Ciudad · 25,994 habitantes · Condado de Contra Costa, California
El Cerrito (Condado de Contra Costa), California
En El Cerrito, una casa típica vale $1,124,400 y la renta típica es de $2,548 al mes. Comparado con todo el condado de Contra Costa, el valor típico de una casa es 30% mayor, la renta típica es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,160,286 a $1,122,098.
Renta típica
$2,551al mes
▲ 6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,200 a $2,551.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
El Cerrito está en el condado de Contra Costa. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Contra Costa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en San Pablo, la casa típica es de $551,700: 51% menos que en El Cerrito ($1,124,400).
2
La casa típica en El Cerrito vale $1,124,400,30% más que en el condado de Contra Costa en general ($866,800).
3
Cerca, en San Pablo, la renta típica es de $2,018: 21% menos que en El Cerrito ($2,548).
4
59% de los hogares de El Cerrito son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Contra Costa.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en El Cerrito
Qué casas hay en El Cerrito, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
El Cerrito
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: El Cerrito y sus comparaciones
Medida
El Cerrito
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Casa sola
67%
68%
57%
61%
Casa adosada
4%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
17%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola es lo más común en El Cerrito: 67% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Contra Costa (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
El Cerrito
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Año de construcción: El Cerrito y sus comparaciones
Medida
El Cerrito
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Antes de 1960
60%
23%
27%
26%
1960–1979
22%
30%
29%
24%
1980–1999
9%
28%
25%
25%
2000–2009
5%
12%
11%
14%
2010 o después
4%
7%
8%
11%
En El Cerrito, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1956; en el condado de Contra Costa, antes de 1978.
En El Cerrito, 12% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 52%, contra 67% en el condado de Contra Costa.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil7%
$750 mil–$1 millón22%
$1 millón o más67%
Valor de las casas con dueño: El Cerrito y sus comparaciones
Medida
El Cerrito
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
22%
$1 millón o más
67%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,4998%
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,99921%
$3,000 o más31%
Renta mensual con servicios: El Cerrito y sus comparaciones
Medida
El Cerrito
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
8%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
21%
$3,000 o más
31%
Sin hipoteca
$976 al mes
Condado de Contra Costa: $1,009 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Contra Costa: 71%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
El Cerrito+40%
Condado de Contra Costa+39%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
El Cerrito+30%
Condado de Contra Costa+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
El Cerrito+18%
Condado de Contra Costa+28%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: El Cerrito y sus comparaciones
Medida
El Cerrito
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+40%
+39%
+46%
+53%
Renta típica
+30%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+28%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en El Cerrito subió 40% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Contra Costa (39%).
Casi como en el condado de Contra Costa, la renta típica en El Cerrito subió 30% desde 2015–2019.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en El Cerrito: el ingreso típico subió 18%, contra +40% del valor de las casas y +30% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: El Cerrito y sus comparaciones
Medida
El Cerrito
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.2%
5.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.78
2.84
2.53
Van solos en carro
41%
60%
66%
69%
Comparten carro
6%
10%
10%
9%
Transporte público
15%
5%
3%
3%
A pie o en bicicleta
4%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
32%
21%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en El Cerrito: 4.2% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Contra Costa, 5.4%.
Los hogares en El Cerrito son más chicos: 2.39 personas en promedio; en el condado de Contra Costa, 2.78.
En El Cerrito, 32% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Contra Costa (21%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en El Cerrito?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en El Cerrito, de $1,124,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 88% del ingreso típico de un hogar en El Cerrito, que es de $127,876 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $403,006 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Contra Costa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en El Cerrito. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $39,354 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$9,404
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,104,034
Interés total
$1,588,446
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $18,988 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,984 al mes
Ajustado
de $2,984 a $3,836 al mes
Difícil
más de $3,836 al mes
Tu pago · 88%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en El Cerrito ($127,876 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$7,479
Impuesto a la propiedad
$778
Seguro de la casa
$469
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$678
Necesitas al menos $39,354 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $9,404; capital e interés $7,479.
La ciudad y su condado
El Cerrito y el condado de Contra Costa
El Cerrito está en el condado de Contra Costa, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
El Cerrito
Mapa del condado de Contra Costa, California, con El Cerrito marcada. Alrededor, los condados vecinos.
El Cerrito
Condado de Contra Costa
Otras ciudades con su página
Números propios de El Cerrito
Valor típico de una casa
$1,124,400
Renta típica al mes
$2,548
Ingreso típico de un hogar al año
$127,876
Hogares dueños de su casa
59%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.83%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Contra Costa
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,805
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Contra Costa.
Una casa típica en El Cerrito vale $1,124,400: 30% más que en el condado y 53% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en El Cerrito ($127,876 al año), una casa típica cuesta 8.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
El Cerrito8.8 años
Contra Costa6.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Contra Costa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Contra Costa subieron 71% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Contra Costa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, de 2016 a 2025
2016: +10.3% +10.3% 2016
2017: +7.5% +7.5% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: −1.7% −1.7% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: −0.0% −0.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+71%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
El Cerrito junto al condado de Contra Costa, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
El Cerrito$1,124,400
Contra Costa$866,800
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
El Cerrito$2,548
Contra Costa$2,375
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
El Cerrito$127,876
Contra Costa$127,229
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
El Cerrito junto al condado de Contra Costa y California
Medida
El Cerrito
Condado de Contra Costa
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,124,400 ▲30% más que en el condado
$866,800
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,548 ▲7% más que en el condado
$2,375
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$127,876
$127,229
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
59% ▼9 puntos menos que en el condado
68%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,367 ▲31% más que en el condado
$7,156
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.83%
0.83%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼6 puntos menos que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Contra Costa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en El Cerrito
Para una casa típica de $1,124,400 en El Cerrito, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de El Cerrito, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$9,403al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$39,354
Efectivo para cerrar
$73,086
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $678
Convencional, 5% de enganche$9,017al mes
Pago inicial (enganche)
$56,220
Efectivo para cerrar
$89,952
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $534
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$7,340al mes
Pago inicial (enganche)
$224,880
Efectivo para cerrar
$258,612
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$8,379al mes
Pago inicial (enganche)
$168,660
Efectivo para cerrar
$202,392
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en El Cerrito
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$9,403
$39,354
$1,104,034
7.18%
MIP de FHA · $678
$73,086
580
Convencional, 5% de enganche
$9,017
$56,220
$1,068,180
7.18%
PMI · $534
$89,952
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$7,340
$224,880
$899,520
7.18%
No lleva
$258,612
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$8,379
$168,660
$955,740
8.18%
No lleva
$202,392
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de El Cerrito y del condado de Contra Costa.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en El Cerrito
0.83%del valor de la casa al año
$9,367 al año para el dueño típico en El Cerrito.
El Cerrito0.83%
Contra Costa0.83%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en El Cerrito es de $2,548 al mes: 7% más que en el condado. En El Cerrito, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Contra Costa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,805 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.94 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en El Cerrito. Estos son los más grandes.
Eskaton Hazel Shirley Manor11025 San Pablo Ave, El Cerrito 9453063 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(510) 232-3430
Hana Gardens10860 San Pablo Ave, El Cerrito 9453063 viviendas, 62 de bajos ingresos · 1 rec.: 62 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
Ohlone Gardens6495 Portola Dr, El Cerrito 9453057 viviendas, 56 de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2015 · Para familias
Church Lane and Idaho Apartments10203 San Pablo Ave, El Cerrito 9453051 viviendas, 49 de bajos ingresos · Estudio: 28 · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 7 · 3 rec.: 6 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2018 · Para personas sin hogar
Del Norte Place11720 San Pablo Ave, El Cerrito 94530135 viviendas, 27 de bajos ingresos · En servicio desde 1992
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de El Cerrito ni del condado de Contra Costa. Los que siguen son de todo California: sirven en El Cerrito igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de El Cerrito, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CH
Community Housing Development Corporation of North Richmond
1535 Fred Jackson Way Ste A, Richmond · a 4 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de El Cerrito
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Contra Costa lleva el nombre de El Cerrito ni del condado de Contra Costa.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de El Cerrito ni del condado de Contra Costa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Contra Costa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en El Cerrito
Respuestas cortas con los números de El Cerrito y de todo el condado de Contra Costa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en El Cerrito?
El valor típico de una casa en El Cerrito es de $1,124,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Contra Costa es de $866,800.
¿Cuánto cuesta rentar en El Cerrito?
La renta típica en El Cerrito es de $2,548 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Contra Costa es de $2,805.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en El Cerrito?
En El Cerrito se usa el límite FHA de todo el condado de Contra Costa (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en El Cerrito?
El dueño típico de una casa en El Cerrito paga $9,367 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.83% del valor de la casa; en el condado de Contra Costa, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en El Cerrito?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
