Ciudad · 52,546 habitantes · Condado de Marin, California
Novato, California
En Novato, una casa típica vale $1,032,500 y la renta típica es de $2,506 al mes. Comparado con todo el condado de Marin, el valor típico de una casa es 32% menor y el ingreso típico de un hogar es 22% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $991,629 a $1,064,815.
Renta típica
$3,969al mes
▲ 4.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $3,288 a $3,969.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Novato está en el condado de Marin. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Marin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Novato vale $1,032,500,32% menos que en el condado de Marin en general ($1,507,300).
2
El ingreso típico de un hogar en Novato es de $115,736,22% menos que en el condado de Marin en general ($149,091).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Novato
Qué casas hay en Novato, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Novato
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Novato y sus comparaciones
Medida
Novato
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Casa sola
59%
63%
57%
61%
Casa adosada
12%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
19%
24%
19%
Casa móvil
3%
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Novato, pesa menos que en el condado de Marin: 59% contra 63%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Novato
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Año de construcción: Novato y sus comparaciones
Medida
Novato
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
37%
27%
26%
1960–1979
45%
38%
29%
24%
1980–1999
21%
17%
25%
25%
2000–2009
13%
5%
11%
14%
2010 o después
2%
3%
8%
11%
La vivienda típica en Novato se construyó en 1975, 8 años después que en el condado de Marin.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 65% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 59% en el condado de Marin.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil5%
$500 mil–$750 mil12%
$750 mil–$1 millón25%
$1 millón o más53%
Valor de las casas con dueño: Novato y sus comparaciones
Medida
Novato
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
5%
$500 mil–$750 mil
12%
$750 mil–$1 millón
25%
$1 millón o más
53%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $5005%
$500–$9994%
$1,000–$1,4994%
$1,500–$1,99913%
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,99919%
$3,000 o más31%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $3,697
Renta mensual con servicios: Novato y sus comparaciones
Medida
Novato
Menos de $500
5%
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
4%
$1,500–$1,999
13%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
19%
$3,000 o más
31%
Al menos 69% de las viviendas rentadas en Novato cuestan menos de $3,000, por debajo de la renta justa de HUD para 2 recámaras ($3,697).
Con hipoteca
$3,846 al mes
Condado de Marin: $4,000 o más al mes
Sin hipoteca
$1,036 al mes
Condado de Marin: $1,315 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Marin: 67%
Con hipoteca, ser dueño en Novato cuesta típicamente $3,846 al mes; sin hipoteca, $1,036.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Novato+32%
Condado de Marin+51%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Novato+23%
Condado de Marin+29%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Novato+14%
Condado de Marin+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Novato y sus comparaciones
Medida
Novato
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+32%
+51%
+46%
+53%
Renta típica
+23%
+29%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+14%
+29%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Novato subió 32% desde 2015–2019, menos que en el condado de Marin (51%).
Las rentas en Novato subieron más despacio que en el condado de Marin: 23% desde 2015–2019, contra 29%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 14%, mientras el valor de las casas cambió +32% y la renta, +23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Novato y sus comparaciones
Medida
Novato
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
5.7%
4.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.58
2.44
2.84
2.53
Van solos en carro
64%
52%
66%
69%
Comparten carro
8%
7%
10%
9%
Transporte público
4%
4%
3%
3%
A pie o en bicicleta
3%
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
20%
32%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Novato: 5.7% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Marin, 4.4%.
Aquí viven más personas por hogar: 2.58 en promedio, contra 2.44 en el condado de Marin.
Para ir al trabajo, 64% de los trabajadores en Novato manejan solos; en el condado de Marin, 52%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Novato?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Novato, de $1,032,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 89% del ingreso típico de un hogar en Novato, que es de $115,736 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $368,224 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Marin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Novato. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $36,138 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,592
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,013,798
Interés total
$1,458,618
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $17,436 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,701 al mes
Ajustado
de $2,701 a $3,472 al mes
Difícil
más de $3,472 al mes
Tu pago · 89%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Novato ($115,736 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,868
Impuesto a la propiedad
$671
Seguro de la casa
$430
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$623
Necesitas al menos $36,138 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,592; capital e interés $6,868.
La ciudad y su condado
Novato y el condado de Marin
Novato está en el condado de Marin, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Novato
Mapa del condado de Marin, California, con Novato marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Novato
Condado de Marin
Otras ciudades con su página
Números propios de Novato
Valor típico de una casa
$1,032,500
Renta típica al mes
$2,506
Ingreso típico de un hogar al año
$115,736
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Marin
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,697
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+25%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
12%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Marin.
Una casa típica en Novato vale $1,032,500: 32% menos que en el condado y 41% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Novato ($115,736 al año), una casa típica cuesta 8.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Novato8.9 años
Marin10.1 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Marin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Marin subieron 45% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Marin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Marin, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +0.2% +0.2% 2019
2020: −2.1% −2.1% 2020
2021: +6.8% +6.8% 2021
2022: +12.5% +12.5% 2022
2023: +3.1% +3.1% 2023
2024: +2.2% +2.2% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Marin, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+25%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+45%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Novato junto al condado de Marin, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Novato$1,032,500
Marin$1,507,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Novato$2,506
Marin$2,668
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Novato$115,736
Marin$149,091
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Novato junto al condado de Marin y California
Medida
Novato
Condado de Marin
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,032,500 ▼32% menos que en el condado
$1,507,300
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,506 ▼6% menos que en el condado
$2,668
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$115,736 ▼22% menos que en el condado
$149,091
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▲1 puntos más que en el condado
65%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,101 ▼19% menos que en el condado
$10,001
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▲0.12 puntos más que en el condado
0.66%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
65% ▲10 puntos más que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Marin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Novato
Para una casa típica de $1,032,500 en Novato, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Novato, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,592al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$36,138
Efectivo para cerrar
$67,113
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $623
Convencional, 5% de enganche$8,237al mes
Pago inicial (enganche)
$51,625
Efectivo para cerrar
$82,600
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $490
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,697al mes
Pago inicial (enganche)
$206,500
Efectivo para cerrar
$237,475
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,651al mes
Pago inicial (enganche)
$154,875
Efectivo para cerrar
$185,850
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Novato
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$8,592
$36,138
$1,013,799
7.18%
MIP de FHA · $623
$67,113
580
Convencional, 5% de enganche
$8,237
$51,625
$980,875
7.18%
PMI · $490
$82,600
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$6,697
$206,500
$826,000
7.18%
No lleva
$237,475
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,651
$154,875
$877,625
8.18%
No lleva
$185,850
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Novato es de $2,506 al mes: 6% menos que en el condado. En Novato, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Marin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,697 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $71.10 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Marin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,574
$49.50
$102,960
1 recámara
$3,003
$57.75
$120,120
2 recámaras
$3,697
$71.10
$147,880
3 recámaras
$4,832
$92.92
$193,280
4 recámaras
$5,439
$104.60
$217,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Novato
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Novato tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $3,250 en el 94945 a $3,590 en el 94949.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Marin ($3,697).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Novato, junto a la del condado de Marin. Para 2 recámaras va de $3,250 en el 94945 a $3,590 en el 94949. Ninguno pasa la renta justa del condado de Marin ($3,697).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $3,697
Más baja: $3,250 (94945)Más alta: $3,590 (94949)
Renta justa por código postal y tamaño en Novato, año fiscal 2027.
HUD tiene 13 edificios con renta para ingresos bajos en Novato. Estos son los más grandes.
Bay Vista at Meadow Park5 Hutchins Way, Novato 94949220 viviendas, 218 de bajos ingresos · 2 rec.: 116 · 3 rec.: 104 · En servicio desde 2006 · Para familias
Wyndover Apts809 Diablo Ave, Novato 94947136 viviendas, 135 de bajos ingresos · 1 rec.: 78 · 2 rec.: 57 · En servicio desde 2005 · Para familias
Villas at Hamilton Senior Apts410 S Palm Dr, Novato 94949129 viviendas, 127 de bajos ingresos · Estudio: 41 · 1 rec.: 69 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
Creekside at Meadow Park46 Tinker Way, Novato 9494977 viviendas, 76 de bajos ingresos · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 43 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2004 · Para familias
Warner Creek Senior Housing806 Diablo Ave, Novato 9494761 viviendas, 60 de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Marin; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Novato ni del condado de Marin. Los que siguen son de todo California: sirven en Novato igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Novato, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Novato
En el registro de HUD llevan el nombre de Novato o del condado de Marin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of County of MarinVivienda pública y vales de Sección 8(415) 491-2525
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Novato ni del condado de Marin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Marin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Novato y de todo el condado de Marin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Novato?
El valor típico de una casa en Novato es de $1,032,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Marin es de $1,507,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Novato?
La renta típica en Novato es de $2,506 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Marin es de $3,697.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Novato?
En Novato se usa el límite FHA de todo el condado de Marin (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Novato?
El dueño típico de una casa en Novato paga $8,101 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Marin, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Novato?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Marin. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
