Condado en California

Condado de Sonoma , California

El condado de Sonoma, en California, tiene 485,040 habitantes: es el n.º 17 de 58 por población. El condado de Sonoma tiene un límite FHA de $897,000 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $815,500. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $2,819 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $54.21 por hora.

Precio típico de una casa

$815,500

+11% vs. California +145% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Sonoma
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,819 al mes

+7% vs. California +61% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Sonoma
- California
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$897,000

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Sonoma
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.70% del valor al año

Igual que California −26% vs. EE. UU.

$5,695 al año para el dueño típico
- Sonoma
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $782,980; 0.8% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $749,847 a $782,980.
Renta típica: $2,666 al mes; 3.9% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,283 a $2,666.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Sonoma hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $6,601, es decir, 76% del ingreso típico de un hogar en el condado de Sonoma. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $282,883 al año; el ingreso típico aquí es $104,674. Las casas aquí valen 11% más que el promedio de California. Aquí 63% de los hogares viven en casa propia; en California en general son 56%. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Rentar pesa: 55% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Sonoma

Entre los condados vecinos, el condado de Lake tiene la casa típica más barata ($324,300), 60% menos que los $815,500 en el condado de Sonoma.
Cerca, en el condado de Lake, la renta típica es de $1,368: 37% menos que en el condado de Sonoma ($2,158).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Sonoma subieron 25% según el índice de FHFA, más despacio que en California (40%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Sonoma

Qué casas hay en el condado de Sonoma, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Sonoma y sus comparaciones
Medida	Condado de Sonoma	California	Estados Unidos
Casa sola	67%	57%	61%
Casa adosada	8%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	7%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	14%	24%	19%
Casa móvil	5%	4%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%	0%

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 67% de las viviendas, contra 57% en California.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Sonoma y sus comparaciones
Medida	Condado de Sonoma	California	Estados Unidos
Antes de 1960	20%	27%	26%
1960–1979	32%	29%	24%
1980–1999	30%	25%	25%
2000–2009	10%	11%	14%
2010 o después	7%	8%	11%

El año típico de construcción en el condado de Sonoma es 1979, casi igual que en California (1976).

En el condado de Sonoma, 56% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en California.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Sonoma y sus comparaciones
Medida	Condado de Sonoma
Menos de $100 mil	3%
$100 mil–$200 mil	3%
$200 mil–$300 mil	2%
$300 mil–$500 mil	8%
$500 mil–$750 mil	26%
$750 mil–$1 millón	30%
$1 millón o más	28%

Cerca de 60% de las casas con dueño en el condado de Sonoma valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($897,000); el resto vale más.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Sonoma y sus comparaciones
Medida	Condado de Sonoma
Menos de $500	4%
$500–$999	7%
$1,000–$1,499	12%
$1,500–$1,999	20%
$2,000–$2,499	22%
$2,500–$2,999	16%
$3,000 o más	19%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $2,819; cerca de 75% de las rentas en el condado de Sonoma están por debajo.

Con hipoteca

$3,040 al mes

California: $2,946 al mes

Sin hipoteca

$927 al mes

California: $829 al mes

Dueños con hipoteca

66%

California: 67%

En el condado de Sonoma, 66% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $3,040 al mes, casi igual que en California.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Sonoma y sus comparaciones
Medida	Condado de Sonoma	California	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+34%	+46%	+53%
Renta típica	+33%	+36%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+29%	+32%	+29%

Las casas en el condado de Sonoma subieron de valor más despacio que en California: 34% desde 2015–2019, contra 46%.

Casi como en California, la renta típica en el condado de Sonoma subió 33% desde 2015–2019.

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en el condado de Sonoma: el ingreso típico subió 29%, contra +34% del valor de las casas y +33% de la renta.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Sonoma y sus comparaciones
Medida	Condado de Sonoma	California	Estados Unidos
Vacantes de renta	2.7%	4.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	4.8%	8.2%	3.4%
Personas por hogar	2.49	2.84	2.53
Van solos en carro	69%	66%	69%
Comparten carro	9%	10%	9%
Transporte público	1%	3%	3%
A pie o en bicicleta	3%	3%	3%
Trabajan desde casa	16%	17%	15%
Otro medio	1%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La tasa de vacantes de renta en el condado de Sonoma es 2.7%, más baja que en California (4.2%).

Hay menos hogares con poco espacio en el condado de Sonoma: 4.8% tienen más de una persona por cuarto; en California, 8.2%.

En promedio, un hogar del condado de Sonoma tiene 2.49 personas, menos que en California (2.84).

Para ir al trabajo, 69% de los trabajadores en el condado de Sonoma manejan solos; en California, 66%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Sonoma?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $815,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 76% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $104,674 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $282,883 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Sonoma. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $28,543 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Sonoma es 0.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$6,601

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $800,729
Interés total: $1,152,061
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $13,772 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,442 al mes
Ajustado
de $2,442 a $3,140 al mes
Difícil
más de $3,140 al mes
Tu pago · 76%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Sonoma ($104,674 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$5,424
Impuesto a la propiedad	$476
Seguro de la casa	$340
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$361

Necesitas al menos $28,543 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Sonoma

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Sonoma

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Sonoma con California y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sonoma subieron 60% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Sonoma	California	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+9.0%	+7.8%	+5.3%
2017	+17.4%	+14.7%	+11.0%
2018	+27.5%	+22.1%	+17.3%
2019	+27.6%	+26.1%	+22.2%
2020	+27.9%	+29.0%	+25.9%
2021	+38.7%	+45.4%	+40.5%
2022	+53.2%	+68.4%	+62.2%
2023	+55.7%	+71.4%	+71.5%
2024	+59.4%	+78.9%	+79.9%
2025	+60.2%	+80.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Sonoma, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	California	Estados Unidos
En 2025	+0.5%	+0.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+25%	+40%	+47%
10 años (2015–2025)	+60%	+80%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +9.0%
2017: +7.7%
2018: +8.6%
2019: +0.1%
2020: +0.2%
2021: +8.4%
2022: +10.5%
2023: +1.6%
2024: +2.4%
2025: +0.5%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Sonoma frente a California y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Sonoma $815,500
California $734,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Sonoma $2,158
California $2,036
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Sonoma $104,674
California $99,122
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Sonoma frente a California y Estados Unidos
Dato	Aquí	California	EE. UU.
Habitantes	485,040	39,287,377	334,922,499
Valor típico de una casa	$815,500	$734,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$104,674	$99,122	$80,734
Renta típica	$2,158	$2,036	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,819	$2,632	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$54.21	$50.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$5,695	$5,124	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.7%	0.7%	0.94%
Hogares dueños de su casa	63%	56%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	55%	55%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$897,000	$546,250	$541,287

Límite FHA: California muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Sonoma

Para una casa típica de $815,500, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Sonoma
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$6,601	$28,543	$800,729	7.18%	MIP de FHA · $361	$53,008	580
Convencional, 5% de enganche	$6,451	$40,775	$774,725	7.18%	PMI · $387	$65,240	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$5,235	$163,100	$652,400	7.18%	No lleva	$187,565	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$5,989	$122,325	$693,175	8.18%	No lleva	$146,790	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Sonoma: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Sonoma son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Santa Rosa-Petaluma, CA). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($897,000 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Sonoma, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$897,000	$897,000
2 unidades	$1,148,350	$1,148,350
3 unidades	$1,388,050	$1,388,050
4 unidades	$1,725,050	$1,725,050

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Sonoma

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Sonoma, el dueño típico paga $5,695 al año: cerca de 0.70% del valor de su casa. Es parecido al resto de California y menos que el promedio nacional.

Sonoma 0.70%
California 0.70%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica California Exención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))

Exenciones y plazos en California

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Sonoma 2.4% de las casas (3,971) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 31% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Sonoma

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Sonoma, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Sonoma como relativamente alto.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Sonoma, FEMA espera pérdidas de $605 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $276 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $276 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $208 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente alto $16.1 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.1 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $121,918 al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Sonoma
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Sonoma es zona climática 3C en el código de energía para casas (IECC): marina.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Santa Rosa-Petaluma, CA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.20	$23.01 y $64.90
Plomeros y tuberos	$31.11	$23.76 y $64.00
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$38.23	$23.65 y $58.94
Techadores	$30.78	$23.62 y $50.94
Carpinteros	$38.71	$24.56 y $58.41
Pintores de construcción y mantenimiento	$30.19	$22.63 y $45.66
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$27.97	$20.30 y $40.32

Según BLS, un electricista gana alrededor de $37.20 por hora en el área de Santa Rosa-Petaluma, CA; un plomero, alrededor de $31.11.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Sonoma

La renta típica en el condado de Sonoma es de $2,158 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

55% de los hogares que rentan en el condado de Sonoma gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 26% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,980	$38.08	$79,200
1 recámara	$2,155	$41.44	$86,200
2 recámaras	$2,819	$54.21	$112,760
3 recámaras	$3,903	$75.06	$156,120
4 recámaras	$4,295	$82.60	$171,800

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Sonoma

Programas y consejería en el condado de Sonoma

Hay 1 agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD en el condado de Sonoma. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de California para el enganche

MyHome Assistance Program
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
California Dream For All Shared Appreciation Loan
Cerrado, según la fuente

Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Plusvalía compartida Verificado el 5 de noviembre de 2026
MyAccess Program
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional)

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de California

Ayuda en español en el condado de Sonoma

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

County of Sonoma Vales de Sección 8 (707) 565-7500
City of Santa Rosa Vales de Sección 8 (707) 543-3300

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Sonoma. La lista completa está en la página de consejeros de California. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

BS
Balance - Santa Rosa

3033 Cleveland Ave, Santa Rosa
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
(800) 777-7526

Ver todas las agencias en California

Lugares

Ciudades en el condado de Sonoma

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 11 ciudades del condado de Sonoma

Boyes Hot Springs $783,300
Cloverdale $619,400
Cotati $746,800
Healdsburg $950,100
Larkfield-Wikiup $704,700
Petaluma $878,600
Rohnert Park $666,300
Santa Rosa $713,900
Sebastopol $845,700
Sonoma $970,500
Windsor $801,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Sonoma.

Condado de Napa

Valor típico

$869,500

+7%

Renta típica

$2,237

+4%

Límite FHA

$1,017,750

+13%

Comparar Condado de Napa
Condado de Marin

Valor típico

$1,507,300

+85%

Renta típica

$2,668

+24%

Límite FHA

$1,249,125

+39%

Comparar Condado de Marin
Condado de Lake

Valor típico

$324,300

−60%

Renta típica

$1,368

−37%

Límite FHA

$541,287

−40%

Comparar Condado de Lake
Condado de San Francisco

Valor típico

$1,394,500

+71%

Renta típica

$2,476

+15%

Límite FHA

$1,249,125

+39%

Comparar Condado de San Francisco
Condado de Solano

Valor típico

$617,700

−24%

Renta típica

$2,163

igual

Límite FHA

$685,400

−24%

Comparar Condado de Solano
Condado de Yolo

Valor típico

$620,700

−24%

Renta típica

$1,857

−14%

Límite FHA

$764,750

−15%

Comparar Condado de Yolo

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 7.8 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 5 programas de ayuda para el pago inicial en California en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Sonoma en 2026?

El condado de Sonoma tiene un límite FHA de $897,000 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,148,350, para 3 es $1,388,050 y para 4 es $1,725,050. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Sonoma?

El condado de Sonoma tiene un límite de $897,000 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Sonoma?

El valor típico de una casa en el condado de Sonoma es de $815,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo California es de $734,700.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Sonoma?

El condado de Sonoma tiene una renta típica de $2,158 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,819 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Sonoma?

Unos $54.21 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $112,760 al año, para que la renta justa de $2,819 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Sonoma , California

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Sonoma hoy?

Lo que distingue al condado de Sonoma

La vivienda en el condado de Sonoma

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Sonoma?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Sonoma

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Sonoma frente a California y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Sonoma

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Sonoma

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Sonoma

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Sonoma

Renta justa de mercado por tamaño

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Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Sonoma

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Sonoma en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Sonoma?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Sonoma?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Sonoma?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Sonoma?