Ciudad · 78,239 habitantes · Condado de Napa, California
Napa, California
En Napa, una casa típica vale $856,400 y la renta típica es de $2,282 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Napa.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $834,145 a $861,798.
Renta típica
$2,815al mes
▲ 2.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,500 a $2,815.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Napa está en el condado de Napa. El límite de préstamo FHA ($1,017,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Napa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Vallejo, la casa típica es de $589,500: 31% menos que en Napa ($856,400).
2
Cerca, en Boyes Hot Springs, la renta típica es de $1,876: 18% menos que en Napa ($2,282).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Napa
Qué casas hay en Napa, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Napa
Condado de Napa
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Napa y sus comparaciones
Medida
Napa
Condado de Napa
California
Estados Unidos
Casa sola
62%
67%
57%
61%
Casa adosada
8%
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
14%
24%
19%
Casa móvil
4%
6%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Napa (62%), pero menos que en el condado de Napa (67%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Napa
Condado de Napa
California
Estados Unidos
Año de construcción: Napa y sus comparaciones
Medida
Napa
Condado de Napa
California
Estados Unidos
Antes de 1960
28%
27%
27%
26%
1960–1979
33%
30%
29%
24%
1980–1999
23%
24%
25%
25%
2000–2009
9%
12%
11%
14%
2010 o después
7%
7%
8%
11%
Por edad, las casas en Napa se parecen a las del condado de Napa: el año típico de construcción es 1974.
En Napa, 16% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 54%, contra 58% en el condado de Napa.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil4%
$300 mil–$500 mil5%
$500 mil–$750 mil19%
$750 mil–$1 millón38%
$1 millón o más28%
Límite FHA: $1,017,750
Valor de las casas con dueño: Napa y sus comparaciones
Medida
Napa
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
4%
$300 mil–$500 mil
5%
$500 mil–$750 mil
19%
$750 mil–$1 millón
38%
$1 millón o más
28%
Con un límite FHA de $1,017,750, al menos 72% de las casas con dueño en Napa quedan por debajo: valen menos de $1,000,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $5004%
$500–$9995%
$1,000–$1,4999%
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,49922%
$2,500–$2,99913%
$3,000 o más28%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $3,375
Renta mensual con servicios: Napa y sus comparaciones
Medida
Napa
Menos de $500
4%
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
9%
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
22%
$2,500–$2,999
13%
$3,000 o más
28%
Con una renta justa de HUD de $3,375 para 2 recámaras, al menos 72% de las viviendas rentadas en Napa quedan por debajo.
Con hipoteca
$3,246 al mes
Condado de Napa: $3,335 al mes
Sin hipoteca
$796 al mes
Condado de Napa: $915 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Napa: 62%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Napa que en el condado de Napa: con hipoteca, $3,246 al mes; sin hipoteca, $796.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Napa+39%
Condado de Napa+37%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Napa+34%
Condado de Napa+32%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Napa+26%
Condado de Napa+26%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Napa y sus comparaciones
Medida
Napa
Condado de Napa
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+37%
+46%
+53%
Renta típica
+34%
+32%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+26%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Napa subió casi al mismo ritmo que en el condado de Napa: 39% contra 37%.
La renta típica en Napa subió 34% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Napa (32%).
El ingreso típico de un hogar en Napa subió 26%: menos que el valor de las casas (+39%) y que la renta (+34%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Napa y sus comparaciones
Medida
Napa
Condado de Napa
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.4%
5.5%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.9%
6.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.57
2.63
2.84
2.53
Van solos en carro
71%
70%
66%
69%
Comparten carro
10%
9%
10%
9%
Transporte público
1%
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
3%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
14%
15%
17%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Napa se parece a la del condado de Napa: la tasa de vacantes de renta es 5.4%.
Casi como en el condado de Napa, 6.9% de los hogares en Napa tienen más de una persona por cuarto.
Un hogar de Napa tiene 2.57 personas en promedio, casi igual que en el condado de Napa (2.63).
En Napa, 71% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Napa, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Napa?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Napa, de $856,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 78% del ingreso típico de un hogar en Napa, que es de $105,963 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $296,765 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Napa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Napa. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $29,974 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,924
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$840,888
Interés total
$1,209,841
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,462 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,472 al mes
Ajustado
de $2,472 a $3,179 al mes
Difícil
más de $3,179 al mes
Tu pago · 78%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Napa ($105,963 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,696
Impuesto a la propiedad
$492
Seguro de la casa
$357
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$379
Necesitas al menos $29,974 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,924; capital e interés $5,696.
La ciudad y su condado
Napa y el condado de Napa
Napa está en el condado de Napa, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Napa
Mapa del condado de Napa, California, con Napa marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Napa
Condado de Napa
Otras ciudades con su página
Números propios de Napa
Valor típico de una casa
$856,400
Renta típica al mes
$2,282
Ingreso típico de un hogar al año
$105,963
Hogares dueños de su casa
59%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Napa
Límite FHA, casa de una unidad
$1,017,750
Límite convencional, una unidad
$1,017,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,375
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+27%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Napa.
Una casa típica en Napa vale $856,400: casi igual que en el condado y 17% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Napa ($105,963 al año), una casa típica cuesta 8.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Napa8.1 años
Condado7.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Napa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Napa subieron 63% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Napa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Napa, de 2016 a 2025
2016: +10.4% +10.4% 2016
2017: +5.5% +5.5% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +2.6% +2.6% 2019
2020: +1.4% +1.4% 2020
2021: +10.9% +10.9% 2021
2022: +10.3% +10.3% 2022
2023: +1.3% +1.3% 2023
2024: +3.8% +3.8% 2024
2025: −1.0% −1.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Napa, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−1.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+27%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+63%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Napa junto al condado de Napa, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Napa$856,400
Condado$869,500
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Napa$2,282
Condado$2,237
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Napa$105,963
Condado$111,471
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Napa junto al condado de Napa y California
Medida
Napa
Condado de Napa
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$856,400
$869,500
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,282 ▲2% más que en el condado
$2,237
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$105,963 ▼5% menos que en el condado
$111,471
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
59% ▼5 puntos menos que en el condado
63%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,921
$5,995
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69%
0.69%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲2 puntos más que en el condado
55%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Napa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Napa
Para una casa típica de $856,400 en Napa, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Napa, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,925al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$29,974
Efectivo para cerrar
$55,666
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $379
Convencional, 5% de enganche$6,768al mes
Pago inicial (enganche)
$42,820
Efectivo para cerrar
$68,512
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $407
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,491al mes
Pago inicial (enganche)
$171,280
Efectivo para cerrar
$196,972
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,282al mes
Pago inicial (enganche)
$128,460
Efectivo para cerrar
$154,152
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Napa
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,925
$29,974
$840,888
7.18%
MIP de FHA · $379
$55,666
580
Convencional, 5% de enganche
$6,768
$42,820
$813,580
7.18%
PMI · $407
$68,512
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,491
$171,280
$685,120
7.18%
No lleva
$196,972
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,282
$128,460
$727,940
8.18%
No lleva
$154,152
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Napa es de $2,282 al mes: 2% más que en el condado. En Napa, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Napa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,375 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $64.90 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 18 edificios con renta para ingresos bajos en Napa. Estos son los más grandes.
Rohlffs Concordia Manor2400 Fair Dr, Napa 94558355 viviendas, 351 de bajos ingresos · Estudio: 206 · 1 rec.: 141 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2010 · Para personas mayores(707) 255-9555
Napa Park Homes790 Lincoln Ave, Napa 94558140 viviendas, 128 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 52 · 3 rec.: 56 · En servicio desde 2019 · Para familias(707) 255-3119
The Reserve at Napa710 Trancas St, Napa 94558117 viviendas, 116 de bajos ingresos · 1 rec.: 81 · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
Vintage at Napa2360 Redwood Rd, Napa 94558115 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 109 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
Apartments at Silverado Creek3550 Villa Ln, Napa 94558102 viviendas, 100 de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 48 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2000 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Napa. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Napa ni del condado de Napa. Los que siguen son de todo California: sirven en Napa igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Napa, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Napa
En el registro de HUD llevan el nombre de Napa o del condado de Napa. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of NapaVales de Sección 8(707) 257-9543
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Napa ni del condado de Napa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Napa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Napa y de todo el condado de Napa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Napa?
El valor típico de una casa en Napa es de $856,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Napa es de $869,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Napa?
La renta típica en Napa es de $2,282 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Napa es de $3,375.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Napa?
En Napa se usa el límite FHA de todo el condado de Napa (2026): $1,017,750 para una casa de una unidad y $1,957,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Napa?
El dueño típico de una casa en Napa paga $5,921 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.69% del valor de la casa; en el condado de Napa, la tasa es 0.69%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Napa?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Napa; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
