Municipio en Alaska

Municipio de Anchorage , Alaska

El municipio de Anchorage es el municipio más poblado de Alaska, con 288,976 habitantes. El municipio de Anchorage tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $395,900. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,529 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $29.40 por hora.

Precio típico de una casa

$395,900

+12% vs. Alaska +19% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Anchorage
- Alaska
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,529 al mes

Igual que Alaska −13% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Anchorage
- Alaska
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Anchorage
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.26% del valor al año

+14% vs. Alaska +34% vs. EE. UU.

$4,982 al año para el dueño típico
- Anchorage
- Alaska
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $435,264; 5.4% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $360,657 a $435,264.
Renta típica: $1,900 al mes; 4% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,450 a $1,900.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el municipio de Anchorage hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $3,389, es decir, 39% del ingreso típico de un hogar en el municipio de Anchorage. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $145,249 al año; el ingreso típico aquí es $103,284. Las casas aquí valen 12% más que el promedio de Alaska. El impuesto a la propiedad típico es de $4,982 al año (cerca de 1.26% del valor de la casa), más alto que en Alaska.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al municipio de Anchorage

El municipio de Anchorage tiene la renta típica más cara de su zona: $1,489, más que cualquiera de los 6 lugares vecinos; el que le sigue es el distrito de Fairbanks North Star ($1,459).
El municipio de Anchorage tiene la casa típica más cara de su zona: $395,900, más que cualquiera de los 6 lugares vecinos; el que le sigue es el distrito de Matanuska-Susitna ($346,600).
El municipio de Anchorage tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de los 30 lugares de Alaska ($103,284).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el municipio de Anchorage subieron 34% según el índice de FHFA, más despacio que en Alaska (39%).
El municipio de Anchorage tiene la 3.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 27 lugares de Alaska con este dato (1.26%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el municipio de Anchorage

Qué casas hay en el municipio de Anchorage, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Municipio de Anchorage y sus comparaciones
Medida	Municipio de Anchorage	Alaska	Estados Unidos
Casa sola	47%	63%	61%
Casa adosada	14%	8%	6%
Edificio de 2 a 4	17%	12%	8%
Apartamentos (5 o más)	18%	12%	19%
Casa móvil	4%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La vivienda en el municipio de Anchorage es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 47%, frente a 63% en Alaska.

Año de construcción

Año de construcción: Municipio de Anchorage y sus comparaciones
Medida	Municipio de Anchorage	Alaska	Estados Unidos
Antes de 1960	8%	8%	26%
1960–1979	37%	29%	24%
1980–1999	36%	37%	25%
2000–2009	12%	16%	14%
2010 o después	7%	10%	11%

En el municipio de Anchorage, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1982; en Alaska, antes de 1986.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 61% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 56% en Alaska.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Municipio de Anchorage y sus comparaciones
Medida	Municipio de Anchorage
Menos de $100 mil	6%
$100 mil–$200 mil	7%
$200 mil–$300 mil	15%
$300 mil–$500 mil	45%
$500 mil–$750 mil	20%
$750 mil–$1 millón	6%
$1 millón o más	3%

Por precio, la mayoría de las casas en el municipio de Anchorage queda bajo el límite FHA de este municipio ($541,287): cerca de 76%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Municipio de Anchorage y sus comparaciones
Medida	Municipio de Anchorage
Menos de $500	3%
$500–$999	13%
$1,000–$1,499	35%
$1,500–$1,999	28%
$2,000–$2,499	13%
$2,500–$2,999	6%
$3,000 o más	3%

Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,529) como medida, cerca de 52% de las viviendas rentadas en el municipio de Anchorage cuestan menos.

Con hipoteca

$2,400 al mes

Alaska: $2,229 al mes

Sin hipoteca

$901 al mes

Alaska: $690 al mes

Dueños con hipoteca

69%

Alaska: 60%

El costo típico de quien paga hipoteca en el municipio de Anchorage es $2,400 al mes, más que en Alaska ($2,229); sin hipoteca, $901.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Municipio de Anchorage y sus comparaciones
Medida	Municipio de Anchorage	Alaska	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+26%	+31%	+53%
Renta típica	+13%	+14%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+22%	+20%	+29%

El valor típico de una casa en el municipio de Anchorage subió 26% desde 2015–2019, menos que en Alaska (31%).

Casi como en Alaska, la renta típica en el municipio de Anchorage subió 13% desde 2015–2019.

Para comparar: el ingreso típico en el municipio de Anchorage subió 22%; la casa, +26%; la renta, +13%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Municipio de Anchorage y sus comparaciones
Medida	Municipio de Anchorage	Alaska	Estados Unidos
Vacantes de renta	7.9%	7.0%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.4%	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.8%	5.7%	3.4%
Personas por hogar	2.59	2.61	2.53
Van solos en carro	70%	65%	69%
Comparten carro	12%	12%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	3%	8%	3%
Trabajan desde casa	11%	10%	15%
Otro medio	2%	4%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Alaska, la tasa de vacantes de renta en el municipio de Anchorage es de 7.9%.

En el municipio de Anchorage, 3.8% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 5.7% en Alaska.

Casi como en Alaska, en un hogar del municipio de Anchorage viven 2.59 personas en promedio.

En el municipio de Anchorage, 70% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Alaska, 65%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el municipio de Anchorage?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $395,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $103,284 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $145,249 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el municipio de Anchorage. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $13,857 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el municipio de Anchorage es 1.3% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,389

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $388,729
Interés total: $559,289
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,686 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,410 al mes
Ajustado
de $2,410 a $3,099 al mes
Difícil
más de $3,099 al mes
Tu pago · 39%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el municipio de Anchorage ($103,284 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,633
Impuesto a la propiedad	$416
Seguro de la casa	$165
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$175

Necesitas al menos $13,857 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el municipio de Anchorage

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el municipio de Anchorage

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el municipio de Anchorage con Alaska y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el municipio de Anchorage subieron 42% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Municipio de Anchorage	Alaska	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+1.3%	+1.9%	+5.3%
2017	+1.4%	+3.2%	+11.0%
2018	+1.8%	+4.8%	+17.3%
2019	+4.2%	+6.9%	+22.2%
2020	+5.7%	+9.5%	+25.9%
2021	+11.6%	+16.7%	+40.5%
2022	+22.4%	+31.0%	+62.2%
2023	+29.0%	+39.8%	+71.5%
2024	+36.2%	+46.4%	+79.9%
2025	+41.7%	+52.4%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el municipio de Anchorage, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Alaska	Estados Unidos
En 2025	+4.0%	+4.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+34%	+39%	+47%
10 años (2015–2025)	+42%	+52%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +1.3%
2017: +0.1%
2018: +0.4%
2019: +2.3%
2020: +1.4%
2021: +5.6%
2022: +9.7%
2023: +5.4%
2024: +5.6%
2025: +4.0%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Municipio de Anchorage frente a Alaska y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Anchorage $395,900
Alaska $352,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Anchorage $1,489
Alaska $1,419
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Anchorage $103,284
Alaska $92,788
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Anchorage frente a Alaska y Estados Unidos
Dato	Aquí	Alaska	EE. UU.
Habitantes	288,976	735,706	334,922,499
Valor típico de una casa	$395,900	$352,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$103,284	$92,788	$80,734
Renta típica	$1,489	$1,419	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,529	$1,519	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$29.40	$29.21	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$4,982	$3,901	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.26%	1.11%	0.94%
Hogares dueños de su casa	64%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	46%	45%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Alaska muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el municipio de Anchorage

Para una casa típica de $395,900, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el municipio de Anchorage
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,389	$13,857	$388,729	7.18%	MIP de FHA · $175	$25,734	580
Convencional, 5% de enganche	$3,317	$19,795	$376,105	7.18%	PMI · $188	$31,672	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,726	$79,180	$316,720	7.18%	No lleva	$91,057	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,092	$59,385	$336,515	8.18%	No lleva	$71,262	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el municipio de Anchorage: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el municipio de Anchorage usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,249,125 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el municipio de Anchorage, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$1,249,125
2 unidades	$693,050	$1,599,375
3 unidades	$837,700	$1,933,200
4 unidades	$1,041,125	$2,402,625

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el municipio de Anchorage

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el municipio de Anchorage, el dueño típico paga $4,982 al año: cerca de 1.26% del valor de su casa. Es más que en el resto de Alaska y más que el promedio nacional.

Anchorage 1.26%
Alaska 1.11%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Alaska Exención residencial opcional del municipio (Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025))

Exenciones y plazos en Alaska

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el municipio de Anchorage. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el municipio de Anchorage

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el municipio de Anchorage, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el municipio de Anchorage como relativamente alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el municipio de Anchorage pérdidas de unos $367 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es terremoto, con unos $227 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $227 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy alto $680,237 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $447,128 al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Muy bajo $4,204 al año

Qué significa para tu casa

Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Inundación de la costa

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el municipio de Anchorage

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El municipio de Anchorage es zona climática 7 en el código de energía para casas (IECC): muy fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Anchorage, AK, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$39.63	$28.15 y $59.23
Plomeros y tuberos	$45.00	$25.83 y $56.15
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$41.16	$27.92 y $50.55
Techadores	$31.61	$23.39 y $44.45
Carpinteros	$35.00	$23.38 y $71.79
Pintores de construcción y mantenimiento	$29.02	$21.09 y $39.01
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$27.59	$17.88 y $40.03

Un electricista gana alrededor de $39.63 por hora en el área de Anchorage, AK, y un plomero, alrededor de $45.00.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el municipio de Anchorage

La renta típica en el municipio de Anchorage es de $1,489 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

46% de los hogares que rentan en el municipio de Anchorage gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 21% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,095	$21.06	$43,800
1 recámara	$1,169	$22.48	$46,760
2 recámaras	$1,529	$29.40	$61,160
3 recámaras	$2,117	$40.71	$84,680
4 recámaras	$2,556	$49.15	$102,240

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el municipio de Anchorage

Programas y consejería en el municipio de Anchorage

No encontramos agencias de consejería cerca de este municipio.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una casa de estuco blanco con techo de teja roja en Los Ángeles.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Alaska para el enganche

Closing Cost Assistance Program (CCAP)
Ayuda de la autoridad estatal de Alaska del 3% o 4% del préstamo, pagada en el cierre y sin devolución, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o reducir el principal; con hipotecas FHA, VA o USDA a 30 años con tasa fija

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Alaska Housing Finance Corporation (AHFC).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

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Ayuda en español en el municipio de Anchorage

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este municipio.

Alaska Housing Finance Corporation Vales de Sección 8 (907) 338-8432
Alaska Housing Finance Corporation Vivienda pública (907) 330-8432

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

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Lugares

Ciudades en el municipio de Anchorage

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Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el municipio de Anchorage.

Distrito de Matanuska-Susitna

Valor típico

$346,600

−12%

Renta típica

$1,299

−13%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Distrito de Matanuska-Susitna
Área censal de Chugach

Valor típico

$346,200

−13%

Renta típica

$1,369

−8%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Área censal de Chugach
Distrito de Kenai Peninsula

Valor típico

$323,200

−18%

Renta típica

$1,184

−20%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Distrito de Kenai Peninsula
Distrito de Denali

Valor típico

$275,000

−31%

Renta típica

$825

−45%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Distrito de Denali
Área censal de Copper River

Valor típico

$292,800

−26%

Renta típica

$1,089

−27%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Área censal de Copper River
Distrito de Fairbanks North Star

Valor típico

$298,200

−25%

Renta típica

$1,459

−2%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Distrito de Fairbanks North Star

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

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Hay 1 programa de ayuda para el pago inicial en Alaska en nuestra lista.
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El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.26% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el municipio de Anchorage en 2026?

El municipio de Anchorage tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el municipio de Anchorage?

El municipio de Anchorage tiene un límite de $1,249,125 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el municipio de Anchorage?

El valor típico de una casa en el municipio de Anchorage es de $395,900 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Alaska es de $352,900.

¿Cuánto cuesta rentar en el municipio de Anchorage?

El municipio de Anchorage tiene una renta típica de $1,489 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,529 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el municipio de Anchorage?

Unos $29.40 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $61,160 al año, para que la renta justa de $1,529 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Municipio de Anchorage , Alaska

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Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el municipio de Anchorage hoy?

Lo que distingue al municipio de Anchorage

La vivienda en el municipio de Anchorage

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Cuatro formas de pagar una casa típica en el municipio de Anchorage

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Impuesto a la propiedad

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Rentar en el municipio de Anchorage

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¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el municipio de Anchorage en 2026?

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¿Cuánto cuesta una casa típica en el municipio de Anchorage?

¿Cuánto cuesta rentar en el municipio de Anchorage?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el municipio de Anchorage?