Ciudad · 32,792 habitantes · Condado de San Mateo, California
Foster City, California
En Foster City, una casa típica vale $1,838,200 y la renta típica es de $3,501 al mes. Comparado con todo el condado de San Mateo, el ingreso típico de un hogar es 25% mayor, la renta típica es 20% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,665,333 a $1,845,821.
Renta típica
$4,450al mes
▲ 12% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $3,377 a $4,450.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Foster City está en el condado de San Mateo. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Mateo. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Foster City tiene la renta típica más alta de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes: $3,501.
2
El ingreso típico de un hogar en Foster City es de $199,143,25% más que en el condado de San Mateo en general ($158,855).
3
Cerca, en San Carlos, la renta típica es de $2,854: 18% menos que en Foster City ($3,501).
4
La casa típica en Foster City vale $1,838,200,18% más que en el condado de San Mateo en general ($1,559,600).
5
Foster City tiene la 46.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (42%).
6
51% de los hogares de Foster City son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de San Mateo.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Foster City
Qué casas hay en Foster City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Foster City
Condado de San Mateo
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Foster City y sus comparaciones
Medida
Foster City
Condado de San Mateo
California
Estados Unidos
Casa sola
35%
55%
57%
61%
Casa adosada
19%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
39%
29%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí se vive mucho en apartamentos: 4 de cada 10 viviendas; en el condado de San Mateo, 3.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Foster City
Condado de San Mateo
California
Estados Unidos
Año de construcción: Foster City y sus comparaciones
Medida
Foster City
Condado de San Mateo
California
Estados Unidos
Antes de 1960
4%
41%
27%
26%
1960–1979
62%
32%
29%
24%
1980–1999
22%
15%
25%
25%
2000–2009
4%
6%
11%
14%
2010 o después
9%
7%
8%
11%
Las casas en Foster City son más nuevas: el año típico de construcción es 1976; en el condado de San Mateo, 1966.
Las viviendas en Foster City son más chicas: 49% tienen 3 recámaras o más; en el condado de San Mateo, 53%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil3%
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o más87%
Valor de las casas con dueño: Foster City y sus comparaciones
Medida
Foster City
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
3%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
87%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,4996%
$2,500–$2,99910%
$3,000 o más80%
Renta mensual con servicios: Foster City y sus comparaciones
Medida
Foster City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
6%
$2,500–$2,999
10%
$3,000 o más
80%
Sin hipoteca
$1,231 al mes
Condado de San Mateo: $1,113 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de San Mateo: 66%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Foster City+48%
Condado de San Mateo+43%
California+46%
Estados Unidos+53%
Ingreso típico de un hogar
Foster City+26%
Condado de San Mateo+30%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Foster City y sus comparaciones
Medida
Foster City
Condado de San Mateo
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+48%
+43%
+46%
+53%
Renta típica
Sin dato
+26%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+30%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Foster City subieron de valor más rápido que en el condado de San Mateo: 48% contra 43%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Foster City y sus comparaciones
Medida
Foster City
Condado de San Mateo
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.4%
8.5%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.8%
7.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.51
2.76
2.84
2.53
Van solos en carro
52%
57%
66%
69%
Comparten carro
8%
9%
10%
9%
Transporte público
3%
5%
3%
3%
A pie o en bicicleta
3%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
34%
24%
17%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay poca vivienda de renta libre en Foster City: solo 6.4% está vacía y se ofrece en renta, contra 8.5% en el condado de San Mateo.
Hay menos hogares con poco espacio en Foster City: 4.8% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de San Mateo, 7.5%.
En promedio, un hogar de Foster City tiene 2.51 personas, menos que en el condado de San Mateo (2.76).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 34% trabaja desde casa; en el condado de San Mateo, 24%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Foster City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Foster City, de $1,838,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 90% del ingreso típico de un hogar en Foster City, que es de $199,143 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $639,807 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de San Mateo ($1,249,125), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Mateo.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Foster City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $64,337 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$14,929
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,804,906
Interés total
$2,596,836
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $31,043 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,647 al mes
Ajustado
de $4,647 a $5,974 al mes
Difícil
más de $5,974 al mes
Tu pago · 90%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Foster City ($199,143 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$12,227
Impuesto a la propiedad
$827
Seguro de la casa
$766
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$1,109
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,773,863, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Foster City es $1,249,125. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $64,337 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $14,929; capital e interés $12,227.
La ciudad y su condado
Foster City y el condado de San Mateo
Foster City está en el condado de San Mateo, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de San Mateo, California, con Foster City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de San Mateo
Números propios de Foster City
Valor típico de una casa
$1,838,200
Renta típica al mes
$3,501
Ingreso típico de un hogar al año
$199,143
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Mateo
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,697
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+23%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Mateo.
Una casa típica en Foster City vale $1,838,200: 18% más que en el condado y 150% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Foster City ($199,143 al año), una casa típica cuesta 9.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Foster City9.2 años
San Mateo9.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Mateo
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Mateo subieron 49% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Mateo.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Mateo, de 2016 a 2025
2016: +11.3% +11.3% 2016
2017: +3.9% +3.9% 2017
2018: +11.3% +11.3% 2018
2019: −0.3% −0.3% 2019
2020: −5.2% −5.2% 2020
2021: +1.0% +1.0% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +2.0% +2.0% 2024
2025: −0.6% −0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Mateo, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+23%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+49%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Foster City junto al condado de San Mateo, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Foster City$1,838,200
San Mateo$1,559,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Foster City$3,501
San Mateo$2,922
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Foster City$199,143
San Mateo$158,855
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Foster City junto al condado de San Mateo y California
Medida
Foster City
Condado de San Mateo
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,838,200 ▲18% más que en el condado
$1,559,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$3,501 ▲20% más que en el condado
$2,922
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$199,143 ▲25% más que en el condado
$158,855
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
51% ▼8 puntos menos que en el condado
58%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲5% más que en el condado
$9,519
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54% ▼0.07 puntos menos que en el condado
0.61%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
42% ▼6 puntos menos que en el condado
48%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Mateo. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Foster City
Para una casa típica de $1,838,200 en Foster City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Foster City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$14,929al mes
Pasa el límite FHA del condado de San Mateo ($1,249,125)
Pago inicial (enganche)
$64,337
Efectivo para cerrar
$119,483
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $1,109
Convencional, 5% de enganche$14,296al mes
Pasa el límite convencional del condado de San Mateo ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$91,910
Efectivo para cerrar
$147,056
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $873
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$11,555al mes
Pasa el límite convencional del condado de San Mateo ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$367,640
Efectivo para cerrar
$422,786
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$13,255al mes
Pago inicial (enganche)
$275,730
Efectivo para cerrar
$330,876
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Foster City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de San Mateo ($1,249,125)
$14,929
$64,337
$1,804,906
7.18%
MIP de FHA · $1,109
$119,483
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de San Mateo ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$14,296
$91,910
$1,746,290
7.18%
PMI · $873
$147,056
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de San Mateo ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$11,555
$367,640
$1,470,560
7.18%
No lleva
$422,786
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$13,255
$275,730
$1,562,470
8.18%
No lleva
$330,876
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Foster City y del condado de San Mateo.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Foster City
0.54%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Foster City.
Foster City0.54%
San Mateo0.61%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Foster City es de $3,501 al mes: 20% más que en el condado. En Foster City, 42% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Mateo, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,697 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $71.10 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Foster City. Estos son los más grandes.
Alpha Point at Foster Square Fka Foster Square790 Alma Ln, Foster City 9440467 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 65 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2015
Metro Center Senior Homes100 Village Ln, Foster City 9440460 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 1997 · Para personas mayores
Miramar Apts1288 E Hillsdale Blvd, Foster City 94404159 viviendas, 32 de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2002 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Mateo. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Foster City ni del condado de San Mateo. Los que siguen son de todo California: sirven en Foster City igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Foster City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
AC
A-1 Community Housing Services
22320 Foothill Blvd Ste 200, Hayward · a 12 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Foster City
En el registro de HUD llevan el nombre de Foster City o del condado de San Mateo. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San MateoVivienda pública y vales de Sección 8(650) 802-3300
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Foster City ni del condado de San Mateo.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Mateo. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Foster City
Respuestas cortas con los números de Foster City y de todo el condado de San Mateo. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Foster City?
El valor típico de una casa en Foster City es de $1,838,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Mateo es de $1,559,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Foster City?
La renta típica en Foster City es de $3,501 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Mateo es de $3,697.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Foster City?
En Foster City se usa el límite FHA de todo el condado de San Mateo (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Foster City?
El dueño típico de una casa en Foster City paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.54% del valor de la casa; en el condado de San Mateo, la tasa es 0.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Foster City?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Mateo; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
