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Distrito en Alaska

Distrito de Denali , Alaska

El distrito de Denali, en Alaska, tiene 1,969 habitantes: es el n.º 26 de 30 por población. El distrito de Denali tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $275,000. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,220 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $23.46 por hora.

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  • Precio típico de una casa

    $275,000

    −22% vs. Alaska −17% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • Denali
    • Alaska
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $1,220 al mes

    −20% vs. Alaska −30% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • Denali
    • Alaska
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $541,287

    Límite mínimo nacional de FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Denali
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    Dato no disponible para este condado

    La Oficina del Censo no publica esta cifra para lugares pequeños por privacidad.

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el distrito de Denali hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,065, es decir, 31% del ingreso típico de un hogar en el distrito de Denali. Las casas aquí valen 22% menos que el promedio de Alaska.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al distrito de Denali

  1. El distrito de Denali tiene la renta típica más baja de los 30 distritos de Alaska: $825.

  2. Entre los distritos vecinos, el área censal de Yukon-Koyukuk tiene la casa típica más barata ($98,500), 64% menos que los $275,000 en el distrito de Denali.

  3. El distrito de Denali tiene la renta típica más barata de su zona: $825, menos que cualquiera de los 6 distritos vecinos; el que le sigue es el área censal de Yukon-Koyukuk ($1,084).

  4. 13% de los hogares en el distrito de Denali no tienen internet en casa, frente a 6% en Alaska.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en el distrito de Denali

Qué casas hay en el distrito de Denali, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

La casa sola manda en el distrito de Denali: 83% de las viviendas, más que en Alaska (63%).

Año de construcción

En el distrito de Denali, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1989; en Alaska, antes de 1986.

En el distrito de Denali, 53% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 30%, contra 56% en Alaska.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,123 al mes

Alaska: $2,229 al mes

Sin hipoteca

$562 al mes

Alaska: $690 al mes

Dueños con hipoteca

41%

Alaska: 60%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en el distrito de Denali que en Alaska: con hipoteca, $2,123 al mes; sin hipoteca, $562.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Desde 2015–2019, el valor de las casas en el distrito de Denali se movió tan poco que el Censo no puede decir si subió o bajó.

Desde 2015–2019, la renta típica en el distrito de Denali no cambió de forma clara, según el Censo.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaDistrito de DenaliAlaskaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable7.0%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable5.7%3.4%
Personas por hogar 2.112.612.53
Van solos en carro 28%65%69%
Comparten carro Estimado poco fiable12%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable8%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable10%15%
Otro medio Estimado poco fiable4%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable10 a 19 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven menos personas por hogar: 2.11 en promedio, contra 2.61 en Alaska.

En el distrito de Denali, 28% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Alaska, 65%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el distrito de Denali?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $275,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $80,781 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $88,518 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el distrito de Denali. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $9,625 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,065

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$270,019
Interés total
$388,494
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $4,644 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,885 al mes

  • Ajustado

    de $1,885 a $2,423 al mes

    Tu pago · 31%

  • Difícil

    más de $2,423 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el distrito de Denali ($80,781 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,065
Capital e interés$1,829
Impuesto a la propiedad$0
Seguro de la casa$115
Seguro hipotecario FHA (MIP)$122

Necesitas al menos $9,625 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el distrito de Denali

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el distrito de Denali con Alaska y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

FHFA no publica un índice anual de precios en el distrito de Denali. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo. Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Alaska subieron 52% en los 10 años hasta 2025.

Distrito de Denali frente a Alaska y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • Denali $275,000
  • Alaska $352,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Denali $825
  • Alaska $1,419
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Denali $80,781
  • Alaska $92,788
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Denali frente a Alaska y Estados Unidos
DatoAquíAlaskaEE. UU.
Habitantes1,969735,706334,922,499
Valor típico de una casa$275,000$352,900$332,700
Ingreso típico de un hogar$80,781$92,788$80,734
Renta típica$825$1,419$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)$1,220$1,519$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$23.46$29.21$33.65
Hogares dueños de su casa65%67%65%
Límite FHA (1 unidad)*$541,287$541,287$541,287

Límite FHA: Alaska muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el distrito de Denali

Para una casa típica de $275,000, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica. No incluye impuesto a la propiedad porque el Censo no publica la tasa de este condado.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $2,065 $9,625 $270,019 7.18% MIP de FHA · $122 $17,875 580
Convencional, 5% de enganche $2,015 $13,750 $261,250 7.18% PMI · $131 $22,000 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,605 $55,000 $220,000 7.18% No lleva $63,250 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,859 $41,250 $233,750 8.18% No lleva $49,500 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el distrito de Denali usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,249,125 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $541,287 $1,249,125
2 unidades $693,050 $1,599,375
3 unidades $837,700 $1,933,200
4 unidades $1,041,125 $2,402,625

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el distrito de Denali

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

Dato no disponible para este condado. La fuente oficial no publica esta cifra para este lugar.

Lo que publica Alaska Exención residencial opcional del municipio (Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025))

Exenciones y plazos en Alaska

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el distrito de Denali. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el distrito de Denali

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el distrito de Denali, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el distrito de Denali como muy bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el distrito de Denali pérdidas de unos $11.2 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es terremoto, con unos $1.4 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. TerremotoRelativamente bajo $1.4 millones al año
  2. Incendio forestalRelativamente bajo $789,032 al año
  3. Inundación tierra adentroMuy bajo $360,518 al año
  4. Tormenta de inviernoRelativamente bajo $14,900 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El distrito de Denali es zona climática 8 en el código de energía para casas (IECC): subártica.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. EPA

  • Verano

    • Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. ENERGY STAR (EPA)
    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. ENERGY STAR (EPA)

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. ENERGY STAR (EPA)

  • Invierno

    • Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Ready.gov (FEMA)
    • Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$44.24$25.07 y $64.35
Plomeros y tuberos$40.28$25.66 y $59.90
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$28.28$21.66 y $50.50
Techadores$31.64$22.50 y $39.45
Carpinteros$34.47$23.59 y $63.27
Pintores de construcción y mantenimiento$32.69$22.04 y $42.71
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$29.51$18.96 y $45.24

Según BLS, un electricista gana alrededor de $44.24 por hora en la región de Alaska, fuera de las áreas metropolitanas; un plomero, alrededor de $40.28.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el distrito de Denali

La renta típica en el distrito de Denali es de $825 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $884 $17.00 $35,360
1 recámara $976 $18.77 $39,040
2 recámaras $1,220 $23.46 $48,800
3 recámaras $1,689 $32.48 $67,560
4 recámaras $2,005 $38.56 $80,200

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el distrito de Denali

Programas y consejería en el distrito de Denali

No encontramos agencias de consejería cerca de este distrito.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Alaska para el enganche

  1. Closing Cost Assistance Program (CCAP)

    Ayuda de la autoridad estatal de Alaska del 3% o 4% del préstamo, pagada en el cierre y sin devolución, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o reducir el principal; con hipotecas FHA, VA o USDA a 30 años con tasa fija

    La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Alaska Housing Finance Corporation (AHFC).

    Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Alaska

Ayuda en español en el distrito de Denali

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el distrito de Denali. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este distrito.

Lugares

Ciudades en el distrito de Denali

Este sitio no tiene páginas de ciudades del distrito de Denali. Abajo están los condados vecinos.

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el distrito de Denali.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el distrito de Denali en 2026?

El distrito de Denali tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el distrito de Denali?

El distrito de Denali tiene un límite de $1,249,125 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el distrito de Denali?

El valor típico de una casa en el distrito de Denali es de $275,000 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Alaska es de $352,900.

¿Cuánto cuesta rentar en el distrito de Denali?

El distrito de Denali tiene una renta típica de $825 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,220 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el distrito de Denali?

Unos $23.46 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $48,800 al año, para que la renta justa de $1,220 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).