).

Año de construcción

Año de construcción: Distrito de Fairbanks North Star y sus comparaciones
Medida	Distrito de Fairbanks North Star	Alaska	Estados Unidos
Antes de 1960	8%	8%	26%
1960–1979	30%	29%	24%
1980–1999	37%	37%	25%
2000–2009	16%	16%	14%
2010 o después	9%	10%	11%

Por edad, las casas en el distrito de Fairbanks North Star se parecen a las de Alaska: el año típico de construcción es 1985.

Las viviendas en el distrito de Fairbanks North Star son más chicas: 49% tienen 3 recámaras o más; en Alaska, 56%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Distrito de Fairbanks North Star y sus comparaciones
Medida	Distrito de Fairbanks North Star
Menos de $100 mil	10%
$100 mil–$200 mil	12%
$200 mil–$300 mil	29%
$300 mil–$500 mil	41%
$500 mil–$750 mil	7%
$750 mil–$1 millón	1%
$1 millón o más	Estimado poco fiable

El límite de préstamo FHA de este distrito es $541,287, y cerca de 93% de las casas con dueño en el distrito de Fairbanks North Star valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Distrito de Fairbanks North Star y sus comparaciones
Medida	Distrito de Fairbanks North Star
Menos de $500	4%
$500–$999	17%
$1,000–$1,499	33%
$1,500–$1,999	24%
$2,000–$2,499	14%
$2,500–$2,999	7%
$3,000 o más	2%

Cerca de 56% de las viviendas rentadas en el distrito de Fairbanks North Star cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este distrito ($1,553); el resto, más.

Con hipoteca

$2,194 al mes

Alaska: $2,229 al mes

Sin hipoteca

$751 al mes

Alaska: $690 al mes

Dueños con hipoteca

57%

Alaska: 60%

En el distrito de Fairbanks North Star, 57% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,194 al mes, casi igual que en Alaska.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Distrito de Fairbanks North Star y sus comparaciones
Medida	Distrito de Fairbanks North Star	Alaska	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+24%	+31%	+53%
Renta típica	+12%	+14%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+15%	+20%	+29%

El valor típico de una casa en el distrito de Fairbanks North Star subió 24% desde 2015–2019, menos que en Alaska (31%).

La renta típica en el distrito de Fairbanks North Star subió 12% desde 2015–2019, casi igual que en Alaska (14%).

Mientras el valor de las casas en el distrito de Fairbanks North Star cambió +24% y la renta +12%, el ingreso típico de un hogar subió 15%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Distrito de Fairbanks North Star y sus comparaciones
Medida	Distrito de Fairbanks North Star	Alaska	Estados Unidos
Vacantes de renta	8.9%	7.0%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	4.0%	5.7%	3.4%
Personas por hogar	2.51	2.61	2.53
Van solos en carro	72%	65%	69%
Comparten carro	12%	12%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	7%	8%	3%
Trabajan desde casa	7%	10%	15%
Otro medio	2%	4%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

En el distrito de Fairbanks North Star, la tasa de vacantes de renta es 8.9%; en Alaska, 7.0%.

Hay menos hogares con poco espacio en el distrito de Fairbanks North Star: 4.0% tienen más de una persona por cuarto; en Alaska, 5.7%.

Casi como en Alaska, en un hogar del distrito de Fairbanks North Star viven 2.51 personas en promedio.

El carro manda en el distrito de Fairbanks North Star: 72% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el distrito de Fairbanks North Star?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $298,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $88,267 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $108,659 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el distrito de Fairbanks North Star. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $10,437 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el distrito de Fairbanks North Star es 1.2% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,535

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $292,799
Interés total: $421,269
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,036 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,060 al mes
Ajustado
de $2,060 a $2,648 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $2,648 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el distrito de Fairbanks North Star ($88,267 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,984
Impuesto a la propiedad	$296
Seguro de la casa	$124
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$132

Necesitas al menos $10,437 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el distrito de Fairbanks North Star

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el distrito de Fairbanks North Star

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el distrito de Fairbanks North Star con Alaska y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el distrito de Fairbanks North Star subieron 55% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Distrito de Fairbanks North Star	Alaska	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+2.6%	+1.9%	+5.3%
2017	+6.5%	+3.2%	+11.0%
2018	+9.3%	+4.8%	+17.3%
2019	+10.3%	+6.9%	+22.2%
2020	+14.1%	+9.5%	+25.9%
2021	+22.5%	+16.7%	+40.5%
2022	+35.2%	+31.0%	+62.2%
2023	+42.8%	+39.8%	+71.5%
2024	+47.6%	+46.4%	+79.9%
2025	+54.9%	+52.4%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el distrito de Fairbanks North Star, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Alaska	Estados Unidos
En 2025	+5.0%	+4.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+36%	+39%	+47%
10 años (2015–2025)	+55%	+52%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +2.6%
2017: +3.9%
2018: +2.6%
2019: +0.9%
2020: +3.5%
2021: +7.3%
2022: +10.4%
2023: +5.6%
2024: +3.4%
2025: +5.0%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Distrito de Fairbanks North Star frente a Alaska y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Fairbanks North Star $298,200
Alaska $352,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Fairbanks North Star $1,459
Alaska $1,419
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Fairbanks North Star $88,267
Alaska $92,788
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Fairbanks North Star frente a Alaska y Estados Unidos
Dato	Aquí	Alaska	EE. UU.
Habitantes	95,460	735,706	334,922,499
Valor típico de una casa	$298,200	$352,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$88,267	$92,788	$80,734
Renta típica	$1,459	$1,419	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,553	$1,519	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$29.87	$29.21	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$3,550	$3,901	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.19%	1.11%	0.94%
Hogares dueños de su casa	62%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	46%	45%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Alaska muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el distrito de Fairbanks North Star

Para una casa típica de $298,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el distrito de Fairbanks North Star
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,535	$10,437	$292,799	7.18%	MIP de FHA · $132	$19,383	580
Convencional, 5% de enganche	$2,481	$14,910	$283,290	7.18%	PMI · $142	$23,856	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,036	$59,640	$238,560	7.18%	No lleva	$68,586	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,312	$44,730	$253,470	8.18%	No lleva	$53,676	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el distrito de Fairbanks North Star usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,249,125 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el distrito de Fairbanks North Star, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$1,249,125
2 unidades	$693,050	$1,599,375
3 unidades	$837,700	$1,933,200
4 unidades	$1,041,125	$2,402,625

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el distrito de Fairbanks North Star

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el distrito de Fairbanks North Star, el dueño típico paga $3,550 al año: cerca de 1.19% del valor de su casa. Es más que en el resto de Alaska y más que el promedio nacional.

Fairbanks North Star 1.19%
Alaska 1.11%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Alaska Exención residencial opcional del municipio (Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025))

Exenciones y plazos en Alaska

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el distrito de Fairbanks North Star 5.6% de las casas (1,707) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 26% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el distrito de Fairbanks North Star

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el distrito de Fairbanks North Star, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el distrito de Fairbanks North Star como relativamente moderado.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el distrito de Fairbanks North Star pérdidas de unos $101 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es terremoto: unos $38.4 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $38.4 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $12.1 millones al año
Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $7.9 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy alto $524,382 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $1 al año

Qué significa para tu casa

Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el distrito de Fairbanks North Star
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El distrito de Fairbanks North Star está en la zona climática 8 del código de energía para casas (IECC): subártica.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Fairbanks-College, AK, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$47.05	$28.95 y $51.00
Plomeros y tuberos	$46.48	$29.61 y $58.24
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$45.11	$26.11 y $50.86
Carpinteros	$40.85	$25.70 y $73.25
Pintores de construcción y mantenimiento	$29.53	$21.44 y $42.18
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$30.06	$17.91 y $43.80

Un electricista gana alrededor de $47.05 por hora en el área de Fairbanks-College, AK, y un plomero, alrededor de $46.48.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de techadores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el distrito de Fairbanks North Star

La renta típica en el distrito de Fairbanks North Star es de $1,459 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

46% de los hogares que rentan en el distrito de Fairbanks North Star gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 20% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,081	$20.79	$43,240
1 recámara	$1,187	$22.83	$47,480
2 recámaras	$1,553	$29.87	$62,120
3 recámaras	$2,150	$41.35	$86,000
4 recámaras	$2,596	$49.92	$103,840

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el distrito de Fairbanks North Star

Programas y consejería en el distrito de Fairbanks North Star

No encontramos agencias de consejería cerca de este distrito.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un hombre y dos niñas leen un libro juntos en el sofá.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Alaska para el enganche

Closing Cost Assistance Program (CCAP)
Ayuda de la autoridad estatal de Alaska del 3% o 4% del préstamo, pagada en el cierre y sin devolución, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o reducir el principal; con hipotecas FHA, VA o USDA a 30 años con tasa fija

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Alaska Housing Finance Corporation (AHFC).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Alaska

Ayuda en español en el distrito de Fairbanks North Star

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el distrito de Fairbanks North Star. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este distrito.

Lugares

Ciudades en el distrito de Fairbanks North Star

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Fairbanks 32,083 hab. · $268,400

Ver las 5 ciudades del distrito de Fairbanks North Star

Badger $310,600
Chena Ridge $395,500
College $297,500
Fairbanks $268,400
Steele Creek $348,400

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el distrito de Fairbanks North Star.

Área censal de Southeast Fairbanks

Valor típico

$282,000

−5%

Renta típica

$1,351

−7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Área censal de Southeast Fairbanks
Distrito de Denali

Valor típico

$275,000

−8%

Renta típica

$825

−43%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Distrito de Denali
Área censal de Yukon-Koyukuk

Valor típico

$98,500

−67%

Renta típica

$1,084

−26%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Área censal de Yukon-Koyukuk
Distrito de Matanuska-Susitna

Valor típico

$346,600

+16%

Renta típica

$1,299

−11%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Distrito de Matanuska-Susitna
Área censal de Copper River

Valor típico

$292,800

−2%

Renta típica

$1,089

−25%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Área censal de Copper River
Municipio de Anchorage

Valor típico

$395,900

+33%

Renta típica

$1,489

+2%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Municipio de Anchorage

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 38% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 1 programa de ayuda para el pago inicial en Alaska en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.19% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el distrito de Fairbanks North Star en 2026?

El distrito de Fairbanks North Star tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el distrito de Fairbanks North Star?

El distrito de Fairbanks North Star tiene un límite de $1,249,125 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el distrito de Fairbanks North Star?

El valor típico de una casa en el distrito de Fairbanks North Star es de $298,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Alaska es de $352,900.

¿Cuánto cuesta rentar en el distrito de Fairbanks North Star?

El distrito de Fairbanks North Star tiene una renta típica de $1,459 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,553 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el distrito de Fairbanks North Star?

Unos $29.87 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $62,120 al año, para que la renta justa de $1,553 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Distrito de Fairbanks North Star , Alaska

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el distrito de Fairbanks North Star hoy?

Lo que distingue al distrito de Fairbanks North Star

La vivienda en el distrito de Fairbanks North Star

¿Cuánto pagarías al mes en el distrito de Fairbanks North Star?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Distrito de Fairbanks North Star frente a Alaska y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el distrito de Fairbanks North Star

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el distrito de Fairbanks North Star

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el distrito de Fairbanks North Star

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el distrito de Fairbanks North Star

Renta justa de mercado por tamaño

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Lugares cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el distrito de Fairbanks North Star en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el distrito de Fairbanks North Star?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el distrito de Fairbanks North Star?

¿Cuánto cuesta rentar en el distrito de Fairbanks North Star?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el distrito de Fairbanks North Star?