Ciudad · 60,433 habitantes · Condado de Marin, California
San Rafael, California
En San Rafael, una casa típica vale $1,355,600 y la renta típica es de $2,377 al mes. Comparado con todo el condado de Marin, el ingreso típico de un hogar es 20% menor, la renta típica es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,226,332 a $1,313,734.
Renta típica
$3,166al mes
▲ 4.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,652 a $3,166.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
San Rafael está en el condado de Marin. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Marin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en San Rafael es de $119,435,20% menos que en el condado de Marin en general ($149,091).
2
53% de los hogares de San Rafael son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Marin.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en San Rafael
Qué casas hay en San Rafael, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
San Rafael
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: San Rafael y sus comparaciones
Medida
San Rafael
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Casa sola
48%
63%
57%
61%
Casa adosada
8%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
32%
19%
24%
19%
Casa móvil
1%
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En San Rafael hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (48%); en el condado de Marin, 63%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
San Rafael
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Año de construcción: San Rafael y sus comparaciones
Medida
San Rafael
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Antes de 1960
32%
37%
27%
26%
1960–1979
39%
38%
29%
24%
1980–1999
21%
17%
25%
25%
2000–2009
6%
5%
11%
14%
2010 o después
2%
3%
8%
11%
Por edad, las casas en San Rafael se parecen a las del condado de Marin: el año típico de construcción es 1968.
Las viviendas en San Rafael son más chicas: 48% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Marin, 59%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil1%
$300 mil–$500 mil4%
$500 mil–$750 mil6%
$750 mil–$1 millón14%
$1 millón o más72%
Valor de las casas con dueño: San Rafael y sus comparaciones
Medida
San Rafael
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
1%
$300 mil–$500 mil
4%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
14%
$1 millón o más
72%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9993%
$1,000–$1,4996%
$1,500–$1,99914%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,99915%
$3,000 o más28%
Renta mensual con servicios: San Rafael y sus comparaciones
Medida
San Rafael
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
3%
$1,000–$1,499
6%
$1,500–$1,999
14%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
15%
$3,000 o más
28%
Sin hipoteca
$1,347 al mes
Condado de Marin: $1,315 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Marin: 67%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
San Rafael+47%
Condado de Marin+51%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
San Rafael+23%
Condado de Marin+29%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
San Rafael+30%
Condado de Marin+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: San Rafael y sus comparaciones
Medida
San Rafael
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+51%
+46%
+53%
Renta típica
+23%
+29%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+29%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en San Rafael subió 47%; en el condado de Marin, subió 51%.
Desde 2015–2019, la renta típica en San Rafael subió 23%, menos que en el condado de Marin (29%).
Para comparar: el ingreso típico en San Rafael subió 30%; la casa, +47%; la renta, +23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: San Rafael y sus comparaciones
Medida
San Rafael
Condado de Marin
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
10.0%
4.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.54
2.44
2.84
2.53
Van solos en carro
48%
52%
66%
69%
Comparten carro
13%
7%
10%
9%
Transporte público
6%
4%
3%
3%
A pie o en bicicleta
5%
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
26%
32%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en San Rafael: 10.0% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Marin, 4.4%.
Un hogar de San Rafael tiene 2.54 personas en promedio, casi igual que en el condado de Marin (2.44).
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en San Rafael que en el condado de Marin: 13% contra 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en San Rafael?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en San Rafael, de $1,355,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 113% del ingreso típico de un hogar en San Rafael, que es de $119,435 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $481,515 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Marin ($1,249,125), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Marin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en San Rafael. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $47,446 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$11,235
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,331,047
Interés total
$1,915,064
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $22,893 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,787 al mes
Ajustado
de $2,787 a $3,583 al mes
Difícil
más de $3,583 al mes
Tu pago · 113%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en San Rafael ($119,435 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$9,017
Impuesto a la propiedad
$836
Seguro de la casa
$565
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$818
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,308,154, pero el límite FHA para una casa de una unidad en San Rafael es $1,249,125. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $47,446 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $11,235; capital e interés $9,017.
La ciudad y su condado
San Rafael y el condado de Marin
San Rafael está en el condado de Marin, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
San Rafael
Mapa del condado de Marin, California, con San Rafael marcada. Alrededor, los condados vecinos.
San Rafael
Condado de Marin
Otras ciudades con su página
Números propios de San Rafael
Valor típico de una casa
$1,355,600
Renta típica al mes
$2,377
Ingreso típico de un hogar al año
$119,435
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Marin
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,697
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+25%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
12%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Marin.
Una casa típica en San Rafael vale $1,355,600: 10% menos que en el condado y 85% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en San Rafael ($119,435 al año), una casa típica cuesta 11.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
San Rafael11.4 años
Marin10.1 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Marin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Marin subieron 45% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Marin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Marin, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +0.2% +0.2% 2019
2020: −2.1% −2.1% 2020
2021: +6.8% +6.8% 2021
2022: +12.5% +12.5% 2022
2023: +3.1% +3.1% 2023
2024: +2.2% +2.2% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Marin, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+25%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+45%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
San Rafael junto al condado de Marin, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
San Rafael$1,355,600
Marin$1,507,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
San Rafael$2,377
Marin$2,668
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
San Rafael$119,435
Marin$149,091
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
San Rafael junto al condado de Marin y California
Medida
San Rafael
Condado de Marin
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,355,600 ▼10% menos que en el condado
$1,507,300
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,377 ▼11% menos que en el condado
$2,668
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$119,435 ▼20% menos que en el condado
$149,091
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
53% ▼12 puntos menos que en el condado
65%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74% ▲0.08 puntos más que en el condado
0.66%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▲2 puntos más que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Marin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Rafael
Para una casa típica de $1,355,600 en San Rafael, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de San Rafael, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$11,235al mes
Pasa el límite FHA del condado de Marin ($1,249,125)
Pago inicial (enganche)
$47,446
Efectivo para cerrar
$88,114
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $818
Convencional, 5% de enganche$10,769al mes
Pasa el límite convencional del condado de Marin ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$67,780
Efectivo para cerrar
$108,448
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $644
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$8,747al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$271,120
Efectivo para cerrar
$311,788
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$10,001al mes
Pago inicial (enganche)
$203,340
Efectivo para cerrar
$244,008
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Rafael
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Marin ($1,249,125)
$11,235
$47,446
$1,331,047
7.18%
MIP de FHA · $818
$88,114
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Marin ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$10,769
$67,780
$1,287,820
7.18%
PMI · $644
$108,448
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$8,747
$271,120
$1,084,480
7.18%
No lleva
$311,788
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$10,001
$203,340
$1,152,260
8.18%
No lleva
$244,008
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de San Rafael y del condado de Marin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en San Rafael
0.74%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en San Rafael.
San Rafael0.74%
Marin0.66%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en San Rafael es de $2,377 al mes: 11% menos que en el condado. En San Rafael, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Marin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,697 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $71.10 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Marin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,574
$49.50
$102,960
1 recámara
$3,003
$57.75
$120,120
2 recámaras
$3,697
$71.10
$147,880
3 recámaras
$4,832
$92.92
$193,280
4 recámaras
$5,439
$104.60
$217,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en San Rafael
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). San Rafael tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $3,250 en el 94901 a $4,350 en el 94903.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Marin ($3,697).
Renta justa por código postal y tamaño en San Rafael, año fiscal 2027.
HUD tiene 16 edificios con renta para ingresos bajos en San Rafael. Estos son los más grandes.
San Rafael Commons302 4th St, San Rafael 9490183 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 22 · 1 rec.: 29 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores(415) 459-4020
Rotary Valley Senior Housing10 Jeannette Prandi Way, San Rafael 9490380 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1997 · Para personas mayores
Parnow Friendship House164 N San Pedro Rd, San Rafael 9490372 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(415) 492-9340
Martinelli House1327 Lincoln Ave, San Rafael 9490166 viviendas, 64 de bajos ingresos · Estudio: 48 · 1 rec.: 18 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores(415) 830-3300
Maria B. Freitas Senior Housing455 Manuel T Freitas Pkwy, San Rafael 9490362 viviendas, 61 de bajos ingresos · Para personas mayores(415) 479-7581
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Marin; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de San Rafael ni del condado de Marin. Los que siguen son de todo California: sirven en San Rafael igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de San Rafael, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de San Rafael
En el registro de HUD llevan el nombre de San Rafael o del condado de Marin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of County of MarinVivienda pública y vales de Sección 8(415) 491-2525
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de San Rafael ni del condado de Marin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Marin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en San Rafael
Respuestas cortas con los números de San Rafael y de todo el condado de Marin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en San Rafael?
El valor típico de una casa en San Rafael es de $1,355,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Marin es de $1,507,300.
¿Cuánto cuesta rentar en San Rafael?
La renta típica en San Rafael es de $2,377 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Marin es de $3,697.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en San Rafael?
En San Rafael se usa el límite FHA de todo el condado de Marin (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en San Rafael?
El dueño típico de una casa en San Rafael paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.74% del valor de la casa; en el condado de Marin, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en San Rafael?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Marin. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
