Ciudad · 77,238 habitantes · Condado de Alameda, California
Alameda, California
En Alameda, una casa típica vale $1,235,700 y la renta típica es de $2,474 al mes. Comparado con todo el condado de Alameda, el valor típico de una casa es 13% mayor y el ingreso típico de un hogar es 6% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,156,590 a $1,145,869.
Renta típica
$2,876al mes
▲ 5.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,536 a $2,876.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Alameda está en el condado de Alameda. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Alameda. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Emeryville, la casa típica es de $604,800: 51% menos que en Alameda ($1,235,700).
2
Cerca, en Oakland, la renta típica es de $1,979: 20% menos que en Alameda ($2,474).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Alameda
Qué casas hay en Alameda, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Alameda
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Alameda y sus comparaciones
Medida
Alameda
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Casa sola
43%
51%
57%
61%
Casa adosada
12%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
30%
29%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Alameda; el grupo más grande, las casas solas, suma 43%, menos que en el condado de Alameda (51%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Alameda
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Año de construcción: Alameda y sus comparaciones
Medida
Alameda
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Antes de 1960
43%
39%
27%
26%
1960–1979
29%
27%
29%
24%
1980–1999
18%
19%
25%
25%
2000–2009
5%
7%
11%
14%
2010 o después
5%
8%
8%
11%
En Alameda, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1965; en el condado de Alameda, antes de 1969.
En Alameda, 23% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 46%, contra 50% en el condado de Alameda.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil2%
$500 mil–$750 mil7%
$750 mil–$1 millón18%
$1 millón o más68%
Valor de las casas con dueño: Alameda y sus comparaciones
Medida
Alameda
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
2%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
18%
$1 millón o más
68%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$9994%
$1,000–$1,4998%
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,99920%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,805
$3,000 o más29%
Renta mensual con servicios: Alameda y sus comparaciones
Medida
Alameda
Menos de $500
4%
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
8%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
20%
$3,000 o más
29%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Alameda es $2,805: cerca de 63% de las rentas en Alameda están por debajo.
Con hipoteca
$3,933 al mes
Condado de Alameda: $3,810 al mes
Sin hipoteca
$1,038 al mes
Condado de Alameda: $1,000 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Alameda: 70%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Alameda que en el condado de Alameda: con hipoteca, $3,933 al mes; sin hipoteca, $1,038.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Alameda+44%
Condado de Alameda+42%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Alameda+35%
Condado de Alameda+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Alameda+31%
Condado de Alameda+30%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Alameda y sus comparaciones
Medida
Alameda
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+42%
+46%
+53%
Renta típica
+35%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+30%
+32%
+29%
Casi como en el condado de Alameda, el valor típico de una casa en Alameda subió 44% desde 2015–2019.
Las rentas en Alameda subieron más rápido que en el condado de Alameda: 35% desde 2015–2019, contra 31%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 31%, mientras el valor de las casas cambió +44% y la renta, +35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Alameda y sus comparaciones
Medida
Alameda
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.2%
5.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.5%
7.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.70
2.84
2.53
Van solos en carro
44%
53%
66%
69%
Comparten carro
7%
8%
10%
9%
Transporte público
10%
8%
3%
3%
A pie o en bicicleta
5%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
33%
26%
17%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Alameda, la tasa de vacantes de renta en Alameda es de 6.2%.
En Alameda, 4.5% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 7.3% en el condado de Alameda.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.53 en promedio, contra 2.70 en el condado de Alameda.
En Alameda, 33% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Alameda (26%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Alameda?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Alameda, de $1,235,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 90% del ingreso típico de un hogar en Alameda, que es de $137,697 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $442,016 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Alameda.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Alameda. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $43,250 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$10,314
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,213,318
Interés total
$1,745,680
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $20,868 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,213 al mes
Ajustado
de $3,213 a $4,131 al mes
Difícil
más de $4,131 al mes
Tu pago · 90%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Alameda ($137,697 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$8,219
Impuesto a la propiedad
$834
Seguro de la casa
$515
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$745
Necesitas al menos $43,250 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $10,314; capital e interés $8,219.
La ciudad y su condado
Alameda y el condado de Alameda
Alameda está en el condado de Alameda, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Alameda
Mapa del condado de Alameda, California, con Alameda marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Alameda
Condado de Alameda
Otras ciudades con su página
Números propios de Alameda
Valor típico de una casa
$1,235,700
Renta típica al mes
$2,474
Ingreso típico de un hogar al año
$137,697
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Alameda
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,805
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+23%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Alameda.
Una casa típica en Alameda vale $1,235,700: 13% más que en el condado y 68% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Alameda ($137,697 al año), una casa típica cuesta 9.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Alameda9.0 años
Condado8.4 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Alameda
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Alameda subieron 62% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Alameda.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Alameda, de 2016 a 2025
2016: +11.4% +11.4% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +9.0% +9.0% 2018
2019: +1.2% +1.2% 2019
2020: 0.0% 0.0% 2020
2021: +9.8% +9.8% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: −0.3% −0.3% 2023
2024: +1.4% +1.4% 2024
2025: −1.9% −1.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Alameda, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−1.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+23%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+62%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Alameda junto al condado de Alameda, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Alameda$1,235,700
Condado$1,090,100
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Alameda$2,474
Condado$2,357
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Alameda$137,697
Condado$129,367
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Alameda junto al condado de Alameda y California
Medida
Alameda
Condado de Alameda
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,235,700 ▲13% más que en el condado
$1,090,100
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,474 ▲5% más que en el condado
$2,357
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$137,697 ▲6% más que en el condado
$129,367
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
51% ▼4 puntos menos que en el condado
54%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,949 ▲17% más que en el condado
$8,474
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.78%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼6 puntos menos que en el condado
50%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Alameda. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alameda
Para una casa típica de $1,235,700 en Alameda, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Alameda, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$10,314al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$43,250
Efectivo para cerrar
$80,321
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $745
Convencional, 5% de enganche$9,888al mes
Pago inicial (enganche)
$61,785
Efectivo para cerrar
$98,856
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $587
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$8,046al mes
Pago inicial (enganche)
$247,140
Efectivo para cerrar
$284,211
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$9,188al mes
Pago inicial (enganche)
$185,355
Efectivo para cerrar
$222,426
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alameda
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$10,314
$43,250
$1,213,318
7.18%
MIP de FHA · $745
$80,321
580
Convencional, 5% de enganche
$9,888
$61,785
$1,173,915
7.18%
PMI · $587
$98,856
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$8,046
$247,140
$988,560
7.18%
No lleva
$284,211
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$9,188
$185,355
$1,050,345
8.18%
No lleva
$222,426
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Alameda y del condado de Alameda.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Alameda
0.81%del valor de la casa al año
$9,949 al año para el dueño típico en Alameda.
Alameda0.81%
Condado0.78%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Alameda es de $2,474 al mes: 5% más que en el condado. En Alameda, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Alameda, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,805 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.94 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Alameda
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Alameda (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,088
$40.15
$83,520
1 recámara
$2,290
$44.04
$91,600
2 recámaras
$2,805
$53.94
$112,200
3 recámaras
$3,592
$69.08
$143,680
4 recámaras
$4,250
$81.73
$170,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Alameda
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Alameda tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $3,050 en el 94501 a $3,060 en el 94502.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Alameda ($2,805).
Renta justa por código postal y tamaño en Alameda, año fiscal 2027.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Alameda. Estos son los más grandes.
Alameda Islander2428 Central Ave, Alameda 9450162 viviendas, 61 de bajos ingresos · Estudio: 61 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2012
Alameda Point Senior171 W Atlantic Ave, Alameda 9450160 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores, personas sin hogar
Breakers at Bayport459 Neptune Gardens Ave, Alameda 9450152 viviendas, 51 de bajos ingresos · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2006 · Para familias
Playa del Alameda142 Crolls Garden Ct, Alameda 9450140 viviendas de bajos ingresos · Para familias(510) 521-6919
Playa del Alameda Apts148 Crolls Garden Ct, Alameda 9450140 viviendas, 39 de bajos ingresos · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2000 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Alameda; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Alameda ni del condado de Alameda. Los que siguen son de todo California: sirven en Alameda igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Alameda, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Alameda
En el registro de HUD llevan el nombre de Alameda o del condado de Alameda. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
City of Alameda Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(510) 747-4300
Housing Authority of the County of AlamedaVivienda pública y vales de Sección 8(510) 538-8876
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Alameda ni del condado de Alameda.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Alameda. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Alameda y de todo el condado de Alameda. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Alameda?
El valor típico de una casa en Alameda es de $1,235,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Alameda es de $1,090,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Alameda?
La renta típica en Alameda es de $2,474 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Alameda es de $2,805.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Alameda?
En Alameda se usa el límite FHA de todo el condado de Alameda (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Alameda?
El dueño típico de una casa en Alameda paga $9,949 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.81% del valor de la casa; en el condado de Alameda, la tasa es 0.78%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Alameda?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Alameda. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
