Ciudad · 59,247 habitantes · Condado de Sonoma, California
Petaluma, California
En Petaluma, una casa típica vale $878,600 y la renta típica es de $2,440 al mes. Comparado con todo el condado de Sonoma, la renta típica es 13% mayor y el ingreso típico de un hogar es 10% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $833,552 a $895,482.
Renta típica
$2,869al mes
▲ 6.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,409 a $2,869.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Petaluma está en el condado de Sonoma. El límite de préstamo FHA ($897,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sonoma. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Rohnert Park, la casa típica es de $666,300: 24% menos que en Petaluma ($878,600).
2
Cerca, en Boyes Hot Springs, la renta típica es de $1,876: 23% menos que en Petaluma ($2,440).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Petaluma
Qué casas hay en Petaluma, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Petaluma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Petaluma y sus comparaciones
Medida
Petaluma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Casa sola
70%
67%
57%
61%
Casa adosada
7%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
14%
24%
19%
Casa móvil
3%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Sonoma, la mayoría de las viviendas en Petaluma son casas solas (70%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Petaluma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Año de construcción: Petaluma y sus comparaciones
Medida
Petaluma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
20%
27%
26%
1960–1979
31%
32%
29%
24%
1980–1999
30%
30%
25%
25%
2000–2009
9%
10%
11%
14%
2010 o después
8%
7%
8%
11%
El año típico de construcción en Petaluma es 1979, casi igual que en el condado de Sonoma (1979).
Las viviendas en Petaluma son más grandes: 66% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Sonoma, 56%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil2%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil2%
$500 mil–$750 mil20%
$750 mil–$1 millón41%
Límite FHA: $897,000
$1 millón o más30%
Valor de las casas con dueño: Petaluma y sus comparaciones
Medida
Petaluma
Menos de $100 mil
2%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
2%
$500 mil–$750 mil
20%
$750 mil–$1 millón
41%
$1 millón o más
30%
Con un préstamo FHA, el tope del condado de Sonoma es $897,000. Cerca de 53% de las casas con dueño en Petaluma valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9996%
$1,000–$1,49911%
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,99918%
$3,000 o más30%
Renta mensual con servicios: Petaluma y sus comparaciones
Medida
Petaluma
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
6%
$1,000–$1,499
11%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
18%
$3,000 o más
30%
Con hipoteca
$3,098 al mes
Condado de Sonoma: $3,040 al mes
Sin hipoteca
$909 al mes
Condado de Sonoma: $927 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Sonoma: 66%
En Petaluma, 70% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $3,098 al mes, casi igual que en el condado de Sonoma.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Petaluma+39%
Condado de Sonoma+34%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Petaluma+33%
Condado de Sonoma+33%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Petaluma+26%
Condado de Sonoma+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Petaluma y sus comparaciones
Medida
Petaluma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+34%
+46%
+53%
Renta típica
+33%
+33%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+29%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Petaluma subió 39% desde 2015–2019, más que en el condado de Sonoma (34%).
Casi como en el condado de Sonoma, la renta típica en Petaluma subió 33% desde 2015–2019.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 26%, mientras el valor de las casas cambió +39% y la renta, +33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Petaluma y sus comparaciones
Medida
Petaluma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.6%
4.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.42
2.49
2.84
2.53
Van solos en carro
67%
69%
66%
69%
Comparten carro
8%
9%
10%
9%
Transporte público
2%
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
3%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
21%
16%
17%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en Petaluma: 3.6% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Sonoma, 4.8%.
Por tamaño, los hogares en Petaluma se parecen a los del condado de Sonoma: 2.42 personas en promedio.
En Petaluma, 21% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Sonoma (16%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Petaluma?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Petaluma, de $878,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 75% del ingreso típico de un hogar en Petaluma, que es de $115,430 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $309,259 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sonoma.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Petaluma. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $30,751 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$7,216
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$862,686
Interés total
$1,241,203
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,837 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,693 al mes
Ajustado
de $2,693 a $3,463 al mes
Difícil
más de $3,463 al mes
Tu pago · 75%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Petaluma ($115,430 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,844
Impuesto a la propiedad
$476
Seguro de la casa
$366
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$530
Necesitas al menos $30,751 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $7,216; capital e interés $5,844.
La ciudad y su condado
Petaluma y el condado de Sonoma
Petaluma está en el condado de Sonoma, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Petaluma
Mapa del condado de Sonoma, California, con Petaluma marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Petaluma
Condado de Sonoma
Otras ciudades con su página
Números propios de Petaluma
Valor típico de una casa
$878,600
Renta típica al mes
$2,440
Ingreso típico de un hogar al año
$115,430
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sonoma
Límite FHA, casa de una unidad
$897,000
Límite convencional, una unidad
$897,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,819
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+25%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sonoma.
Una casa típica en Petaluma vale $878,600: 8% más que en el condado y 20% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Petaluma ($115,430 al año), una casa típica cuesta 7.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Petaluma7.6 años
Sonoma7.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sonoma
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sonoma subieron 60% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sonoma.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sonoma, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +8.6% +8.6% 2018
2019: +0.1% +0.1% 2019
2020: +0.2% +0.2% 2020
2021: +8.4% +8.4% 2021
2022: +10.5% +10.5% 2022
2023: +1.6% +1.6% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sonoma, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+25%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+60%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Petaluma junto al condado de Sonoma, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Petaluma$878,600
Sonoma$815,500
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Petaluma$2,440
Sonoma$2,158
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Petaluma$115,430
Sonoma$104,674
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Petaluma junto al condado de Sonoma y California
Medida
Petaluma
Condado de Sonoma
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$878,600 ▲8% más que en el condado
$815,500
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,440 ▲13% más que en el condado
$2,158
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$115,430 ▲10% más que en el condado
$104,674
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲2 puntos más que en el condado
63%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,720
$5,695
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲3 puntos más que en el condado
55%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sonoma. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Petaluma
Para una casa típica de $878,600 en Petaluma, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Petaluma, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$7,216al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$30,751
Efectivo para cerrar
$57,109
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $530
Convencional, 5% de enganche$6,914al mes
Pago inicial (enganche)
$43,930
Efectivo para cerrar
$70,288
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $417
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,604al mes
Pago inicial (enganche)
$175,720
Efectivo para cerrar
$202,078
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,416al mes
Pago inicial (enganche)
$131,790
Efectivo para cerrar
$158,148
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Petaluma
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$7,216
$30,751
$862,686
7.18%
MIP de FHA · $530
$57,109
580
Convencional, 5% de enganche
$6,914
$43,930
$834,670
7.18%
PMI · $417
$70,288
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,604
$175,720
$702,880
7.18%
No lleva
$202,078
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,416
$131,790
$746,810
8.18%
No lleva
$158,148
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Petaluma y del condado de Sonoma.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Petaluma
0.65%del valor de la casa al año
$5,720 al año para el dueño típico en Petaluma.
Petaluma0.65%
Sonoma0.7%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Petaluma es de $2,440 al mes: 13% más que en el condado. En Petaluma, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sonoma, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,819 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $54.21 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Sonoma (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,980
$38.08
$79,200
1 recámara
$2,155
$41.44
$86,200
2 recámaras
$2,819
$54.21
$112,760
3 recámaras
$3,903
$75.06
$156,120
4 recámaras
$4,295
$82.60
$171,800
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Petaluma
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Petaluma tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $3,250 en el 94952 a $3,390 en el 94954.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Sonoma ($2,819).
Renta justa por código postal, zona de HUD y tamaño en Petaluma, año fiscal 2027. Un código postal que cruza el límite de una zona de HUD aparece una vez por zona.
HUD tiene 20 edificios con renta para ingresos bajos en Petaluma. Estos son los más grandes.
Vintage Chateau Senior Apts333 N McDowell Blvd, Petaluma 94954240 viviendas, 238 de bajos ingresos · 1 rec.: 144 · 2 rec.: 96 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
Round Walk Village745 N McDowell Blvd, Petaluma 94954129 viviendas, 127 de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 50 · 3 rec.: 47 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2013 · Para familias
Park Lane Apartments109 Magnolia Ave, Petaluma 9495290 viviendas, 89 de bajos ingresos · Estudio: 16 · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 34 · En servicio desde 2016 · Para familias(707) 762-6709
Downtown River Apts35 E Washington St, Petaluma 9495281 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 49 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2005 · Para familias
Corona Ranch990 Ely Rd N, Petaluma 9495474 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Sonoma; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Petaluma ni del condado de Sonoma. Los que siguen son de todo California: sirven en Petaluma igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Petaluma, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Petaluma
En el registro de HUD llevan el nombre de Petaluma o del condado de Sonoma. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Petaluma ni del condado de Sonoma.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sonoma. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Petaluma
Respuestas cortas con los números de Petaluma y de todo el condado de Sonoma. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Petaluma?
El valor típico de una casa en Petaluma es de $878,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sonoma es de $815,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Petaluma?
La renta típica en Petaluma es de $2,440 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sonoma es de $2,819.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Petaluma?
En Petaluma se usa el límite FHA de todo el condado de Sonoma (2026): $897,000 para una casa de una unidad y $1,725,050 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Petaluma?
El dueño típico de una casa en Petaluma paga $5,720 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Sonoma, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Petaluma?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Sonoma. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
