Derechos del inquilino en Alaska: depósito, avisos y desalojo

Para devolverte el depósito: 14 o 30 días, según el caso; Alaska Stat. §34.03.070(g)
Aviso por renta atrasada: 7 días; Alaska Stat. §34.03.220(b)
Aviso de mes a mes: 30 días; Alaska Stat. §34.03.290(a)-(b)

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Lo que dice la ley

Las reglas, una por una

Las reglas básicas para rentar en Alaska, contestadas con la ley estatal y su cita.

Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.

¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

14 o 30 días, según el caso

Si tú o el dueño dieron el aviso para terminar el contrato que pide la ley, el dueño debe enviarte por correo la lista escrita de descuentos y tu reembolso en 14 días después de que termina el contrato y entregas la vivienda. Si descuenta dinero por daños, tiene 30 días. Si tú no diste ese aviso, también tiene 30 días.

Lo que dice la ley · Alaska Stat. §34.03.070(g)

“If the landlord or tenant gives notice that complies with AS 34.03.290, the landlord shall mail the written notice and refund required by (b) of this section within 14 days after the tenancy is terminated and possession is delivered by the tenant, except the landlord shall have 30 days after the tenancy is terminated to mail the refund if costs are deducted for damages that the landlord has suffered because of the tenant's noncompliance with AS 34.03.120. If the tenant does not give notice that complies with AS 34.03.290, the landlord shall mail the written notice and refund required by (b) of this section within 30 days after the tenancy is terminated, possession is delivered by the tenant, or the landlord becomes aware that the dwelling unit is abandoned.”

Fuente: Legislatura de Alaska – Estatutos de Alaska (Alaska Statutes) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

7 días

Si no pagas la renta a tiempo, el dueño puede darte un aviso por escrito. Si no pagas toda la renta en 7 días después del aviso, el contrato termina, a menos que el dueño acepte que te quedes.

Lo que dice la ley · Alaska Stat. §34.03.220(b)

“If rent is unpaid when due and the tenant fails to pay rent in full within seven days after written notice by the landlord of nonpayment and the intention to terminate the rental agreement if the rent is not paid within that period of time, the tenancy terminates unless the landlord agrees to allow the tenant to remain in occupancy”

Fuente: Legislatura de Alaska – Estatutos de Alaska (Alaska Statutes) · Verificado el 24 de octubre de 2026
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

30 días

Para terminar un contrato de mes a mes en Alaska, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que dice el aviso. Si el contrato es de semana a semana y la renta está al día, el aviso es de al menos 14 días.

Lo que dice la ley · Alaska Stat. §34.03.290(a)-(b)

“While rent is current, the landlord or the tenant may terminate a week to week tenancy by a written notice given to the other at least 14 days before the termination date specified in the notice. (b) The landlord or the tenant may terminate a month to month tenancy by a written notice given to the other at least 30 days before the rental due date specified in the notice.”

Fuente: Legislatura de Alaska – Estatutos de Alaska (Alaska Statutes) · Verificado el 24 de octubre de 2026
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

La ley de Alaska no fija un límite para el cargo por pago atrasado.

La ley de Alaska no fija reglas ni un límite para el cargo por pago atrasado. El manual del Departamento de Derecho explica que la Ley de Arrendadores e Inquilinos no dice si el dueño puede cobrar un cargo por pagar tarde, y que, aunque un cargo esté en el contrato, no te pueden desalojar por no pagarlo si estás al día con la renta.

Lo que dice la ley · Departamento de Derecho de Alaska (manual «The Alaska Landlord & Tenant Act»)

“The Landlord and Tenant Act does not state whether landlords may assess late charges when the rent is late or fees when a check is returned for insufficient funds. … Also, even if the late fees are enforceable, a tenant cannot be evicted for failure to pay late fees if the tenant is current on rent payments.”

Fuente: Departamento de Derecho de Alaska (manual «The Alaska Landlord & Tenant Act») · Verificado el 5 de noviembre de 2026

Protecciones

Protecciones que te da la ley

Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.

Solo una orden de la corte puede sacarte

Sí: la ley estatal lo dice

El dueño no puede sacarte ni quedarse con tu vivienda por su cuenta. Tampoco puede cortarte a propósito la luz, el gas, el agua, los servicios sanitarios u otros servicios esenciales para sacarte. Las únicas excepciones son si abandonaste o entregaste la vivienda, si hay problemas de energía fuera de su control, o lo que permite esta ley.

Lo que dice la ley · Alaska Stat. §34.03.280

“A landlord may not recover or take possession of the dwelling unit by action or otherwise, including wilful diminution of services to the tenant by interrupting or causing the interruption of electricity, gas, water, sanitary, or other essential services to the tenant, except in case of abandonment, surrender, circumstances beyond the control of the landlord due to energy conditions, or as permitted in this chapter.”

Legislatura de Alaska – Estatutos de Alaska (Alaska Statutes)

Desalojo

Así funciona un desalojo en Alaska

Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.

Comparar con otros estados

Aviso de 7 días para pagar la renta (Notice to Quit)

al menos 7 días

Lo que dice la ley · Alaska Stat. §34.03.220(b)

“the tenant fails to pay rent in full within seven days after written notice by the landlord of nonpayment”

akleg.gov
El dueño presenta la demanda de desalojo (FED) en la corte

Lo que dice la ley · Alaska Stat. §09.45.110

“An action for the recovery of the possession of the premises may be commenced on or after the date the tenant or person in possession unlawfully holds possession of the dwelling unit or rental premises by force, as determined under AS 09.45.090.”

akleg.gov
Entrega de la citación y la demanda al inquilino

al menos 2 días

Lo que dice la ley · Alaska R. Civ. P. 85(a)(2)

“Summons shall be served not less than two days before the day of the eviction hearing.”

courts.alaska.gov
Audiencia de posesión (el juez decide si debes mudarte)

hasta 15 días

Lo que dice la ley · Alaska R. Civ. P. 85(a)(2)

“The date set for the eviction hearing shall be not more than 15 days from the date of filing of the complaint unless otherwise ordered by the court.”

courts.alaska.gov
Aplazamiento de la audiencia (si se pide)

hasta 2 días

Lo que dice la ley · Alaska R. Civ. P. 85(a)(3)

“No continuance shall be granted for a longer period than 2 days, unless the defendant applying therefor shall give an undertaking to the adverse party, with sureties approved by the court, conditioned to the payment of the rent that may accrue if judgment is rendered against defendant.”

courts.alaska.gov
Fallo de posesión y fecha para mudarte

Lo que dice la ley

“If the Court agrees with the landlord, then it will grant a Judgment for Possession and order the tenant to move out by a particular date.”

courts.alaska.gov
Orden de asistencia (Writ of Assistance): la policía saca al inquilino

Lo que dice la ley

“If the judge ordered the Tenant to move out at the eviction hearing, but they didn’t, you can ask law enforcement to remove the Tenant with a Writ of Assistance.”

courts.alaska.gov

Ayuda legal gratis o de bajo costo

Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.

Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda

La Comisión Estatal de Derechos Humanos de Alaska aplica la Ley de Derechos Humanos de Alaska, que prohíbe discriminar en la venta, el arrendamiento o el alquiler de bienes raíces y en el crédito y el financiamiento por raza, religión, color, origen nacional, sexo o discapacidad física o mental. El plazo para contactar a la Comisión es de 300 días desde el acto de discriminación. El personal te ayuda a ver si puedes presentar una queja formal y la redacta. La queja se redacta, se notariza y se presenta dentro de esos mismos 300 días.

Comisión Estatal de Derechos Humanos de Alaska

Rentas y ayuda para rentar en Alaska

Preguntas frecuentes

¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Alaska?

Si tú o el dueño dieron el aviso para terminar el contrato que pide la ley, el dueño debe enviarte por correo la lista escrita de descuentos y tu reembolso en 14 días después de que termina el contrato y entregas la vivienda. Si descuenta dinero por daños, tiene 30 días. Si tú no diste ese aviso, también tiene 30 días. (Alaska Stat. §34.03.070(g))

¿Qué aviso dan por renta atrasada en Alaska?

Si no pagas la renta a tiempo, el dueño puede darte un aviso por escrito. Si no pagas toda la renta en 7 días después del aviso, el contrato termina, a menos que el dueño acepte que te quedes. (Alaska Stat. §34.03.220(b))

¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Alaska?

Para terminar un contrato de mes a mes en Alaska, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que dice el aviso. Si el contrato es de semana a semana y la renta está al día, el aviso es de al menos 14 días. (Alaska Stat. §34.03.290(a)-(b))

¿Hay límites para el cargo por pago atrasado en Alaska?

La ley de Alaska no fija reglas ni un límite para el cargo por pago atrasado. El manual del Departamento de Derecho explica que la Ley de Arrendadores e Inquilinos no dice si el dueño puede cobrar un cargo por pagar tarde, y que, aunque un cargo esté en el contrato, no te pueden desalojar por no pagarlo si estás al día con la renta. (Departamento de Derecho de Alaska (manual «The Alaska Landlord & Tenant Act»))

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Pendiente

Lo que falta verificar

Estas reglas de Alaska no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.

¿Cuánto me pueden pedir de depósito? No lo hemos verificado todavía
¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
Protección contra represalias No lo hemos verificado todavía
Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía
Reparar y descontarlo de la renta No lo hemos verificado todavía

Tus derechos como inquilino en Alaska

Las cifras clave en Alaska