Ciudad · 6,180 habitantes · Distrito de Matanuska-Susitna, Alaska
South Lakes, Alaska
En South Lakes, una casa típica vale $377,500 y la renta típica es de $1,178 al mes. Comparado con todo el distrito de Matanuska-Susitna, la renta típica es 9% menor, el valor típico de una casa es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
South Lakes está en el distrito de Matanuska-Susitna. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el distrito de Matanuska-Susitna. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Palmer, la casa típica es de $294,900: 22% menos que en South Lakes ($377,500).
2
South Lakes tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 18 ciudades de Alaska con más de 5,000 habitantes (56%).
3
71% de los hogares de South Lakes son dueños de su casa, frente a 77% en el distrito de Matanuska-Susitna.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Lakes
Qué casas hay en South Lakes, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Lakes
Distrito de Matanuska-Susitna
Alaska
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Lakes y sus comparaciones
Medida
South Lakes
Distrito de Matanuska-Susitna
Alaska
Estados Unidos
Casa sola
70%
83%
63%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
7%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
5%
12%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en South Lakes (70%), pero menos que en el distrito de Matanuska-Susitna (83%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
South Lakes
Distrito de Matanuska-Susitna
Alaska
Estados Unidos
Año de construcción: South Lakes y sus comparaciones
Medida
South Lakes
Distrito de Matanuska-Susitna
Alaska
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
3%
8%
26%
1960–1979
16%
15%
29%
24%
1980–1999
44%
37%
37%
25%
2000–2009
31%
27%
16%
14%
2010 o después
8%
19%
10%
11%
La vivienda típica en South Lakes se construyó en 1990, 7 años antes que en el distrito de Matanuska-Susitna.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil14%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: South Lakes y sus comparaciones
Medida
South Lakes
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49948%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: South Lakes y sus comparaciones
Medida
South Lakes
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
48%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,257 al mes
Distrito de Matanuska-Susitna: $2,112 al mes
Sin hipoteca
$707 al mes
Distrito de Matanuska-Susitna: $615 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Distrito de Matanuska-Susitna: 67%
El costo típico de quien paga hipoteca en South Lakes es $2,257 al mes, más que en el distrito de Matanuska-Susitna ($2,112); sin hipoteca, $707.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South LakesLímites cambiaron
Distrito de Matanuska-Susitna+39%
Alaska+31%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South LakesLímites cambiaron
Distrito de Matanuska-Susitna+15%
Alaska+14%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South LakesLímites cambiaron
Distrito de Matanuska-Susitna+25%
Alaska+20%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Lakes y sus comparaciones
Medida
South Lakes
Distrito de Matanuska-Susitna
Alaska
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+39%
+31%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+15%
+14%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+25%
+20%
+29%
South Lakes no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el distrito de Matanuska-Susitna el valor típico de una casa subió 39%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Lakes y sus comparaciones
Medida
South Lakes
Distrito de Matanuska-Susitna
Alaska
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
7.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.2%
5.7%
3.4%
Personas por hogar
2.89
2.77
2.61
2.53
Van solos en carro
77%
71%
65%
69%
Comparten carro
10%
10%
12%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
8%
3%
Trabajan desde casa
7%
12%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
5%
4%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el distrito de Matanuska-Susitna, en un hogar de South Lakes viven 2.89 personas en promedio.
En South Lakes, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el distrito de Matanuska-Susitna, 71%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Lakes?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en South Lakes, de $377,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en South Lakes, que es de $98,141 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $136,476 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el distrito de Matanuska-Susitna.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Lakes. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,213 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,184
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$370,662
Interés total
$533,296
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,375 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,290 al mes
Ajustado
de $2,290 a $2,944 al mes
Difícil
más de $2,944 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Lakes ($98,141 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,511
Impuesto a la propiedad
$349
Seguro de la casa
$157
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$167
Necesitas al menos $13,213 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,184; capital e interés $2,511.
La ciudad y su condado
South Lakes y el distrito de Matanuska-Susitna
South Lakes está en el distrito de Matanuska-Susitna, Alaska. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del distrito de Matanuska-Susitna, Alaska, con South Lakes marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Distrito de Matanuska-Susitna
Números propios de South Lakes
Valor típico de una casa
$377,500
Renta típica al mes
$1,178
Ingreso típico de un hogar al año
$98,141
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.11%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el distrito de Matanuska-Susitna
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,293
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el distrito de Matanuska-Susitna.
Una casa típica en South Lakes vale $377,500: 9% más que en el distrito y 7% más que en Alaska. Con el ingreso típico de un hogar en South Lakes ($98,141 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Lakes3.8 años
Matanuska-Susitna3.7 años
Alaska3.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el distrito de Matanuska-Susitna
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el distrito de Matanuska-Susitna subieron 71% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el distrito de Matanuska-Susitna.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el distrito de Matanuska-Susitna, de 2016 a 2025
2016: +3.1% +3.1% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +0.0% +0.0% 2018
2019: +2.6% +2.6% 2019
2020: +3.9% +3.9% 2020
2021: +8.9% +8.9% 2021
2022: +15.2% +15.2% 2022
2023: +7.9% +7.9% 2023
2024: +5.2% +5.2% 2024
2025: +5.3% +5.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el distrito de Matanuska-Susitna, Alaska y Estados Unidos
Período
Distrito
Alaska
EE. UU.
Último año (2025)
+5.3%
+4.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+39%
+47%
10 años (2015–2025)
+71%
+52%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Lakes junto al distrito de Matanuska-Susitna, Alaska y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Lakes$377,500
Matanuska-Susitna$346,600
Alaska$352,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Lakes$1,178
Matanuska-Susitna$1,299
Alaska$1,419
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Lakes$98,141
Matanuska-Susitna$94,031
Alaska$92,788
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Lakes junto al distrito de Matanuska-Susitna y Alaska
Medida
South Lakes
Distrito de Matanuska-Susitna
Alaska
EE. UU.
Valor típico de una casa
$377,500 ▲9% más que en el distrito
$346,600
$352,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,178 ▼9% menos que en el distrito
$1,299
$1,419
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$98,141 ▲4% más que en el distrito
$94,031
$92,788
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼6 puntos menos que en el distrito
77%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,202 ▲14% más que en el distrito
$3,685
$3,901
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.11% ▲0.05 puntos más que en el distrito
1.06%
1.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲3 puntos más que en el distrito
53%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del distrito de Matanuska-Susitna. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Lakes
Para una casa típica de $377,500 en South Lakes, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Lakes, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,184al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,213
Efectivo para cerrar
$24,538
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $167
Convencional, 5% de enganche$3,115al mes
Pago inicial (enganche)
$18,875
Efectivo para cerrar
$30,200
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $179
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,552al mes
Pago inicial (enganche)
$75,500
Efectivo para cerrar
$86,825
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,901al mes
Pago inicial (enganche)
$56,625
Efectivo para cerrar
$67,950
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Lakes
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,184
$13,213
$370,663
7.18%
MIP de FHA · $167
$24,538
580
Convencional, 5% de enganche
$3,115
$18,875
$358,625
7.18%
PMI · $179
$30,200
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,552
$75,500
$302,000
7.18%
No lleva
$86,825
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,901
$56,625
$320,875
8.18%
No lleva
$67,950
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Lakes y del distrito de Matanuska-Susitna.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Lakes
1.11%del valor de la casa al año
$4,202 al año para el dueño típico en South Lakes.
South Lakes1.11%
Matanuska-Susitna1.06%
Alaska1.11%
Lo que publica AlaskaExención residencial opcional del municipio (Legislatura del Estado de Alaska (Estatutos de Alaska 2025))
La renta típica en South Lakes es de $1,178 al mes: 9% menos que en el distrito. En South Lakes, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el distrito de Matanuska-Susitna, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,293 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.87 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el distrito de Matanuska-Susitna
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el distrito de Matanuska-Susitna (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$929
$17.87
$37,160
1 recámara
$988
$19.00
$39,520
2 recámaras
$1,293
$24.87
$51,720
3 recámaras
$1,790
$34.42
$71,600
4 recámaras
$2,161
$41.56
$86,440
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en South Lakes
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). South Lakes tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,260 en el 99654 a $1,400 en el 99645.
1 de los 2 pasa la renta justa del distrito de Matanuska-Susitna ($1,293).
Renta justa por código postal y tamaño en South Lakes, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el distrito de Matanuska-Susitna. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Lakes ni del distrito de Matanuska-Susitna. Los que siguen son de todo Alaska: sirven en South Lakes igual que en el resto del estado.
Ayuda de la autoridad estatal de Alaska del 3% o 4% del préstamo, pagada en el cierre y sin devolución, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o reducir el principal; con hipotecas FHA, VA o USDA a 30 años con tasa fija.Lo ofrece Alaska Housing Finance Corporation (AHFC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Lakes, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de South Lakes
HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el distrito de Matanuska-Susitna. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de South Lakes ni del distrito de Matanuska-Susitna.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el distrito de Matanuska-Susitna. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Lakes
Respuestas cortas con los números de South Lakes y de todo el distrito de Matanuska-Susitna. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Lakes?
El valor típico de una casa en South Lakes es de $377,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el distrito de Matanuska-Susitna es de $346,600.
¿Cuánto cuesta rentar en South Lakes?
La renta típica en South Lakes es de $1,178 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el distrito de Matanuska-Susitna es de $1,293.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Lakes?
En South Lakes se usa el límite FHA de todo el distrito de Matanuska-Susitna (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Lakes?
El dueño típico de una casa en South Lakes paga $4,202 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.11% del valor de la casa; en el distrito de Matanuska-Susitna, la tasa es 1.06%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Lakes?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el distrito de Matanuska-Susitna; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
