Ciudad · 19,514 habitantes · Condado de Contra Costa, California
Orinda, California
En Orinda, una casa típica vale $1,863,200 y la renta típica es de $3,501 al mes. Comparado con todo el condado de Contra Costa, el valor típico de una casa es 115% mayor, el ingreso típico de un hogar es 96% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,828,278 a $1,942,797.
Renta típica
$5,239al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $5,126 a $5,239.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Orinda está en el condado de Contra Costa. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Contra Costa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Orinda tiene la renta típica más alta de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes: $3,501.
2
Orinda tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 659 ciudades de California con más de 5,000 habitantes: $250,001.
3
La casa típica en Orinda vale $1,863,200,115% más que en el condado de Contra Costa en general ($866,800).
4
Orinda tiene la 15.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 652 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (91%).
5
Orinda tiene la 23.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (38%).
6
Cerca, en Saranap, la renta típica es de $2,540: 27% menos que en Orinda ($3,501).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Orinda
Qué casas hay en Orinda, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Orinda
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Orinda y sus comparaciones
Medida
Orinda
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Casa sola
95%
68%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 95% de las viviendas, contra 68% en el condado de Contra Costa.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Orinda
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Año de construcción: Orinda y sus comparaciones
Medida
Orinda
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Antes de 1960
51%
23%
27%
26%
1960–1979
31%
30%
29%
24%
1980–1999
11%
28%
25%
25%
2000–2009
3%
12%
11%
14%
2010 o después
4%
7%
8%
11%
En Orinda, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1960; en el condado de Contra Costa, antes de 1978.
En Orinda, 89% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Contra Costa (67%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o más93%
Valor de las casas con dueño: Orinda y sus comparaciones
Medida
Orinda
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
93%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más52%
Renta mensual con servicios: Orinda y sus comparaciones
Medida
Orinda
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
52%
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Contra Costa: 71%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Orinda+27%
Condado de Contra Costa+39%
California+46%
Estados Unidos+53%
Cambio desde 2015–2019: Orinda y sus comparaciones
Medida
Orinda
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+27%
+39%
+46%
+53%
Renta típica
Sin dato
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin dato
+28%
+32%
+29%
Las casas en Orinda subieron de valor más despacio que en el condado de Contra Costa: 27% desde 2015–2019, contra 39%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Orinda y sus comparaciones
Medida
Orinda
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.67
2.78
2.84
2.53
Van solos en carro
43%
60%
66%
69%
Comparten carro
3%
10%
10%
9%
Transporte público
12%
5%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
39%
21%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Orinda tiene 2.67 personas en promedio, casi igual que en el condado de Contra Costa (2.78).
En Orinda, 39% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Contra Costa (21%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Orinda?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Orinda, de $1,863,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 73% del ingreso típico de un hogar en Orinda, que es de $250,001 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $648,509 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Contra Costa ($1,249,125), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Contra Costa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Orinda. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $65,212 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$15,132
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,829,453
Interés total
$2,632,153
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $31,465 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,833 al mes
Ajustado
de $5,833 a $7,500 al mes
Difícil
más de $7,500 al mes
Tu pago · 73%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Orinda ($250,001 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$12,393
Impuesto a la propiedad
$838
Seguro de la casa
$776
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$1,124
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,797,988, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Orinda es $1,249,125. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $65,212 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $15,132; capital e interés $12,393.
La ciudad y su condado
Orinda y el condado de Contra Costa
Orinda está en el condado de Contra Costa, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Orinda
Mapa del condado de Contra Costa, California, con Orinda marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Orinda
Condado de Contra Costa
Otras ciudades con su página
Números propios de Orinda
Valor típico de una casa
$1,863,200
Renta típica al mes
$3,501
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001
Hogares dueños de su casa
91%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Contra Costa
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,805
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Contra Costa.
Una casa típica en Orinda vale $1,863,200: 115% más que en el condado y 154% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Orinda ($250,001 al año), una casa típica cuesta 7.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Orinda7.5 años
Contra Costa6.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Contra Costa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Contra Costa subieron 71% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Contra Costa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, de 2016 a 2025
2016: +10.3% +10.3% 2016
2017: +7.5% +7.5% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: −1.7% −1.7% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: −0.0% −0.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+71%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Orinda junto al condado de Contra Costa, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Orinda$1,863,200
Contra Costa$866,800
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Orinda$3,501
Contra Costa$2,375
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Orinda$250,001
Contra Costa$127,229
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Orinda junto al condado de Contra Costa y California
Medida
Orinda
Condado de Contra Costa
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,863,200 ▲115% más que en el condado
$866,800
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$3,501 ▲47% más que en el condado
$2,375
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001 ▲96% más que en el condado
$127,229
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
91% ▲23 puntos más que en el condado
68%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲40% más que en el condado
$7,156
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54% ▼0.29 puntos menos que en el condado
0.83%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
38% ▼18 puntos menos que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Contra Costa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Orinda
Para una casa típica de $1,863,200 en Orinda, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Orinda, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$15,132al mes
Pasa el límite FHA del condado de Contra Costa ($1,249,125)
Pago inicial (enganche)
$65,212
Efectivo para cerrar
$121,108
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $1,124
Convencional, 5% de enganche$14,491al mes
Pasa el límite convencional del condado de Contra Costa ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$93,160
Efectivo para cerrar
$149,056
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $885
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$11,712al mes
Pasa el límite convencional del condado de Contra Costa ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$372,640
Efectivo para cerrar
$428,536
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$13,435al mes
Pago inicial (enganche)
$279,480
Efectivo para cerrar
$335,376
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Orinda
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Contra Costa ($1,249,125)
$15,132
$65,212
$1,829,453
7.18%
MIP de FHA · $1,124
$121,108
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Contra Costa ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$14,491
$93,160
$1,770,040
7.18%
PMI · $885
$149,056
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de Contra Costa ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$11,712
$372,640
$1,490,560
7.18%
No lleva
$428,536
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$13,435
$279,480
$1,583,720
8.18%
No lleva
$335,376
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Orinda y del condado de Contra Costa.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Orinda
0.54%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Orinda.
Orinda0.54%
Contra Costa0.83%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Orinda es de $3,501 al mes: 47% más que en el condado. En Orinda, 38% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Contra Costa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,805 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.94 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Orinda. Estos son los más grandes.
Orinda Senior Village20 Irwin Way, Orinda 94563150 viviendas, 149 de bajos ingresos · Para personas mayores(925) 254-8895
Monteverde Senior Apartments2 Irwin Way, Orinda 9456367 viviendas, 66 de bajos ingresos · 1 rec.: 66 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Orinda ni del condado de Contra Costa. Los que siguen son de todo California: sirven en Orinda igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Orinda, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Oakland, CA
3801-3805 Broadway, Oakland · a 6 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Orinda
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Contra Costa lleva el nombre de Orinda ni del condado de Contra Costa.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Orinda ni del condado de Contra Costa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Contra Costa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Orinda y de todo el condado de Contra Costa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Orinda?
El valor típico de una casa en Orinda es de $1,863,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Contra Costa es de $866,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Orinda?
La renta típica en Orinda es de $3,501 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Contra Costa es de $2,805.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Orinda?
En Orinda se usa el límite FHA de todo el condado de Contra Costa (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Orinda?
El dueño típico de una casa en Orinda paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.54% del valor de la casa; en el condado de Contra Costa, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Orinda?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
