Ciudad · 7,489 habitantes · Condado de Sonoma, California
Cotati, California
En Cotati, una casa típica vale $746,800 y la renta típica es de $2,056 al mes. Comparado con todo el condado de Sonoma, el valor típico de una casa es 8% menor y el ingreso típico de un hogar es 6% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $688,534 a $724,444.
Renta típica
$2,928al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $2,757 a $2,928.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Cotati está en el condado de Sonoma. El límite de préstamo FHA ($897,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sonoma. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cotati tiene la 48.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (42%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Cotati
Qué casas hay en Cotati, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Cotati
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Cotati y sus comparaciones
Medida
Cotati
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Casa sola
48%
67%
57%
61%
Casa adosada
17%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
14%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Cotati; el grupo más grande, las casas solas, suma 48%, menos que en el condado de Sonoma (67%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Cotati
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Año de construcción: Cotati y sus comparaciones
Medida
Cotati
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
20%
27%
26%
1960–1979
27%
32%
29%
24%
1980–1999
46%
30%
25%
25%
2000–2009
13%
10%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
8%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1984 o más nueva; en el condado de Sonoma, de 1979 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil14%
$500 mil–$750 mil31%
$750 mil–$1 millón36%
$1 millón o más13%
Valor de las casas con dueño: Cotati y sus comparaciones
Medida
Cotati
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
14%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
36%
$1 millón o más
13%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99918%
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,99922%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Cotati y sus comparaciones
Medida
Cotati
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
18%
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
22%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,019 al mes
Condado de Sonoma: $3,040 al mes
Sin hipoteca
$941 al mes
Condado de Sonoma: $927 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Sonoma: 66%
El costo típico de quien paga hipoteca en Cotati es $3,019 al mes, cerca de la cifra del condado de Sonoma ($3,040).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Cotati+42%
Condado de Sonoma+34%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Cotati+27%
Condado de Sonoma+33%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Cotati+35%
Condado de Sonoma+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Cotati y sus comparaciones
Medida
Cotati
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+42%
+34%
+46%
+53%
Renta típica
+27%
+33%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+29%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Cotati subió 42% desde 2015–2019, más que en el condado de Sonoma (34%).
Las rentas en Cotati subieron más despacio que en el condado de Sonoma: 27% desde 2015–2019, contra 33%.
Para comparar: el ingreso típico en Cotati subió 35%; la casa, +42%; la renta, +27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Cotati y sus comparaciones
Medida
Cotati
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.33
2.49
2.84
2.53
Van solos en carro
71%
69%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
15%
16%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Cotati tiene 2.33 personas, menos que en el condado de Sonoma (2.49).
En Cotati, 71% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Sonoma, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Cotati?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Cotati, de $746,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 66% del ingreso típico de un hogar en Cotati, que es de $110,750 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $260,119 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sonoma.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Cotati. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $26,138 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,069
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$733,274
Interés total
$1,055,009
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,612 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,584 al mes
Ajustado
de $2,584 a $3,322 al mes
Difícil
más de $3,322 al mes
Tu pago · 66%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Cotati ($110,750 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,967
Impuesto a la propiedad
$461
Seguro de la casa
$311
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$330
Necesitas al menos $26,138 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,069; capital e interés $4,967.
La ciudad y su condado
Cotati y el condado de Sonoma
Cotati está en el condado de Sonoma, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Cotati
Mapa del condado de Sonoma, California, con Cotati marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Cotati
Condado de Sonoma
Otras ciudades con su página
Números propios de Cotati
Valor típico de una casa
$746,800
Renta típica al mes
$2,056
Ingreso típico de un hogar al año
$110,750
Hogares dueños de su casa
59%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sonoma
Límite FHA, casa de una unidad
$897,000
Límite convencional, una unidad
$897,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,819
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+25%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sonoma.
Una casa típica en Cotati vale $746,800: 8% menos que en el condado y casi igual que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Cotati ($110,750 al año), una casa típica cuesta 6.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Cotati6.7 años
Sonoma7.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sonoma
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sonoma subieron 60% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sonoma.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sonoma, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +8.6% +8.6% 2018
2019: +0.1% +0.1% 2019
2020: +0.2% +0.2% 2020
2021: +8.4% +8.4% 2021
2022: +10.5% +10.5% 2022
2023: +1.6% +1.6% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sonoma, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+25%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+60%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Cotati junto al condado de Sonoma, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Cotati$746,800
Sonoma$815,500
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Cotati$2,056
Sonoma$2,158
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Cotati$110,750
Sonoma$104,674
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Cotati junto al condado de Sonoma y California
Medida
Cotati
Condado de Sonoma
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$746,800 ▼8% menos que en el condado
$815,500
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,056 ▼5% menos que en el condado
$2,158
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$110,750 ▲6% más que en el condado
$104,674
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
59% ▼3 puntos menos que en el condado
63%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,514 ▼3% menos que en el condado
$5,695
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
42% ▼12 puntos menos que en el condado
55%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sonoma. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cotati
Para una casa típica de $746,800 en Cotati, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Cotati, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,069al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$26,138
Efectivo para cerrar
$48,542
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $330
Convencional, 5% de enganche$5,933al mes
Pago inicial (enganche)
$37,340
Efectivo para cerrar
$59,744
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $355
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,819al mes
Pago inicial (enganche)
$149,360
Efectivo para cerrar
$171,764
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,509al mes
Pago inicial (enganche)
$112,020
Efectivo para cerrar
$134,424
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cotati
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,069
$26,138
$733,274
7.18%
MIP de FHA · $330
$48,542
580
Convencional, 5% de enganche
$5,933
$37,340
$709,460
7.18%
PMI · $355
$59,744
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,819
$149,360
$597,440
7.18%
No lleva
$171,764
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,509
$112,020
$634,780
8.18%
No lleva
$134,424
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Cotati es de $2,056 al mes: 5% menos que en el condado. En Cotati, 42% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sonoma, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,819 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $54.21 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Sonoma; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Cotati ni del condado de Sonoma. Los que siguen son de todo California: sirven en Cotati igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Cotati, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Cotati
En el registro de HUD llevan el nombre de Cotati o del condado de Sonoma. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Cotati ni del condado de Sonoma.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sonoma. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Cotati y de todo el condado de Sonoma. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Cotati?
El valor típico de una casa en Cotati es de $746,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sonoma es de $815,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Cotati?
La renta típica en Cotati es de $2,056 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sonoma es de $2,819.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Cotati?
En Cotati se usa el límite FHA de todo el condado de Sonoma (2026): $897,000 para una casa de una unidad y $1,725,050 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Cotati?
El dueño típico de una casa en Cotati paga $5,514 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.74% del valor de la casa; en el condado de Sonoma, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Cotati?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Sonoma. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
