Ciudad · 10,670 habitantes · Condado de Sonoma, California
Sonoma, California
En Sonoma, una casa típica vale $970,500 y la renta típica es de $2,226 al mes. Comparado con todo el condado de Sonoma, el valor típico de una casa es 19% mayor y el ingreso típico de un hogar es 6% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $967,491 a $920,593.
Renta típica
$2,991al mes
▲ 3.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,342 a $2,991.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sonoma está en el condado de Sonoma. El límite de préstamo FHA ($897,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sonoma. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Rohnert Park, la casa típica es de $666,300: 31% menos que en Sonoma ($970,500).
2
Cerca, en Boyes Hot Springs, la renta típica es de $1,876: 16% menos que en Sonoma ($2,226).
3
La casa típica en Sonoma vale $970,500,19% más que en el condado de Sonoma en general ($815,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Sonoma
Qué casas hay en Sonoma, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sonoma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sonoma y sus comparaciones
Medida
Sonoma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Casa sola
58%
67%
57%
61%
Casa adosada
11%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
11%
14%
24%
19%
Casa móvil
9%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Sonoma, pesa menos que en el condado de Sonoma: 58% contra 67%.
Las casas móviles son 9% de las viviendas en Sonoma, más que en el condado de Sonoma (5%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Sonoma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Año de construcción: Sonoma y sus comparaciones
Medida
Sonoma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
20%
27%
26%
1960–1979
37%
32%
29%
24%
1980–1999
24%
30%
25%
25%
2000–2009
14%
10%
11%
14%
2010 o después
5%
7%
8%
11%
El año típico de construcción en Sonoma es 1977, casi igual que en el condado de Sonoma (1979).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil10%
$750 mil–$1 millón27%
$1 millón o más47%
Valor de las casas con dueño: Sonoma y sus comparaciones
Medida
Sonoma
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
10%
$750 mil–$1 millón
27%
$1 millón o más
47%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,49919%
$2,500–$2,99920%
$3,000 o más20%
Renta mensual con servicios: Sonoma y sus comparaciones
Medida
Sonoma
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
19%
$2,500–$2,999
20%
$3,000 o más
20%
Con hipoteca
$3,037 al mes
Condado de Sonoma: $3,040 al mes
Sin hipoteca
$1,072 al mes
Condado de Sonoma: $927 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Sonoma: 66%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Sonoma que en el condado de Sonoma: con hipoteca, $3,037 al mes; sin hipoteca, $1,072.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sonoma+24%
Condado de Sonoma+34%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Sonoma+21%
Condado de Sonoma+33%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sonoma+17%
Condado de Sonoma+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sonoma y sus comparaciones
Medida
Sonoma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+24%
+34%
+46%
+53%
Renta típica
+21%
+33%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+29%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Sonoma subió 24%; en el condado de Sonoma, subió 34%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Sonoma subió 21%, menos que en el condado de Sonoma (33%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 17%, mientras el valor de las casas cambió +24% y la renta, +21%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sonoma y sus comparaciones
Medida
Sonoma
Condado de Sonoma
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
1.97
2.49
2.84
2.53
Van solos en carro
69%
69%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
6%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
23%
16%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Sonoma son más chicos: 1.97 personas en promedio; en el condado de Sonoma, 2.49.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 23% trabaja desde casa; en el condado de Sonoma, 16%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sonoma?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Sonoma, de $970,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 98% del ingreso típico de un hogar en Sonoma, que es de $98,527 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $343,686 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Sonoma ($897,000), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sonoma.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sonoma. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $33,968 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,019
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$952,921
Interés total
$1,371,030
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $16,389 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,299 al mes
Ajustado
de $2,299 a $2,956 al mes
Difícil
más de $2,956 al mes
Tu pago · 98%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sonoma ($98,527 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,455
Impuesto a la propiedad
$574
Seguro de la casa
$404
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$585
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $936,532, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Sonoma es $897,000. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $33,968 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,019; capital e interés $6,455.
La ciudad y su condado
Sonoma y el condado de Sonoma
Sonoma está en el condado de Sonoma, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sonoma
Mapa del condado de Sonoma, California, con Sonoma marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sonoma
Condado de Sonoma
Otras ciudades con su página
Números propios de Sonoma
Valor típico de una casa
$970,500
Renta típica al mes
$2,226
Ingreso típico de un hogar al año
$98,527
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sonoma
Límite FHA, casa de una unidad
$897,000
Límite convencional, una unidad
$897,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,819
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+25%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sonoma.
Una casa típica en Sonoma vale $970,500: 19% más que en el condado y 32% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Sonoma ($98,527 al año), una casa típica cuesta 9.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sonoma9.9 años
Condado7.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sonoma
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sonoma subieron 60% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sonoma.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sonoma, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +8.6% +8.6% 2018
2019: +0.1% +0.1% 2019
2020: +0.2% +0.2% 2020
2021: +8.4% +8.4% 2021
2022: +10.5% +10.5% 2022
2023: +1.6% +1.6% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sonoma, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+25%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+60%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sonoma junto al condado de Sonoma, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sonoma$970,500
Condado$815,500
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sonoma$2,226
Condado$2,158
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sonoma$98,527
Condado$104,674
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sonoma junto al condado de Sonoma y California
Medida
Sonoma
Condado de Sonoma
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$970,500 ▲19% más que en el condado
$815,500
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,226 ▲3% más que en el condado
$2,158
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$98,527 ▼6% menos que en el condado
$104,674
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲2 puntos más que en el condado
63%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,930 ▲22% más que en el condado
$5,695
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
64% ▲9 puntos más que en el condado
55%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sonoma. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sonoma
Para una casa típica de $970,500 en Sonoma, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sonoma, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,019al mes
Pasa el límite FHA del condado de Sonoma ($897,000)
Pago inicial (enganche)
$33,968
Efectivo para cerrar
$63,083
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $585
Convencional, 5% de enganche$7,685al mes
Pasa el límite convencional del condado de Sonoma ($897,000): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$48,525
Efectivo para cerrar
$77,640
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $461
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,238al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$194,100
Efectivo para cerrar
$223,215
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,135al mes
Pago inicial (enganche)
$145,575
Efectivo para cerrar
$174,690
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sonoma
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Sonoma ($897,000)
$8,019
$33,968
$952,922
7.18%
MIP de FHA · $585
$63,083
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Sonoma ($897,000): sería un préstamo «jumbo»
$7,685
$48,525
$921,975
7.18%
PMI · $461
$77,640
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$6,238
$194,100
$776,400
7.18%
No lleva
$223,215
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,135
$145,575
$824,925
8.18%
No lleva
$174,690
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Sonoma es de $2,226 al mes: 3% más que en el condado. En Sonoma, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sonoma, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,819 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $54.21 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Sonoma. Estos son los más grandes.
Springs Village200 Fuente Ln, Sonoma 9547680 viviendas, 79 de bajos ingresos · Estudio: 8 · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 35 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2005 · Para familias
Fetters Apartments (fka Sonoma Springs Family Apts)17310 Highway 12, Sonoma 9547660 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 19 · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 19 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores
Valley Oak Homes875 Lyon St, Sonoma 9547643 viviendas, 42 de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 13 · En servicio desde 2013 · Para familias
Celestina Garden Apartments125 Dorene Way, Sonoma 9547640 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 37 · 2 rec.: 3 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores, personas sin hogar
Oak Ridge Senior Apts18800 Beatrice Dr, Sonoma 9547635 viviendas, 34 de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 5 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Sonoma; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sonoma ni del condado de Sonoma. Los que siguen son de todo California: sirven en Sonoma igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sonoma, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Sonoma
En el registro de HUD llevan el nombre de Sonoma o del condado de Sonoma. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sonoma ni del condado de Sonoma.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sonoma. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Sonoma y de todo el condado de Sonoma. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sonoma?
El valor típico de una casa en Sonoma es de $970,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sonoma es de $815,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Sonoma?
La renta típica en Sonoma es de $2,226 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sonoma es de $2,819.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sonoma?
En Sonoma se usa el límite FHA de todo el condado de Sonoma (2026): $897,000 para una casa de una unidad y $1,725,050 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sonoma?
El dueño típico de una casa en Sonoma paga $6,930 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.71% del valor de la casa; en el condado de Sonoma, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sonoma?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Sonoma. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
