Comprar casa
Datos de noviembre de 2026
Comprar casa en Alaska
Una casa típica en Alaska vale $352,900 (Promedio 2020–2024). El límite FHA para una unidad es $541,287–$596,850 según el distrito. Aquí tienes el enganche mínimo que pide cada tipo de préstamo a ese precio, el límite de cada distrito y los programas de ayuda del estado.
Las cifras clave en Alaska
- Casa típica
- $352,900
- valor mediano, Promedio 2020–2024
- 6% más que en EE. UU.
- Límite FHA
- $541,287–$596,850
- una unidad, según el distrito
- En 4 de los 30 distritos, el límite supera el mínimo nacional ($541,287).
- Límite conforme
- $832,750
- hasta $1,249,125 en zonas de costo alto
- Por encima de este monto, el préstamo es «jumbo».
- Enganche FHA mínimo
- $12,352
- 3.5% de una casa de $352,900
- VA y USDA no piden enganche si calificas.
Enganche (pago inicial)
Cuánto enganche pide cada préstamo
Para una casa de $352,900, el valor típico en Alaska. El enganche mínimo es la regla de cada programa. El pago mensual es un ejemplo de capital e interés a 30 años con la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026): no incluye impuestos, seguro ni seguro hipotecario.
Tu precio, tu tasa y tu enganche serán otros: usa la calculadora con tus números. Los costos de cierre van aparte.
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FHA Regla del programa
Enganche mínimo3.5%
En dinero$12,352
Pago al mes$2,307
Con puntaje de crédito de 580 o más. Lleva seguro hipotecario (MIP) por adelantado y cada mes.
HUD Handbook 4000.1 (Update 18), II.A.2.a.iv — Minimum Required Investment · Vigente desde el 14 de septiembre de 2016
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Convencional Regla del programa
Enganche mínimo3%
En dinero$10,587
Pago al mes$2,319
El 3% es la opción estándar más baja. Con menos del 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI) hasta tener más capital.
Fannie Mae Selling Guide B5-6-01 — HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility · Vigente desde el 1 de enero de 2024
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VA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$2,391
Para veteranos, militares y algunos cónyuges. Sin enganche mientras el precio no supere el avalúo; cobra una cuota de financiamiento única.
VA: Purchase loan — benefits · Vigente desde el 1 de enero de 2020
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USDA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$2,391
Solo casas en zonas rurales elegibles y hogares dentro del límite de ingreso de USDA. Financia el precio completo.
7 CFR §3555.103 — Maximum loan amount (Guaranteed Rural Housing Program) · Vigente desde el 9 de diciembre de 2013
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Los préstamos con ITIN no siguen una regla federal: cada prestamista fija su enganche y su tasa, y suelen pedir más. El 15% es un ejemplo.
Límites de préstamo
Límite FHA y conforme en cada distrito
FHA fija el límite por área: 4 de los 30 distritos de Alaska son de costo alto y superan el mínimo nacional ($541,287). El límite conforme es el máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac; por encima, el préstamo es «jumbo».
| Ciudad y distrito de Juneau | $596,850 | $1,249,125 | $449,300 | Costo alto |
|---|---|---|---|---|
| Ciudad y distrito de Sitka | $586,500 | $1,249,125 | $450,300 | Costo alto |
| Área censal de Aleutians West | $585,350 | $1,249,125 | $434,700 | Costo alto |
| Distrito de Kodiak Island | $541,650 | $1,249,125 | $412,300 | Costo alto |
| Municipio de Skagway | $541,287 | $1,249,125 | $435,400 | Mínimo nacional |
| Municipio de Anchorage | $541,287 | $1,249,125 | $395,900 | Mínimo nacional |
| Distrito de Ketchikan Gateway | $541,287 | $1,249,125 | $393,300 | Mínimo nacional |
| Distrito de Matanuska-Susitna | $541,287 | $1,249,125 | $346,600 | Mínimo nacional |
| Área censal de Chugach | $541,287 | $1,249,125 | $346,200 | Mínimo nacional |
| Distrito de Kenai Peninsula | $541,287 | $1,249,125 | $323,200 | Mínimo nacional |
| Distrito de Petersburg | $541,287 | $1,249,125 | $315,100 | Mínimo nacional |
| Distrito de Fairbanks North Star | $541,287 | $1,249,125 | $298,200 | Mínimo nacional |
| Ciudad y distrito de Wrangell | $541,287 | $1,249,125 | $296,400 | Mínimo nacional |
| Distrito de Haines | $541,287 | $1,249,125 | $293,300 | Mínimo nacional |
| Área censal de Copper River | $541,287 | $1,249,125 | $292,800 | Mínimo nacional |
| Área censal de Southeast Fairbanks | $541,287 | $1,249,125 | $282,000 | Mínimo nacional |
| Distrito de Denali | $541,287 | $1,249,125 | $275,000 | Mínimo nacional |
| Área censal de Hoonah-Angoon | $541,287 | $1,249,125 | $262,800 | Mínimo nacional |
| Distrito de Bristol Bay | $541,287 | $1,249,125 | $245,800 | Mínimo nacional |
| Distrito de Lake and Peninsula | $541,287 | $1,249,125 | $237,500 | Mínimo nacional |
| Área censal de Prince of Wales-Hyder | $541,287 | $1,249,125 | $225,300 | Mínimo nacional |
| Ciudad y distrito de Yakutat | $541,287 | $1,249,125 | $219,400 | Mínimo nacional |
| Distrito de North Slope | $541,287 | $1,249,125 | $218,300 | Mínimo nacional |
| Área censal de Nome | $541,287 | $1,249,125 | $211,200 | Mínimo nacional |
| Distrito de Northwest Arctic | $541,287 | $1,249,125 | $199,100 | Mínimo nacional |
| Área censal de Bethel | $541,287 | $1,249,125 | $168,100 | Mínimo nacional |
| Área censal de Dillingham | $541,287 | $1,249,125 | $159,000 | Mínimo nacional |
| Distrito de Aleutians East | $541,287 | $1,249,125 | $135,500 | Mínimo nacional |
| Área censal de Yukon-Koyukuk | $541,287 | $1,249,125 | $98,500 | Mínimo nacional |
| Área censal de Kusilvak | $541,287 | $1,249,125 | $84,300 | Mínimo nacional |
- Juneau $596,850$1,249,125
- Sitka $586,500$1,249,125
- Aleutians West $585,350$1,249,125
- Kodiak Island $541,650$1,249,125
- Skagway $541,287$1,249,125
- Anchorage $541,287$1,249,125
- Ketchikan Gateway $541,287$1,249,125
- Matanuska-Susitna $541,287$1,249,125
- Chugach $541,287$1,249,125
- Kenai Peninsula $541,287$1,249,125
- Petersburg $541,287$1,249,125
- Fairbanks North Star $541,287$1,249,125
- Wrangell $541,287$1,249,125
- Haines $541,287$1,249,125
- Copper River $541,287$1,249,125
- Southeast Fairbanks $541,287$1,249,125
- Denali $541,287$1,249,125
- Hoonah-Angoon $541,287$1,249,125
- Bristol Bay $541,287$1,249,125
- Lake and Peninsula $541,287$1,249,125
- Prince of Wales-Hyder $541,287$1,249,125
- Yakutat $541,287$1,249,125
- North Slope $541,287$1,249,125
- Nome $541,287$1,249,125
- Northwest Arctic $541,287$1,249,125
- Bethel $541,287$1,249,125
- Dillingham $541,287$1,249,125
- Aleutians East $541,287$1,249,125
- Yukon-Koyukuk $541,287$1,249,125
- Kusilvak $541,287$1,249,125
Una unidad. Para casas de 2 a 4 unidades, cada página de distrito tiene la tabla completa. Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)
Ayuda para el enganche
Programas de Alaska para comprar
1 programa verificado que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Con el texto de su fuente y la fecha en que lo revisamos.
Algunas ayudas son subsidios que no se devuelven; otras son un segundo préstamo que se perdona con los años o que se paga al vender. La etiqueta de cada programa dice de qué tipo es.
Ver todos los programas-
Closing Cost Assistance Program (CCAP)
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Ayuda de la autoridad estatal de Alaska del 3% o 4% del préstamo, pagada en el cierre y sin devolución, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o reducir el principal; con hipotecas FHA, VA o USDA a 30 años con tasa fija
- Subsidio
Lo que publica el estado
Reglas de Alaska que cambian la cuenta
Exenciones que bajan el impuesto a la propiedad e impuestos que se pagan al registrar la escritura, resumidos de la página oficial que cada uno cita.
Impuesto a la propiedad en AlaskaExenciones y topes
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Exención residencial opcional del municipio
La ley de Alaska permite que un municipio exima del impuesto a la propiedad, del todo o en parte, la propiedad residencial. Para eso necesita una ordenanza aprobada por los votantes en una elección. La exención no puede pasar de $75,000 del valor tasado por residencia. El municipio puede ajustar esa cantidad cada año según el aumento del costo de vida que calcula el Tasador del Estado.
AS 29.45.050(a) · Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Exención de $150,000 para mayores de 65 y veteranos con discapacidad
Si la casa es tu residencia principal y lugar permanente de vivienda, y eres residente de 65 años o más, veterano con discapacidad, o tienes al menos 60 años y eres viudo o viuda de alguien que calificó, los primeros $150,000 del valor tasado de la propiedad quedan exentos del impuesto.
AS 29.45.030(e) · Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Al registrar la compra
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La ley prohíbe al estado cobrar impuesto por transferir bienes raíces
Una ley de Alaska dice que el estado no puede cobrar ni recaudar un impuesto sobre las ventas o el uso por la transferencia de bienes raíces.
AS 43.98.035 · Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Tus siguientes pasos
Cómo seguir en Alaska
Lo que puedes hacer hoy, gratis y sin dar datos personales. Ve en orden: primero tus números, después la ayuda.
- Haz la cuenta con tus números
La calculadora de Alaska ya trae el valor típico, la tasa promedio y el impuesto del estado.
- Revisa si calificas para ayuda
Cada programa dice qué da, quién califica y cuándo lo revisamos.
- Habla gratis con un consejero
1 agencia aprobada por HUD te ayuda a preparar tu compra; ninguna dice atender en español.
- Sigue los pasos para comprar casa
Del presupuesto a las llaves, en orden y en español.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para una casa típica en Alaska?
Para una casa de $352,900 (valor típico, Promedio 2020–2024), el mínimo FHA (3.5%) es $12,352 y el mínimo convencional (3%) es $10,587. VA y USDA no piden enganche si calificas. Los programas estatales pueden cubrir una parte.
¿Hay distritos de costo alto en Alaska?
Sí. En Datos de 2026, 4 de los 30 distritos de Alaska tienen un límite FHA por encima del mínimo nacional ($541,287); el más alto es el de Ciudad y distrito de Juneau ($596,850).
¿Cuál es el límite conforme en Alaska?
En Datos de 2026, el límite conforme para una unidad va de $832,750 a $1,249,125 según el distrito de Alaska: es el préstamo máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac. Por encima, el préstamo es «jumbo» y cada prestamista pone sus condiciones.
¿Cuánto seríal pago mensual de una casa típica en Alaska?
Con $352,900, el enganche mínimo FHA ($12,352) y la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026), el capital e interés a 30 años ronda $2,307 al mes. Faltan el impuesto, el seguro y el seguro hipotecario: la calculadora los suma.
¿Qué ayuda hay para el enganche en Alaska?
Hemos verificado 1 programa estatal en Alaska que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Cada uno muestra el texto de su fuente, quién califica y la fecha en que lo revisamos.