Ciudad · 115,505 habitantes · Condado de Contra Costa, California
Richmond, California
En Richmond, una casa típica vale $668,200 y la renta típica es de $1,960 al mes. Comparado con todo el condado de Contra Costa, el ingreso típico de un hogar es 25% menor, el valor típico de una casa es 23% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $657,972 a $600,691.
Renta típica
$2,538al mes
▲ 3.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,283 a $2,538.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Richmond está en el condado de Contra Costa. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Contra Costa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Richmond es de $95,391,25% menos que en el condado de Contra Costa en general ($127,229).
2
55% de los hogares de Richmond son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Contra Costa.
3
La casa típica en Richmond vale $668,200,23% menos que en el condado de Contra Costa en general ($866,800).
4
Cerca, en San Pablo, la casa típica es de $551,700: 17% menos que en Richmond ($668,200).
5
La renta típica en Richmond es de $1,960 al mes, 17% menos que en el condado de Contra Costa en general ($2,375).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Richmond
Qué casas hay en Richmond, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Richmond
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Richmond y sus comparaciones
Medida
Richmond
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Casa sola
60%
68%
57%
61%
Casa adosada
9%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
19%
17%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Richmond, pesa menos que en el condado de Contra Costa: 60% contra 68%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Richmond
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Año de construcción: Richmond y sus comparaciones
Medida
Richmond
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Antes de 1960
44%
23%
27%
26%
1960–1979
22%
30%
29%
24%
1980–1999
21%
28%
25%
25%
2000–2009
9%
12%
11%
14%
2010 o después
4%
7%
8%
11%
La vivienda típica en Richmond se construyó en 1966, 12 años antes que en el condado de Contra Costa.
En Richmond, 19% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 49%, contra 67% en el condado de Contra Costa.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil1%
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil17%
$500 mil–$750 mil41%
$750 mil–$1 millón25%
$1 millón o más12%
Límite FHA: $1,249,125
Valor de las casas con dueño: Richmond y sus comparaciones
Medida
Richmond
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
1%
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
17%
$500 mil–$750 mil
41%
$750 mil–$1 millón
25%
$1 millón o más
12%
El límite FHA del condado de Contra Costa es alto ($1,249,125): al menos 88% de las casas con dueño en Richmond valen menos de $1,000,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5008%
$500–$9997%
$1,000–$1,49918%
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,99915%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,805
$3,000 o más15%
Renta mensual con servicios: Richmond y sus comparaciones
Medida
Richmond
Menos de $500
8%
$500–$999
7%
$1,000–$1,499
18%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
15%
$3,000 o más
15%
Cerca de 79% de las viviendas rentadas en Richmond cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Contra Costa ($2,805).
Con hipoteca
$2,822 al mes
Condado de Contra Costa: $3,435 al mes
Sin hipoteca
$788 al mes
Condado de Contra Costa: $1,009 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Contra Costa: 71%
En Richmond, 68% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,822 al mes, contra $3,435 en el condado de Contra Costa. Sin hipoteca baja a $788.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Richmond+44%
Condado de Contra Costa+39%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Richmond+30%
Condado de Contra Costa+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Richmond+39%
Condado de Contra Costa+28%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Richmond y sus comparaciones
Medida
Richmond
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+39%
+46%
+53%
Renta típica
+30%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+39%
+28%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Richmond subieron de valor más rápido que en el condado de Contra Costa: 44% contra 39%.
Casi como en el condado de Contra Costa, la renta típica en Richmond subió 30% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en Richmond subió 39% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +44% y la renta, +30%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Richmond y sus comparaciones
Medida
Richmond
Condado de Contra Costa
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
2.0%
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
10.3%
5.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.80
2.78
2.84
2.53
Van solos en carro
60%
60%
66%
69%
Comparten carro
14%
10%
10%
9%
Transporte público
8%
5%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
14%
21%
17%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Richmond se parece a la del condado de Contra Costa: la tasa de vacantes de renta es 2.0%.
En Richmond, 10.3% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 5.4% en el condado de Contra Costa.
Un hogar de Richmond tiene 2.80 personas en promedio, casi igual que en el condado de Contra Costa (2.78).
Compartir el carro es común en Richmond: 14% de los trabajadores van así al trabajo, contra 10% en el condado de Contra Costa.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Richmond?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Richmond, de $668,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 70% del ingreso típico de un hogar en Richmond, que es de $95,391 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $237,515 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Contra Costa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Richmond. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $23,387 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,542
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$656,097
Interés total
$943,970
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,284 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,226 al mes
Ajustado
de $2,226 a $2,862 al mes
Difícil
más de $2,862 al mes
Tu pago · 70%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Richmond ($95,391 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,445
Impuesto a la propiedad
$523
Seguro de la casa
$278
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$296
Necesitas al menos $23,387 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,542; capital e interés $4,445.
La ciudad y su condado
Richmond y el condado de Contra Costa
Richmond está en el condado de Contra Costa, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Richmond
Mapa del condado de Contra Costa, California, con Richmond marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Richmond
Condado de Contra Costa
Otras ciudades con su página
Números propios de Richmond
Valor típico de una casa
$668,200
Renta típica al mes
$1,960
Ingreso típico de un hogar al año
$95,391
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.94%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Contra Costa
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,805
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Contra Costa.
Una casa típica en Richmond vale $668,200: 23% menos que en el condado y 9% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Richmond ($95,391 al año), una casa típica cuesta 7.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Richmond7.0 años
Contra Costa6.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Contra Costa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Contra Costa subieron 71% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Contra Costa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, de 2016 a 2025
2016: +10.3% +10.3% 2016
2017: +7.5% +7.5% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: −1.7% −1.7% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: −0.0% −0.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Contra Costa, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+71%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Richmond junto al condado de Contra Costa, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Richmond$668,200
Contra Costa$866,800
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Richmond$1,960
Contra Costa$2,375
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Richmond$95,391
Contra Costa$127,229
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Richmond junto al condado de Contra Costa y California
Medida
Richmond
Condado de Contra Costa
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$668,200 ▼23% menos que en el condado
$866,800
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,960 ▼17% menos que en el condado
$2,375
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$95,391 ▼25% menos que en el condado
$127,229
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼13 puntos menos que en el condado
68%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,291 ▼12% menos que en el condado
$7,156
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.94% ▲0.11 puntos más que en el condado
0.83%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56%
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Contra Costa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Richmond
Para una casa típica de $668,200 en Richmond, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Richmond, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,542al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$23,387
Efectivo para cerrar
$43,433
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $296
Convencional, 5% de enganche$5,420al mes
Pago inicial (enganche)
$33,410
Efectivo para cerrar
$53,456
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $317
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,423al mes
Pago inicial (enganche)
$133,640
Efectivo para cerrar
$153,686
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,041al mes
Pago inicial (enganche)
$100,230
Efectivo para cerrar
$120,276
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Richmond
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,542
$23,387
$656,097
7.18%
MIP de FHA · $296
$43,433
580
Convencional, 5% de enganche
$5,420
$33,410
$634,790
7.18%
PMI · $317
$53,456
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,423
$133,640
$534,560
7.18%
No lleva
$153,686
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,041
$100,230
$567,970
8.18%
No lleva
$120,276
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Richmond y del condado de Contra Costa.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Richmond
0.94%del valor de la casa al año
$6,291 al año para el dueño típico en Richmond.
Richmond0.94%
Contra Costa0.83%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Richmond es de $1,960 al mes: 17% menos que en el condado. En Richmond, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Contra Costa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,805 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.94 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Contra Costa
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Contra Costa (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,088
$40.15
$83,520
1 recámara
$2,290
$44.04
$91,600
2 recámaras
$2,805
$53.94
$112,200
3 recámaras
$3,592
$69.08
$143,680
4 recámaras
$4,250
$81.73
$170,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Richmond
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Richmond tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,630 en el 94801 a $2,690 en el 94803.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Contra Costa ($2,805).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Richmond, junto a la del condado de Contra Costa. Para 2 recámaras va de $2,630 en el 94801 a $2,690 en el 94803. Ninguno pasa la renta justa del condado de Contra Costa ($2,805).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,805
Más baja: $2,630 (94801)Más alta: $2,690 (94803)
Renta justa por código postal y tamaño en Richmond, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Richmond ni del condado de Contra Costa. Los que siguen son de todo California: sirven en Richmond igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Richmond, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CH
Community Housing Development Corporation of North Richmond
1535 Fred Jackson Way Ste A, Richmond · a 0 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Richmond
En el registro de HUD llevan el nombre de Richmond o del condado de Contra Costa. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of RichmondVivienda pública(510) 620-6784
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Richmond ni del condado de Contra Costa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Contra Costa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Richmond
Respuestas cortas con los números de Richmond y de todo el condado de Contra Costa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Richmond?
El valor típico de una casa en Richmond es de $668,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Contra Costa es de $866,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Richmond?
La renta típica en Richmond es de $1,960 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Contra Costa es de $2,805.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Richmond?
En Richmond se usa el límite FHA de todo el condado de Contra Costa (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Richmond?
El dueño típico de una casa en Richmond paga $6,291 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.94% del valor de la casa; en el condado de Contra Costa, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Richmond?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Contra Costa. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
