Ciudad · 36,903 habitantes · Condado de Contra Costa, California
Martinez, California
En Martinez, una casa típica vale $859,800 y la renta típica es de $2,353 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Contra Costa.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $765,777 a $749,729.
Renta típica
$2,509al mes
▲ 1.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,170 a $2,509.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Martinez está en el condado de Contra Costa. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Contra Costa. Ver el condado
Qué casas hay en Martinez, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Martinez
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Casa sola
64%
68%
57%
61%
Casa adosada
15%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
17%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Martinez, pesa menos que en el condado de Contra Costa: 64% contra 68%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Martinez
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Año de construcción: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
23%
27%
26%
1960–1979
36%
30%
29%
24%
1980–1999
37%
28%
25%
25%
2000–2009
4%
12%
11%
14%
2010 o después
2%
7%
8%
11%
En Martinez, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1977; en el condado de Contra Costa, antes de 1978.
En Martinez, 66% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Contra Costa.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil7%
$500 mil–$750 mil21%
$750 mil–$1 millón42%
$1 millón o más27%
Valor de las casas con dueño: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
7%
$500 mil–$750 mil
21%
$750 mil–$1 millón
42%
$1 millón o más
27%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9996%
$1,000–$1,4994%
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,49929%
$2,500–$2,99916%
$3,000 o más25%
Renta mensual con servicios: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
6%
$1,000–$1,499
4%
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
29%
$2,500–$2,999
16%
$3,000 o más
25%
Con hipoteca
$3,225 al mes
Condado de Contra Costa: $3,435 al mes
Sin hipoteca
$899 al mes
Condado de Contra Costa: $1,009 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Contra Costa: 71%
En Martinez, 76% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,225 al mes, contra $3,435 en el condado de Contra Costa. Sin hipoteca baja a $899.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Martinez+44%
Condado de Contra Costa+39%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Martinez+36%
Condado de Contra Costa+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Martinez+19%
Condado de Contra Costa+28%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+39%
+46%
+53%
Renta típica
+36%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+19%
+28%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Martinez subió 44% desde 2015–2019, más que en el condado de Contra Costa (39%).
Las rentas en Martinez subieron más rápido que en el condado de Contra Costa: 36% desde 2015–2019, contra 31%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 19%, mientras el valor de las casas cambió +44% y la renta, +36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.3%
5.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.46
2.78
2.84
2.53
Van solos en carro
64%
60%
66%
69%
Comparten carro
6%
10%
10%
9%
Transporte público
3%
5%
3%
3%
A pie o en bicicleta
3%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
22%
21%
17%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Martinez, 2.3% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 5.4% en el condado de Contra Costa.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.46 en promedio, contra 2.78 en el condado de Contra Costa.
El carro manda en Martinez: 64% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Martinez?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Martinez, de $859,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 66% del ingreso típico de un hogar en Martinez, que es de $127,355 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $299,171 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Contra Costa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Martinez. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $30,093 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,981
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$844,227
Interés total
$1,214,644
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,520 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,972 al mes
Ajustado
de $2,972 a $3,821 al mes
Difícil
más de $3,821 al mes
Tu pago · 66%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Martinez ($127,355 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,719
Impuesto a la propiedad
$523
Seguro de la casa
$358
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$380
Necesitas al menos $30,093 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,981; capital e interés $5,719.
La ciudad y su condado
Martinez y el condado de Contra Costa
Martinez está en el condado de Contra Costa, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Martinez
Mapa del condado de Contra Costa, California, con Martinez marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Martinez
Condado de Contra Costa
Otras ciudades con su página
Números propios de Martinez
Valor típico de una casa
$859,800
Renta típica al mes
$2,353
Ingreso típico de un hogar al año
$127,355
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Contra Costa
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,805
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Contra Costa.
Una casa típica en Martinez vale $859,800: casi igual que en el condado y 17% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Martinez ($127,355 al año), una casa típica cuesta 6.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Martinez6.8 años
Contra Costa6.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Contra Costa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Contra Costa subieron 71% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Contra Costa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, de 2016 a 2025
2016: +10.3% +10.3% 2016
2017: +7.5% +7.5% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: −1.7% −1.7% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: −0.0% −0.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+71%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Martinez junto al condado de Contra Costa, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Martinez$859,800
Contra Costa$866,800
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Martinez$2,353
Contra Costa$2,375
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Martinez$127,355
Contra Costa$127,229
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Martinez junto al condado de Contra Costa y California
Medida
Martinez
Condado de Contra Costa
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$859,800
$866,800
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,353
$2,375
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$127,355
$127,229
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▲3 puntos más que en el condado
68%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,291 ▼12% menos que en el condado
$7,156
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▼0.1 puntos menos que en el condado
0.83%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼12 puntos menos que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Contra Costa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Martinez
Para una casa típica de $859,800 en Martinez, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Martinez, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,981al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$30,093
Efectivo para cerrar
$55,887
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $380
Convencional, 5% de enganche$6,823al mes
Pago inicial (enganche)
$42,990
Efectivo para cerrar
$68,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $408
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,541al mes
Pago inicial (enganche)
$171,960
Efectivo para cerrar
$197,754
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,336al mes
Pago inicial (enganche)
$128,970
Efectivo para cerrar
$154,764
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Martinez
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,981
$30,093
$844,227
7.18%
MIP de FHA · $380
$55,887
580
Convencional, 5% de enganche
$6,823
$42,990
$816,810
7.18%
PMI · $408
$68,784
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,541
$171,960
$687,840
7.18%
No lleva
$197,754
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,336
$128,970
$730,830
8.18%
No lleva
$154,764
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Martinez y del condado de Contra Costa.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Martinez
0.73%del valor de la casa al año
$6,291 al año para el dueño típico en Martinez.
Martinez0.73%
Contra Costa0.83%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Martinez es de $2,353 al mes: casi igual que en el condado. En Martinez, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Contra Costa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,805 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.94 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Martinez. Estos son los más grandes.
Alhambra Terrace1111 Ferry St, Martinez 94553102 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County Contra Costa · Pago promedio: $559 al mes · Espera promedio: 105 meses(925) 957-8001
Riverhouse Hotel700 Alhambra Ave, Martinez 9455375 viviendas, 74 de bajos ingresos · Estudio: 71 · 1 rec.: 3 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores
Berrellesa Palms310 Berrellesa St, Martinez 9455349 viviendas, 48 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores
Emerson Arms326 Ward St, Martinez 9455332 viviendas de bajos ingresos · Para familias(925) 228-5205
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Martinez ni del condado de Contra Costa. Los que siguen son de todo California: sirven en Martinez igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Martinez, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
B
Balance
2950 Buskirk Ave, Walnut Creek · a 6 millas · Español
También atiende en cantonés, chino mandarín, otros idiomas y ruso.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Martinez
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Contra Costa lleva el nombre de Martinez ni del condado de Contra Costa.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Martinez ni del condado de Contra Costa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Contra Costa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Martinez
Respuestas cortas con los números de Martinez y de todo el condado de Contra Costa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Martinez?
El valor típico de una casa en Martinez es de $859,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Contra Costa es de $866,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Martinez?
La renta típica en Martinez es de $2,353 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Contra Costa es de $2,805.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Martinez?
En Martinez se usa el límite FHA de todo el condado de Contra Costa (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Martinez?
El dueño típico de una casa en Martinez paga $6,291 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Contra Costa, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Martinez?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
