Ciudad · 26,302 habitantes · Condado de Contra Costa, California
Hercules, California
En Hercules, una casa típica vale $769,400 y la renta típica es de $2,991 al mes. Comparado con todo el condado de Contra Costa, la renta típica es 26% mayor, el valor típico de una casa es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $742,337 a $735,539.
Renta típica
$3,209al mes
▲ 7.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,768 a $3,209.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Hercules está en el condado de Contra Costa. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Contra Costa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en San Pablo, la renta típica es de $2,018: 33% menos que en Hercules ($2,991).
2
Cerca, en San Pablo, la casa típica es de $551,700: 28% menos que en Hercules ($769,400).
3
La renta típica en Hercules es de $2,991 al mes, 26% más que en el condado de Contra Costa en general ($2,375).
4
79% de los hogares de Hercules son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Contra Costa.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Hercules
Qué casas hay en Hercules, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Hercules
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Hercules y sus comparaciones
Medida
Hercules
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Casa sola
58%
68%
57%
61%
Casa adosada
20%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
17%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Hercules (58%), pero menos que en el condado de Contra Costa (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Hercules
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Año de construcción: Hercules y sus comparaciones
Medida
Hercules
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
23%
27%
26%
1960–1979
15%
30%
29%
24%
1980–1999
57%
28%
25%
25%
2000–2009
20%
12%
11%
14%
2010 o después
7%
7%
8%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1988 o más nueva; en el condado de Contra Costa, de 1978 o más nueva.
En Hercules, 67% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Contra Costa.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 mil30%
$750 mil–$1 millón35%
$1 millón o más18%
Valor de las casas con dueño: Hercules y sus comparaciones
Medida
Hercules
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
30%
$750 mil–$1 millón
35%
$1 millón o más
18%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,4998%
$1,500–$1,99911%
$2,000–$2,49917%
$2,500–$2,9999%
$3,000 o más50%
Renta mensual con servicios: Hercules y sus comparaciones
Medida
Hercules
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
8%
$1,500–$1,999
11%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
9%
$3,000 o más
50%
Con hipoteca
$3,326 al mes
Condado de Contra Costa: $3,435 al mes
Sin hipoteca
$1,019 al mes
Condado de Contra Costa: $1,009 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Contra Costa: 71%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Hercules que en el condado de Contra Costa: con hipoteca, $3,326 al mes; sin hipoteca, $1,019.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Hercules+37%
Condado de Contra Costa+39%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Hercules+36%
Condado de Contra Costa+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Hercules+11%
Condado de Contra Costa+28%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Hercules y sus comparaciones
Medida
Hercules
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+37%
+39%
+46%
+53%
Renta típica
+36%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+11%
+28%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Hercules subió casi al mismo ritmo que en el condado de Contra Costa: 37% contra 39%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Hercules subió 36%, más que en el condado de Contra Costa (31%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 11%, mientras el valor de las casas cambió +37% y la renta, +36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Hercules y sus comparaciones
Medida
Hercules
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.3%
5.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.80
2.78
2.84
2.53
Van solos en carro
63%
60%
66%
69%
Comparten carro
7%
10%
10%
9%
Transporte público
9%
5%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
19%
21%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 3.3% de los hogares en Hercules, menos que en el condado de Contra Costa (5.4%).
Por tamaño, los hogares en Hercules se parecen a los del condado de Contra Costa: 2.80 personas en promedio.
Aquí el transporte público cuenta: 9% de los trabajadores lo usan para ir al trabajo, contra 5% en el condado de Contra Costa.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hercules?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Hercules, de $769,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 59% del ingreso típico de un hogar en Hercules, que es de $129,397 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $274,861 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Contra Costa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Hercules. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $26,929 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,413
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$755,464
Interés total
$1,086,936
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,993 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,019 al mes
Ajustado
de $3,019 a $3,882 al mes
Difícil
más de $3,882 al mes
Tu pago · 59%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hercules ($129,397 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,118
Impuesto a la propiedad
$635
Seguro de la casa
$321
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$340
Necesitas al menos $26,929 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,413; capital e interés $5,118.
La ciudad y su condado
Hercules y el condado de Contra Costa
Hercules está en el condado de Contra Costa, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Hercules
Mapa del condado de Contra Costa, California, con Hercules marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Hercules
Condado de Contra Costa
Otras ciudades con su página
Números propios de Hercules
Valor típico de una casa
$769,400
Renta típica al mes
$2,991
Ingreso típico de un hogar al año
$129,397
Hogares dueños de su casa
79%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.99%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Contra Costa
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,805
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Contra Costa.
Una casa típica en Hercules vale $769,400: 11% menos que en el condado y 5% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Hercules ($129,397 al año), una casa típica cuesta 5.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Hercules5.9 años
Contra Costa6.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Contra Costa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Contra Costa subieron 71% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Contra Costa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, de 2016 a 2025
2016: +10.3% +10.3% 2016
2017: +7.5% +7.5% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: −1.7% −1.7% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: −0.0% −0.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+71%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Hercules junto al condado de Contra Costa, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Hercules$769,400
Contra Costa$866,800
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Hercules$2,991
Contra Costa$2,375
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Hercules$129,397
Contra Costa$127,229
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Hercules junto al condado de Contra Costa y California
Medida
Hercules
Condado de Contra Costa
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$769,400 ▼11% menos que en el condado
$866,800
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,991 ▲26% más que en el condado
$2,375
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$129,397
$127,229
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
79% ▲11 puntos más que en el condado
68%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,580 ▲6% más que en el condado
$7,156
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.99% ▲0.16 puntos más que en el condado
0.83%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲3 puntos más que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Contra Costa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hercules
Para una casa típica de $769,400 en Hercules, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hercules, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,413al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$26,929
Efectivo para cerrar
$50,011
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $340
Convencional, 5% de enganche$6,272al mes
Pago inicial (enganche)
$38,470
Efectivo para cerrar
$61,552
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $365
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,125al mes
Pago inicial (enganche)
$153,880
Efectivo para cerrar
$176,962
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,836al mes
Pago inicial (enganche)
$115,410
Efectivo para cerrar
$138,492
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hercules
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,413
$26,929
$755,464
7.18%
MIP de FHA · $340
$50,011
580
Convencional, 5% de enganche
$6,272
$38,470
$730,930
7.18%
PMI · $365
$61,552
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,125
$153,880
$615,520
7.18%
No lleva
$176,962
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,836
$115,410
$653,990
8.18%
No lleva
$138,492
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Hercules y del condado de Contra Costa.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Hercules
0.99%del valor de la casa al año
$7,580 al año para el dueño típico en Hercules.
Hercules0.99%
Contra Costa0.83%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Hercules es de $2,991 al mes: 26% más que en el condado. En Hercules, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Contra Costa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,805 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.94 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Hercules. Estos son los más grandes.
Victoria Green163 Paradise Dr, Hercules 94547132 viviendas, 105 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 76 · 3 rec.: 26 · 4 rec.: 24 · En servicio desde 2004
Arbors Apts (HERCULES)100 Civic Dr, Hercules 9454760 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 55 · 2 rec.: 5 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
Samara Terrace102 Civic Dr, Hercules 9454752 viviendas, 51 de bajos ingresos · 1 rec.: 51 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hercules ni del condado de Contra Costa. Los que siguen son de todo California: sirven en Hercules igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hercules, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Hercules
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Contra Costa lleva el nombre de Hercules ni del condado de Contra Costa.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Hercules ni del condado de Contra Costa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Contra Costa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Hercules
Respuestas cortas con los números de Hercules y de todo el condado de Contra Costa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Hercules?
El valor típico de una casa en Hercules es de $769,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Contra Costa es de $866,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Hercules?
La renta típica en Hercules es de $2,991 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Contra Costa es de $2,805.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hercules?
En Hercules se usa el límite FHA de todo el condado de Contra Costa (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hercules?
El dueño típico de una casa en Hercules paga $7,580 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.99% del valor de la casa; en el condado de Contra Costa, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hercules?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
