Ciudad · 5,877 habitantes · Distrito de Kenai Peninsula, Alaska
Homer, Alaska
En Homer, una casa típica vale $388,400 y la renta típica es de $1,238 al mes. Comparado con todo el distrito de Kenai Peninsula, el valor típico de una casa es 20% mayor, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $350,709 a $430,112.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Homer está en el distrito de Kenai Peninsula. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el distrito de Kenai Peninsula. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Kenai, la casa típica es de $283,900: 27% menos que en Homer ($388,400).
2
La casa típica en Homer vale $388,400,20% más que en el distrito de Kenai Peninsula en general ($323,200).
3
66% de los hogares de Homer son dueños de su casa, frente a 77% en el distrito de Kenai Peninsula.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Homer
Qué casas hay en Homer, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Homer
Distrito de Kenai Peninsula
Alaska
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Homer y sus comparaciones
Medida
Homer
Distrito de Kenai Peninsula
Alaska
Estados Unidos
Casa sola
69%
83%
63%
61%
Casa adosada
2%
2%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
15%
7%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
10%
5%
12%
19%
Casa móvil
3%
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Homer, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el distrito de Kenai Peninsula, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Homer
Distrito de Kenai Peninsula
Alaska
Estados Unidos
Año de construcción: Homer y sus comparaciones
Medida
Homer
Distrito de Kenai Peninsula
Alaska
Estados Unidos
Antes de 1960
4%
4%
8%
26%
1960–1979
20%
23%
29%
24%
1980–1999
37%
38%
37%
25%
2000–2009
26%
20%
16%
14%
2010 o después
13%
15%
10%
11%
Por edad, las casas en Homer se parecen a las del distrito de Kenai Peninsula: el año típico de construcción es 1992.
En Homer, 21% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 49%, contra 53% en el distrito de Kenai Peninsula.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil17%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil18%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Homer y sus comparaciones
Medida
Homer
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
17%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
18%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
3%
El límite de préstamo FHA del distrito de Kenai Peninsula es $541,287, y cerca de 78% de las casas con dueño en Homer valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50010%
$500–$99917%
$1,000–$1,49944%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,390
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,4995%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Homer y sus comparaciones
Medida
Homer
Menos de $500
10%
$500–$999
17%
$1,000–$1,499
44%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
5%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,390) como medida, cerca de 62% de las viviendas rentadas en Homer cuestan menos.
Con hipoteca
$2,119 al mes
Distrito de Kenai Peninsula: $1,904 al mes
Sin hipoteca
$635 al mes
Distrito de Kenai Peninsula: $531 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Distrito de Kenai Peninsula: 52%
El costo típico de quien paga hipoteca en Homer es $2,119 al mes, más que en el distrito de Kenai Peninsula ($1,904); sin hipoteca, $635.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Homer+38%
Distrito de Kenai Peninsula+33%
Alaska+31%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Homer+21%
Distrito de Kenai Peninsula+20%
Alaska+14%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Homer+22%
Distrito de Kenai Peninsula+22%
Alaska+20%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Homer y sus comparaciones
Medida
Homer
Distrito de Kenai Peninsula
Alaska
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+33%
+31%
+53%
Renta típica
+21%
+20%
+14%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+22%
+20%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Homer subieron de valor más rápido que en el distrito de Kenai Peninsula: 38% contra 33%.
Las rentas en Homer subieron casi al mismo ritmo que en el distrito de Kenai Peninsula: 21% desde 2015–2019, contra 20%.
El ingreso típico de un hogar en Homer subió 22% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +38% y la renta, +21%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Homer y sus comparaciones
Medida
Homer
Distrito de Kenai Peninsula
Alaska
Estados Unidos
Vacantes de renta
7.7%
6.9%
7.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.1%
4.0%
5.7%
3.4%
Personas por hogar
2.23
2.40
2.61
2.53
Van solos en carro
62%
66%
65%
69%
Comparten carro
9%
12%
12%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
14%
6%
8%
3%
Trabajan desde casa
11%
11%
10%
15%
Otro medio
3%
5%
4%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En Homer, la tasa de vacantes de renta es 7.7%, casi igual que en el distrito de Kenai Peninsula.
Casi como en el distrito de Kenai Peninsula, 3.1% de los hogares en Homer tienen más de una persona por cuarto.
En promedio, un hogar de Homer tiene 2.23 personas, menos que en el distrito de Kenai Peninsula (2.40).
En Homer, 14% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el distrito de Kenai Peninsula, 6%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Homer?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Homer, de $388,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Homer, que es de $74,449 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $134,452 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el distrito de Kenai Peninsula.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Homer. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,594 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,137
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$381,365
Interés total
$548,695
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,559 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,737 al mes
Ajustado
de $1,737 a $2,233 al mes
Difícil
más de $2,233 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Homer ($74,449 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,584
Impuesto a la propiedad
$220
Seguro de la casa
$162
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$172
Necesitas al menos $13,594 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,137; capital e interés $2,584.
La ciudad y su condado
Homer y el distrito de Kenai Peninsula
Homer está en el distrito de Kenai Peninsula, Alaska. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del distrito de Kenai Peninsula, Alaska, con Homer marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Distrito de Kenai Peninsula
Números propios de Homer
Valor típico de una casa
$388,400
Renta típica al mes
$1,238
Ingreso típico de un hogar al año
$74,449
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.68%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el distrito de Kenai Peninsula
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,390
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el distrito de Kenai Peninsula.
Una casa típica en Homer vale $388,400: 20% más que en el distrito y 10% más que en Alaska. Con el ingreso típico de un hogar en Homer ($74,449 al año), una casa típica cuesta 5.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Homer5.2 años
Kenai Peninsula4.0 años
Alaska3.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el distrito de Kenai Peninsula
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el distrito de Kenai Peninsula subieron 72% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el distrito de Kenai Peninsula.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el distrito de Kenai Peninsula, de 2016 a 2025
2016: +2.0% +2.0% 2016
2017: +1.5% +1.5% 2017
2018: +4.4% +4.4% 2018
2019: +0.4% +0.4% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +7.2% +7.2% 2021
2022: +17.8% +17.8% 2022
2023: +10.1% +10.1% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +4.6% +4.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el distrito de Kenai Peninsula, Alaska y Estados Unidos
Período
Distrito
Alaska
EE. UU.
Último año (2025)
+4.6%
+4.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+39%
+47%
10 años (2015–2025)
+72%
+52%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Homer junto al distrito de Kenai Peninsula, Alaska y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Homer$388,400
Kenai Peninsula$323,200
Alaska$352,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Homer$1,238
Kenai Peninsula$1,184
Alaska$1,419
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Homer$74,449
Kenai Peninsula$80,538
Alaska$92,788
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Homer junto al distrito de Kenai Peninsula y Alaska
Medida
Homer
Distrito de Kenai Peninsula
Alaska
EE. UU.
Valor típico de una casa
$388,400 ▲20% más que en el distrito
$323,200
$352,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,238 ▲5% más que en el distrito
$1,184
$1,419
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,449 ▼8% menos que en el distrito
$80,538
$92,788
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼11 puntos menos que en el distrito
77%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,657 ▲30% más que en el distrito
$2,049
$3,901
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.68% ▲0.05 puntos más que en el distrito
0.63%
1.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▲4 puntos más que en el distrito
49%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del distrito de Kenai Peninsula. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Homer
Para una casa típica de $388,400 en Homer, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Homer, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,137al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,594
Efectivo para cerrar
$25,246
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $172
Convencional, 5% de enganche$3,066al mes
Pago inicial (enganche)
$19,420
Efectivo para cerrar
$31,072
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $184
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,487al mes
Pago inicial (enganche)
$77,680
Efectivo para cerrar
$89,332
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,846al mes
Pago inicial (enganche)
$58,260
Efectivo para cerrar
$69,912
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Homer
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,137
$13,594
$381,365
7.18%
MIP de FHA · $172
$25,246
580
Convencional, 5% de enganche
$3,066
$19,420
$368,980
7.18%
PMI · $184
$31,072
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,487
$77,680
$310,720
7.18%
No lleva
$89,332
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,846
$58,260
$330,140
8.18%
No lleva
$69,912
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Homer y del distrito de Kenai Peninsula.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Homer
0.68%del valor de la casa al año
$2,657 al año para el dueño típico en Homer.
Homer0.68%
Kenai Peninsula0.63%
Alaska1.11%
Lo que publica AlaskaExención residencial opcional del municipio (Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025))
La renta típica en Homer es de $1,238 al mes: 5% más que en el distrito. En Homer, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el distrito de Kenai Peninsula, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,390 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.73 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el distrito de Kenai Peninsula; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Homer ni del distrito de Kenai Peninsula. Los que siguen son de todo Alaska: sirven en Homer igual que en el resto del estado.
Ayuda de la autoridad estatal de Alaska del 3% o 4% del préstamo, pagada en el cierre y sin devolución, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o reducir el principal; con hipotecas FHA, VA o USDA a 30 años con tasa fija.Lo ofrece Alaska Housing Finance Corporation (AHFC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Homer, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Homer
HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el distrito de Kenai Peninsula. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Homer ni del distrito de Kenai Peninsula.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el distrito de Kenai Peninsula. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Homer y de todo el distrito de Kenai Peninsula. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Homer?
El valor típico de una casa en Homer es de $388,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el distrito de Kenai Peninsula es de $323,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Homer?
La renta típica en Homer es de $1,238 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el distrito de Kenai Peninsula es de $1,390.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Homer?
En Homer se usa el límite FHA de todo el distrito de Kenai Peninsula (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Homer?
El dueño típico de una casa en Homer paga $2,657 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.68% del valor de la casa; en el distrito de Kenai Peninsula, la tasa es 0.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Homer?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el distrito de Kenai Peninsula. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
