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Ciudad · 7,641 habitantes · Distrito de Kenai Peninsula, Alaska

Kenai , Alaska

En Kenai, una casa típica vale $283,900 y la renta típica es de $1,138 al mes. Comparado con todo el distrito de Kenai Peninsula, el valor típico de una casa es 12% menor, el ingreso típico de un hogar es 8% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $283,900

    12% menos que en el distrito

    20% menos que en Alaska

    • Kenai
    • Kenai Peninsula
    • Alaska

  • Renta típica

    $1,138al mes

    4% menos que en el distrito

    20% menos que en Alaska

    • Kenai
    • Kenai Peninsula
    • Alaska

  • Ingreso típico de un hogar

    $87,083al año

    8% más que en el distrito

    6% menos que en Alaska

    • Kenai
    • Kenai Peninsula
    • Alaska

  • Hogares dueños de su casa

    70%

    7 puntos menos que en el distrito

    4 puntos más que en Alaska

    • Kenai
    • Kenai Peninsula
    • Alaska

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$328,260
6.1% más que hace 12 meses
Renta típica
$1,480 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Kenai está en el distrito de Kenai Peninsula. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el distrito de Kenai Peninsula. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Kenai

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Kenai tiene el 2.º valor típico de una casa más bajo de las 21 ciudades de Alaska con más de 5,000 habitantes ($283,900).

  2. 70% de los hogares de Kenai son dueños de su casa, frente a 77% en el distrito de Kenai Peninsula.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Kenai

Qué casas hay en Kenai, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Kenai, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el distrito de Kenai Peninsula, 8.

Año de construcción

La vivienda típica en Kenai se construyó en 1983, 7 años antes que en el distrito de Kenai Peninsula.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,733 al mes

Distrito de Kenai Peninsula: $1,904 al mes

Sin hipoteca

$545 al mes

Distrito de Kenai Peninsula: $531 al mes

Dueños con hipoteca

67%

Distrito de Kenai Peninsula: 52%

Ser dueño cuesta menos en Kenai: con hipoteca, el costo típico es $1,733 al mes; en el distrito de Kenai Peninsula, $1,904. Sin hipoteca, $545.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Las casas en Kenai subieron de valor más despacio que en el distrito de Kenai Peninsula: 24% desde 2015–2019, contra 33%.

Casi como en el distrito de Kenai Peninsula, la renta típica en Kenai subió 20% desde 2015–2019.

El ingreso en Kenai creció más que la vivienda: subió 42%, mientras el valor de las casas cambió +24% y la renta, +20%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaKenaiDistrito de Kenai PeninsulaAlaskaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.9%7.0%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.8%0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable4.0%5.7%3.4%
Personas por hogar 2.462.402.612.53
Van solos en carro 70%66%65%69%
Comparten carro 15%12%12%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable6%8%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable11%10%15%
Otro medio Estimado poco fiable5%4%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutos10 a 19 minutos10 a 19 minutos20 a 29 minutos

Un hogar de Kenai tiene 2.46 personas en promedio, casi igual que en el distrito de Kenai Peninsula (2.40).

El carro manda en Kenai: 70% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kenai?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Kenai, de $283,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar en Kenai, que es de $87,083 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $97,162 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el distrito de Kenai Peninsula.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Kenai. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $9,937 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,267

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$278,757
Interés total
$401,066
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $4,794 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,032 al mes

  • Ajustado

    de $2,032 a $2,612 al mes

    Tu pago · 31%

  • Difícil

    más de $2,612 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kenai ($87,083 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,267
Capital e interés$1,888
Impuesto a la propiedad$135
Seguro de la casa$118
Seguro hipotecario FHA (MIP)$126

Necesitas al menos $9,937 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Kenai y el distrito de Kenai Peninsula

Kenai está en el distrito de Kenai Peninsula, Alaska. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Kenai

Valor típico de una casa
$283,900
Renta típica al mes
$1,138
Ingreso típico de un hogar al año
$87,083
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.57%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el distrito de Kenai Peninsula

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,390
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el distrito de Kenai Peninsula.

Todo sobre el distrito de Kenai Peninsula

Comprar

Comprar casa en Kenai

Una casa típica en Kenai vale $283,900: 12% menos que en el distrito y 20% menos que en Alaska. Con el ingreso típico de un hogar en Kenai ($87,083 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Kenai 3.3 años
  • Kenai Peninsula 4.0 años
  • Alaska 3.8 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el distrito de Kenai Peninsula

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el distrito de Kenai Peninsula subieron 72% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el distrito de Kenai Peninsula.

Período Distrito Alaska EE. UU.
Último año (2025) +4.6% +4.1% +2.9%
5 años (2020–2025) +53% +39% +47%
10 años (2015–2025) +72% +52% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Kenai junto al distrito de Kenai Peninsula, Alaska y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Kenai $283,900
  • Kenai Peninsula $323,200
  • Alaska $352,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Kenai $1,138
  • Kenai Peninsula $1,184
  • Alaska $1,419
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Kenai $87,083
  • Kenai Peninsula $80,538
  • Alaska $92,788
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Kenai junto al distrito de Kenai Peninsula y Alaska
Medida Kenai Distrito de Kenai Peninsula Alaska EE. UU.
Valor típico de una casa $283,900 $323,200 $352,900 $332,700
Renta típica al mes $1,138 $1,184 $1,419 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $87,083 $80,538 $92,788 $80,734
Hogares dueños de su casa 70% 77% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,631 $2,049 $3,901 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.57% 0.63% 1.11% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 32% 49% 45% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del distrito de Kenai Peninsula. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Kenai

Para una casa típica de $283,900 en Kenai, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kenai, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,267al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $9,937
    Efectivo para cerrar
    $18,454
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $126

  • Convencional, 5% de enganche $2,215al mes

    Pago inicial (enganche)
    $14,195
    Efectivo para cerrar
    $22,712
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $135

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,792al mes

    Pago inicial (enganche)
    $56,780
    Efectivo para cerrar
    $65,297
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,054al mes

    Pago inicial (enganche)
    $42,585
    Efectivo para cerrar
    $51,102
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kenai y del distrito de Kenai Peninsula.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Kenai

0.57%del valor de la casa al año

$1,631 al año para el dueño típico en Kenai.

  • Kenai 0.57%
  • Kenai Peninsula 0.63%
  • Alaska 1.11%

Lo que publica Alaska Exención residencial opcional del municipio (Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025))

Exenciones y plazos en Alaska

Riesgo de inundación en el distrito de Kenai Peninsula

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el distrito de Kenai Peninsula.

Casas en zona de alto riesgo
0.9%
317
De esas, con seguro del NFIP
61%
Distrito Alaska EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.9% 1.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 61% 49% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Kenai

La renta típica en Kenai es de $1,138 al mes: 4% menos que en el distrito. En Kenai, 32% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el distrito de Kenai Peninsula, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,390 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.73 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el distrito de Kenai Peninsula

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,056 $20.31 $42,240
1 recámara $1,063 $20.44 $42,520
2 recámaras $1,390 $26.73 $55,600
3 recámaras $1,925 $37.02 $77,000
4 recámaras $2,323 $44.67 $92,920

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Kenai

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Kenai está en el código postal 99611.

Para 2 recámaras es $1,320: $70 menos que la renta justa del distrito de Kenai Peninsula ($1,390).

  • 99611 $1,320$1,830

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Kenai cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Kenai

HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Kenai. Estos son los más grandes.

  • Aurora Vista 104 N Gill St, Kenai 99611 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 25 · 2 rec.: 23 · En servicio desde 2007
  • Woodridge Apartments 903 Cook Ave, Kenai 99611 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (907) 283-4755

Ver los 15 edificios en el distrito de Kenai Peninsula Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Kenai

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el distrito de Kenai Peninsula; ninguna dice atender en español.

Un señor y su hija revisan unos papeles con un profesional.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Kenai

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kenai ni del distrito de Kenai Peninsula. Los que siguen son de todo Alaska: sirven en Kenai igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Alaska

  • Closing Cost Assistance Program (CCAP)

    Para todo Alaska

    Ayuda de la autoridad estatal de Alaska del 3% o 4% del préstamo, pagada en el cierre y sin devolución, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o reducir el principal; con hipotecas FHA, VA o USDA a 30 años con tasa fija. Lo ofrece Alaska Housing Finance Corporation (AHFC).

    Subsidio

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Kenai

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kenai, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Rural Alaska Community Action Program

    130 E Redoubt Ave, Soldotna · a 7 millas

    • Talleres de presupuesto y crédito
    • Reparaciones y mejoras de la casa
    • y 1 más
    (907) 260-3451

Todas las agencias en el distrito de Kenai Peninsula Todas las agencias de consejería en Alaska

Ayuda en español cerca de Kenai

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Kenai

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el distrito de Kenai Peninsula. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Alaska Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del distrito de Kenai Peninsula

Estas ciudades también están en el distrito de Kenai Peninsula. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el distrito de Kenai Peninsula Vivienda en Alaska

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Kenai, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el distrito de Kenai Peninsula te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Kenai.

Todas las guías
Una familia recorre un sendero de tablas en el bosque; uno de ellos va en silla de ruedas.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Kenai

Respuestas cortas con los números de Kenai y de todo el distrito de Kenai Peninsula. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Kenai?

El valor típico de una casa en Kenai es de $283,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el distrito de Kenai Peninsula es de $323,200.

¿Cuánto cuesta rentar en Kenai?

La renta típica en Kenai es de $1,138 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el distrito de Kenai Peninsula es de $1,390.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kenai?

En Kenai se usa el límite FHA de todo el distrito de Kenai Peninsula (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kenai?

El dueño típico de una casa en Kenai paga $1,631 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.57% del valor de la casa; en el distrito de Kenai Peninsula, la tasa es 0.63%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kenai?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el distrito de Kenai Peninsula. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).