Ciudad · 31,720 habitantes · Condado de Contra Costa, California
San Pablo, California
En San Pablo, una casa típica vale $551,700 y la renta típica es de $2,018 al mes. Comparado con todo el condado de Contra Costa, el ingreso típico de un hogar es 38% menor, el valor típico de una casa es 36% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 26 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $593,254 a $553,824.
Renta típica
$2,375al mes
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2025 a septiembre de 2026: de $2,256 a $2,375.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
San Pablo está en el condado de Contra Costa. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Contra Costa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
42% de los hogares de San Pablo son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Contra Costa.
2
El ingreso típico de un hogar en San Pablo es de $79,478,38% menos que en el condado de Contra Costa en general ($127,229).
3
La casa típica en San Pablo vale $551,700,36% menos que en el condado de Contra Costa en general ($866,800).
4
La renta típica en San Pablo es de $2,018 al mes, 15% menos que en el condado de Contra Costa en general ($2,375).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en San Pablo
Qué casas hay en San Pablo, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
San Pablo
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: San Pablo y sus comparaciones
Medida
San Pablo
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Casa sola
45%
68%
57%
61%
Casa adosada
13%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
25%
17%
24%
19%
Casa móvil
4%
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La vivienda en San Pablo es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 45%, frente a 68% en el condado de Contra Costa.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
San Pablo
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Año de construcción: San Pablo y sus comparaciones
Medida
San Pablo
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Antes de 1960
35%
23%
27%
26%
1960–1979
29%
30%
29%
24%
1980–1999
21%
28%
25%
25%
2000–2009
12%
12%
11%
14%
2010 o después
3%
7%
8%
11%
Las casas en San Pablo son más viejas: el año típico de construcción es 1969; en el condado de Contra Costa, 1978.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil28%
$500 mil–$750 mil47%
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: San Pablo y sus comparaciones
Medida
San Pablo
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
28%
$500 mil–$750 mil
47%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9994%
$1,000–$1,49916%
$1,500–$1,99921%
$2,000–$2,49928%
$2,500–$2,99914%
$3,000 o más9%
Renta mensual con servicios: San Pablo y sus comparaciones
Medida
San Pablo
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
16%
$1,500–$1,999
21%
$2,000–$2,499
28%
$2,500–$2,999
14%
$3,000 o más
9%
Con hipoteca
$2,279 al mes
Condado de Contra Costa: $3,435 al mes
Sin hipoteca
$686 al mes
Condado de Contra Costa: $1,009 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Contra Costa: 71%
Ser dueño cuesta menos en San Pablo: con hipoteca, el costo típico es $2,279 al mes; en el condado de Contra Costa, $3,435. Sin hipoteca, $686.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
San Pablo+55%
Condado de Contra Costa+39%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
San Pablo+43%
Condado de Contra Costa+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
San Pablo+49%
Condado de Contra Costa+28%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: San Pablo y sus comparaciones
Medida
San Pablo
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+39%
+46%
+53%
Renta típica
+43%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+49%
+28%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en San Pablo subió 55%; en el condado de Contra Costa, subió 39%.
Desde 2015–2019, la renta típica en San Pablo subió 43%, más que en el condado de Contra Costa (31%).
Para comparar: el ingreso típico en San Pablo subió 49%; la casa, +55%; la renta, +43%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: San Pablo y sus comparaciones
Medida
San Pablo
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
18.2%
5.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.18
2.78
2.84
2.53
Van solos en carro
64%
60%
66%
69%
Comparten carro
16%
10%
10%
9%
Transporte público
6%
5%
3%
3%
A pie o en bicicleta
3%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
9%
21%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En San Pablo, 18.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 5.4% en el condado de Contra Costa.
Los hogares en San Pablo son más grandes: 3.18 personas en promedio; en el condado de Contra Costa, 2.78.
En San Pablo, 16% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Contra Costa, 10%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en San Pablo?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en San Pablo, de $551,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 68% del ingreso típico de un hogar en San Pablo, que es de $79,478 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $193,543 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Contra Costa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en San Pablo. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,310 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,516
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$541,707
Interés total
$779,389
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,317 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,854 al mes
Ajustado
de $1,854 a $2,384 al mes
Difícil
más de $2,384 al mes
Tu pago · 68%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en San Pablo ($79,478 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,670
Impuesto a la propiedad
$372
Seguro de la casa
$230
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$244
Necesitas al menos $19,310 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,516; capital e interés $3,670.
La ciudad y su condado
San Pablo y el condado de Contra Costa
San Pablo está en el condado de Contra Costa, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
San Pablo
Mapa del condado de Contra Costa, California, con San Pablo marcada. Alrededor, los condados vecinos.
San Pablo
Condado de Contra Costa
Otras ciudades con su página
Números propios de San Pablo
Valor típico de una casa
$551,700
Renta típica al mes
$2,018
Ingreso típico de un hogar al año
$79,478
Hogares dueños de su casa
42%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Contra Costa
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,805
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Contra Costa.
Una casa típica en San Pablo vale $551,700: 36% menos que en el condado y 25% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en San Pablo ($79,478 al año), una casa típica cuesta 6.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
San Pablo6.9 años
Contra Costa6.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Contra Costa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Contra Costa subieron 71% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Contra Costa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, de 2016 a 2025
2016: +10.3% +10.3% 2016
2017: +7.5% +7.5% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: −1.7% −1.7% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: −0.0% −0.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+71%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
San Pablo junto al condado de Contra Costa, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
San Pablo$551,700
Contra Costa$866,800
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
San Pablo$2,018
Contra Costa$2,375
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
San Pablo$79,478
Contra Costa$127,229
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
San Pablo junto al condado de Contra Costa y California
Medida
San Pablo
Condado de Contra Costa
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$551,700 ▼36% menos que en el condado
$866,800
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,018 ▼15% menos que en el condado
$2,375
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$79,478 ▼38% menos que en el condado
$127,229
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
42% ▼26 puntos menos que en el condado
68%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,461 ▼38% menos que en el condado
$7,156
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.83%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56%
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Contra Costa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Pablo
Para una casa típica de $551,700 en San Pablo, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de San Pablo, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,516al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,310
Efectivo para cerrar
$35,861
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $244
Convencional, 5% de enganche$4,415al mes
Pago inicial (enganche)
$27,585
Efectivo para cerrar
$44,136
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $262
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,592al mes
Pago inicial (enganche)
$110,340
Efectivo para cerrar
$126,891
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,102al mes
Pago inicial (enganche)
$82,755
Efectivo para cerrar
$99,306
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Pablo
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,516
$19,310
$541,707
7.18%
MIP de FHA · $244
$35,861
580
Convencional, 5% de enganche
$4,415
$27,585
$524,115
7.18%
PMI · $262
$44,136
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,592
$110,340
$441,360
7.18%
No lleva
$126,891
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,102
$82,755
$468,945
8.18%
No lleva
$99,306
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de San Pablo y del condado de Contra Costa.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en San Pablo
0.81%del valor de la casa al año
$4,461 al año para el dueño típico en San Pablo.
San Pablo0.81%
Contra Costa0.83%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en San Pablo es de $2,018 al mes: 15% menos que en el condado. En San Pablo, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Contra Costa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,805 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.94 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en San Pablo. Estos son los más grandes.
Hilltop Commons Apts15690 Crestwood Dr, San Pablo 94806324 viviendas, 169 de bajos ingresos · 1 rec.: 112 · 2 rec.: 60 · En servicio desde 2001
Vista del Camino100 Austin Ct, San Pablo 94806141 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County Contra Costa · Pago promedio: $601 al mes · Espera promedio: 91 meses(925) 957-8001
El Paseo Family Apts1150 Brookside Dr, San Pablo 94806132 viviendas, 130 de bajos ingresos · 2 rec.: 76 · 3 rec.: 56 · En servicio desde 2007 · Para familias
Giant Road Family Apts907 Lake St, San Pablo 9480686 viviendas, 84 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2007 · Para familias
El Portal Gardens14041 San Pablo Ave, San Pablo 9480681 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(510) 235-3900
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de San Pablo ni del condado de Contra Costa. Los que siguen son de todo California: sirven en San Pablo igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de San Pablo, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CH
Community Housing Development Corporation of North Richmond
1535 Fred Jackson Way Ste A, Richmond · a 1 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de San Pablo
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Contra Costa lleva el nombre de San Pablo ni del condado de Contra Costa.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de San Pablo ni del condado de Contra Costa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Contra Costa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en San Pablo
Respuestas cortas con los números de San Pablo y de todo el condado de Contra Costa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en San Pablo?
El valor típico de una casa en San Pablo es de $551,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Contra Costa es de $866,800.
¿Cuánto cuesta rentar en San Pablo?
La renta típica en San Pablo es de $2,018 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Contra Costa es de $2,805.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en San Pablo?
En San Pablo se usa el límite FHA de todo el condado de Contra Costa (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en San Pablo?
El dueño típico de una casa en San Pablo paga $4,461 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.81% del valor de la casa; en el condado de Contra Costa, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en San Pablo?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
